"전세권처분" 검색결과 61-80 / 2,106건

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  2021년 2학기 방통대 방송대 프라임칼리지 경제원론2 중간과제

  5% 인상을 요구하는 경우 임차인이 막무가내로 거절하면 대응할 방법이 없기 때문이기도 합니다.자금에 여력이 있으면 아예 임대를 놓지 않고 비워두면 임차인의 동의 없이 매물을 바로 처분할 ... 그냥 본인이 사는 곳에서 그대로 거주를 했지만 이제는 전세 시세가 크게 올랐을 경우 살고 있는 집을 전세로 준 집으로 옮기고 나서 원래 살던 집의 전세금을 올려서 사는 방법으로 대응하고 ... 월세로 밀어내고 다주택자가 공급량을 쥐고 가격을 올린다는 가정 하에 다주택자의 세금을 증가시켰습니다.특히 같은 도시 내에 다주택을 소유하고 있는 경우 그 동안은 한 집을 전세를 주면서

  방송통신대 | 3페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.04.15 | 수정일 2023.04.18

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  부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라

  여기에는 토지소유자가 지상건물의 철거나 토지반환 청구를 할 목적으로 건물에 설정한 가처분이나 소유권 내지는 선순위 담보권등기의 계약 자체가 무효임을 전제로 한 가처분이 있다. ... 말소기준권리보다 후순위이지만 말소되지 않는 가처분 권리도 있다. ... 말소기준권리 중에서 근저당권과 담보가등기, 건물 전체에 설정된 전세권 등 담보물권은 소액임차인 여부를 판단하는 기준이 되기도 한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16

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  공시법 가등기 설명 과제

  가등기는 부동산등기법상 등기가 가능한 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 권리질권, 임차권의 설정,이전,변경 또는 소멸의 청구권을 보전하려 할 때 할 수 있습니다.그리고 가등기의 ... 가등기에 의해 보전된 권리 자체의 처분을 제한하는 등기, 즉 가등기상 권리에 대한 가처분등기 또는 가압류등기도 부기등기의 방식으로 할 수 있습니다. ... 그러나 가등기에 기한 본등기를 금지하는 취지의 가처분등기는 할 수 없습니다.셋째, 가등기의 신청은 공동신청이 원칙이고 예외로는 가등기의무자의 승낙서를 첨부하여 가등기를 신청하는 때,

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.08.03

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  국세기본법 자료정리

  변제대상4)특정임금채권 우선3월간 임금, 3년간 퇴직급여, 재해보상금 등5)가등기에 따른 권리의 우선(법정기일 전에 가등기 된것만)6)피담보채권 우선 (계산문제 대비)법정기일 전에 전세권 ... 납세자가 제3자와 통모하여 허위로 재산에 대한 담보권을 설정하고 등기 등록(단, 국세 법정기일 전 1년 내에 특수관계인과 전세권 질권 저당권 설정계약, 가등기 설정계약, 양도담보 설정계약을 ... 경정 등의 효력(당초처분과 경정처분과의 관계) (A급)(1)개요경정처분은 당초 확정된 세액에 관한 권리, 의무관계에 영향을 미치지 않는다.

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.01.07

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  디레버리징 요인과 경제에 미치는 영향

  통상 매매, 전세 시장은 서로 다른 가격 흐름을 보이는 경향이 있지만 최근에는 고금리에 따른 전세 수요 위축으로 매매, 전세 가격의 동반 하락과 전세가율의 하향 추세가 지속되는 형국이다 ... (과거 사례 예시) 2008년 서브프라임 모기지 사태 발발 당시에 은행과 기타 부채를 가진 투자자들은 모기지 관련 자산을 처분하려고만 하고, 자산을 매수할 수 있는 투자자들은 충분하지

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.16

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  경제학개론 ) 2018년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019년) 주택가격 예상에 대한 설문조사를 실시했다

  이에 기존의 다주택자들은 가치가 낮다고 생각하는 주택들을 처분하기 시작했다. 지방에서 서울 강남권 순으로 주택을 정리한 것이다. 이 결과 더욱 양극화가 가속되었다. ... 전세가가 상승할 것으로 생각한 전문가들은 매수심리가 여러 대책으로 인해 위축되어 전세가가 증가될 것이며 전세매물이 수요보다 공급이 부족해질 것으로 생각했다. ... 반대로 전세가가 하락할 것으로 생각한 전문가들은 입주물량과 미분양이 증가된 추세이며 매매가격이 하락하며 전세가도 조정되면서 하락할 것으로 생각했다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.03.17

