"부동산전대차" 검색결과 101-120 / 2,976건

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  관계 종료전세권개념 : 전세금을 지급하고 타인 부동산을 점유해 사용하고, 전세권이 소멸하면 목적부동산으로부터 우선 변제를 받을 수 있는 물권성립조건 : 전세권설정계약 및 전세권설정등기 ... 정한 때 , 묵시의 갱신이 된 때임차인의 계약생신 요구권기간 만료 1개월 전까지 가능,최초의 임대차기간을 포함한 전체가 5년을 초과하지 않는 범위 내 행사 가능권리금 회수 보호개념 ... : 임차인이 자신이 주선한 신규임차인으로부터 권리금을 받을 수 있음적용기간 : 임대차종료 3개월 전부터 종료시특징 : 임차인의 권리금 지급 받는 것을 임대인은 방해 X → 위반 경우

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  (부동산시장과정책) 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오

  우리나라에서 시행되는 임대료 규제의 사례로는 전월세상한제가 있다. 전월세 상한제는 우리나라의 현행 임대차 3법 중의 하나이다. ... 주택임대차보호법은 이렇게 임대료의 증액이나 증감을 청구하는 경우 중에서 임대료를 늘리는 경우에는 일정한 제한을 두고 있다. ... 주택임대차보호법에서는 일정한 경우에 임대료를 올리거나 반대로 내릴 수 있도록 하였다.이러한 경우에 포함되는 것으로는 임차인이 일방적으로 계약갱신요구권을 행사에서 갱신이 된 경우, 경제사정

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.04 | 수정일 2023.09.22

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  임대차계약 갱신청구권의 실효성을 높이기 위해 월세 상한제가 항상 병행 시행돼야 하는 제도인 셈이다.기본법에 계약갱신청구권이 시행되기 전에는 가장 짧은 기간이 2년이어서 임대료 증감청구권을 ... 국토부의 부동산거래관리시스템(http://rtms.molit.go.kr)이 잘 유지된다면 주민등록이 아니더라도 확정일자와 주택 인도만으로 공시방식을 제공해 반대를 인정하는 든든한 수단이 ... 세입자의 주거권 보호를 위해서는 부동산 거래관리시스템에서 세입자가 확정일자와 주택 인도만으로 반대권력, 우선상환권, 최우선상환권을 가질 수 있도록 주임법 개정이 필요하다.아울러 비교법에서도

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09

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  [A+ 법학전공 주관식 정답지] 물권법 - 가등기담보권 설정

  제2조에 열거되어 있는 부동산에 관한 권리중, 권리질권·저당권·전세권을 제외한 그 밖의 권리, 즉 소유권·지상권·지역권·임차권 등의 권리가 그것이다. ... 계약의 요건1) 채권을 담보하는 것일 것여기서 말하는 채권이 어떤 채권을 뜻하느냐에 관하여는, 만일에 가담법 제1조와 제2조 ⅰ호를 엄격하게 새긴다면, 그것은 소비대차에 의한 채권, ... 그러나 이미 밝힌 바와 같이 그렇게 새기는 것은 부당하므로 담보되는 채권은 소비대차에 의하지 않고서 생긴 것이더라도 상관없다고 해석하여야 한다.2) 담보의 목적으로 행한 것일 것담보의

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.21 | 수정일 2023.10.01

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  임대차 3법으로 인해 임대인 및 임차인에게 야기된 문제점 그리고 수요와 공급에 대한 문제점 등을 지적하고 개선점 등

  임대차 3법III. 문제점IV. 개선점V. 결론VI. 참고문헌I. 서론현 정부는 대출에 제한을 형성하는 등 적극적으로 개입하는 부동산 정책을 펼치었다. ... 과목명: 생활과 부동산주제: 임대차 3법으로 인해 임대인 및 임차인에게 야기된 문제점 그리고 수요와 공급에 대한 문제점 등을 지적하고 개선점 등에 대하여I. 서론II. ... 수요와 공급1) 전월세상한제곽수환(2020)은 “전월세 상한제가 시행되는 경우에, 동일한 조건의 주택에 대해서도 계약 갱신에 의하여 약정된 임대료와 새로운 임대차계약에 의한 임대료의

