"분양원가공시제도" 검색결과 121-137 / 137건

• 

  정부의 부동산시장 문제해결을 위한 수요억제정책

  공급 면에서는 주택공영개발방식 확대, 공공택지내 원가연동제 확대, 송파·거여 등 공공택지지구 확대, 재개발을 통한 기존 시가지 주택공급 확대 등의 대책을 내놨다. ... 종부세 부과기준을 종전 9억원에서 6억원 초과로 대상을 크게 늘렸으며 세부담 상한액은 1.5배에서 3배로 올리고 과표적용률을 공시지가의 50%에서 70%로 인상했다. ... 또한 이렇게 수요가 급감하게 됨에 따라 건설업에서도 분양시장이 크게 위축되는 등 공급물량을 감소시켜 결과적으론 다시 부동산 가격이 상승하게 될 것이란 전망이다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.08.29

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산]8.31 부동산 대책

  아울러 주택공영개발 방식을 확대하는 한편 분양가 안정을 위해 원가연동제와 채권입찰제를 도입한다.3) 1가구 2주택 2007년부터 양도세율 50% 중과세종합부동산대책의 또 다른 축은 ... 할 때 발생하는 손실을 보험사가 보상해 주는 제도로, 가입 시 높은 부동산 담보인정비율을 적용받는다. ... 또 주택공사의 자체 개발 택지에 85㎡ 초과 임대주택 건설을 허용하는 등 공공 부문의 참여 확대를 통해 민관 경쟁을 유도할 방침이다.한편 미분양 해소, 퇴직자 투자처 제공 등 취지로

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.25

  다운로드 장바구니
• 

  [경제학원론] 최고가격제, 최저가격제 에이쁠 리포트^^

  예컨대 원가공시제를 도입하면 어떨까한다. 지금 현재 시행되고 있는 원가공시와 비슷한 제도로서 확정 분양가 형태가 있다. ... 이를 단순·전문화할 수 있도록 유도하여 유통마진을 대폭 줄여야 한다.(3)원가를 검증할 수 있는 기준과 제도를 마련하여 소비자가 원가의 적정성여부를 확실히 알 수 있도록 해야 한다. ... 형평성을 제도적으로만 보장할 것이 아니라 실질적으로 보장하기 위해서는 어느 정도 분양가 자율에 대해서도 제도적 보완이 필요하다.

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.05

  다운로드 장바구니
• 

  [정책학]우리나라 주택정책의 문제점과 개선방향

  결과적으로 대책발고 있기 때문이다.그러나 주택시장의 변화 양상을 구체적으로 파악하지 못하고 미리 예측할 수 없다면 어떠한 정책이나 제도개선도 그 효과가 제한적일 수밖에 없다. ... 아파트값을 20% 내리겠다고 도입한 원가연동제는 택지비의 거품과 부분별한 건축비 인상으로 효과를 상실했다.게다가 보유세 강화는 당초 2017년까지 1%보다 후퇴한 0.61%로 대폭 ... 그럼에도 정부는 공시지가의 시세반영도는 91%라는 잘못된 부동산통계에 기초하여 8.31대책을 발표하면서 부동산투기는 끝났다고 선언하고 있다.

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.10.25

  다운로드 장바구니
• 

  재개발사업제도

  제약과 지형적 여건에 따른 공사비 증가 등의 요인으로 일반 아파트 공급시보다 원가가 높아지는 등 사업성이 떨어지면서 분양가 상승에 따른 민원이 많다.3) 건축행위에 대한 특례특례제한건축물 ... 양여된 토지를 처분할 때 토지의 가격은 지가공시 및 토지 등의 평가에 의한 감정평가법인 2인이상 평가금액의 산술평균 금액으로 함토지의 매각규모 등? ... 제도적 문제점1) 국가의 지원 미흡(1) 국?

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.12.04

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산정책] 토지 규제 개혁·재정비 방안

  환수방법은 농지조성원가를 기초로 한 정액식 부과방식에서 공시지 ... 토지개발 및 주택분양까지 발생한 총개발이익 중 토지개발업자는 평당 3만 원∼40만 원, 주택건설업자는 평당 -5.6만원∼340만원, 그리고 아파트 피분양자가 평당 30만 원∼480만 ... 이를 확인하기 위하여 3개 택지개발사업지구 주변토지를 무작위로 추출한 후, 사업추진 과정에서 이들 토지의 공시지가 변동추세를 시계열로 분석하였다.

