"개발이익환수" 검색결과 881-900 / 1,579건

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  한국의 부동산 정책

  전 교수는 "신도시든 재건축과 재개발이든 핵심은 개발이익을 환수해야 한다는 것"이라고 강조했다.4. ... 참여정부때 기업도시-혁신도시-행복도시가 초래한 오류를 되풀이하지 않기 위해선 개발이익 환수 등 투기를 막기 위한 조치가 요구되나, 아직 인수위에선 이에 대한 언급이 전무한 상태여서 ... 이 당선인은 신도시 개발보다는 재건축과 재개발에 더 큰 기대를 걸고 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.05.06

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  [건축 경영]8.31 부동산 대책

  •기반시설부담금도입, 개발부담금재부과등부담금제도의정비로개발이익환수•개발로인한토지보상자금이토지로재유입되지않도록토지보상흐름체계개선–보유단계•보유과세합리화를통해투기적토지수요를억제(종합부동산세 ... )–양도단계•실거래가등기등토지거래투명화를기반으로지가상승으로인한자본이득을적절히환수할수있는장치마련•공급정책–가용토지공급원활화•지가가상승되기전에미리개발예정용지등가용토지를매입․비축해주거산업용지로공급 ... 수요정책–취득단계•토지거래허가제도의실효성을제고함으로써투기적수요자의시장진입을차단•토지의투기적인거래가성행하거나지가가급격히상승하는지역과그러한우려가있는지역을허가구역으로지정(전국토의20.9%)–개발단계

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.01

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  한국토지공사

  선정의 적정성내부직원들의 불공정 이득 방지를 위한 제도 필요개발이익 환수토지공사의 입사전략입사전략전형절차종전개선1. ... 학력철폐한국토지공사의 문제점321방만한 경영과 비효율성직원들의 부당 이익몸집 불리기식 신입사원 채용토지공사의 문제점5년 이상 미분양 산업단지 현황토지공사의 문제점내부 정보를 이용한 ... 직원들 땅 투기01년 직원 수는1771명에서 06년 2665로 증가 계약직 01년 32명에서 06년 정원 초과한 129명으로 증가토지공사 부당이익몸집 불리기식 신입사원 채용동탄 신도시

  리포트 | 29페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.09.21

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  [경제]8.31 부동산 대책의 한계 및 문제점과 앞으로의 방향

  개발단계에서는 개발이익 환수를 위해 개발부담금제를 재도입하고, 기반시설을 갖춘 토지공급 확대를 위하여 개발행위자에게 기반시설부담금을 부과할 계획이라고 밝혔다. ... 재개발 및 재건축재개발의 경우 특별법을 제정해 광역적 공공개발 체계를 확립토록 해 기반시설부담금을 통해 개발이익을 환수하는 것을 기본으로 하고, 공공이 시행하는 경우 사업시행자 지정요건을 ... 위한 고강도 세금강화정부의 당초 계획보다는 다소 약해진 감이 없지 않지만, 이전보다 주택 세제를 대폭 강화해 고가 주택의 보유세 부담을 늘리고, 다주택 보유자의 양도차익을 세금으로 환수해

  리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.11.17

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  서울동작구상도3동사업계획서

  사업추진방법19..PAGE:18Ⅱ사업계획용도지역 상향제2종제3종용 적 율217.68 %334.85 %노후도2 / 31 / 2높이제한15층33층세 대 수608 세대958 세대■ 이익환수시프트 ... ..PAGE:1서울특별시 동작구 상도3동공동주택 아파트 개발사업 계획서..PAGE:2CONTENTSⅠ제1장 사업개요1-1. 사업배경1-2. 사업개요1-3. 개발개요1-4. ... 주변개발현황1-6. 교통 및 도로현황1-7. 입지분석1-8. 주변시설 현황..PAGE:31-1.