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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  [계약서식] 전대 동의서

  전대함에 동의한다.단, 본 전대차로서의 발생하는 모든 책임은 임차인(전대인) (주)00000가 지기로 한다.- 아 래 -* 전대부동산의 표시소재지 : 서울시 00동 10전대할 부분 ... : 임대차 계약 면적 내 일부전대차 계약기간 : 전대차 계약기간은 임대차 계약을 초과 할 수 없으며 계약기간 이전에 임차인이 퇴실 할 시 에는 전차인과 동시에 퇴실하기로 한다.* ... 전 대 동 의 서임 대 인 :임 차 인 :임대인 000는 아래의 내용과 같이임차인(전대인) (주)00000가 해당 전차인 00000(법인등록번호: *************) 에게 부동산을

  서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.10.01 | 수정일 2020.10.14

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  전직 대통령의 부동산정책들을 평가하고, 현재 정부가 집값 안정을 위해 취해야 할 부동산정책을 논하라.

  또한 전·월세 등의 주거안정성 확대를 위서해 임대등록을 활성화하는 등 법적으로 임대주택 관리를 예전보다 강화하였고, 임대차보호법 개정등을 통해서 임차인의 권리를 강화했다. ... 부동산시장의 급변하는 상황에 대한 다발성경향을 가진 세제 개편은 정책 효과를 나타내기도 전에 시장에 혼란만 일으키는 결과를 야기하였다. ... 소득수준과 단계별 맞춤형 대책의 기본 전제로 하고 주거복지의 향상을 위해 주택시장에 대한 안정화 정책과 실수요자 중심의 지원과 공급정책을 추진함을 천명하였다. 2020년 8월 4일에 임대차보호를

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.06 | 수정일 2024.05.13

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  무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해

  첫째, 계약상대방 선택권의 제한으로 인해 임대인은 10년간의 임대차 기간 동안 자신의 부동산에 들어올 신규임차인을 선택하는 권리가 제한되고 있다. ... 리얼캐스트의 기사에 따르면 권리금이 생긴 주된 이유는 상가건물 임대차보호법이 제정되기 전, 대한민국에서 임차인에 대한 보호가 부족했던 시기에 기인한다. ... 그 전에 많은 사람들의 피해가 있었기에 신설되었다는 생각이 들었다.

  방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.12

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  통상 계약을 할때는 임대차 기간 중에 임대료를 계단식으로 인상시키거나 물가지수에 연동하여 상승할 수 있도록 약정한다. 일본은 전·월세상한제와 비슷한 제도를 이미 시행하였었다. ... 여기서 전 월세 상한제란 “집주인이 세입자와 재계약 때 전·월세 인상률을 일정 수준으로 제한하는 제도”를 말한다. ... 하지만 최초 임대차계약에서 있는 임대료의 산정은 자유롭게 한다.”

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.07.26

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  (생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년

  임대차신고제에 따라 전월여 임차인에게 제공한다는 내용을 담고 있다.이번 개선된 주택임대차보호법 및 부동산 거래신고 등에 관한 법률은 지체 없이 2021년 06월 시행될 예정이라고 정부는 ... 하지만, 현행법만으로는 안정적인 주택 거래와 주거 마련을 보장하기 어렵기 때문에 주택임대차보호법 일부 개정안을 제안했다.”라고 말했다.실제 KB부동산 통계정보에 따르면 지난 5년간 ... 임대차신고제는 전월세 계약시 임대체 계약 정보를 미리 신고하도록 하여 임차인에게 시의성 있는 시세 정보를 제공하는 제도입니다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.25

