"개발이익환수" 검색결과 1,041-1,060 / 1,579건

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  현행 토지정책의 문제점과 장기적 전망과 정책과제

  토지공개서는 개발부담금 이외에도 토지조세 체계의 정비를 통한 개발이익 환수방안이 동시에 보완되어야 한다. ... 그리고 신탁개발제도의 발달로 토지를 분할하여 소유하거나 이를 소유자 이외의 다른 사람이 개발할 수 있다.따라서, 앞으로 정부정책은 규제위주에서 시장의 자율에 맡기는 방향으로 전환되어야 ... 난개발과 환경훼손 등 여러 가지 문제점을 유발하였다. 1992년 현재 우리 나라 국토의 면적은 300억평이다.

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.03.22

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  [부동산][부동산유통][부동산시장][부동산투자]부동산, 부동산유통, 부동산시장의 구조변화와 시장변화 고찰(부동산학 용어, 부동산과 부동산유통, 부동산시장의 주요 구조변화, 정책에 의한 부동산 시장의 변화)

  택지소유상한에 관한 법률, 개발이익환수에 관한 법률, 토지관리 및 지역균형개발특별 회계법, 종합토지세법 등이 관련 법률이다.포트폴리오 이론여러개의 자산을 분산 투자함으로써 하나에 집중되어 ... 이러한 제도는 역사적 건축물의 보존, 공한지의 확보, 전통적 용도제와 관련하여 개발에 대한 토지이용의 규제가 심할 때 활용될 수 있다.인접성소유와 관련하여 경제문제를 야기시키며 개발이익의 ... 사회적 환수논리의 근거가 되고, 토지의 용도면에서 대체가능성을 존재하게 한다.인플레이션인플레이션은 주택수요와 주택공급 측면에 영향을 미침으로써 주택가격을 상승시키며, 화폐가치 하락에

  리포트 | 20페이지 | 7,500원 | 등록일 2007.03.28

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  위기관리론

  실제로 ‘주민 소송제’를 통해 인천시 부평구에서는 시민단체 ‘평화와 참여로 가는 인천연대’가 중심이 돼 엉터리로 집행된 업무추진비를 환수해달라는 주민소송을 제기했다.) ... 다섯째, 국가는 이러한 상황에서 효과적 정책을 개발하고 집행할 능력을 상실한다. 정부 정책은 수정과 취소를 반복한다. ... 수많은 노사분쟁조정에서 이익집단과 시민들은 더 이상 정부의 결정에 복종하지 않으며 자신들의 이익과 배치 할 때는 가차 없이 실력행사로써 저항하고 있다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.05.09

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  공인중개사 학습진도표

  ②①공영개발은 개발이익의 사회적 환수를 가능하게 한다.②공영개발로 조성된 주택용지는 모두 조성원가로 공급하고 있다.③시장기구를 통한 토지자원의 최적배분이 어렵다는 점에서 공영개발의 ... 기술관리에 속한다.②권리분석과 조정, 계약 등은 경제관리에 속한다.③토지의 경계를 확인하기 위해 경계측량을 실시하여 확정하는 등의 관리는 기술관리라 한다.④부동산을 운용하여 합리적인 순이익을 ... ④①개발사업의 마케팅에는 매도와 임대 2가지가 있다.②임대완료기간이 길게 되면 개발업자는 그만큼 추가비용을 부담해야 한다.③시장성은 부동산 개발사업의 성공여부를 결정짓는 가장 중요한

  시험자료 | 43페이지 | 4,800원 | 등록일 2009.04.21

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  부동산이란 무엇인가

  활동론 측면에서 소유활동에 있어서 경계문제를 야기시키며, 토지이용에 있어서 용도상 대체 가능성을 존재케 하며, 정책활동에 있어서 개발이익에 대한 사회적 환수논리의 근거가 된다.ㄷ. ... 우발손실을 우발이익으로 보상하는 제도이지, 개발 촉진 목적의 제도는 아니다.미국의 제도로서 우리나라에서도 개발제한구역의 지정으로 인한 개인의 손실을 이러한 제도로서 보완해 주는 것이 ... 나머지는 해당되지 않는다.민법의 규정(제212조)에는 토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 범위 내에서 토지의 상하에 미친다라고 토지소유권의 범위를 정하고 있다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.03.18

