"토지투기" 검색결과 221-240 / 5,301건

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  에베네저 하워드의 전원도시

  사업적으로 성공을 하여도 토지 가치의 증가 부분은 자치단체의 재산이 되기에 개인의 투기는 불가능했다.의 전원도시의 수입은 지대와 임대료, 그리고 지방세 등으로 설계하였으며 투자된 돈을 ... 그러나 대로와 공공건물을 위한 토지, 건물의 수용은 부동산 투기를 부추겨 땅 가격의 상승을 낳았고, 결과적으로 도시 정비 이후 비싼 임대료를 감당치 못했던 노동자들은 삶의 터전을 상실하고 ... 또한, 그린벨트로 제한하여 성장의 원리를 제한하는 의미가 있다.(4) Social cities토지를 고갈시키지 않도록 너무 많은 인구의 유입도 막는데 토지 비옥도의 고갈은 값비싼 비료의

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.07 | 수정일 2021.12.04

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  부동산학원론 중간과제 - 단원별 생각할 문제 정리

  부동산 활동, 부동산 현상의 단위가 되는 1획의 토지이다.공한지와 휴경지를 구분 설명 해 보시오공한지(空閑地)란, 도시 내의 택지 중에서 지가 상승만을 기대한 토지투기를 위하여 장기간 ... 도시 계획 등 토지 이용 계획 때문에 공지로 된 토지는 공한지가 아니다.휴경지는 농지 등 정상적으로 쉬게 하는 토지이다.이행지와 후보지의 차이를 설명 해 보시오.이행지: 용도지역의 ... 즉, 필지란 지적법 또는 부동산등기법상의 용어로서 토지소유자의 권리를 구분하기 위한 표시획지(劃地)：인위적자연적행정적 조건에 의해 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일단의 토지를

  리포트 | 26페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.07.20

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  비점오염원의 발생원 및 특성 그리고 대책

  배설물과 하수도에서 월류된 배출수에서 많이 검출되며 미국에서는강우유출수에 포함된 고농도의 박테리아와 바이에 치명적일 수 있으며, 누출이나차량전복 등 사고, 차량 세척, 폐기름의 무단 투기 ... 축적되어 먹이그물을 통해 생물농축을 일으켜 어류와 조류에게는 치명적인 결과를초래할 수 있음협잡물(Gross Pollutants)- 낙엽이나 잔디를 깎은 잔재물, 동물의 배설물, 투기된 ... , 건기동안 지표에누적된 오염물질의 종류와 양, 인구, 개발 밀도 등의 인위적인 조건에 큰 영향을 받는다.주된 토지이용과 인구밀도 등에 따라 크게 도시적 토지이용과 비도시적 토지이용으로

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.02.06 | 수정일 2021.03.23

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  물권법1공통) 중간생략등기에 관하여 약술하시오 부동산명의신탁부동산 소유권 이전등기청구권법적성격과 판례의 태도에 관하여 검토하시오0

  우선 공법(公法) 분야를 중시하는 입장에서는 명의신탁이 토지 투기ㆍ탈세ㆍ재산은닉 등 부정한 목적으로 이뤄지고 있다고 보고 규제해야 한다는 입장이다. ... 합의는 명시적인 경우는 물론 묵시적인 경우에도 인정된다(大判 2001.3.9, 2001다1478: 예를 들면 토지매수대금이 당시의 토지공시지가에 비하여 현저히 적을 경우). ... 그것은 필자가 살았던 고향마을의 옛집을 다른 사람이 마치 자기 토지소유인양 등기를 해 놓았던 것이다.