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  ① 등기부등본 확인 - 등기부 : 부동산에 관한 권리관계와 권리객체인 부동산의 상황을 기재하는 공적 장부 / 표제부 , 갑구 , 을구로 구성 - 근저당권이 설정된 경우 - 가등기가 ... 임대차기간 만료 6월전부터 1월전까지 또는 임차인이 1월전까지 갱신거절통지나 계약조건 변경통지를 하지 않으면 기간만료시 전 임대차와 동일조건으로 자동갱신 - 임차인의 2기차임액 연체 ... 주택임대차 보호법 6 조 ( 계약의 갱신 ) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6 개월 전부터 1 개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절 ( 更新拒絶 ) 의 통지를 하지 아니하거나

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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  임대차 3법 목적, 내용 및 부작용 [임대차,임대현황,전월세,전월세 상한제,전월세 신고제,계약갱신 청구]

  임대차 3법 내용1) 전월세 신고제현재 부동산 매매계약은 2006년 도입된 부동산 거래신고 제도에 따라 실거래 정보를 반드시 관할 시·군·구에 신고해야 한다. ... 임대차 3법 목적계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제로 대표되는 주택임대차 보호3법(이하 임대차 3법) 개정안이 31일부터 시행된다. ... 특히 부동산대책이 연이어 발표된 6월과 7월 서울 전셋값의 상승폭이 컸던 것으로 나타난다.임대차 3법은 세입자들의 권리를 보호하고 임대시장 안정화에 기여에 그 목적이 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.08.06

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  임대차계약 갱신청구권의 실효성을 높이기 위해 월세 상한제가 항상 병행 시행돼야 하는 제도인 셈이다.기본법에 계약갱신청구권이 시행되기 전에는 가장 짧은 기간이 2년이어서 임대료 증감청구권을 ... 국토부의 부동산거래관리시스템(http://rtms.molit.go.kr)이 잘 유지된다면 주민등록이 아니더라도 확정일자와 주택 인도만으로 공시방식을 제공해 반대를 인정하는 든든한 수단이 ... 세입자의 주거권 보호를 위해서는 부동산 거래관리시스템에서 세입자가 확정일자와 주택 인도만으로 반대권력, 우선상환권, 최우선상환권을 가질 수 있도록 주임법 개정이 필요하다.아울러 비교법에서도

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.31 | 수정일 2023.10.06

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  방통대 부동산시장과정책 4학년 2학기 과제물] 현재 시행되고 있는 주택정책들의 내용과 그것들의 경제적 효과를 논하시오

  ……중략……지난 7월 31일 임대차3법이 발표되었다. 임대차3법은 ‘임대차 3법’ 중 ‘계약갱신청구권제’와 ‘전월세상한제’ 도입을 골자로 한다. ... 공식 시행… 관보 공포계약갱신청구권제와 전월세상한제를 도입하는 내용의 주택 임대차보호법(주임법)이 31일 관보에 공포됐다. ... ……중략……2) 기사를 통한 법 시행 정책적 배경임대차3법은 기사에서 보다시피 부족한 부동산의 거품을 더 키우지 않으면서도 낮은 금리를 유지할 수 있겠느냐는 문제를 해결하기 위해,

  방송통신대 | 7페이지 | 10,000원 | 등록일 2020.10.25 | 수정일 2021.03.29

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  전략적의사결정과문제해결(부동산임대차보호법3법 정책 및 의사결정모형)

  전략적 의사결정과 문제해결-부동산임대차 보호3법-가.부동산임대차 보호3법개정 주택임대차보호법은 2020.07.31.부터 시행되었고 그 당시 존속 중인 임대차에 대하여도 적용되므로, ... 동의 하에 월세로 전환하는 경우에도 주택임대차보호법에 따른 법정 전환률이 적용된다.다만 집주인이 6개월 전부터 1개월 전까지 사전에 갱신을 거절하고 법 시행 전에 다른 임차인과 계약을 ... 계약갱신요구를 거절할 수 있다고 봄이 타당하다.계약갱신청구권은 임대차 기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 행사할 수 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.12.01