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  부동산 버블에 대한 대응 방안

  개발부담금 부과중지 - 개발이익환수에관한법률 개정98.12.28?토지초과이득세제 폐지 - 토지초과이득세법 폐지97.12.12?토지공사의 기업보유토지 매입? ... - 재건축개발 이익환수, 서민주거복지 증진, 주택시장 합리화방안 등이 포함되어 있다.3.부동산 버블이란.버블이란 자산의 시장가치가 그 자산으로부터 합리적으로 기대할 수 있는 예상소득의 ... 일반적으로 부동산 소유권 제한과 관련된 정책, 토지이용정책, 토지 개발 및 공급정책, 부동산시장 및 정보관리 정책, 부동산관련 조세정책 등으로 분류할 수 있다. ?

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.22

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  주택재건축에 대한 이해

  부재2005년 10월의미 대상 추진배경 변화과정 사업내용 성과 평가 및 개선방안 -제도의 문제점목적 : 8.31일부동산 대책의 후속조치로 재건축시장 안정을 통한 집값불안 해소 내용 1) 개발이익환수 ... 필요성 - 신탁등기는 조합원 상호간의 권리를 보호하고, 사업을 원활하게 추진하기 위해 실시의미 대상 추진배경 변화과정 사업내용 성과 평가 및 개선방안◆임대주택 건설의 의무화 - 개발이익 ... )정상 집값 상승분구별 집값상승률이용부담률조합원당 평균개발이익을 기준, 누진율 0~50%부과부과지역전국부과대상자조합에게 부과하되, 조합이 해산된 경우 해산 당시의 조합에게 부과부과시점준공시점

  리포트 | 33페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.03.21

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  [경영, 경제]수출보험의 정의와 활성화 방안 (A+ Report)

  수출거래(옵션형)인 경우보장환율 > 결제환율 : 공사가 환차손에 대하여 보상보장환율 < 결제환율 < 이익금면제환율: 정산없음이익금면제환율 < 결제환율 : 공사가 환차익을 환수③ 수입거래 ... 31일 수출보험법이 제정, 공포된 후 25년 이상이 흐른 현재까지 총 8차례의 법 개정을 겪었고 또한 대한재보험공사와 한국수출입은행의 정부 대행체제를 금액을 원화로 고정시킴으로써 영업이익을 ... 문제점이 없는 수출기업을 이용대상기업으로 한다.3) 기본계약구조① 수출거래(일반형)인 경우보장환율 > 결제환율 : 공사가 환차손에 대하여 보상보장환율 < 결제환율 : 공사가 환차익을 환수②

  리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.27

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  분식회계

  , 이 회사가 가지급한 배당금의 환수가 어렵게 되자 당년도의 배당을 하지 않고 이 금액으로 대체했기 때문이다.) ... 항공도 주석 미기재 등으로 주의조치를 내렸다.이밖에 비등록 비상장사인 한국공작기계 이화약품실업 부덕수산 세아 동보주 택건설 한성에너텍 유일전자공업 아성전자부품 대저토건 대영 용천산업개발 ... 내고도 주주총회 이후 주주배당금을 지급하지 못했는데, 이는 이 회사가 과거 회계분식을 통해 주주배당을 과다하게 한 사실을 적발한 보함감독원이 과다한 배당금을 환수하도록 지시하였으나

