"부동산임대관리" 검색결과 161-180 / 7,759건

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  부동산개발사업의 리스크(위험요소)와 통제방안에 대해 논하시오

  운영 및 관리 단계에서는 부동산 관리에 관련된 지식이나 경험 부족 등으로 인해서 관리가 비효율적으로 진행될 수도 있고, 운영 및 관리 과정에서 시장수요 변동성으로 인한 대처능력이 저하될 ... 이 외에 시장분석을 거시적으로 진행하여 계속해서 변화하는 부동산 경기 변동의 추세를 잘 읽지 못하거나 미시적인 관점에만 기초하여 시장을 제대로 읽지 못해 미분양이나 임대 불량 문제가 ... 공급이 승인되면 생산되거나 예정된 상품을 분양하거나 임대하기 위한 영업활동을 수행하게 된다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.10

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  보고서(문재인정부의 부동산 정책에 대해 논하시오.)

  주택시장의 가격 안정 및 투기억제를 위한 수요관리 정책, 주택공급 정책 및 주거복지 정책을 마련하였으며 등록임대주택제도를 보완하였다.2. ... 보완09.21주택공급2.20주택시장안정(수요관리)- 규제지역 확대 (투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역)- 조정대상지역 LTV 기준 차등 적용03.20주거복지- 장기공공임대주택 ... - 재건축 안전진단 기준 강화 (구조안전성 비중 상향)09.13주택시장안정(수요관리)- 2주택자 이상 종부세율 최고 3.2%로 강화- 다주택자 주택담보대출 강화, 주택임대사업제 등록제도

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.01.13

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  부동산학의 이해 과제입니다. 교안을 활용하여 정리하였습니다.

  주거용, 상업용, 특수 목적용의 부동산으로 구분이 가능하다.주거용 부동산은 소비재 항목으로 기업이나 조합이 소유하고 있는 주택, 정부가 소유하고 있는 임대주택, 개인이 소유하고 있는 ... 부동산학의 이해 과제① 부동산자산관리의 개념부동산 자산관리란 부동산을 소유에서 그치는 것이 아니라, 부동산을 관리할 때 위험 분산을 위해 유형이나 특성을 고려한 보유나 매각 또는 재활용 ... 부동산 소유자가 부동산을 어디에 투자할지, 어떻게 투자할지, 어떤 방식으로 금융조달을 할지에 대한 활용이 소프트웨어적인 자산관리에 속한다.② 부동산자산관리업 발전 배경부동산 자산관리는

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.07.10 | 수정일 2023.08.07

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  서울의 발전과제_주거정책을 중심으로

  갈등관리민간임대주택 사업실적이 부진한 가운데, LH는 근본적인 딜레마에 빠져있다. 임대인의 참여 유도와 임차인의 주거안정 보장 사이에서 균형점을 찾아야 하기 때문이다. ... 민간임대주택 사업국토연구원은 12월 2일 주간 국토정책 Brief를 통해 노후화된 민간임대주택의 품질 관리와 임차인의 주거환경 개선을 위해 개량 사업을 활성화해야 한다고 제안했다. ... 민간임대주택 사업2. 창신숭인 도시재생협동조합제3장. 당면과제1. 갈등관리2. 지역 역량 강화제4장. 해결방안제5장. 결론 및 후속 과제참고문헌제1장.

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.17

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  1인 경제 트렌드와 미래 전망 보고서 - 1인지식창업, 노코딩, ChatGPT, 프리랜서, 1인미디어, 부동산

  이는 부동산 관리 회사와 임대 사업자에게 임대 주택의 품질과 서비스를 개선할 수 있는 기회를 제공하며, 임대 주택 시장의 전문화와 세분화를 촉진합니다.도시 계획과 인프라의 변화1인 ... 스마트 홈 기술은 또한 부동산 시장에서 주거 공간의 가치를 높이는 요소로 작용하며, 투자자와 개발자에게 새로운 기회를 제공합니다.렌탈 마켓의 확장1인 경제의 부상은 렌탈(임대) 마켓의 ... 소비자의 기대와 기술의 발전에 발맞추어, 기업들은 더욱 혁신적이고 책임감 있는 방식으로 데이터를 관리하고 활용해야 할 것입니다.