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.10.28

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  토지공개념에 대하여 논하시오

  부동산 투기 광풍이 불었다. 이는 은행 자금의 만성적 초과 수요와 고금리, 국민들의 근로 의욕 상실과 부동산 가격 상승으로 인한 인플레이션의 원인이 되었다. ... 본론1_토지공개념이란2_토지공개념의 역사3_2020년대에 토지공개념이 등장한 배경4_토지공개념의 주요 내용1) 택지소유상한법2) 개발이익환수법 개정3) 종부세법 개정III. ... 토지는 공공재라고 인식하는 것이다.토지에 대한 사유재산제를 기초로 토지의 이용을 규제하거나 토지에 대해 많은 세금을 부과하거나 제한적 수용을 허용하는 등 정부가 부동산 시장에 개입할

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28

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  부동산 투자 방식 및 장단점 기술

  있지만, 물리적인 양을 인위적으로는 증가시킬수는 없다.토지는 소모, 마멸되지 않고 있다.토지는 개별성에 따라서 이용도가 매우 다양하다.토지는 물리적인 기능보다는 인위적인 주변환경에 ... 의해서 효용성이 달라진다.다양한 요인으로 위험요소가 많다.투자와 관련함에 있어서 투기가 논점의 대상이 되기도 하고 있다.2-4,부동산 투자의 방식일반적으로 떠올리는 부동산 투자 방법은 ... 따라서 매수 원칙에 대한 비중이 가장 크다고 볼 수 있다.2-3.부동산 투자의 일반적 특성일반적으로 인플레이션에 강하고 또한 상대적으로 디플레이션에 약하다.토지는 강한 개별성을 지니고

  리포트 | 3페이지 | 5,700원 (5%↓) 5415원 | 등록일 2022.11.04

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  [공인중개사 1차] 부동산학개론 필기이론 요약자료

  일정기간’동안 측정 ex)소득,매출액,수익,연봉저량(stock)= ‘특정시점’ 측정 ex)가격,자산,인구수본원적 수요= 직접소비(의식주)파생적 수요= 재료로써 소비가수요= 시세차익, 투기수요함수 ... 정보가치와 비용이 다르기 때문에 발생(할당효율적 시장으로 만들어야)할당효율적 시장에서는 투기가 없다( ‘다핵 이론’= 복수 중심지(도심,부도심)동종지역(직접이익->같이) 이종지역( ... ), 강성(과+현+미)]할당효율적 시장(초과비용이 ‘0’)= ‘정보가치’ 기준(완전경쟁시장은 할당효율적 시장이나, 그 반대는 성립되지 않는다)(초과이윤의 발생은 불완전시장의 근거)투기는

  시험자료 | 28페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.09.10

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  [도시재생] 재건축 초과이익 환수제도에 대하여

  하지만 토지초과이득세는 토지의 특성상 영속성과 부증성에 의해 그 가치가 지속적으로 상승한다. ... 결국 이 제도는 강남지역의 재건축 사업을 통한 투기를 억제하기 위한 제도로 생각할 수 있지만, 실효성이 없다고 보인다. ... 물론 여기서 미실현 이익을 위헌으로 이야기할 수 있고, 1990년대 시행된 토지초과이득세의 경우 헌법 불합치 판결을 받았다.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.12.21

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  소득불균형 심화와 개선방안 검토

  토지를 구입하는 매수인은 토지구입으로 인한 이후의 경제적 이익까지 예상하고 결정하여 매매가격에 반영하여 토지를 매입하는 것이다. ... 자생적 질서에 의해 운영되는 부동산 시장의 경우에도 신중하게 최소한의 규제와 공급확대 정책으로 접근하여야 함에도 불구하고 부동산의 보유자를 투기자로 보면서 징벌적 세금 부과와 졸속 ... 시행되었던 2018년부터 소득불균형이 심화되고 있었음에도 정부는 정책의 실패를 인정하기는커녕 소득 불균형의 심화 원인을 이전 정부의 정책 실패와 코로나 펜데믹으로 인한 경기침체, 투기

  리포트 | 19페이지 | 5,500원 | 등록일 2021.07.29

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  1990년대 일본의 부동산 대출 총량 규제

  매우 높은 지가상승이 관찰되었고 이외의 지방에서도 같은 현상― 중앙정부에서는 그동안 금융기관의 투기적 토지거래를 억제하기 위해 관리를 하고 있었으나 토지거래 수요가 높았기 때문에 ... 관계 장관 회의가 개최되었으며 총량규제의 해제에 대한 뜻을 모았으며 향후 조치를 위해 ‘토지 관련 대출 취급 정보’를 발표― 투기적인 토지 거래를 막기 위해 금융기관은 국토이용계획법에 ... 11월 13일 ‘종합적 토지대책 추진’을 발표하였는데 지가상승은 금융완하 하에서 대량의 자금이 토지시장에 흘러간 것을 원인으로 보아 금융기관 규제를 강화?