  리포트 | 30페이지 | 2,500원 | 등록일 2007.03.14

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  사회보장론 레포트

  정부가 재정적자의 확대에 따른 부담을 노동자와 국민 일반에게 전가하지 말고, 음성탈루소득에 대한 환수조치를 우선적으로 단행하도록 요구해야 한다.나. ... 경제적 이익을 도모하기 위한 계, 농민공동체의 조직의 두레, 주민이 교화의 목적나갔다가 1955년 정부조직법의 개정으로 다시 보건사회부로 통합되어 오늘에 이르고 있다. 6.25동란은 ... 보다 심층적인 고찰과 함께, 적어도 해방이후의 복지정책과 실천내용을 총 점검하고 새로운 시대에 대응할 수 있는 지혜를 모아야 할 것이며, 우리나라의 문화에 기초한 사회복지실천모델의 개발을

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.11.03

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  리스크관리의 중요성 국내 기업 위험관리 KIKO 외환 관리

  향유할 수 있는 상품의 개발'이다. ... 지원을 위해 활용된 적이 있다.그러나 신보와 기보의 부실화와 중소기업의 모럴해저드(도덕적해이)를 초래할 수 있다는 점이 부작용으로 지적됐다.수출 중소기업들이 한국수출보험공사에 내는 환수금의 ... 실제로 미국의 경우 원금만 보장되고 기업의 이자 부담을 낮추는 대신 이익은 기업의 성공에 따라 차등 지급하는 인컴본드(Income Bond) 등의 제도가 보편화돼 있다는 게 금융당국의

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.05.30

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  부동산정책의 문제점과 해결방안

  이미 지난해 입법예고되면서 강남권을 비롯 수도권 주요지역 재건축단지의 가격하락을 견인했던 정책으로 올해 들어서는 환수를 피해가는 일부 재건축단지들이 오히려 반사이익을 얻으며 가격 급등세를 ... 일시상환, 5%)하고 -재개발 방식보다 주민동의 요건이 완화(4/5→2/3이상)되어 있어 사업기간 단축이 가능한 도시개발 방식을 적극 활용하기로 하였음 ㅇ또한, 판교 화성 김포 파주 ... □재건축개발이익환수제 실시, 소형평형 의무 비율 강화재건축 사업으로 늘어나는 용적률의 25%를 임대주택으로 짓도록 의무화하는 재건축 개발이익환수제가 지난 5월17일부터 본격 시행됐다

  리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.29

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  토지의 특성에 대해 서술하시오.(레포트)

  필연화시킨다.② 토지이용에 있어 협동적 논리 주창의 근거가 된다.③ 소유와 관련하여 경계문제를 불러일으킨다.④ 가격형성시 인접지의 영향을 받게 하며 지역분석을 필연케한다.⑤ 개발이익의 ... 사회적 환수논리의 근거가 된다.⑥ 부동산의 용도면에서 대체가능성을 존재케 한다.2. ... 토지의 소유이익과 이용이익을 분리할 수 있어 임대차가 가능토록 한다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.10.18

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  한국의 행정부패

  이러한 부패는 개발도상국이나 후진국에서 주로 발생하는 부패 유형이라고 할 수 있다.네번째는 부드러운 부패(soft C.)로써 공무원과 행정 고객 모두 부패가담자인 경우이다.이렇게 부패의 ... 조치를 취하기도 함 제 3공화국때는 부정축재처리법을 제정하여 정치인과 고위 공무원등으로 부터 부정축재를 환수하고 공무원 교육훈련의 확충, 공무원에 대한 처우개선등은 직,간접적으로 ... 조금이라도 관련이 되는 경우에 미래의 이익을 위해 대승적인 차원에서 양보한다는 것은 현실적으로 불가능할 수 밖에 없다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.03

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  환경정의를 정책의 관점에서 논술하시오

  특히 우리 나라의 경우 개발에 따른 부동산 가격 상승, 적절한 개발 이익 환수 제도의 미비가 이를 부채질하고 있다.둘째, 혐오 시설물 입지의 지역간 불균형 때문이다. ... 이는 개발 지역과 비개발 지역으로 양분된 기존 불평등 구조를 고착시키게 되며, 개발로부터 소외되어온 지역 주민의 상대적 박탈감은 더욱 커지게 된다. ... 공공선택 이론가들은 특히 차임을 추구하는 이익집단들이 국가규제의 왜곡을 증대시키는 사례를 들어 ‘정부실패’(government failure)와 그 결과 초래되는 경제적 효율성의 상실을