  리포트 | 32페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.02.22 | 수정일 2024.02.23

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  경제학개론 ) 개인적으로 임대료 규제에 적극 반대하는 바이다.

  이 정책이 장기간 지속돼 임대료가 장기간 동결되면 임차인 입장에서는 비교적 저렴한 가격에 부동산을 임차할 수 있을지 모르나, 임대인 입장에서는 더 이상 임대주택을 내놓고 관리할 동기가 ... 라고 명시하며 그 목적을 명시하고 있다.다른 상품의 시장들과는 달리 부동산 시장만의 고유 특성이 있는데 그것은 부동산 시장의 그 공급량은 한정적이라는 것이다. ... 가격상한제 또는 인상규제를 하고자 하는 이유는 서민 세입자들의 주거안정과 급격하게 오르는 부동산 가격의 안정화를 위한 것이라고 생각합니다.

  리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.03

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  재건축 사업의 전망과 미래

  위해서는 해당 부동산에 대한 정기적 관리활동 이외에 증축? ... 질적인 차이와 유지관리수준에 따라 서로 다른 분포가 이루어진다고 주장하였다.부동산 가치의 변화다. ... 노후화와 재건축 시점Wong과 Norman(1994)은 노후화가 진행될 수록 이 부동산으로부터 얻어지는 임대 수입이 점차적으로 감소함으로서 해당 부동산의 운영에 의한 수입규모를 유지하기

  리포트 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2022.10.12

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  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  주택관리론상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점목 차Ⅰ.서론Ⅱ.본론1. 사례2. 문제점Ⅲ.결론Ⅳ.참고문헌Ⅰ. ... 이에 따라서 현재 등록임대사업제를 통한 혜택은 비아파트에 대한 장기등록임대사업만 허용이 되고 있고, 정부는 이를 확대 개편해서 부동산 임대 공급을 안정시킨다고 하였다. ... 다른 나라의 경우 임대료 미지급, 임대 물건 손상 등에 대비를 하여 평균적으로 두달치의 보증금을 받는 반면에 한국은 월세의 약 22개월 치를 보증금으로 받는다.한국의 부동산 시장은

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  CPA 세법 - 부가가치세빈칸

  신청에 의해 추가로 사업장 등록 불가- 부동산임대업 납세지 : 부동산 등기부상 소새지 부동산 권리만 대여하는 부동산임대업 납세지 : 업무총괄장소- 운수업 사업장. ... 지출한 보증금 적수) * r * 1/365관리(TI O)과세 부동산을 임대하고 받은 관리비도 과표에 포함임차인 부담 보험료, 수도료 등 구분징수해 납입대행은 과표에 포함 X겸용주택 ... 총칙● 사업자- 계속성,반복성 없으면 사업성 X - 사업성 여부는 실질 따라 판단- 국외 소재 부동산 임대 시 납세의무 X● 과세기간&납세지 - 원칙 : 사업장 단위 신고 및 납부-

  시험자료 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.12.06

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  6.21 윤석열정부 부동산정책에 대하여

  이전 정부의 경우 수요 억제(분상제, 임대차 3법, 대출 규제)라면, 이번 부동산대책의 경우 최대공급(건설등록임대활성화, 상생임대인완화, 단기주택공급촉진)이라고 느껴졌다.기존 부동산정책의 ... *(HUG 고분양가 관리제도 개선) 심사기준 및 절차 등을 합리화?투명화-자재가격 상승분 반영, 인근시세 산정기준 개선, 심사기준 공개, 이의신청 신설? ... 6.21 부동산정책1. 서론6.21 부동산대책은 새 정부가 들어서 나오는 첫 부동산대책으로 20페이지 분량의 내용들이 발표되었다.