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  Cushman & Wakefield 합격 자소서 및 면접 질문

  부동산 개발과 정책 수익성 분석 등 부동산의 다양한 면을 공부할 수 있었으며, 이러한 경험으로 인해 부동산 계약과 관련한 법률과 절차에 익숙하기 때문에 임대차계약 업무를 능숙히 수행할 ... 주로 아파트, 오피스텔을 대상으로 매매 및 임대차 계약을 진행하는 일을 보조하며 부동산 계약에 필요한 기본적인 법률과 내용을 익혔습니다. ... 아침 식사 전까지 바닥을 점령한 벌레들을 치우고, 식사를 준비하는 할머님을 도와드렸습니다.

  자기소개서 | 3페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.12.08

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  경제학개론-수요와 공급과 관련된 사회현상과 그 해결방안(대책)

  과목명 : 경제학개론주제 : 수요와 공급과 관련된 사회현상과 그 해결방안(대책)전세계 유례를 찾아볼 수 없는 임대차 제도인 전세가 한국에 자리잡은 이유는 부동산금융이 발달하지 못했고 ... , 부동산이 재테크 개념으로 자리잡았기 때문이다.하지만 이제는 전세가 재테크로 여겨지던 과거와 달리, 반전세나 월세의 활성화가 급속도로 진행되고 있는데, 전세난이 커지면서 좀 더 싼 ... 월세전환율은 1년 만기 정기예금의 시중은행의 금리보다 2배 가까이 높았다.또한 임대수익이 라는 개념이 아파트전세 시장에 빠르게 확산되고 있는 것도 한몫하고 있다.집주인들은 아파트 임대차를

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.09.02

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  물권법 - 임대차, 임차권, 전세권

  셋째, 해당 부동산이 매각될 경우 전세권자는 당연배당을 받으나, 임차권자는 확정판결을 받기 전에는 임차권등기가 되어 있어도 배당을 받을 수 없다. ... 둘째, 전세권자는 경매를 청구 할 수 있으나, 임차권자는 확정판결을 받아 집행문서를 첨부하기 전에는 경매를 청구할 수 없다. ... 것은 을의 주의 의무를 다하지 않은 것으로 보아도 무방하다.나는 물권이 채권에 우선하는 법령 하에, 물권의 효력을 극복하는 임차권 등기야 말로 바람직한 법률 제정이라고 생각한다.부동산을

  리포트 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.25

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  부동산법제 레포트

  일정한 기간의 임대치 기간을 보장을 받고 계약을 체결하였으나, 그 보장된 기간 전에 임대차 또는 전대차가 종료되는 경우이다. ... 이 경우에는 임차인이 전대차등의 경우에는 지금의 상거래 관행상 권리금에 포함시키는 것이 일반적이다. ... A4용지 편집 사용서론권리금의 사전적 의미를 살펴보면, “토지 또는 건물의 임대차에 부수해서 그 부동산이 가지는 특수한 장소적 이익의 대가로서 기존 임차인 또는 임대인에게 신규 임차인이

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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  (인간과사회) 근래 한국사회에서 발생한 사회현상 중 ① 하나를 선택하여 묘사하고, ② 이 현상이 발생하게

  임대차 3법은 전세와 관련한 부동산 대란을 해결하기 위한 노력이라고 볼 수 있을 것이다. ... 또한, 재계약을 진행할 때 기존에 계약했던 계약금에 5%를 넘지 못하는 계약금으로 재계약을 해야 한다는 것 또한 임대차 3법에 포함되어 있다.하지만 이러한 노력 역시 부동산 대란을 ... 시장에 많은 양의 돈이 풀리게 되면 자연스럽게 돈의 가치는 하락하는 현상을 볼 수 있을 것이다.다만, 달러와 같은 전세계에서 사용하는 화폐의 경우에는 가치가 하락한다는 문제에 있어서

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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