"개발이익환수" 검색결과 761-780 / 1,579건

• 

  세외수입증대

  즉, 토지공개념기초하에 토지의 개발이익을 환수하고 토지자원의 합리적 배분을 위해서 국가, 지방자치단체 또는 공공단체가 법률에 의해 토지를 수용하여 개발하고 이를 공급하는 개발방식으로 ... 그동안 택지개발에서 사용해 왔던 토지구획정리사업이 토지개발 시기 및 용도를 엄격히 통제할 수 없고 개발과정에서 토지가격의 상승으로 발생하는 막대한 개발이익이 사회에 환원되지 않고 사유화되며 ... 중점을 두어야 하며, 인증 방법은 전문 위원회의 심사에 의하도록 해야 한다.(2)택지와 공업단지조성, 주민생활 및 생산기반 시설을 자치단체가 주관하여 조성하면서 여기서 얻어지는 개발이익을

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.07

  다운로드 장바구니
• 

  주택정책의 변화

  ㉠재건축 개발이익 환수정부는 규제강화를 통해 재건축에 대한 투기를 원천 차단하겠다는 의도로 개발 이익 규모에 따라 구간별로 세율을 누진 적용하여, 개발이익의 최고 50%까지 환수하기로 ... 유지 또는 확대하며, 재건축아파트에 대한 개발이익 환수방안을 검토하고, 주택가격 상승률이 현저히 높은 지역에 대해 일정기간 제한적으로 주택거래허가제를 도입하기로 하였다.이번 조치는 ... 따라서 단기간에는 큰효과를 보일것으로 기대되 분양권 전매금지 전국 확대, 재건축 아파트 개발이익 환수, 주택가격 상승률이 현저히 높은 지역에 대해 제한적으로 주택거래허가제를 도입하는

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.21

  다운로드 장바구니
• 

  (배움)(경재학개론)수요공급이론은 경제학 이론의 핵심이자, 출발점이다. 주변에서 일어난 경제현상들 중, 예시를 들어, 수요공급이론과 원리 등을 연결시켜 논술해 본다.

  또 25.7평이 넘는 아파트 부지는 채권을 가장 많이 매입한 자에게 공급하도록 하는 채권입찰제를 도입해 개발이익을 환수하도록 했다.

  리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2012.03.19

  다운로드 장바구니
• 

  종합부동산세의전말

  적어 시중의 자금이 부동산에 몰림으로써 부동산 투기 등 여러 가지 사회적 문제점을 야기시키고 있다.지역간의 세수의 불균형으로 인해 지자체간 재정여건이 달라, 부유한 자치단체는 지역개발에 ... 하더라도, 미실현이득은 용어 그대로 그 이득이 아직 자본과 분리되지 아니하여 현실적으로 지배·관리·처분할 수 있는 상태에 있는 것이 아니라는 특성으로 인하여, 수득세의 형태로 조세로 환수함에 ... 헌법재판소가 “부부자산소득합산과세를 통해서 혼인한 부부에게 가하는 조세부담의 증가라는 불이익이 자손소득합산과세를 통하여 달성하는 사회적 공익보다 크다고 할 것이므로, 소득세법 제61조

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.06.29

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 정책의 중요성

  부동산 과다보유에 대한 합당한 세금이 부과되지 않을 때, 또 과거 재건축아파트처럼 개발이익이 제대로 환수되지 않을 때 누구라도 부동산 하나만 쥐고 있으면 일확천금을 벌 수 있는데, ... 부동산 가격의 상승이유과거 세 차례 부동산 값 상승 시기를 돌아보며 우리는 부동산가격 급등을 불러오는 5가지 원인을 도출할 수 있다.먼저 단기간 경제성장을 이루기 위한 지역간 불균형 개발 ... 펴기도 했지만 갈수록 심화되는 수도권 집중현상을 해소하지 않고서는 도대체 언제까지 얼마만큼의 집을 지어야 할 지 종잡을 수 없다.특히 지나치게 낮은 보유세 등 불로소득을 제대로 환수하지

