"부동산투자의 위험과 수익의 측정" 검색결과 481-500 / 769건

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  포트폴리오의 성능평가

  시도하는 단계- 동일한 위험 하에서는 가장 높은 기대수익을 제공하고,주어진 기대수익 하에서는 위험이 가장 낮은 포트폴리오 선택6. ... 시장평균 이상의 수익이 달성될 수 있는가 또는 일정한 수익을 달성코자 할 때 위험을 최소화시킬 수 있는가 라는 문제를 검토하여야 한다. ... 즉 위험과 수익의 트레이드 오프현상을 고려해야 하며, 선택한 포트폴리오가 효율적 포론티어에 존재하고 있는가를 밝혀준다.셋 째, 주어진 여건하에서 포트롤리오가 적절히 분산투자(다양화)

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.11

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  포트폴리오 분석과 CAPM

  CML은 자본시장 균형에서의 효율적 포트폴리오들의 기대수익률 E(rp)와 표준편차 σp로 측정된 위험의 관계를 규명하고 있다. ... 이에 반해 SML은 효율적 포트폴리오, 비효율적 포트폴리오, 그리고 개별증권을 포함한 모든 자산의 자본시장 균형에서의 기대수익률 E(ri)와 베타계수βi로 측정한 위험의 관계를 규명하고 ... 그래서 포트폴리오이론에서는 단일 주식에 투자할 때 기대수익률과 위험의 관계에서의 투자결정과 여러 주식으로 구성된 포트폴리오에 투자할 때 기대수익률과 위험의 관계에서의 투자결정을 비교

  리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.03.12

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  세계경제의 위기가 우리 경제에 미치는 영향

  국내 주식시장에 투자된 외국 자본은 수익을 기대하기보다 자금을 회수하여 위험을 부담하지 않으려는 것이다. 주식시장의 폭락은 다음의 두 가지에 크게 영향을 받았다고 볼 수 있다. ... 소비자들은 지갑을 닫고, 기업들은 돈줄이 막혀 투자할 엄두를 내지 못할 현실이며. 반 토막 펀드는 즐비하고, 부동산 가격은 힘을 쓰지 못하게 되었다. ... 생산, 투자, 소득, 물가를 가장 쉽게 조작할 수 있지만 동시에 가장 위험한 결과를 가져올 수 있는 환율에 현 경제 수장들은 인위적으로 손을 댄 결과 통제조차 불가능한 결과에 이르게

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.11.24 | 수정일 2013.12.06

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  2007년 이후 세계금융위기의 원인과 경과, 영향

  이에 초저금리로 인하여 은행을 위시한 모든 금융기관들은 고위험-고수익의 투자상품을 과다하게 취급하였는데, 이는 서브 프라임 모기지를 근거로 한 유동화채권들을 파생상품화하여 엄청난 규모로 ... 이 가운데 서브프라임 등급은 부실 위험이 있기 때문에 프라임 등급보다 대출 금리가 2~4% 정도 높은 게 일반적이다.2000년대 들어 유동성 과잉과 저금리로 부동산 가격이 급등하자, ... 이 1%의 수준은 1년 동안 지속하게 되었는데 저금리로 인해 미국 국민들이 저금을 가지고 자산 투자를 하며 은행은 많은 대출금을 방출하게 되었는데 이것이 직접적으로 부동산 거품경제를

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.08

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  주식위험의 원천(체계적, 비체계적 위험, 레버리지위험)

  체계적 위험(危險)이란 모든 자산에 공통된 위험으로서, 포트폴리오 분산투자를 실시하여도 제거되지 않는 위험을 말하며, 여기에는 거시경제변수로 인한 위험, 이자율위험, 환율변동위험, ... 이런 위험(risk)을 감수해야만 수익이 창출되는 것이다. 주식시장도 마찬가지이다. ... 이러한 매출액변화와 영업이익변화와의 관계는 영업레버리지도(degree of operation leverage : DOL)를 이용하여 측정할 수 있다.영업레버리지도는 매출액의 변화율에