  리포트 | 11페이지 | 4,300원 | 등록일 2008.04.09

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  8.31 부동산 종합정책을 통해 본 참여정부의 토지정책에 대하여

  환수할 수 있도록 취득·개발·보유·양도 등 거래 단계별로 대책을 마련하였다. ... 마련 밎 주택공급제도를 대폭 개선하는 것으로 요약할 수 있다.4)토지시장 안정대책토지시장 안정대책도 수요정책과 공급정책으로 대별되는데, 수요정책은 투기수요를 실효성 있게 억제하고, 개발이익을 ... 이처럼 외부효과는 가격기구의 밖에서 나타나는 현상으로 다른 경제주체에게 이익을 가져다주는 것을 외부경제라 하고 반대로 손해를 끼치는 행위를 외부불경제라고 한다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.12

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  [행정]행정상 손실보상

  (5) 보상액의 산정방법(6) 개발이익의 배제 및 환수5. ... 영업상의 손실)까지도 바로 개발이익의 환수를 위한 제도이다.(3) 생활보상의 원칙생활보상(生活補償)이란 재산권에 대한 침해로 인하여 생활의 근거를 상실하게 되는 재산권의 피수용자 등에 ... 손실보상의 기준1)보상에 관한 견해(1) 완전보상설 (통설)(2) 상당보상설2)현행법상의 보상기준(1) 정당보상의 원칙(2) 개발이익의 배제(3) 생활보상의 원칙(4) 보상액의 산정시기

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.11.26

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  비도시지역에 대한 토지이용계획의 문제점과 해결방안 모색

  과정을 통하여 기개발 도시 내에서의 난개발을 방지하고, 신규개발 사업시 기반시설의 설치비용을 부담하지 않고 무임승차하는 개발사업자의 개발이익을 환수하고 개발을 억제하는 효과를 거둘 ... -개발행위허가제도개발행위허가제는 2 관리방안으로 구성되어 있다. ... 개발밀도관리구역은 이미 개발이 일어난 주거, 상업, 공업지역에서 기존 기반시설 용량을 고려하여 지자체가 미리 법정허용한도의 일정범위 내로 개발밀도를 제한할 수 있는 구역으로, 추가개발로

  리포트 | 14페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.03.03

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  재산권에 관한 판례연구 - 도시계획법 제21조에 대한 위헌소원

  한편 수익자로부터는 개발이익을 환수하는 방법 등을 통하여 구역내 주민의 부담을 완화하고 형평을 회복하는 조치를 취하는 것이 바람직하다 할 것이다.2)구역지정 후 토지를 종래의 목적으로도 ... 이러한 보상규정은 입법자가 헌법 제23조 제1항 및 제2항에 의하여 재산권의 내용을 구체적으로 형성하고 공공의 이익을 위하여 재산권을 제한하는 과정에서 이를 합헌적으로 규율하기 위하여 ... 생산 및 생활의 기반으로서 토지의 합리적인 이용에 의존하고 있으므로, 그 사회적 기능에 있어서나 국민경제의 측면에서 다른 재산권과 같게 다룰 수 있는 성질의 것이 아니므로 공동체의 이익이

  리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.01.08

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  토지 문제에 대한 4가지 패러다임

  토지 보유세+개발이익 환수제도 및 개발 부담금 제도 등 경제적인 수단을 강력하게실만 충당하는 제도→재정결핍 , 현실성 없다.■ 마르크스 주의◎ 마르크스주의 가치관 : 인간다움 혹은 ... 난개발의 문제를 심각하게 보는 경향7. ... (거래를 통한)상호이익 증진의 원리 : 모든 사람들로 하여금 자유롭게 거래하게 하면,모두에게 이익이 되는 결과를 얻게 된다.2.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.24

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