  리포트 | 76페이지 | 3,800원 | 등록일 2011.03.11

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  [사회과학]한국의 정책종결 및 실패사례

  30일에 공포된 「개발이익환수에관한 법률」은 대상사업으로서 주택개발사업, 공업단지개발사업, 골프장 건설사업 등 11개사업을 들고 있는데 부담률은 원칙적으로 산정된 개발이익의 50% ... 12월 30일에 공포된 토지초과이득세법은 유휴토지에서 생긴 이익의 30%내지 50%를 환수하도록 규정하고 있다.3) 토지공개념 정책의 성과위에서 살펴본 세 가지 정책수단을 보유하는 ... 개발이익환수제에서는 개발이익의평가를 어떻게 할 것인가도 어려운 문제이나 무엇보다 개발부담금의 부과대상 사업의 선정이민감한 문제라 하겠다.개발이익환수제의 도입을 위하여 1989년 12월

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.19

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  도시재생, 재개발, 재건축, 사업제도 정리-국내

  자율정비구역ㆍ 재정비촉진구역 ㆍ 존치지역(관리 및 정비계획수립)주민동의 사항ㆍ 주민동의 요건없음ㆍ 도정법에 의하여 주민동의 의무도시재정비 촉진을 위한 특별법■ 뉴타운사업과의 비교14개발이익환수뉴 ... 도시의 개선, 도시기능의 회복 (물리적인 것) ㆍ 장기적으로는 슬럼지구 및 환경의 정비, 주택질의 향상, 빈곤해소, 도시의 균형개발 등 공공의 이익을 위한 사회계획적인 것을 연속적으로 ... 촉진사업을 계획적이고 체계적으로 추진하기 위한 재정비 촉진지구의 토지이용, 기반시설 설치 등에 관한 계획그 밖의 용어정의도시재정비 촉진을 위한 특별법■ 주요내용재정비촉진계획의 수립기준ㆍ 개발이익을

  리포트 | 27페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.04.11

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  에베네저 하워드의 전원도시 이론

  25만명의 집단도시 형성전원도시(Garden City)Ⅲ전원도시의 사례3레치워스(1903)제1기 전원도적·사회적 이상들을 체계적으로 종합 조합사회주의, 소규모 공동체 토지공유화, 개발이익 ... 환수, 인구분산, 그린벨트 등 ⇒ “전원도시”로 명품화 하고 실제 제작, 판매Ⅳ도시계획의 적용3하워드의 사상과 전원도시 이론의 전파하워드가 구현하고자 했던 사상에는 관심이 낮음 『 ... 일정 규모로 성장하면 이 도시와 그린벨트로 분리된 곳에 두 번째 도시가 형성되어야함 제시. ⇒ 사회도시 개념의 기원 마셜(Alfred Marshall) : 농촌이주로 인해 경제적 이익을

  리포트 | 28페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.22

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  남북한 군사력 균형평가

  그 만큼 각 정치집단의 정치적 이익에 따른 논란이 빚어지기 쉬우며, 또한 균형평가 결과와 그 판단에 의도적인 영향력을 행사하기가 쉽다. ... 합참 및 각 군에서 사용하는 워게임 모델의 표준화된 통합 데이터 베이스 구축을 통해서 자료의 상호 공유가 가능해지고, 개발예산 중복 투자 등의 현상을 막을 수 있을 것이다. ... 작전 통제권 환수와 군사기획 능력 강화를 위해서 전력 평가와 워게임 모델 운영에 있어서 독자적인 능력 구축이 무엇보다도 강조되어야 할 것이다.필자가 작성한 숫자 없는 군사력 균형평가의

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.11.30

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  현대건설 SWOT분석

  양도세 중과세, 실거래가 대상 지역 확대 및 개발이익 환수제 등)- 분양 원가 공개 및 공영 개발 방식 운영, 기반시설 부담금제 도입 등에 따른 민간업체의 참여 위축- 부동산 가격 ... 기회요인- 올 하반기 M&A 따른 기대효과- 기업도시 시범사업 및 행정도시 개발 계획의 구체화?가시화- 서울 강북 지역의 광역 개발 및 판교? ... 재개발 사업 수요 감소- 금리 인상 전망 및 부동산 담보 대출 제한 강화- 공공부문도 최저가낙찰제 확대 시행과 사회간접자본(SOC) 예산 축소- 고유가, 위안화 절상에 따른 원자재가