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.05.10

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  대한민국 채권시장의 이해

  채권수익률 및 수익률곡선□ 채권투자위험 o 이자율위험(Interest risk) - 가격위험(price risk) : 시장금리변동으로 인한 채권가격 변동 위험 - 재투자위험(reinvestment ... risk) : 이자(coupon)를 수령한 후 동 소득을 재투자 할 때 투자수익률이 변동할 위험 o 신용위험(Credit risk) - 거래 상대방의 지급능력과 관련하여 발생하는 ... 채권시장 하부구조□ 채권유통수익률 공시제도 ※ 최종호가수익률 (금융투자협회 발표)Ⅴ.

  리포트 | 37페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.21

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  서울시장기전세주택(shift)

  측정 기준SHift가 행해지지 않았을 경우 새로 짓게 되는 용적률 200%에 해당하는 공사비만큼의 돈을 기업이 다른 곳에 투자를 한다고 가정하고, 투자를 할 경우 기업이 최소한 은행에게 ... 기업대출금리는 기업이 투자행위를 할 때 얻어야하는 최소한의 수익률이라고 볼 수 있기 때문이다. 그리고 할인율은 위에서 언급한 예금은행 수신금리(5.6%))를 적용하였다. ... 또 그중에서 예금은행 수신금리를 사용하는 이유는 예금은행 수신금리가 적극적인 투자행위를 하지 않고서도 얻을 수 있는 수익률로써 할인율로 사용되기에 가장 적합하다고 생각되었기 때문이다

  리포트 | 24페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.12.17

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  부동산의 이해

  부동산 투자의 위험분석 위험과 수익의 측정 평균 분산 결정권 위험의 처리 방법 위험한 투자는 투자 대상에서 제외 투자 수익을 낮게 예측하여 이를 기준으로 투자 결정 위험 조정 할인율을 ... 부동산 투자 위험의 종류와 위험분석 부동산 투자 위험의 종류 유동성의 위험 - 장래 투자 물건을 현금화 시키는데 관련된 위험 이자율의 위험 - 이자율 변동에 의한 부동산 수익률의 변화 ... 구매력 위험 - 인플레이션에 의한 구매력 하락 가능성 사업상의 위험 - 부동산 자체의 수익성에 관한 위험 법적 위험Ⅲ.

  리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.04

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  독후감 금융지식이 돈이다

  즉 위험성이 크다면 그만큼의 수익률이 증가하여야 하기 때문에 이자가 더 클 것이고 위험성이 낮다면 수익률이 상대적으로 낮아야 하기 때문에 이자가 더 음이 일정한 돈을 지급받기 위한 ... 비록 이 부분에서 아는 개념이라고는 양도성예금증서(CD)와 콜(Call)에 관한 것뿐이었지만, 세금에 따른 수익상품을 보면서 ‘내가 이것 중에서 어떤 것에 투자를 하면 이익이 날 수 ... 은행은 BIS를 측정할 때쯤 되면 대출을 회수하거나 대출이 가능한 기업에게도 대출을 꺼려한다면서 신용의 중요성을 다시 한 번 생각할 수 있게 하였다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.18

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  리먼브라더스파산의 여파와 포드파산(예상)의 여파

  - 주식,채권 인수 - 인수합병(M A)등 기업구조조정 자문 - 파생금융상품 판매 및 투자- 예금 및 대출수익률고위험 고수익저위험 저수익규제큰 규제 받지않음규제 강함대표회사- 골드먼 ... 운영위험을 측정하고 그에 따른 최저 자기자본을 산정할 수 있도록 자율권을 부여바젤Ⅱ에서 새로 추가된 금융감독당국의 점검(PillaⅡ)에서는 은행이 측정한 위험과 그에 따라 자율적으로 ... 그러다 보면 위험에 둔감해지고 싸게 빌린 돈을 이용해 高위험－高수익 자산에 투자하려는 경향이 나타난다. 흥청망청하게 되는 것이다.

