"분양원가공시제도" 검색결과 61-80 / 137건

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  정부의 부동산 대책

  원가연동제 시행지침 폐지: 분양가 전면 자율화(12.30)2000년주택건설 촉진대책(7.1)- 주택건설 자금대출 이자 인하 조치 연장- 20호 미만, 주상복합 건물내 주택도 주택건설자금 ... 확대- 개발부담금 제도 연장 및 확대- 20세대 이상 주상복합 아파트 분양권 전매 금지- 재건축 개발이익 환수 방안 검토2004년건설경기연착륙 방안(7.1)- SOC 등 건설투자 ... 종토세 과표, 공시지가 33%에서 단계적 상향- 세무조사 및 기준시가 조정(시가반영률 시가대비 최고 90%이상으로 상향)- 투기과열 지구내 청약요건 강화. 5년간 신규아파트 당첨자.

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.10.20

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  정책집행사례분석-반값아파트

  즉 제도를 뒷받침할 세부적인 사항이 아무 것도 없다는 것이다.또한 반값아파트의 핵심 내용인 주택 공급가격에 대해서는 단지 지침만 마련해 놓았을 뿐, -분양원가 공개제 -부담금 감면 ... 택지 조성비와 건축 원가를 감안해 제도 도입의 취지에 걸맞은 수준으로 정한 것이 아니라 아무런 기준 없이 그저 일반분양의 90% 수준으로 했는데 그 방식을 어떻게 환매조건부라고 부를 ... 시행령 역시 환매기간(20년)과 환매가격(1년만기 정기예금이자율을 합산한 금액과 공시가격 중 낮은 가격), 그리고 재공급에 관한 규정만 있다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.29

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  Mezzanine Finance(FUND) 사업계획서

  분양가 상한제 확대 2. 분양원가 공시제 확대 3. 채권 입찰제 확대 4. 분양권 전매기간 확대 5. 청약제도 개편 6. 後 분양제 7. 민관 공동사업제도 도입 8. ... 분양가상한제, 분양원가공개, 채권입찰제 전매 제한기간 도입으로 주택구입 보류 및 소형평형 전세 이주 사례 증가 3. ... 각종 제도시행은 '08년 신규 대기 수요자 들의 주택시장 진입계기를 마련 가격안정화에 기여할 것으로 전망되나 기존 주택가격 불안 가능성 상존해외투자대체 투자 Focus자료출처 : 하나금융경제연구소2

  리포트 | 53페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.11.16

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  [경제]분양원가 공개 제도에 대한 연구

  또한 분양원가 공개 제도의 도입으로 향후 주택시장에 미치는 영향을 예상해보고 정책적 대안 살펴보고 9조의 분양원가 공개 제도에 대한 의견을 제시하겠다.Ⅱ. ... 공시를 함에 있어서 건설교통부령이 정하는 택지비 및건축비에 가산되는 비용의 공시에 대하여는 분양가심사위원회 심사를 받아야 한다.2. ... 제도(주택법 개정 안 제38조 2항)1) 분양원가의 개념-분양원가라 함은 생산원가에 이윤, 금융비용 등 제반 비용이 포함된 판매가격을의미하며, 세 종류의 가격은 밀접한 관계를 맺고

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.07.15

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  택지개발사업에 대해서

  북한처럼 공산주의가 아닌 민주주의 국가에서 개별적인 소유권을 인정받고 많은 제도에 땅을 묶어 놓는다 는거 차제가 말이 안 된다고 봅니다. ... 토지의 보상가격은 해당 토지 인근의 표준지 공시지가를 기준으로 위치, 환경, 이용 상황, 당해 사업과 관계없는 인근토지의 지가 변동율 등을 고려하여 평가한 2개 이상 평가기관의 감정가격에 ... 택지개발 소요자금은 전액 토지매각 대금으로 충당할 수 있지만 토지 등을 모두 매수하여야 하기 때문에 사업초기에 막대한 자금이 일시에 투자되고 택지 조성 시 부터 토지 분양 시 까지

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.29

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  부동산 가격 안정은 시장원리로 푼다

  수요 안정과 공급 증대가 핵심적인 안정대책 - 분양가 원가 공개 ,분양가 규제, 후분양제도 주택가격 안정도 장기적으로는 공급의 확대가 필수적 이므로 공급을 위축시키기에 득보다 실이 ... 후분양 제도는 정부가 강제할 것이 아니라 시장기능에 따라 건설회사와 소비자에게 선택하게 하는 것이 합리적 2. ... 합산개별공시지가 3억원초과별도합산토지(사업용)인별 합산개별공시지가 40억원초과긍정적 효과 조세부담의 형평성 제고 부동산 가격 안정에 기여 서민 주거생활 안정을 지원 지역균형발전 재원으로