  리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2022.07.15

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  도시사회지리학의 이해(시그마프레스) - 6장 요약정리

  투자의 상대적으로 낮은 투자 회수율과 그에 따른 임대주택 공급 감소의 주요 원인 중 하나는 임대료 규제○ 1914년 이전에 임대 부동산 투자로부터의 소득은 유지관리 비용을 제하더라도 ... 지방정부 에이전시 영역 : 공공 부문에서 가장 직접적인 영향력을 행사하는 관리자는 공공주택 관리자 및 공공주택 임대 공무원□ 이러한 사회집단의 공통점은 유용한 자원과 수요 인구 간의 ... 하위주택시장은 국지화되는 결과로 도시 주거 구조에 직접적으로 반영되어 나타남□ 하위주택시장의 공간적 산물은 토지 소유자, 개발업자, 부동산 에이전트, 주택 관리자와 같은 주요 의사결정자

  리포트 | 14페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.03.19

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  부동산 펀드의 이해

  집합투자업자는 집합투자재산으로 부동산을 취득하는 경우, 집합투자기구의 계산으로 금전을 차입할 수 있음. 집합투자재산으로 부동산개발사업을 영위하는 법인에 금전을 대여할 수 있음. ... 시장: 1차(발행), 2차(유통)- 부동산 투자 구분. 직접투자는 투자자가 부동산을 직접 소유하는 것. 임대수익과 매각 수익을 모두 차지. ... 실물형 운용방법: 매매형, 임대형, 개량형, 개발형, 경공매형. 대출형 운용방법: 부동산 개발 또는 개발관련 법인에 대출, 부동산을 매입하는 회사에 대출.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.04.09

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  공인중개사 1차-부동산학개론

  주거이동이 저하㉥ 임대주택 관리 소홀 ⇒ 임대주택의 질적인 저하 발생㉦ 임대인의 총수입 감소 ⇒ 정부의 임대소득세 수입이 감소임대료보조정책☆☆☆⑴ 개념㉠ 수요적 측면의 정책㉡ 저소득층에게 ... 사례투자대상기대수익률표준편차변이계수아파트5%2%2/5=0.4상가12%6%6/12=0.5오피스텔20%12%12/20=0.6⑸변이계수의`역수= {기대수익률} over {표준편차} `:`위험`1단위당`기대수익률위험관리방법⑴ ... ㉡ 장기효과① 임대주택공급 증가 ⇒ 임대료 하락 ⇒ 기존임대인 정상이윤 획득㉢ 임대료보조는 임차인보조나 임대인보조 모두 장기적으로 임대주택시장에서 임대주택에 대한 공급이 증가하므로

  시험자료 | 85페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.10.16 | 수정일 2020.10.19

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  레버리지(LEVERAGE)_자본주의 속에 숨겨진 부의 비밀

  부동산의 경우를 생각해보자. 부동산 사업자는 ‘임대주’ 유형과 ‘기업가/투자가’ 유형으로 나눌 수 있다. 임대주는 직접 일을 하는, 레버리지를 사용하지 않는 노동자에 가깝다. ... 반면 기업가/투자가는 모든 규제와 관리를 아웃소싱하여 레버리지 효과를 얻는다.

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.10.30

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  부동산의 기초

  (보증금 계좌 관리, 시설물의 관리등)부동산 계약 시 정리1) 부동산 계약 시 꼭 봐야 하는 서류등기사항전부증명서, 국세완납증명서, 지방세완납증명서, (소유자가 신탁사일 경우) 신탁원부2 ... 위탁자로부터 위임받아 수탁자로서 부동산을 관리하는 주체가 되었더라도, 실질적인 소유자는 위탁자입니다. 그러므로 신탁원부에 기재된 신탁사의 역할과 위탁자의 역할을 확인해야 합니다. ... 전에는 최소한 현재 임차인들의 보증금 현황과 임대인의 세금 체납 여부를 파악해야 합니다.3) 실제권리관계부동산 계약 중에'집주인'을 만났는데.