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.02.15

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  크루그만 기대 그리고 한국의 외환위기

  그렇기 때문에 투자자들 및 분석가들은 해당 국가가 환율변동에 얼마나 취약한가를 측정하고 투자금과 이익을 회수하는데 영향을 받는 위험 즉 Sovereign Risk에 관심을 둔다.) ... 국가위험은 유동성이 풍부한 자산들을 통해 거의 모두 회피가 가능하며 시장위험의 일부분으로 생각하기 때문에 정규분포의 정상상태를 가정하는 펀드나 투자자들이 국가위험에 대해 고려해야 할 ... 세계에서 가장 뛰어나다는 금융투자자들인 헤지펀드 매니저들도 국가위험에 대한 생각은 거의 가지고 있지 않다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.24

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  명품 투자학을 읽고나서

  월별수익률의 표준편차로 측정한 위험의 순서도 주식 6.73%, 주택 0.83%, 채권 0.49%, 예금 0.06% 등으로 수익률의 순서와 동일했다. ... 일례로 주식과 채권을 절반씩 편입하고 있는 간접투자상품에 투자하였을 경우 평균수익률은 0.83%가 되지만 표준편차로 측정한 위험은 채권과 주식의 단순평균인 3.61%보다 더 낮은 3.31% ... 부동산은 가격하락 위험 뿐만 아니라 장기간 자금을 회수하지 못할 위험이 있다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.08.23

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  IFRS회계와 K-GAAP의 차이점 및 영향

  K-IFRS에서 공정가치를 적용하는 항목은 다음과 같습니다.- 금융상품/금융부채- 유형/무형자산, 투자부동산- 자산에 대한 손상차손 인식- 확정급여채무 (K-GAAP상의 퇴직급여충당부채 ... 항공업종은 수익인식기준 변경 등으로 자본, 당기순이익이 상당히 감소한 것으로 나타났다. ... 자본시장 전문가들로 구성되어 있으며, 정부감독기구와 독립적으로 운영되는 민간기구로서 회계이론에 충실한 기준을 제정하는 노력을 하고 있습니다.셋째, IFRS는 회계기준의 일반적인 인식, 측정

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.04.15

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  부동산의 속성과 특성에 관한 보고서

  자산성(소유ㆍ이용의 대상)부동산은 배타적으로 소유하고 자유로이 이용함으로써 수익을 창출하는 바 개인이나 기업의 이윤 추구의 수단이 된다.(3) 교환가치로서의 자산성(거래ㆍ투자의 대상 ... )이란 대상 부동산이 위치하고 있는 장소에서, 다른 장소에 도달하는 데 소요되는 시간, 경비, 노력 등으로 측정되는 상대적 비용(Relative Cost)을 말한다. ... 및 사용수익의 관행 등문화적 환경ⓐ 주택건축양식 ⓑ 주거생활관습 ⓒ 주거에 대한 가치위치?

  리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.07.02

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  기업가치평가의 이해

  몇 배인가를 나타내는 계수이며, 값을 신뢰할 수 있기 위해서는 적어도 2년치의 데이터를 사용 ▶ Rf(무위험자산의 수익율) : 국.공채와 같은 전혀 위험이 없는 자산의 투자수익률을 ... 수익이 순자산에 결합된 경우 넷째, 사업상 불필요한 상당량의 유동성자산을 보유하고 있는 경우 다섯째, 부동산회사처럼 수익이 비교적 안정되어 있거나 그 수익이 주로 자산을 보유함으로서 ... 순자산가치평가법의 유용성 첫째, 회사가 지급불능상태에 있을 때 둘째, 투자회사처럼 기업의 상태가 보유자산의 규모로 측정되는 경우 셋째, 정부에서 규제되고 있는 공익사업처럼 회사의 요금수입이나

