"부동산투자의 위험과 수익의 측정" 검색결과 441-460 / 769건

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  포트폴리오의 개념과 일상생활에서의 적용되는 예

  70년대에 마코위츠라는 학자는 포트폴리오 이론으로 노벨 경제학상을 받았다.종목 1의 위험(일간, 주간, 월간, 연간 수익률의 표준편차로 주로 측정)이 30,종목 2의 위험이 50이라고 ... 이러한 자산(주식, 부동산 등등)을 위험자산이라고 위험하다고 표현한다.② 위험은 어떻게 구성되는가? ... 두번째 방법이 지금 변화요소에 의해 수익을 더 많이 줄 수는 있지만, 이것은 위험을 회피하는 것이 아니다.위험이지만 수익을 가져다주는 위험을 가진것이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.08.09

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  금융기관의 경영원칙 및 ALM모형과 VAR모형

  축소해야 한다.또한, 금융기관은 주식이나 부동산 같은 가치가 크게 변하는 금융자산을 보유할 때 변동 위험도 고려해야 한다.유가증권 투자자산의 자본손실위험은 이자율변동이나 경기변동을 ... 보다 정확히 예측하거나 투자자산의 효율적인 포트폴리오 구성을 통해 감소시킬 수 있다.수익성의 원칙금융기관은 생산요소를 투입하여 산출물을 생산하는 기업의 성격을 띤다. ... ALM은 금리위험, 환율위험 및 유동성위험, 시장위험등을 측정 및 관리하기 어렵고, 전체적으로 통합된 위험관리시스템을 구축하는데 한계가 있다는 단점이 있는데, VAR모형은 이 단점을

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.04.17

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  증권투자의 첫걸음

  부동산 투자 : 위험이 크고 기대수익이 높으나 현금화 속도가 늦음○ 투자요소 : 수익성, 유동성(시장성), 위험■ 주식○ 주식채권과 같은 유가증권이 가장 대표적이고, 그 외 선물이나 ... 저축 : 투자위험이 낮고 예측 가능함? 주식, 채권 : 위험이 큰 대신 미래 기대수익이 큼? 투기 : 위험보상에 대한 기대가 너무 높고 예측이 매우 여려움? ... 은행예금 : 위험이 작고 기대수익도 낮으나 언제든지 현금화가 가능?

  리포트 | 91페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.04 | 수정일 2020.02.25

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  위험관리

  위험은 미래의 수익률이 기대수익률에 미달하거나 투자손실로 나타날 수 있는 가능성 내지 그러한 수익률의 변동성을 의미하며, 일반적으로 과거의 자료를 지초로 산출한 수익률의 확률분포를 ... 제 21 장 위험 관리위험의 의의투자결정에서 미래에 실현될 수익률을 예측할 때에 흔히 미래상황을 확실성, 위험, 불확실성으로 구분하는 경우가 많다. ... 때문에 당장 자산을 늘리는 것 보다 이런한 리스크를 피하는 것이 훨씬 더 중요하다.리스크의 측정 ATM기법금융기관이나 투자은행들은 리스크를 측정하기 위해 ALM (자산부채관리)기법을

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.11

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  계명대 계량경제학 과제

  (왜곡 distortion) 그리고 투기자금중에서 헤지펀드는 고수익을 노리지만 투자위험도 높은 투기성자본입니다. 그렇기 때문에 철저한 분석을 통한 위험을 감소 시켜야 합니다. ... 또한 증권 뿐 만아니라 주택, 부동산도 마찬가지이고, 선진국과 후진국의 차이가 여기서 나타납니다. ... 이미 오슬로대학교에서 2개의 박사학위를 취득했지만),〈균형예산의 승수(乘數)분석〉(1945), 〈한계소비성향 측정방법〉(1947) 등의 논문을 발표하여 계량경제학 이론을 정립한 학자로서

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2014.04.30 | 수정일 2014.05.19

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  글로벌 금융위기

  또 판단에 필요한 정보수집과 처리에 많은 비용이 들기 때문에 투자자들이 개별 상품을 위험을 직접 측정하는 것은 바람직하지 않다. ... High Risk High Return의 원리에 따라 부동산 경기가 호황이었을 때에는 신용도가 낮은 서브프라임 관련 상품을 이용해서 많은 수익을 기록했지만 부동산 경기가 불황으로 전환되면서 ... 베어스턴스는 2000년 이후 부동산시장에 집중 투자하였다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.08.05

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  프로젝트 파이낸싱의 이해

  이러한 현금흐름을 기초로 투자안 타당성 분석을 위해서는 순현재가치 (NPV:net present value)법, 내부수익률(IRR:internal rate of return)법 등을 ... 또한 경제변수의 변화에 따른 현금흐름의 변화를 측정하는 민감도분석(sensitivity analysis)이 이용된다.4.3 재무적 타당성재무적 타당성 분석에서는 예상현금흐름의 측정 ... , 이것이 바로 프로젝트 파이낸싱의 시초가 된 것이다.1930년대 이후, 프로젝트 파이낸싱 방식은 금융시장의 발전과 더불어 지속적으로 발전하였으며, 특히 선진국에서는 자원개발 및 부동산