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.24

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 개발 관련 각종 부담금

  군수가 초지전용허가 등을 한 때에는 그 사실을 기금관리자인 농업협동중앙회장에게 통지- 부과기준일 : 실시계획승인일4) 개발부담금(개발이익환수에관한법률 제3조)- 목적 : 토지로부터 ... 발생하는 개발이익을 환수하여 이를 적정하게 배분함으로써 토지에 대한 투기를 방지하고 토지의 효율적인 이용을 촉진하기 위한 제도- 부과대상 : 택지개발사업, 공업단지조성사업, 관광단지조성사업 ... 25%개발부담금 = 개발이익 x 25% = [ 부과종료시점의 지가 - (부과개시시점의지가) +개발비용 + (정상지가상승분) ] x 25%※ 국가 및 지방자치단체는 면제, 정부투자기관

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.25

  다운로드 장바구니
• 

  재무분석 - 휴니드 사

  앞으로 방위산업은 전시작전통제권 환수를 위한 전술통신 및 차세대 무기체계의 개발에 집중될 것으로 예상되며 미래 전장환경이 독립적인 전투수행의 형태가 아닌 네트워크 중심전장 환경 실현을 ... 하지만 美 Boeing사의 투자로 인해 06년 이후 총자본이익률은지속적으로 상승할 것으로 보인다.주가관련비율05년06년07년주당순이익(EPS)-23원19원250원주가수익비율(PER) ... -3.406.832.084.992.975.56총자본이익률-2.098.411.645.682.776.00자기자본순이익률-4.1714.152.419.503.789.77휴니드사는 05년 새로운

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.03.23

  다운로드 장바구니
• 

  부동산학개론 레포트

  하지만 집값급등의 진원지나 마찬가지인 재건축 규제 완화를, 개발이익 환수조치 없이 무조건 풀기란 사실상 불가능해 보인다. ... 이같은 재건축 사업의 경우 개발이익환수라든지 기반시설 부담금 같은 규제가 매우 많아졌고 그만큼 수익성이 과거보다 크게 떨어져 있는 것이 사실이다. ... 주택재개발이 민간개발 편의 위주로 개별주택가치 중심의 소규모 개발이라면 ‘뉴타운 개발’은 공공이 원하는 민간사업으로 적정규모의 생활권역을 대상으로 한 충분한 도시 기반시설을 확충하는

  리포트 | 31페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.04.27

  다운로드 장바구니
• 

  도정법 및 도촉법의 이해

  환수 등제7장 : 보칙부 칙 : 기존 사업지구 등에 대한 특례 등II. ... 인한 과밀한 개발 초래⇒ 공공의 적극적 홍보 및 주택개량에 대한 표준설계 등의 가이드라인 제시 필요저소득층을 위한 주거안정대책이라는 취지 상실라개발이익 위주의 과도한 개발로 본래의 ... 토지등소유자가 조합을 구성하여 주택건설사업자(시공사)와 공동 사업시행토지등소유자 : 토지 및 건축물을 출자하고 신규 아파트 분양 받음→ 조합원분을 제외한 잔여분을 일반분양하여 개발이익

  리포트 | 47페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.20

  다운로드 장바구니
• 

  반값아파트

  주택공사나 지방자치단체 등 공공기관이 입주자에게 아파트를 싼값으로 분양하는 대신 법적으로 확보된 환매권을 행사해 개발이익을 철저히 환수하는 제도를 말한다.? ... 가능전매금지기간(10년)이후에 는 자유로운 거래 가능매월 지대(토지임대료)지불 부담매수층이 제한돼 주택매도 시 어려움정책효과신규 주택 분양가 안정중산층 주택소유 기회 확대공공부문으로 개발이익환수가능초기자금회수가 ... 홍 의원은 “토지 개발 이익에 대한 욕심이 없다면 굳이 `소유`를 고집할 이유가 없다”며 국민적 인식의 전환만 뒤따르면 정착하는 데 문제가 없다고 보고 있다.그러나 업계 관계자들은