  리포트 | 25페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.03.08

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  신한,우리,하나금융

  본론(1) 3년간 Cash Flow 추정(2) 3년간 재무비율분석(3) 기업가치평가(4) 자본비용측정(5) 3년간 자본구조비율분석(6) 기업의 체계적 위험의 크기 추정3. ... 기업이 수익성이 얼마나 되는지를 측정하는 방법으로 EVA는 기업실적에 따라 해마다 크게 달라지는데 좀 더 장기적인 관점에서 잉여가치를 산출하기 위해 개발된 지표가 MVA이다. ... 증가에 따른 순이자마진 하락하면서 이자이익 증가세 둔화.- 유가증권 관련손실 및 카드부문 신규가입의 증가로 고정비 증가하면서 순익규모 감소.- 높은 자산성장에 따른 잠재부실 요인과 부동산

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.19

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  범세계적인 금융위기와 한국의 대응방안

  한편 저금리 상황에서 금융기관들은 수익을 늘리기 위해 고위험-고수익의 투자상품을 과다하게 취급하였는데, 급기야 서브 프라임 모기지를 근거로 한 유동화채권들을 파생상품화하여 엄청난 규모로 ... 회피하는 과정에서 부실을 측정할 수 없는 구조로 문제가 악화되었다. ... 문제를 확대하게 되는데, 특히 수신기능이 없는 모기지업체가 자금조달 과정에서 MBS를 발행하게 되고 이것을 인수한 금융회사 또한 CDO나 CDS를 통해 자산을 유동화하거나 신용 위험을

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.10.24

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  신BIS기준 도입의 영향과 국내금융기관의 대응방안

  은행의 자산운용 제약으로 수익성도 저하될 가능성이 크다.2) 은행의 리스크 회피과정에서 중소기업금융이 위축될 가능성투자부적격 기업에 대한 여신의 위험가중치가 증가하는 반면 주택담보대출 ... ), 소매(75%), 상업용 부동산담보대출(100%), 무 등급 여신(100%) 및 연체대출(150%) 등에 대해서는 고정 위험가중치를 적용한다.다음으로 내부등급방식(Internal ... 은행이 직면하는 위험을 정확히 측정하지 못한다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.04.07

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  CAPM에 대한 레포트 자료입니다.

  이론적으로 시장포트폴리오의 수익률은 모든 위험자산-주식, 채권, 부동산, 금 등-의 가중평균으로 얻어져야 한다. ... 즉, 각 투자자들은 동일한 증권에 대하여 수익률, 위험 등을 예측함에 있어 서로 다른 예측을 하게 되는 것이다.(4)무위험자산의 비현실성무위험자산이란 그 수익률에 있어 투자자의 시차선호만이 ... 그러나 주식을 포함한 투자가능한 모든 자산이 반영될 수 있는 시장지수를 구한다는 것은 현실적으로 어려운 일이다.(3)측정오차어떠한 통계적 측정에 있어서도 실제의 값과 측정된 값 사이에는

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.08.16

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  [투자][투자전문회사][투자시점][주가동향예측][투자 평준화][간접투자][투자론]투자의 분류, 투자의 영향 요인, 투자전문회사, 투자시점의 결정, 경기순환과 주가동향예측, 투자의 평준화, 간접투자 분석(투자)

  자금을 대여할 때 자산운용회사는 1 부동산에 대해 담보권을 설정하여야 하고, 2 신탁법에 따라 부동산이 신탁된 경우로서 그 신탁의 수익자가 되거나, 그 신탁에 대한 수익권에 대해서 ... 기업의 투자 평가는 의사결정 과정에서 최적의 투자안을 선정하기 위한 사전 평가와 투자 이후의 성과 측정을 위한 사후 평가로 구성된다. ... 예를 들면 우리나라의 환율변동성이 커지게 되면 외국인들은 위험을 피하기 위해 우리나라에 대한 직접투자를 줄이고 그 대신 환율이 안정되어 있는 국가에 대한 투자를 늘릴 것이다.

  리포트 | 17페이지 | 6,500원 | 등록일 2008.09.25

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