  리포트 | 22페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.11.18

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  반값 아파트 분석

  또한 반값아파트의 핵심 내용인 주택 공급가격에 대해서는 단지 지침만 마련해 놓았을 뿐, ‘분양원가 공개제, 부담금 감면, 기반시설 설치비용 지원’ 등 반값 공급을 위한 실질적인 제도적 ... 이계인 대통합 민주신당 의원은 부곡지구 환매조건부 주택 사업에 대해 “환매조건부 주택의 분양가격을 택지 조성비와 건축 원가를 감안해 제도 도입의 취지에 걸맞은 수준으로 정한 것이 아니라 ... 환매조건부 주택 분양도 공공기관이 주택을 원가 수준으로 공급한다는 전제 때문에 분양 값이 저렴해진다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.01.28

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  감정평가의 절차 및 시행

  공시지가제도1감정평가의 절차1. ... 조성 후의 나지가격에서 공제해야 할 택지화 비용에는 택지조성비, 분양비용, 조성자금이자, 분할비용, 기업이윤 등이 포함되어야 한다.성숙도는 물리적 측면 뿐만 아니라 사회, 경제, 행정적 ... 일정수립③ 대상부동산 확인물적확인과 권리상태 확인④ 자료의 수집 및 정리확인자료, 요인자료, 사례자료⑤ 자료의 검토 및 가격형성요인 분석일반분석, 지역분석, 개별분석⑥ 감정평가방법 선정원가방식

  리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.26

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  주택법 개정이 부동산 시장에 미치는 영향

  개정안은 기존 ‘원가 공개’ 대신 ‘분양가 거래 내역 공시제도’로 표현이 바뀌었다. ... 제도이다. ... 연동제시기에(이번 분양가 상한제는 토지가격 산정의 기준을 용도변경 후 공시지가로 보기 때문에 원가 연동제의 성격) 해당하는 1992년부터 1996년 사이의 주택 건설 실적은 총 310만

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.25

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  우리나라부동산정책의 변천과정

  주택가격공시제 도입 추진ⓕ 리모델링 증축제한 및 안전기준 강화ⓖ 중개업자 실거래가 신고 의무화ⓗ 분양권 전매요건 완화ⓘ 재산세 종토세 합산 과세 보유세 강화ⓙ 부동산 부자에게 종합부동산세 ... 우선공급ⓔ공공기관 후분양ⓕ중대형 무주택 우선공급ⓖ공공임대 분양전환ⓗ맞춤형 청약제도ⓘ공공택지의 민간 개발ⓙ도심 주택 공급 증대♣거래제한 및 제한 완화 ... 노무현 정부의 부동산 정책(1)참여정부의 주요 부동산정책ⓐ주택거래신고제 본격도입ⓑ주상복합 청약제도 변경ⓒ공공택지 원가 연동제 및 채권입찰제 추진ⓓ 재건축 개발이익환수제 도입 추진ⓔ

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.13

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  분양가 상한제에 따른 대응방안

  자율화- 국민주택기금을 지원받아 건설하는 전용면적 18평이하 주택에 대 해서만 주택은행에서 분양가격 심사함2) 과거 분양가 제도 하에서의 성과 분석원가 연동제 실시 시기인 89년부터 ... 제도가?주택성능등급제도로?통합됐다.?3-2-4. ... 분양가격의 공개사업주체는 다음에 해당하는 주택에 대하여 입주자모집승인을 얻은 때에는 입주자모집공고 안에 주택의 구분에 따라 분양가격을 공시하여야 한다.① 분양가상한제 1999.1분양가

  리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.20

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  주택법시행령 개정안 주요 내용 및 기대효과

  구체적인 기본형 건축비 금액 및 구성내역 등은 7월중 확정된다.3)수도권은 전지역 원가공시해야수도권 투기과열지구에서 분양하는 모든 주택은 분양가가 공시된다. ... 상한제와 분양원가 공시를 9월부터 시행하기 위해 주택법 시행령 및 시행규칙 개정안을 입법예고한다.주택법 개정안의 개정안의 주요 내용이다.1)지방 비투기과열지구 6개월 전매제한 = ... 업체에 2%를 가산해 주는 제도는 주택성능등급제도로 통합된다.

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.12

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  한국 토지 주택공사 조사 및 답사

  (호)임대운영(호)비축매입(천㎡)비축매각(천㎡)‘09년23,502505,0761,259776주 : ‘09년 10월 통합기관으로 ‘09년 10월 이후 자료 공시‘09년 영업이익[단위 ... : 억원]구분영업이익(A-B-C)매출액(A)매출원가(B)판매비와 관리비(C)‘09년2,42565,82862,2271,176표 5.영업이익[단위 : 억원]구분당기순이익(A+B-C-D) ... 「공공토지의 비축에 관한 법률」제정으로 향후 토지은행 제도가 본격 가동하게 되면 공공개발 수요를 충족하여 국민 경제 기반을 확대하고 토지시장 안전에 기여하게 될 것이다.(2) 경제

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.06

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  [주택] 토지임대부, 환매조건부 공공분양주택의 전망

  최초의 분양가격에 정기예금 금리 또는 공시지가(물가) 상승률을 더한 가격으로 환매하도록 하는 것이므로 최초의 분양가격은 개발이익이 반영되지 않는 분양원가에 건설업계의 평균이윤율 이하의 ... , 시 경우에는 서민들의 내집마련을 지원하는 방향에서 장기고정금리의 장기모기지론제도를 주택정책의 주요근간으로 하고 있다. ... 분양원가를 기초로 분양가격을 책정할 때 반값 아파트는 가능한가 ?가.