  리포트 | 21페이지 | 3,500원 | 등록일 2005.01.29

  다운로드 장바구니
• 

  [경제]일자리 창출을 위한 정부의 방향

  정부는 대학정보 공시제 도입, 업종별. 직종별. 교육훈련유형별 인력 수급 전망 시스템 구축. ... 중국경제의 부상과 지속적으로 한국경제가 침체되어 있는 이유뿐만 아니라 기름 한 방울 나지 않는 한국에서 국제유가상승은 물가 및 기업생산원가 상승-내수위축-경제성상률둔화를 초래하여 더욱 ... 민간에서는 소득과 주거비 부담수준에 따를 주거계층 중 자립계층과 부분 지원 계층에 대한 분양주택 공급을 확대하여 국민의 주거안정에 기여할 필요가 있으며, 질 높은 주택건설을 위한 민간건설회사의

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.19

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산 정책]8.31 부동산 종합정책의 기대효과와 경제적 효과

  또 공공택지에 공급되는 모든 주택에 원가연동제가 적용되고, 25.7평을 초과 중대형 아파트에 주택채권입찰제도가 의무화된다. ... 이와 함께 공공택지 내 분양권 전매 제한기간이 수도권의 경우 현행 5년에서 10년, 지방의 경우 3년에서 5년으로 강화된다.이는 서민 주거안정과 상반기 집값 급등의 원인으로 지적된 ... 또 재건축, 재개발 등의 주택공급사업에 대해 기반시설부담금이 부과된다.토지의 경우 비사업용 토지에 대한 종부세 과세기준이 ‘인별 합산 6억원(공시지가)’에서 ‘세대별 합산 3억원’으로

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.18

  다운로드 장바구니
• 

  토지공사와 주택공사에 대하여 모든것(통합에 관하여)

  소형 분양주택 건설? ... 공시지가 관련업무 수행☞ 공단개발 기능의 일원화(’87. 12) : 산업기지개발공사를 수자원공사로 재편하면서 공단? ... 시정조치 대책17) 선급금 제도의 효율적인 운영 방안표13- 주공 2001년 국정감사 결과Ⅲ 토공?

  리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.10.06

  다운로드 장바구니
• 

  8.31 부동산 정책에 관한 고찰

  법사위는 또 전용면적 25.7평 초과 주택의 택지매입원가와 택지비를 공시토록 하는 내용의 주택법 개정안과 부도임대주택의 정부 매입을 골자로 하는 국민임대주택건설특별법 개정안도 함께 ... 부동산제도 개혁 추진 배경1. ... 기간은 정책이 완화될 것을 기대하는 판매자와 가격이더 떨어질 것을 기대하는 수요자들의 힘겨루기 때문에 거래가 위축될 것이기 때문이다.또 실수요자들이 구매에 나설 때까지 건설업체들은 분양을

  리포트 | 23페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.09.26

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산]부동산정책동향에 관해서

  중대형 아파트에 주택채권입찰제도가 의무화된다. ... 아울러 택지지구 내 전용25.7평 이상 중대형 아파트 공급비율을 현행 40%에서 50 %로 확대키로 했다.또 공공택지에 공급되는 모든 주택에 원가연동제가 적용되고, 25.7평을 초과 ... 다만 이사 근무 혼인 등 불가피한 사유로 1가구 2주택이 된 경우에는 예외를 인정할 방침 이다. 1가구2주택 양도세지에 대한 종부세 과세기준이 인별 합산 6억원(공시 지가) 에서 세대별

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.10

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산] 우리나라 부동산정책의 변화

  부동산 가격의 안정과 대외적으로는 개방화 추세에 따라 부분적인 시장 자율화 조치도 추진되었는데 89년 분양가격의 원가연동제 실시 이후 약 6년만에 아파트 분양가 자율화 조치를 제한적으로 ... 건설계획(89년)·주택가격 급등에 따른 공급확대 필요·수도권내 분당, 일산 등 5개신도시 개발지가체계의 일원화(89년)·지가 산정기준의 일관성 부족으로 조세부과 의 실현성 미흡·지가공시및토지등의평가에관한법률제정토지공개념제도 ... 또 부동산 투기에 대한 효과적인 과세기준을 위해 지가산정의 일원화 차원에서 공시지가제의 도입을 추진했고, 지가공시및토지등의평가에관한법률 제정을 통하여 당시 기준지가, 과세시가표준액,