  리포트 | 11페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.02.11

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  15. 중국의 새로운 소비형태

  중국 정부가 1990년부터 외자기업에 대해 토지보유를 허가한 후부터, 외국인들도 가세한 개발붐과 부동산 투기 붐도 일어났다.2. ... 부동산업도 활발해지고 있으며, 주택과 토지는 국가나 집단의 소유물에서 사용권을 양도하거나 허가를 얻어 판매하는 중요한 부의 축적 수단이 되고 간주된 것이다. ... 이에 따라 현대식 주방설비 및 욕실설비를 갖추는 주민들이 늘어나고 있으며, 집을 살 때도 자녀의 학군이나 주변 환경, 교통 등을 고려한다.1987년부터 중국에서 토지가 상품화되면서

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.04.06

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  보고서(문재인정부의 부동산 정책에 대해 논하시오.)

  신설, 수익공유형 전세, 지분형주택 도입06.17주택시장안정(수요관리)- 조정대상지역, 투기과열지구 지정 및 토지거래허가구역 지정- 주담대 및 실거주 요건 강화, 전세대출보증 강화07.10 ... 또한 투기과열지구와 투기지역을 추가 지정함에 따라 해당 지역의 가격상승세가 더욱 거세지는 현상이 나타났다. ... 주택시장의 가격 안정 및 투기억제를 위한 수요관리 정책, 주택공급 정책 및 주거복지 정책을 마련하였으며 등록임대주택제도를 보완하였다.2.

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.01.13

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  '세계사를 바꾼 13가지 식물' 독후감 저자-이나가키 히데히로

  당시 네덜란드 사람들이 튤립 알뿌리 같은 인간의 욕망과 탐욕에 이끌려 투자하지 말고 당시 유망했던 네덜란드의 기업이나 부동산, 토지에 투자했었더라면 그들의 주머니 사정은 훨씬 더 나았을 ... 그래서 관련 서적을 많이 읽는데 네덜란드의 튤립 투기 사건에 관한 글을 많이 접했다. 아니나 다를까 이 책 의 마지막 장에서도 같은 내용으로 튤립을 소개한다. ... 투자를 잘하려면 투자 상품에 대한 이해가 있어야 하는데 투기 광풍으로 사람들은 판단력을 잃었다. 심지어 선물이나 옵션도 만들어 존재하지도 않는 튤립을 매매했다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.07.13

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  방송보고 본인의 의견 정리하기(시사기획 창 방송, 집값 나만 이런 생각해

  실제로 이러한 토지임대부 분양 주택을 공급한 덕분에 이명박 정부 시기에는 주택 가격이 유의미하게 하락했다고 한다. ... 고소득층의 경우에는 주택을 마련할 수 있는 재정적인 여유가 충분하기 때문에 이들은 자율적으로 주택 시장에서 주택을 구매하도록 내버려 두고, 중간층에게는 토지임대부 분양 주택을 공급한다는 ... 이러한 측면에서 정부에서 추진하고 있는 반값 아파트나 장기전세주택과 같은 제도는 주택 매매수요 중에서 투기적인 목적의 수요를 어느정도 줄일 수 있고, 실수요자 위주로 주택 시장을 개선하는

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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  부동산과목 시험범위 정리및 내용 정리

  인한 불량 주택가의 형성 가능- 토지 이용 계획이 불명확할 경우 정부 자체가 투기자 역할 가능성· 공영개발 장단점- 장점- 개발이익을 어느 정도 환수- 공공용지를 충분히 확보 가능 ... 이중가격형성- 분양가 상한은 시장의 균형가격 이하에서 그 상한을 정하고 규제하여 저소득층 보호목적· 단점- 분양가격 < 시장가격 : 전매차익 발생, 투기 수요 유발- 주택건설업체의 ... 공급 감소 →주택건설업체 경쟁력 약화 → 주택산업 생산성 저하- 분양주택 질적 수준 저하- 민간주택공급을 위한 중고 주택 가격 상승- 시장 가격보다 더 높은 가격으로 주택 구입 → 투기발생