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.10.20

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  이명박 정부와 참여정부의 부동산 정책과 비교

  ‘04. 2. 4대책 - 주택거래신고제 시행- 주상복합아파트 분양권 전매제한- 재건축개발 이익환수등 부동산공개념제도 도입 준비- 토지거래허가요건 강화? ... ‘06.3.30대책 - 재건축 개발이익 최대 50% 환수- 5년간 연간 30만호 주택공급- 투기지역 6억초과 아파트 주택담보대출 요건 강화(총부재상환비율 40%이내)- 대토 취득시 ... 주택공영개발제도 등이 포함되었다.

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.06.01

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  2010년 재벌의 의미

  민주주의 국가에서 이익단체 또는 lobby 활동을 통한 정책 형성이 당연한 현상으로 받아지고 있다면, 소수의 이익을 추구하는 재벌을 견제하기 위해서는 대중의 이익을 대변하는 세력이 ... 세계적인 다국적 기업을 중심으로 기업활동은 전세계를 대상으로 상품의 생산은 물론 기술개발, 판매, 애프터서비스에 이르기까지 최적지에 배치하여 활동하는 세계화로 치닫고 있다. ... 이러한 한풀이 조치로서 과거 1961년 5.16이후 부정축재자 재산환수조치,979년 10.26이후 당시 국보위에서 논의된 바 있던 재벌2세에 대한 제재조치 등은 불발 또는 경감되어

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.15

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  [A+] 쌍용차 파업 사태와 윤리적 문제 및 이해관계자에 미친 영향

  따라서 강도 높은 구조조정을 통해서 경영정상화 하기보다는 대주주 상하이의 책임을 묻고 그 이익의 환수를 요구하는 입장- 상하이차에서 신규투자 약속과 함께 고용보장을 약속했으나 경영환경 ... 현대차(31.1시간)와 기아차(37.5시간)보다 훨씬 비효율적이다.- 이러한 상황에서 차를 판매하기는 어려운 상황인데, 그럼에도 당장 차를 판매하지 못하면 공장을 운영하고 신차를 개발할 ... 농성한다.→ 쌍용차는 ②의 선택을 하였다.⇒ 양측의 합의로 약간의 이득을 얻기는 했으나 장기간의 파업으로 막대한 손실4) 정부 측⑴ 쌍용차가 지역사회에 미치는 파급효과 및 공적 이익을

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.05.25

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  한국경제사 중간고사 정리! <한국경제통사>

  새로운 영농법의 개발을 통하여 농산물시장의 확대는 잉여의 처분 기회를 확대함으로써 지주경영을 성장시켰다. ... 또한 상인자본주의의 전통이 약하였기 때문에, 이익추구 동기가 부여될 여지가 작았고 산업자본으로 발전을 하지 못하였다. ... 또한 시중에 유통되던 다양한 종류의 백동화를 환수하고 제일은행권을 발행하여 교환해주고 조선의 법화로 하고자 했던 사업이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.05.31 | 수정일 2013.12.20

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  [경제]가격거품

  재건축에 대한 개발이익을 거품으로 보고 이 이익을 지정된 세율을 통해 환수하는 것이 이번 제도의 특징이다. ... 정부가 최근에 발표한 “개발이익 환수제”가 대표적인 거품에 대한 세금부과정책이라고 하겠다. ... 하지만 정부의 개발이익 산출방법을 살펴보면(개발이익=준공시점 집값-착수시점 집값-개발비용-정상집값 상승분) 일반적으로 정상 집값 상승분이나 개발비용을 지나치게 낮게 책정해 결국 개발이익을