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.03

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  시장타당성분석(시장성, 사업타당성)의 대상과 시장타당성분석(시장성, 사업타당성)의 필요성, 시장타당성분석(시장성, 사업타당성)의 역할 및 시장타당성분석(시장성, 사업타당성)의 계획 고찰(시장성, 사업성)

  안에 대한 경제성 분석이 주요 분석대상이 되며, 어느 것이 더 투자수익이 큰지를 분석하는 것이 주관심사가 된다.Ⅳ. ... 이러한 경험으로부터 현재의 대출업자와 투자가들은 잠재 위험까지 분석하는 매우 정밀하고 합리적인 타당성분석을 요구하고 있다.세 번째로는 이러한 막대한 손실경험을 바탕으로 상업용 부동산 ... 상업용 부동산투자 시장은 1970년대 이래 급격한 변화를 겪고 있다.

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2010.03.15

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  김정환의 젊은주식부자의 이기는 투자법

  가치투자를 위한 3 가지 원칙 ( 고려사항 ). (1) 성장가치 성장가치를 측정하는 대표적인 지표로는 ROE( 자기자본이익률 ) 와 ROIC( 투자자본수익률 ) 이 있다 . ... 기존의 자산가치 투자법이 부동산에 집중한 반면 , 신자산가치 투자법은 자회사의 실적을 바탕으로 자산가치주를 발굴하는 것이다 . 3. ... ROE : 자기자본대비 / 수익률 ROIC : 투자자본대비 / 수익률 (2) 자산가치 자산가치는 기업이 가진 자산에서 창출되는 가치다 .

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.08.02

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  중소기업 경영론 9조(한글2007)

  바젤Ⅱ에 따르면 은행은 스스로 위험도를 측정해 필요 위험자본을 유지한다. 즉, 기업의 신용도에 따라 대출한도와 대출조건을 결정하는 것불만 ... 가격상승으로 인한 수익성 저하 가능성 등의 악재로 신용위험이 크게 높아질 것으로 전망하고 있는 것 이다. ... 대기업의 신용위험은 양호한 재무구조 및 유동성 사정 등을 감안해 변화가 없을 것으로 예상하는 반면, 중소기업은 일부 중소 건설업체의 부도 및 관련 부동산 PF대출 부실화, 국제원자재

  리포트 | 16페이지 | 10,000원 | 등록일 2011.07.16

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  현금, 현금성자산_ 경영, 회계_정의와 개념_ 예제

  ② 제품 ③ 반제품 ④ 재공품 ⑤ 원재료 ⑥ 저장품비유동자산(1) 투자자산 : ① 투자부동산 ② 장기금융상품 ③ 매도가능증권 ④ 장기대여금 ⑤ 장기성매출채권 ⑥ 만기보유증권 ⑦ 지분법적용투자주식 ... 법인세추납액 ⑮ 전기오류수정손실수익1) 매출액 : ① 매출 2) 영업외수익 : ① 이자수익 ② 배당금수익 ③ 임대료 ④ 단기투자자산처분이익 ⑤ 단기투자자산평가이익 ⑥ 외환차익 ⑦ 외화환산이익 ... 현금은 교환수단, 가치측정수단, 가치저장수단으로 보유 현금은 유동성이 높다.

  리포트 | 26페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.10.24

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  위험한부동산(1권)

  ), 파생상품투자상담사,펀드투자상담사(증권,부동산,파생,특별자산) 공인중개사, 농협중앙회지점장(현)위험한 부동산초판 1쇄 발행 / 2010년 2월 1일지은이 : 이중원, 펴낸이 : ... 주가수익비율(PER, Price Earning Ratio)은 10배 수준에 불과하다. 우리나라 부동산 ... 특히 상승 흐름이 오래 지속될수록 실제로는 위험이 높아지지만, 이럴 때는 오히려 자신감에 찬 모습으로 투자에 임하는 경향이 있다.둘째, 이후 2~3년을 본다면 우량주식이다.

  리포트 | 189페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.03.09

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  사회보험제도의 문제점과 개선방안

  위험률의 측정이 정확하게 이루어지면, 보험료의 갹출과 보험기금으로부터의 급여가 균형을 이루게 된다.2) 사회보험의 특성첫째, 공공부조가 현실적으로 생활유지 능력이 없는 빈곤층에 대하여 ... 해외 우수사례 등을 벤치마킹하여 자산배분, 위험관리 및 성과평가 등이 연계 가능한 체계적이고 과학적인 기금운용종합정보시스템 사업을 구축해야 하며, 이를 위해서 채권, 주식, 부동산, ... 사회보험은 중앙정부의 통제하에 투자되지만, 민간보험은 사적 경로를 통한 투자가 이루어진다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.10.19