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  경매 권리분석 이렇게 쉬웠어 독후감

  가처분, 유치권, 법정지상권이 있다. ... 선순위전세궈자가 배당을 요구했다면 모두 소멸하지만 배당을 요구하지 않았다면 낙찰자가 인수해야한다. ... 건물철거 및 토지인도청구 가처분은 돈을 목적으로 하지 않으며 건물철거 명령이 내려진다면 건물을 철거해야할 수도 있다.유치권은 등기부등본에 기재되지 않고 누군가가 부동산을 점유하고 있다는

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.05.16

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  19.12.16 부동산대책에 관하여

  공적보증 수준으로 제한을 요청함.② 전세자금대출 후 신규주택 매입 제한- 대책 전 : 2주택 이상 보유 시 전세대출 보증 만기연장 제한- 대책 후 : 전세대출 받은 후 시가 9억원 ... 조건으로 주택담보대출 가능- 대책 후 : 공시가격 9억원에서 시가 9억원으로 변경하고, 투기과열지구에선 1주택세대, 무주택세대의 9억원 초과 주택 구입에 대하여 1년 내 전입 및 처분 ... LTV 40% 규제- 대책 후 : 15억원 이상 초고가 아파트를 담보로 한 주택담보대출을 금지③ 주택담보대출의 실수요 요건 강화- 대책 전 : 1주택세대는 2년 내 기존 주택을 처분하고

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.03 | 수정일 2020.04.02

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  공인중개사 2차 시험 대비 [등기법 지문 정리]

  공유부동산에 전세권을 설정할 경우, 그 등기기록에 기록된 공유자 전원이 등기의무자이다.?전세권설정등기를 할 때에 존속기간은 임의적 기록사항이다. [전세금은 기록]? ... 대지권을 등기한 건물의 등기기록에는 그 건물만에 관한 전세권설정등기를 할 수 있다.? ... 처분금지가처분등기가 된 후 가처분채무자를 등기의무자로 하여 소유권이전등기를 신청하는 가처분채권자는 그 가처분등기 후에 마쳐진 제3자 명의의 소유권이전등기, 소유권이외의 권리의 등기의

  시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.16 | 수정일 2022.10.21

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  세무회계 ) 사외유출의 개념을 설명하고, 소득의 귀속자에 따른 4가지 소득처분 유형 (배당, 상여, 기타사외유출, 기타소득)에 대해 예를 들어 설명하시오.

  문제 1사외유출은 법인세법상 소득처분의 하나로, 세무조정금액이 사외로 유출된 것이 분명할 때 사외유출로 처분한다. ... 사외유출의 정의는 신고조정에 의해 익금산입 · 손금불산입한 금액이 기업 외부의 어떤 자에게 귀속된 것으로 인정하는 처분으로, 이 처분의 귀속을 밝히는 이유는 그 증가된 소득으로 말미암아 ... 이 임대보증금에 대한 간주임대료 과세제도는 임대 용역을 제공하고 월정 임대료를 받는 사업자와 임대보증금 혹은 전세보증금을 받는 임대사업자와의 조세 형평성을 위하여 도입되었다.

  방송통신대 | 7페이지 | 4,800원 | 등록일 2021.08.23 | 수정일 2021.09.03

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  부동산 가격 결정요인 분석_SAS프로그램_상관관계 등

  이것은 우리나라의 현상만이 아닌 미국의 실리콘밸리와 같은 소득이 높은 지역에서는 가계의 가처분소득 중 상당부분이 주거비용으로 사용되며, 심지어 높은 소득에도 불구하고 컨테이너를 개조한 ... 일반적으로 매매가격이 상승하면 전세가격도 상승하여 (+)관계를 보이며, 반대로 전세가격의 상승이 매매가격의 상승을 일으켜서 마찬가지로 (+)관계를 보인다.매매가격 대비 전세가격지표인 ... 전세가율은 투자기법인 갭투자(매매가격과 전세가격의 차이에 대한 투자)를 하는 투자자에게 중요한 지표가 되며, 일반적으로 갭투자가 용이한 전세가율이 높은 부동산은 매매가격상승률이 높아질

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.03

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  부동산경매에서 권리분석 및 가치분석을 할 때 매각물건별 주의사항을 설명하시오.