  시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.11

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  경제학개론_수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시(예 담뱃값, 부동산, 전세, 월세, 교육, 기름 값)

  또 한국토지주택공사가 용산정비소 등 단지를 개발해 임대주택 등 대량 공급을 하면 집값 억제에도 효과적일 것으로 보인다. ... 부동산 가격 상승의 원인은 공급 부족, 환경 요인, 투자 및 투기 요인 등 다양하며, 이러한 요인들을 감안하여 정책을 시행해야 하지만 그렇게 하지 않고 있다. ... 집을 지을 토지를 확보하고 개발하는 데는 적어도 5년이 걸린다. 분양 시점부터 입주까지 최소 2~3년이 소요된다.최근에는 유동성 확장이라는 강력한 변수도 등장했다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.11.17

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  국제 통상분쟁 감상문

  은 오히려 외국인들의 투기를 부추겼기에 자국민들은 내 집 마련의 꿈을 접게되는 계기가 되었다. ... 대표적인 예시로 중국인 투자자들이 제주도의 토지와 건물을 지속적으로 매입하고 있는 대한민국의 현 상황을 들 수 있다.중국인 투자자들은 막강한 자본력을 토대로 제주도의 상당 부분에 투자하고

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.11.27

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  (한국문학과 대중문화) 아래에 제시된 작품 중 하나를 선택하여 그 문학적 특성과 문화사적 의미를 설명한 후

  결국 주민들은 ‘광주대단지 토지불하가격 시정대책위원회’를 구성하게 된다. ... 그러나 대지를 마련했으나 갑자기 보름 안에 집을 짓지 않으면 권리를 빼앗는다는 정부의 방침에 따라 급하게 집을 짓고, 또 그 전매 입주자는 분양한 토지에 대한 세금을 일시불로 납부하도록 ... 서울시는 국토개발사업계획이나 장기적 대안 없이 광주대단지 건설을 대대적으로 선전하여 부동산 투기자본을 유치하도록 했다.그것이 바로 “지상낙원이 들어선다는 소문이 특히 없는 사람들 사이에

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.21

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  부자는 매일 아침 경제 기사를 읽는다

  투기과열지구 중 투기가 심한 곳을 골라 중복지정함으로써 강력하게 적용함.분양가상한제: 투기과열지구에 민간택지에도 분양가상한제를 도입. ... 집을 자녀에게 물려 줄 수 없다는 단점이 있음.농지연금- 땅을 소유한 만 60세이상 노령 농업인을 위한 제도토지거래허가구역- 땅을 사고 팔려면 허가를 받아야 하는 구역, 매입은 가능하나 ... 허가 받은 용도로만 사용해야 함.조정대상지역: (청약 규제)투기과열지구의 주요 내용 중 청약과 관련한 것을 주로 빼내 만든 규제 지역.

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.06.21

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  20세기 후반 서울도시계획의 변천사

  후의 발전 건축규제 – 동고서저 ( 東高西低 ) 현상 2-2 개부고속도로 건설과 강남개발 제 3 한강교의 가설 경부고속도로와 자동차 시대 개막 정치자금 마련을 위한 권력층의 강남 토지투기 ... 강남의 경우 20 년간 땅값의 1000 배 상승으로 부동산 투기 발생 및 그로 인한 전국 땅값 요동 그에 대한 반발로 1980 년대 초에 개발이익의 사회환수 문제 대두 및 ‘ 토지개발의 ... 화곡동 – 오목교간 도로포장 공사 안내도무원에서 동국대에 돈 지급 필요 봉은사 앞 토지 10 만평을 윤진우에게 평당 4300 원에 매각 .

  리포트 | 80페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.10.17 | 수정일 2024.04.29

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