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  경제위기에 대한 경제사적 고찰

  지속적인 부동산 가격상승으로 인해 주택에 대한 투자가 높은 수익률을 보장할 것이라고 생각했고, 또한 은행들도 부실위험이 없다고 믿고 신용이 최악인 사람들에게까지 대출이 확대되었다. ... 이 외환들은 금고에 있는 게 아니라 미국과 유로화 경제권 등에 환류되어 그 나라 국채와 주식, 부동산 등에 투자되었고, 10년 만에 미국 서브프라임론 사태로 전 세계적 규모의 투기 ... 2000년대 이후 미국의 부동산시장이 호황을 맞으면서 은행들은 서로 앞다투어 부동산 관련 대출을 증대시켜왔다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.04.06

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  시골의사의 부자경제학을 읽고

  앞서 잠깐 언급했던 큰외삼촌의 주식 투자와 친구 아버지의 부동산 투자 실패는 부자들의 행동양식을 이해하지 못한 투자에서 비롯된 것이라는 걸 알게 되었다. ... 환위험을 피하기 위해서는 외환시장의 움직임과 정부의 잘못된 환율 방어가 초래한 위험과 문제를 알아야 한다는데? ... 수익률로 따라잡을 수 있는 것이 아니다.부는 자산투자수익률을 압도하는 부가가치를 만들어 낸 사람들의 몫이다. (289쪽)이 책의 내용은 매우 연관성 있게 저자가 던지는 화두를 따라가며

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.01.07

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  삼성물산 기업분석

  *100매출총이익은 매출액에서 매출원가를 차감한 금액● ROA(자산이익률) =당기순이익/총자산*100투자한 자산에 대한 투자수익률을 나타내며, 이 비율이 높아지면 투자자산에 대한 수익성이 ... 향상되었음을 의미● ROE(자기자본순이익률) =당기순이익/총자본*100주주 입장에서는 투자 자본에 대한 수익성을 나타내기 때문에 주주들에게 가장 중요한비율이라고 할 수 있다. ... 따라서 이 비율이 높아지면 자본에 대한 투자수익성이 향상되었음을 의미② 안정성● 유동비율 = 유동자산/유동부채*100유동성을 평가하는 데에 가장 보편적으로 이용되는 비율● 부채비율

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.11.16

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  미시퀸 화폐와 금융

  - 이자율이 하락 하게되면 자금조달 확대→설비투자확대→수익성상승→주가가 상승하게 되므로 대부분은 은행보다 주식투자로 몰리게 된다. ... 이로써 저축은 감소하게 될 것이고, 주식이나 부동산 등에 투자를 하는 비중이 늘어날 것이다.1-5. 과거 10년간 여러분에게 개인적으로 영향을 미친 금융혁신을 생각 할 수 있는가? ... 시가총액이 자연증가 하게 되고, 자산이 순증하게 되는 것은 엄밀히 정확히 측정된 주가라면 본원화폐 발행액이 증가 되는 것과 같은 효과가 발생한다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.09.28

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  미쉬킨 화폐와 금융 4,5,6장 연습문제

  미래에 부동산 가격이 상승할 것이라고 예상될 때 이자율에는 어떤 효과가 나타나겠는가?부동산 가격이 상승하면 예금되어 있는 자금을 부동산에 투자할 것이다. ... 또한 부동산에 투자하려고 은행에 대출신청이 많아지므로 은행은 대출이자율 역시 올릴 것이다.13. ... 채권의 위험이 높아지면 상대적으로 위험이 낮은 자산들에 투자를 할 것이다.따라서 채권수요곡선은 왼쪽으로 이동하게 되고 따라서 채권가격은 하락하고 이자율은 상승한다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.03.22

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  국제 부동산 투자를 이용한 혼합자산 포트폴리오 이론

  효과가 있다고 함.■ 국제투자기회에 대한 대안적인 분석근대 자산 이론은 부동산 수익의 다변화를 측정하기에 부족한 면이 있기 때문에 많은 대안적 분석이 이용됨◎ Eichholze et ... 부동산을 기초로 한 투자는 더 좋은 성과를 보이지만, 자본시장에투자하는 것 보다 위험이 더 크다는 결론.- 국제 부동산 지수와 미국 리츠 지수를 비교하면 부동산 지수가 더 많은 수익을올리지만 ... 1986-1995년 사이의 미국 주식, 미국 부동산 및 외국 주식 투자와 비교함.- 국제 부동산과 주식 시장이 포트폴리오에 포함된다면, 위험성은 낮아지고 수익은 높아지는 분산투자의

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.05

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  은행합병(은행인수합병)의 개념과 배경, 은행합병(은행인수합병)의 이론, 은행합병(은행인수합병)의 영향, 은행합병(은행인수합병)의 문제점, 외국의 은행합병(은행인수합병) 사례, 은행합병(은행인수합병)의 전략

  그 결과 은행지주회사의 보험기관 합병은 위험을 줄일 수 있으나, 증권과 부동산과의 합병은 위험을 증가시킨다고 밝히고 있다.2. ... , 투자은행 등의 비은행금융기관을 합병할 경우 이 합병이 은행지주회사의 실패위험에 어떠한 영향을 미치는가에 대한 효과를 시뮬레이션분석을 통해 고찰하였다. ... 규모가 커지더라도 동일한 수익을 보이고 있다고 주장하고 있다.

  리포트 | 16페이지 | 6,500원 | 등록일 2011.03.29

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