  리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.23

  다운로드 장바구니
• 

  광역도시계획

  인한 이익환수를 시행하고 있어 2중부담의 여지있음 재건축, 재개발 사업이 위축될 수밖에 없음 재건축, 재개발 사업의 수익성 하락으로 인한 추가부담금이 증가될 것으로 전망됨 이는 곧 분양가 ... 판매)하여야 하는 것을 계산하게 함으로써 목표수준과 투자규모를 결정할 때 도움을 줌판매가격이 단위비용보다 높을것 이므로 TR은 TC(VC)보다 가파르게증가고정비용 ＋ 가변비용제품 원가처럼 ... 용지환산계수 = 0.4 (주거지역은 비도시지역(기반시설이 없는곳)0.4보다는 기반시설이 설치되어 있다고 봄)건축물별 기반시설유발계수 = 1.4 (신축 건물이 숙박시설이므로)지자체별 개별공시지가

  리포트 | 61페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.05

  다운로드 장바구니
• 

  [세법] 세금이란?

  경락가액이 공시지가 보다 낮은 경우에는 경락가액을 양도시 기준시가로 합니다. ... 그러나 당해 외국법인이 도·소매업 등을 영위하고 도·소매업 등의 수입금액 또는 매입원가가 총수입금액 또는 총매입원가의 50%를 초과하고 도·소매업에서 발생한 수입금액 또는 매입원가중 ... 한편 아파트, 상가등 부동산의 분양계약을 체결한 사람이 그 계약에 관한 모든 권리를 양도한 경우, 그 권리의 취득시기는 그 부동산을 분양받을 수 있는 권리가 확정되는 날이 취득시기가

  리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.05.01

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산] 주택의 종류와 부동산금융

  이러한기관투자가들에게 발행회사의 인지도를 높일 수 있다.ⓕ 기업 및 금융기관의 구조조정기능 원활화기자자의 재투자가 필요㉥ 투자자 보호 장치가 중요하게 다루어짐- 간접투자펀드인 만큼 공시제도 ... 택지분양방식은 개발업체는 택지만 조성하여 분양하고 건축은 개인이 개별적으로 하거나 개발업체에 의뢰하여 주문하는 건축방식이며, 일괄분양방식은 대지나 준 농림 지역의 임야나 농지를 매입하여 ... 현재는 구조조정 부동산처분이 어려우나 현물출자가 가능, 부동산처분이 용이해진다.㉢ 부동산업계거래사례나 원가에 의한 감정평가가 시행되고 있으나 앞으로는 수익에 의한 감정평가가 이루어진다

  리포트 | 46페이지 | 2,000원 | 등록일 2001.06.28

  다운로드 장바구니
• 

  [상법] 상법핵심정리요약

  (공시의무는 없다)5) 자산평가 원칙 --> 합명, 합자 회사도 준용① 유동자산 : 원가, 시가, 저가주의 인정 ( 주식회사의 계산에서 시가는 인정하지 않는다.)② 고정자산 : 원가주의에 ... 검사할 수 있다.중요한 사유가 있는 때는 법원의 허가를 얻어 언제든지 할 수 있다.익명조합원은 영업자의 영업에 관하여 업무집행이나 대표행위는 하지 못한다.* 지위 불양도 의무(지분양도 ... 영업만을 분리하여 양도 가능* 지점에서 한 등기는 지점거래에서만 효력이 발생한다.* 하나의 영업에도 각 영업소가 독립성을 유지한다면 수개의 영업소가 있을 수 있다.제5장 영업의 공시

  시험자료 | 51페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.06.13

  다운로드 장바구니
• 

  감정평가의 3방식6방법

  상기 3방식은 이론적으로 평가방식의 근간을 이루고 있으나 제도적으로는 공시지가 기준방식에 부수적인 개념이 되고 있다. ... 그리고 필요한 경우에는 성숙도수정을 하여 복성가격(적산가격)을 구하게 된다.택지조성사업은 소지의 취득에서 분양까지 장기간이 소요되기 때문에 물품을 제조, 판매하는 제조업과는 달리 많은 ... 물론 표준지공시지가는 3방식의 평가벙법에 따라 접근하며, 각종 평가에지역내의 유사부동산은 개별요인 및 지역요인비교를 한다.

  리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2001.02.03

  다운로드 장바구니