"부동산전세" 검색결과 81-100 / 5,531건

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  운명을 바꾸는 부동산 투자 수업, 정태익

  운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편목차부자가 되는 것은 어렵다시작은 ‘내 집 마련’ 부터전세 말고 집을 장만하라나에게 맞는 레버리지 사용하기집값에 영향을 미치는 5가지 요소월세 ... 전세: 비추천하나, 내 집 마련한 상황에서 투자목적 전세 레버리지는 OK3. 증여: 부모에게 증여 받을 시 세금을 반드시 고려4. ... 부부 합산 연봉 6천만원에 전 재산이 2억인 신혼부부가 전세자금대출 70%를 받아서 서울 30평대 아파트를 전세 6억원에 얻는다고 가정하겠습니다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.31 | 수정일 2024.01.10

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  집값 하락의 시작과 부동산 대폭락의 징조

  현상으로 금융위기 때보다 전세가율이 상당히 높게 유지되고 있다.이는 2008년 금융위기 때는 없었던 전세자금 대출 제도의 존재 때문이기도 하다,Ⅲ. ... 금융위기 때와 차이점으로 집값 장기 하락 불가 가능성1) 공급 부족2) 높은 전세가율Ⅲ. ... 공급이 많았던 상황이었다.그러나 현재는 주택 공급 부족으로 미분양이 극소수에 불과하며, 재개발·재건축 규제로 입주 물량도 크게 줄어들 전망이다.2) 높은 전세가율현재의 주택공급부족

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.09.20

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  주택담보대출규제시 전세금 변화와 문제점에대해 파악해본았다.

  박근혜 정부 시절에 부동산 시장은 양분돼 흘러갔다. 매매 시장이 침체였던 반면에 전세 시장은 상승세였던 것. ... 앞선 부동산정책을 통해 이 같은 규제책이 수요를 제한할 수 없다는 걸 경험했기 때문이다.1) 유주택자와 무주택자 전세대출 형평성 논란정부가 오는7월부터 시행하기로 한 ‘3억 원 초과 ... 또 전세대출을 받은 후 투기지역 또는 투기과열지수 내 3억 원이 넘는 아파트를 구입하는 경우 전세대출이 즉시 회수된다. 1주택자 의 경우 주택도시보증공사(HUG)의 전세대출 보증한도도

  리포트 | 8페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.07.29

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  2022년 대한민국 부동산 전망

  대한민국 부동산 전망 Korea Real Estate Outlook 부동산 분석 자료 2022. 05. 26.핵심 포인트 (1/2) 2 1. ... 정책 5 3.29 부동산 투기 근절 및 재발방지 대책 : 투기 방지 강화 통한 시장 안정 부동산 투기 근절 및 재발방지 대책 : LH 임직원 부동산 투기 사건 계기로 주택개발 공공영역의 ... 지선 등 정치 변수에 따른 변동성 큰 해 전세는 내년 8 월 부터 계약갱신 청구권 만료되는 물건 나오며 상승폭 키울 전망 매매전세 갭 중고 전세가격 급등해 캡투자 및 기존 주택매매에

  리포트 | 19페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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  깡통전세, 전세왕, 빌라왕과 같은 전세 사기가 급증함에 따라 수많은 피해자가 발생하고 있는데, 우리나라 전세 제도가 가지고 있는 문제점과 이를 해결하기 위한 방안에 대한 자신의 생각을 자유롭게 서술하시오

  깡통전세는 부동산 가격 급등에 따른 전세금 증가와 전세보호기간 연장 등의 부작용이다. ... 규제를 위한 주택전세보호법 개정, 전세대출·보증보험 감독 강화 등 문재인 정부 시절 부동산 규제 강화를 여전히 대안으로 보는 시각도 있다.둘 다 나름대로의 명분이 있는 것 같다. ... 다만 그 적절성과 부작용 가능성에 대해서는 분명한 차이가 있다.문재인 정부는 부동산 가격을 잡기 위한 각종 대책을 20여 차례나 시행했지만 결국 부동산 가격 폭등을 초래했다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.05.03

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  부동산 가격 결정요인 분석_SAS프로그램_상관관계 등

  전세가율은 투자기법인 갭투자(매매가격과 전세가격의 차이에 대한 투자)를 하는 투자자에게 중요한 지표가 되며, 일반적으로 갭투자가 용이한 전세가율이 높은 부동산은 매매가격상승률이 높아질 ... 하지만 현재시점으로 볼 때, 대한민국의 국민 수는 최고치에 달하고 있어 부동산 가격의 상승압력이 예상되어진다.제 3장 부동산가격 결정요인 분석제 1절 매매가격지수, 전세가격지수매매가격지수와 ... 수 있어 전세가율과 매매가격지수도 (+)관계를 보인다.제 2절 한국은행 기준금리금리와 부동산시장의 경우 경제상승시기와 하락시기에 따라 다르게 움직인다.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.03

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  임차인의 권리보호를 위한 전세제도 개선방안(레포트 및 발표자료)Joy