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.26

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  [부동산]참여정부이후 부동산정책

  민간 아파트의 분양원가 공개 도입 여부/채권입찰제보완/분양가 인하등을 골자로 한 분양가 제도개선안 발표]4월 2007년 1월 1일 기준 공동주택 공시가격 발표- 공시가격 수준 : 시세의 ... 개선 공공택지 내 아파트 분양시 모든 주택 원가연동제 적용, 전용면적 25.7평 초과시 주택채권입찰제도 도입 등 제도 개선분양권 전매제한 강화 25.7평 이하 분양권 전매제한 강화 ... 판교 택지 및 아파트 공급관리대책 양도시 실거래가 부과외지인 보유 농지 등 양도세 강화 2006년 외지인이 종지.임야.나대지 팔 때 실거래가부과공시가격제도 확대 사무실 상가 오피스텔등도

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.01.20

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  주택법개정

  개 요(1) 주택법 개정안 국회통과민간아파트 분양가 상한제와 분양원가 내역 공시를 핵심으로 하는 주택법 개정안이 지난 4월 2일 국회를 통과했다.이에 따라 9월부터는 공공아파트뿐 아니라 ... 그러나 분양가 상한제와 분양원가 내역 공시에 따라 민간 건설업체의 아파트 공급물량 감소, 청약 가점제 실시로 인한 아파트 품질 저하의 등의 우려의 목소리도 나오고 있다.(2) 최근 ... 상한제① 주요 내용분양가 상한제란 아파트 분양가격을 건설교통부 장관이 정한 표준 건축비에 택지비(땅값)을 더해 결정하는 제도이다.

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.22

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  [교양-기업과 사회]기업의 윤리 경영

  현대정보기술은 상품매출 원가를 용역매출 원가로 바꿔치기 하는 등 재무제표를 조작해왔으며 무등 상호저축은행도 대출약정서 등을 조작해 순이익이 난 것처럼 공시했다가 적발됐다. ... 특히 이달 11일에 보도된 수자원공사 직원들의 땅 투기는 수자원공사가 토지를 조성해 분양하는 구미산업단지에 바로 분양 업무를 관리하는 공사 직원들이 뛰어들어서 부동산 투기를 해 온 ... 관련된 경영 행동 및 의사 결정의 원칙이나 지침”을 말하는 것으로 경영자는 도덕적 정당성을 고려하여 경영행동의 의사 결정이나 방향을 설정해야하고 옳은 윤리를 택하여 기업의 정책, 제도

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.03.25

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  종합부동산세 정리

  주택대출규제를 위한 총부채상환비율제도 도입?택지개발지역 중소형 주택 부지 조성원가 기준 가격 공급? ... 분양권이나 분양승인을 받은 경우에는 1번에 한해 분양권 전매를 할 수 있게 강화할 방침이다.따라서 시행전 주상복합 분양권 또는 분양시장은 계속 과열된 양상을 피하기는 힘들 것으로 ... 부동산 실거래가 신고 강화(자금조달계획 신고의무)재건축개발부담금제재건축 개발이익의 최대 50%까지를 국가가 환수하는 제도로 8월부터 시행된다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.15

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  [부동산 대책] 부동산 정책의 현황과 영향 및 효과, 반응, 시사점, 동향 예측 레포트

  한다.셋째, 민간택지에 대해서도 분양가 상한제를 도입하고 분양원가를 공개한다. ... 재정립 하도록 한다.둘째, 공공택지에 대해서는 분양원가 공개항목을 현행 7개 항목에서 61개 항목으로 전면 확대하고 공공택지의 조성원가도 보다 상세히 공개하여 투명성을 제고하도록 ... 분양가상한제로 인한 제도의 결과를 객관적으로 볼 수 있는 자료가 없었지만 이번 신도시 분양이 시작되면서 이 제도의 실효성과 생각하지 못했던 문제점들이 나타날 것으로 예상된다.(3)

  리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.20

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  아파트 분양원가 공개 타당성

  상호비교 검증이 가능하여 건설업체의 과도하게 집행된 원가내역을 점검하고 건전하지 못한 돈의 흐름을 파악ㅇ 원가공개 반대측기업 건전성은 금융감독 당국이 마련한 기업공시제도와 회계감사제도를 ... 공사 원가를 공개해야 한다는 제도이다.분양가는 자율화하되 건설회사가 직접 택지비? ... 분양원가 공개의 개념분양원가 공개제도는 국내 시공능력 평가 상위 300위 이내 건설업체가 300가구 이상의 공동주택을 공급하려면 사업지구별로 기업회계 및 회계처리기준 등에 따라 작성한

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.15

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