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.24

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  경제사_개설_report

  다만, 주거복지를 실현하기위한 노력과 개발이익을 공공의 부분으로 환수 하려는 노력을 통하여 투기를 억제하려는 점은 긍정적이었다.이명박 정부의 정책은 기본적으로 참여정부의 규제 일변도 ... 근본적으로 참여 정부는 국토의 균형개발을 강조하여 수도권의 도심 재개발 재건축 등은 억제하고 기업도시, 혁신도시, 행정수도 이전 등을 통한 전 국토의 개발을 추진하였고, 주택가격 억제를 ... 위해 강남 재건축을 중심으로 한 각종 규제 정책들을 쏟아내었다.각종 규제를 통한 수요억제 정책과 신도시 개발을 통한 공급 확대 정책으로 주거 복지에 중점을 두고 집값 안정에 중점을

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.24

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  서민주거 안정과 부동산투기 억제를 위한 8. 31 부동산 종합대책

  안정 토지거래허가요건 강화, 개발이익환수 및 기반시설 부담금제도 도입 등 토지수요억제정책 추진 토지의 사전매입 및 비축기능을 강화하여 원활한 주거 및 산업용지 공급정책 추진Ⅲ. 8.31 ... 개발이익을 기대한 사전적, 투기적 수요가 급속히 확산 각종 개발사업 지구에서 토지보상금이 다시 토지시장에 유입되어 수요를 증가시켜 토지 가격 상승에 일조 이용 가능한 토지의 절대규모가 ... 정책의 주요내용부동산세제 강화 세법의 강화로 고가나 다주택 보유자의 조세부담을 강화 주택가격 상승에 따른 자본이득 환수를 위해 양도소득세 실가과세대상을 확대하는 등 부동산세제 합리화

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.29

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  정부의 부동산정책 동향과 향후 전망

  추가대책으로는 주택거래허가제, 대출총량제, 재건축개발이익환수 등이 있다.3.2 우리나라 토지정책의 내용3.2.1. ... 토지가격이 지속적으로 상승하자 1990년대 들어와서는 보다 강력한 각종 토지정책수단들이 도입되었다. 1990년에 토지보유를 억제하기 위해 종합토지세를 도입하고, 택지소유상환에관한법률, 개발이익환수에관한법률 ... 거주에서 2년 이상으로 강화(1월)규제책주상복합 분양권 전매제한(2월)규제책주택거래 신고제, 주택거래 신고지역 지정(6월)규제책국민임대주택 50%이상 의무적 건설(7월)규제책재건축 개발이익

  리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.16

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  [부동산학]3.30부동산대책에 대한 개인적 견해

  재건축 개발이익환수조치 또한 형평성에 논란이 일면서 많은 갈등을 예고하고 있다. 재건축에 한하는 것에도 문제가 있고 시기에도 문제가 있다. ... 재건축 아파트에 대한 개발이익부담금을 부과하는 '3.30 부동산대책'도 내수증진에는 도움이 되지 않는다. ... 소형평형건립 의무제도 등 기존규제에 개발이익부담금까지 부과하면 현실적으로 아파트 재건축은 불가능해진다. 그렇게 되면 그렇지 않아도 침체돼 있는 주택건설경기는 더욱 냉각된다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.25

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  [부동산]참여정부의 부동산대책

  이익 환수제등의 내용이 담겨져 있다. ... 재건축1)개발이익 환수 - 재건축 착수(조합설립추진위 승인일)부터 준공 시점까지 아파트값 인상 분에서 개발비용 등을 뺀 돈에 구간별 부담률(0∼50%)을 곱해 합산- 이미 재건축 추진 ... 중인 단지는 제도 시행일부터 발생한 개발 이익을 환수2) 중앙 정부 개입 강화 - 용적률, 층수 등을 정하는 재건축 기본계획 수립 과정에서 해당 지자체가 건설교통부와 협의토록 함-

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.11.26

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