  또한 우리나라는 주택 임대차의 형태 중 주택가격의 75%가 넘는 상당한 금액을 임차보증금으로 지급하는 전세가 일반화 되어 있으며, 최근 들어 전세난의 대안으로 전세와 월세의 장점이 ... 결합된 형태인 ‘반전세’라는 새로운 형태도 시장을 선도하고 있다. ... 본 과제에서는 주택임대차법 테두리에서 정하고 있는 전세제도의 문제점을 제시하고, 법의 주요 내용과 현황을 알아보고, 임차인의 권리 보호 측면에서 개선방안을 제시하고자 한다. Ⅱ.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.30

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  100세 시대 부동산관리기법(독후감 등록용)

  부동산 임대관리의 기본 원칙1) 적정 임대료 산정2) 임차인을 정확히 파악하기3) 임대보증금과 임대료의 관리- 임대보증금으로 갭투자시 아파트가격이 하락하고 전세가격도 하락할 때 전세보증금을 ... 입금한다.- 위임장과 인감증명서가 불확실하다.- 장기간에 걸쳐 이런 일이 반복된다.- 전세금을 되돌려 막다가 어느 순간에 관리인이 잠적한다.- 임대인에게 연락하면 자신은 전세를 놓은 ... 부동산 임대차계약 시 주의사항1) 임대인 본인 확인 철저2) 대리인과 계약할 경우 / 대리인에 의한 사기 유형- 관리인이 대리계약 한다.- 전세계약을 하고 임대인에게는 월세를 매달

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.14

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  금리인상으로 인한 부동산 가격 변동에 관한 연구

  따라서 한국 부동산원의 주택매매, 전세지수 시계열 자료를 바탕으로 분석하여 결론과 시사점을 제시한다.Ⅳ. ... 그러므로 본 논문은 기준금리 변동이 부동산 매매가격은 물론 전세가격에 영향을 미치는 선행연구 결과가 현재도 유효한지 점검의 필요성을 제시한다.Ⅱ. 이론적 고찰1. ... 실증분석본 연구는 금리가 주택가격에 미치는 영향을 분석하고자 한국 부동산원이 발간하는 전국, 수도권 및 서울의 월간 공동주택 실거래 가격 지수와 월간 아파트 전세 가격지수를 사용하였으며

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.16

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  법에 관한 지식이 필요하다고 느꼈던 경험담을 서술하시오.

  또한, 부동산 관련 법률, 특히 전세보증금 반환 청구권과 관련된 법적 절차를 이해하는 것이 중요하다.결론계약 체결부터 부동산 거래, 직장 내 권리 보호에 이르기까지, 법적 지식은 우리의 ... 지훈은 신중한 성격이지만, 부동산에 관해서는 초보였다. 그는 좋은 조건의 전세를 찾아 행복해하며 계약을 진행했다.계약 당일, 지훈은 분주했다. ... 계약서에 명시된 조건들이 법적 기준에 부합하는지, 근로자에게 불리한 조항은 없는지 확인하는 것은 자신의 권리를 보호하는 첫걸음이다.부동산 전세 계약 법적 지식서울의 한 조용한 동네에서

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.10

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  [지역사회복지론] 반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택 반대 등의 사회적 이슈

  이 리포트에서는 전세사기와 부동산 시장의 문제에 대해 탐구하고, 이를 해결하기 위 한 정책적 대안을 제시하고자 합니다.①부동산 시장의 불안정성전세사기는 부동산 시장의 불안정성을 증폭시키고 ... 부동산 시장의 건전성을 유지하기 위해 서는 투기적인 요소를 규제하고, 부동산 가격의 안정화를 위한 정책적 개입이 필요합 니다.④시장 감시와 투명성 강화전세사기를 방지하기 위해서는 부동산 ... 합니다.전세사기와 부동산 시장의 불안정성은 지역사회의 주거 안정성을 위협하는 심각한 문제 입니다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.12.23

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  금리 상승과 내년, 부동산 급락 가능성

  살면서 집값이 더 떨어질 때까지 기다리던 사람들은 전세자금대출 마저 7%대로 오르자 망연자실하고 있는 실정이다.그럼 지금부터 금리 상승과 내년, 부동산 급락 가능성에 대해 분석하겠다 ... 전세를 구할 수도 없는 진퇴양난의 위기에 빠져 있어 사회적 계급 분화의 우려까지 나오고 있다.Ⅲ. ... 좁혔지만 거래멸종 현상은 더욱 심화하고 집값 하락 압박도 강해질 것이라는 우려다.영끌족들이 무리하게 대출을 받아 집을 구매한 후 오른 금리 때문에 이자 상환에 허덕이는 것을 보고, 전세로

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.25

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  6.21 윤석열정부 부동산정책에 대하여

  6.21 부동산정책1. 서론6.21 부동산대책은 새 정부가 들어서 나오는 첫 부동산대책으로 20페이지 분량의 내용들이 발표되었다. ... 기준 비고가주택 보유자에 대한 전세대출 보증 연장 허용전세대출을 받은 후 시세 상승으로 고가주택(9억원 초과) 보유자로 전환되더라도 퇴거 시까지 전세대출보증 연장 허용* 생활안정자금 ... 이전 정부의 경우 수요 억제(분상제, 임대차 3법, 대출 규제)라면, 이번 부동산대책의 경우 최대공급(건설등록임대활성화, 상생임대인완화, 단기주택공급촉진)이라고 느껴졌다.기존 부동산정책의