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.05.25

  다운로드 장바구니
• 

  [행정학, 행정법, 부동산정책, 부동산대책]3.30 부동산 대책의 법적문제점

  하겠다.재건축과 관련하여 문제되는 개발이익환수제도의 문제점을 검토하기 위해서는 먼저 개발이익의 개념에 유의할 필요가 있다.강학상 개발이익이라 함은 국가·지방자치단체 또는 정부투자기관의 ... 여당이 초기에 개발이익 환수방안을 논의 테이블에 올리자 정부가 난색을 표명했던 것도 이 때문이다. ... 개념에 비추어 보면 재건축과 관련하여 개발이익환수를 논하는 것 자체가 모순이며 무리하는 점을 알 수 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.05.25

  다운로드 장바구니
• 

  주한미군의 주둔 이유와 역할

  그러나 전문가들에 따르면 미군의 해외 주둔은 기본적으로 미국의 이익을 위한 세계 전략 차원에서 이뤄진다. ... 이에 따라 평시에 연합군사령관은 한국 합참의장이 위임한 사항에 대해서만 임무수행을 담당하게 되었다.이와 같이 평시 작전권의 환수라는 부분적 작전통제권 환수노력은 한미동맹의 불평등한 ... 그러나 북한의 핵동결 체제 관리를 담당하는 한반도에너지개발기구(KEDO)의 운영은 지금까지 재정적으로나 기술적으로 만족스럽지 못하게 진행되어 왔다.

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.06.04

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 관련법

  개발이익을 환수하여 이를 적정하게 배분함으로써 토지에 대한 투기를 방지하고 토지의 효율적인 이용을 촉진하여 국민경제의 건전한 발전에 이바지함을 목적으로 제정된 법률.국가 지리정보체계의 ... 이바지함을 목적으로 한다.외국인토지법 : 외국인의 대한민국 영토 안의 토지취득 등에 관하여 필요한 사항을 규정함을 목적으로 제정된 법률.개발이익 환수에 관한 법률 : 토지로부터 발생되는 ... 및 지방중소기업 육성에 관한 법률 : 국토를 합리적으로 이용·개발·보존하기 위하여 지방의 발전잠재력을 개발하고 민간부문의 자율적인 참여를 유도하여 지방개발사업이 효율적으로 시행될

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.04.20

  다운로드 장바구니
• 

  혁신도시와 기업도시의 비교 - 도시행정

  기업 시행자의 직접 사용 토지 비율은 3-12.55에 불과할 뿐 아니라 개발 이익 환수를 규정하고 있다. ... 이익 환수율 완화, 사업 평화 보장을 위한 최소 장치 마련 등 특별법의 보안이 필요하다. ... -경제성 기반 확충기업의 창의성과 자율성 정적 이익 보호 등 재계의 요구를 적극 반영하여 사업의 수익성 제고를 통한 참여유도 방안을 모색해야 한다.

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.11.27

  다운로드 장바구니
• 

  청약종합통장, 과연 보금자리가 될 수 있을까?

  개발이익과 불로소득을 환수하는 장치를 강화하는 것이 우선이다.11. 세수를 투명하게 활용해서 투기적 수요를 뿌리 뽑는 정공법을 선택했어야 한다.7. ... 보금자리주택지로 선정되는 그린벨트 면적 최소화 및 개발이익을 환경 친화적으로 활용하여야 한다.Ⅱ. 문제점과 보완점8. ... 참여정부의 개발계획이다.Ⅳ. 문제점과 보완점Ⅴ.