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

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  성공한 부동산정책사례, 실패한 사례, 현 정책과 해외부동산정책 비교 등

  정책 사례 영국의 ALMO 방식의 한계 주택의 소유는 켄싱턴 첼시 왕립전유지 관리국 , 실제 관리는 KCTMO 임대주택에 임차인관리조직이 구성 – 임차인 스스로 관리업무 수행 결과 ... : 정부가 직접 관리감독을 하거나 세입자에게 소유권을 이전했을 때 보다 관리의 질이 떨어짐 대규모 작업에서 책임주체가 불분명 Grenfell Tower 화재사건의 원인본론 │ 부동산 ... – 임대에 초점 일괄적인 평수 (18, 25 평 위주 ) 임대주택사업에서도 민간의 참여를 어느정도 허용본론 │ 실패한 부동산 정책 사례 아파트 분양가 상한제 실패 원인 : 정부의

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.15 | 수정일 2019.10.16

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  핵심만 콕! 바로 쓰는 총무 실무 레포트 (C유형) 과제

  ‘간주 임대료’는 사업자가 부동산 임대 용역을 제공하고 전세금 또는 임대 보증금을 받는 경우, 일정한 이율을 곱하여 부과하는 세금이다. ... 간주 임대료는 부가 가치세법에 적용됨, 부동산 임대 용역을 공급하고 전세금 또는 임대 보증금을 받는 사업자에 부과된다. 부과 시기는 매년 1, 4, 7, 10월 20일이다. ... 부동산 지방세와 제세공과금의 종류로는 환경 개선 부담금, 교통 유발 부담금, 도로 점용료, 간주 임대료 등이 있다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.01.15

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  생활숙박시설의 개념 및 특징

  직영운영 위탁업체 관리 개인관리 ( 부동산 ) 직영운영 위탁업체 관리 직영운영 위탁업체 관리 개인관리 ( 부동산 ) 등기) O ( 분양 O) O ( 분양 O) X ( 분양 X) O ... 생활형 숙박시설 특징구분 숙박업 부동산임대업 관광숙박업 공동주택 생활 숙박시설 일반 숙박시설 오피스텔 ( 주거용 ) 관광호텔 콘도미니엄 아파트 근거법 「공중위생관리법」 , 「건축법」 ... , 숙박업 형태로 운영은 불법 vs 부동산임대업은 누구에게나 객실 임대 가능 ∙ 레지던스 단기숙박영업은 불법 vs 법적으로 임대기간은 정해져 있지 않다 [2021 年 7 月 ] 생활숙박시설

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.01.19

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  리츠 AMC(자산관리회사) 개요 및 동황

  시공이익 외에 개발이익, 임대이익, 처분이익 등을 수취함으로써 사업 수익원을 다각화 목적- 국내 리츠가 임대주택 개발 및 운용이나 대기업의 부동산 자산관리 수준이라는 한계를 극복. ... 투자자들을 모집해 부동산 등을 발굴해서 매입해 관리하고 처분하는 일을 전담하는 회사. ... (자산운용인력 상근)명목형(자산운용은 AMC 위탁)투자대상부동산부동산기업구조조정용 부동산최저자본금70억원50억원50억원개발사업 투자총자산 30%이내총자산 30%이내(3) 리츠 자산관리회사

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.04.16

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  31회 공인중개사 합격자 중개사실무법 핵심 요약

  개업공인중개사의 업무범위법인: 중개업, 경공매대리, 부동산관리대행, 부동산상담, 분양대행, 경영정보제공, 주거이전의 용역알선6. ... , 등기사항증명서, 부동산종합공부②자료와 증표요구: 매도 혹은 임대 의뢰인에게 중개 대상물에관한 자료 혹은 신분확인을 위한 증표를 요구하여야함③확인설명서서식: 주거용건축물 / 비주거용건축물 ... 부동산 거래신고와 외국인 부동산취득, 토지거래허가제1.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.05

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