  리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2022.07.15

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  중장기(24~27년) 부동산 시장 전망(지표 중심으로)

  전세가격비율 상승전세가격비율은 매매가격 대비 전세가격의 비율입니다. ... 중장기(’24~27년) 부동산 시장 전망(지표 중심으로)최근 부동산시장 다시 뜨거워지고 있습니다. ... 전세가격이 오르면 자연스럽게 매매가격을 받치면서 저항선이 형성됩니다.결국 전세가격 상승은 매매가격 상승을 부추이며, 갭투자 요인이 되기도 하는데요 작년 8월 전국 전세가율은 65.80%

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.08.18

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  경제재테크 전셋집확인사항20가지 반전세란무엇인가 좋은집체크리스트

  부동산의 각종 감정평가를 담당하는 공기업인 ‘한국감정원’에서 정리해주었다월세 - 보증금이 2년치 월세 이하 ... 시기에는 반대로 반전세가 줄어든다그렇다면 어디까지가 전세이고 어디까지가 반전세일까? ... 무엇인가전세면 전세 , 월세면 월세지 반전세란 또 무엇인가?

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.15

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  부동산 정책의 유형 및 정책 실패요인 분석

  부동산 시장은 불완전시장의 특성을 갖게 된다. ... 그러나 부동산은 이질적인 재화이며 균형 상태에서도 초과공급(공실)이 존재하기 때문에 부동산 시장에서는 수요자나 공급자가 가격순응자가 아닐 수 있다는 특징이 있다.이러한 특성들로 인해 ... 부동산 등 자산시장 과열에 따른 가계부채 급증으로 금융 불균형 위험이 쌓여가고 있다는 해석이다.

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.04.24

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  20대부터 시작하는 부동산 공부_요약

  부동산의 흐름상승기 초반전세 수요가 매매 수요로 변경되면서 상승하는 기간을 상승 흐름 초반이라고 부릅니다.이때 일어나는 특징은 ‘매매가 상승, 전세가 상승, 전세가율 상승’입니다. ... 마치 유동성이 부동산 가격을 상승시키는 본질처럼 공급량이 부족하면 전세가가 올라가면 이는 매매가 상승을 유발합니다. ... 따라서 이 시기에 투잫나 것이 중요하며, 이는 절대적인 부동산 공부가 선행되어 본인 스스로 확신을 가지고 있을 때 가능합니다.전세가율 60% 정도 선에서 전세 거주자들이 매매 수요로

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.01.09

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  부동산학과 REPORT 부동산관리론 (부동산시장과 부동산정책의 문제점)

  REPORT부동산시장과 부동산정책의 문제점목 차1. 전세의 가파른 상승세가 매매가를 끌어올린다.2. 부동산 매매 동향3. 유형별 부동산 가격적 특징4. ... 유형별 부동산 가격적 특징주택 매매가와 전세가격의 추이를 보면, 최근의 전세가격 상승을 주돈한 것은 당연히 아파트이다. ... 부동산 버블이 한창이던 시기 전세가격은 상대적으로 매매가격 보다 오름폭은 적었다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.24

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  '운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(실전편)' 독후감 저자-정태익

  전세금이나 더 내놓으라고 한다. 전세를 선호하는 사람이 웃을 수 있는 상황은 부동산가격이 폭락하는 상황일 것이다. ... 끼고 매매하는 이른바 ‘갭투자’를 하는 것도 나쁘지 않다고 본다.부동산 투자 공부를 하면서 느낀 점은 전세는 언뜻 보면 돈 없는 서민을 위한 것 같지만 사실은 집주인을 위한 제도라는 ... 내 몸 건사할 장소를 마련해야 주식이든 부동산이든 마음 편하게 투자를 할 수 있다.투자의 세계에서 조급한 사람은 지게 되어 있기 때문이다.②빈틈없는 부동산 임장의 기술부동산 투자를

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.06.05

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  금리인상의 작용으로 시작되는 전세의 월세화에 대하여(금리인상으로 인한 부담감에 전세매물은 쌓이고, 월세매물은 감소하고)

  대출이자 부담이 월세보다 더 커지고 있자 세입자들이 대출을 받는 것 보다 월세 낀 임대차계약을 진행하고 있기 때문이다.자연스레 전세매물은 늘어났으며, 부동산빅데이터업체 아실에 의하면 ... 한국부동산원의 7월 1주(4일 기준) 주간아파트가격동향을 통해서 전국의 아파트 전셋값은 0.02% 떨어졌으며, 지역별로는 수도권은 0.04%, 서울은 0.02% 각각 빠지면서 일주일 ... 과제명 : 금리인상의 작용으로 시작되는 전세의 월세화에 대하여(금리인상으로 인한 부담감에 전세매물은 쌓이고, 월세매물은 감소하고)본문임대차2법(계약갱신청구권제·전월세상한제)을 맞이하는

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.07.11

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