  리포트 | 25페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.10.28

  다운로드 장바구니
• 

  [사회]3.30 부동산 대책

  환수로 사업이 늦춰지면 강남권 주택 공급부족이 발생 할 수 있는점.재건축 개발부담금제는 재건축 초과이익의 일부를 환수하는 것으로 정상이익은 보장된다공급이 예정돼 있어 공급부족 주장은 ... 개발이익 환수 제도 도입- 재건축에 최고 50% 부담금 부과(3) 지속적 주택공급 확대? 향후 5개년간 수도권에 연평균 30만호 이상 주택 공급? ... 서민주거 복지 증진(2) 재건축제도 합리화(3) 지속적 주택공급 확대(4) 주택거래 신고제 내실화(5) 균형발전 촉진통한 주택수요 분산III. 3.30 대책 세부사항(1) 재건축개발이익환수

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.26

  다운로드 장바구니
• 

  정부의 부동산정책의 대처방안

  공익사업자의 총 투자비용은 6조원이며 총 시가는 13조원이므로 개발에 따른 개발이익은 7조원이다. 이 7조원을 임대료 인하로 환원하는 것이다. ... 판교 신도시 개발을 통해 토공과 주공, 건설업체, 분양당첨자, 은행, 주변지역 주택소유자 모두 큰 이익을 얻는 것이다. ... 이로부터 분양 당첨된 사람은 최소 4조원 가량의 투기적 로또 차익을 챙기며 건설업체들은 3조원 가량을 개발이익을 챙기는 셈이다.

  리포트 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.11.06

  다운로드 장바구니
• 

  토지 4가지 패러다임

  토지 보유세+개발 이익 환수제도 및 개발 부담금 제도 등 경제적인 수단을 강력하게 실시ⅵ. ... 미래 세대 이익 무시계획주의 패러다임ⅰ.계획주의란? : 사회의 운영,사회적 문제의 해결의 공적계획,(정부의개입필요성 강조)ⅱ. ... 거래를 통한 상호이익 증진의 원리,. 경쟁의 원리. 경제적 인센티브의 원리ⅴ.토지에 대한 시장주의의 주장. 각 개인의 시각에서 토지를 보며, 토지의 특성들이 대부분 부정..

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.04.28

  다운로드 장바구니
• 

  건축물의 생체 기후에 관한 보고서

  실내온도 기준제어에서 외기온이 일정하면 실내의 OT는 변화가 없이 일정하다.3) 7 동작간격을 갖는 제어에서 외기온의 변화 범위가 -14.4 9.2 사이일때 가능한 환수온도 설정치는 ... 민간(기업)의 이익이 서로 상반되는 기술로서 다른 어떤 기술 보다도 공공성이 크고 특히 국민복지와 삶의 질 향상 차원에서 대량 공급되어 크게 증가할 것으로 예상되는 주택의 에너지 ... 서로 궤를 달리하는 면에서 입장의 차이가 있는 특징이 있으며 기술적용 효과가 건물 소유자보다는 오히려 건물 사용자에게 장기간에 걸쳐서 미치는 기술이며 환경기술과 더불어 정부(국가) 이익과

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.28

  다운로드 장바구니
• 

  [자연과학]해양매립의 새로운 방향

  더 나아가 정부는 실수요자에 의한 민간매립을 촉진하기 위해 민간매립에 대한 위치 및 면적제한을 완화하여 대상범위를 확대하고, 개발이익환수비율도 개발이익의 50%만 환수하는 방안을 검토하고 ... 해면은 다른 개발사업대상과는 달리 처음부터 국가소유이므로 여기서 발생하는 이익은 전액환수해야 함에도 불구하고, 민간의 투자의욕을 고취시킨다는 명목하에 매립사업자로부터 개발이익을 50% ... 앞에서 지적한 개발이익 환수비율문제는 차치하고서라도, 어민이 적절한 피해보상을 받는데 있어서 어려움이 더욱 커질것이라는 점이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.19

  다운로드 장바구니