  , 지상권, 지역권, 임차권, 가등기, 가처분등기, 환매등기 등)와 소유권이전청구권 가등기, 특별한 가압류등기 등이 말소기준 권리보다 앞선 경우에는 낙찰자에게 무조건 매수될 수 있다는 ... 그러나 말소기준 권리인 가압류의 채권액을 후순위 전세권이나 임차인이 대위변제하는 경우 말소기준 권리는 근저당권이 되고 가압류가 말소기준 권리일 때 소멸하는 전세권과 임차인이 변동된 ... 다만 전세권은 말소기준 권리보다 먼저 설정된 것이라도 전세권자가 경매를 신청하거나 민사집행법 제88조 규정에 따라 배당요구를 하는 경우에는 매각으로 소멸돼 낙찰자에게 매수되지 않는다.확인사항

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.08

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  나는 돈이 없어도 경매를 한다(서른아홉 살, 경매를 만나고 3년 만에 21채 집주인이 되었다)_이현정_독후감 서평

  근저당권, 가압류, 경매 개시결정, 담보가등기, 선순위 전세권추가로 경매초보는 예고등기, 가처분등기, 유치권, 지상권이 설정되어 있는 집은 쳐다도 보지 말자. ... 우선변제(전세권, 저당권, 담보가등기 등 담보물권과 대항력 및 확정일자 갖춘 임차권, 당해세 외 조세들)

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.12.04

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  대한민국 재건축 재개발 지도-독후감-생각지도 못했던 재개발 재건축의 세계

  여기에 세입자들의 전세 만기가 다가오고 1가구 1주택자들의 비과세로 가격이 한 차례 계단식으로 도약한다. ... 보통 투자자들은 전세 세입자가 낀 매물을 선호할 텐데, 재개발, 재건축의 경우 이미 세입자가 살고 있을 확률이 높기 때문이다. ... 필자는 작년에 경기도의 한 빌라를 사업시행인가가 난 시점에서 재개발 투자를 하게 되었고 현재 관리처분까지 순조롭게 나아가고 있다. 그러던 중에 참 다양한 경우를 보게 된다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.11.22

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  역전세 또는 반전세에 대해서

  한국은행의 연구에 따르면 2019년 3월 기준, 앞으로 전세가가 10% 하락하면 3만 2천여 가구가 금융 자산을 처분하고 금융 차입을 감행하더라도 보증금 관련 부채를 반환하기 어려울 ... 역전세의 정의 및 현황통상적으로 전세는 2년 정도를 주기로 갱신되는데, 이전에 설정하였던 전세 가격에 비해 갱신되는 전세 금액이 더 낮아지는 현상을 역전세로 정의할 수 있다. ... 아파트 가격이 조금만 하락해도 역전세, 혹은 전세가에 비해 매매가가 더 낮은 깡통 전세로 진행되기 쉬운 기저 환경이 조성되어 있는 것이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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  법정지상권, 전세권, 임차권

  그 는 전세권 자체를 처분하여 전세금으로 지출한 자본을 회수할 수 있도록 되어 있으므로, 전세권이 존속하는 동안은 전세권을 존속시키기로 하면서 전세금반환채권만을 전세권과 분리하여 확정적으로 ... 로부터 乙 소유의 대지와 乙이 신축한 후 등기를 경료하지 아니한 건물을 함께 매수한 다음 대지에 관하여서만 소유권이전등기를 마치고 건물에 관하여는 등기를 마치지 아니한 채 사실상 처분권한을 ... 금액에 한하여 제3자에게 대항할 수 있고, 이는 전세권 존속기간 중에 전세금을 증액한 경우도 같다.③ 전세권자는 지출한 유익비에 관하여 그 가액의 증가가 현존한 경우에 한하여 전세권자의

  시험자료 | 9페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.07.30

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  (부동산법제) 甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을

  따라서 등기 없이도 관습법상 법정지상권을 취득하지만 만약 이것을 처분한다면 등기를 해야 비로소 제3자에게 효력을 가진다. ... 특히, 우리나라 사람들 중에는 타인 소유의 부동산에서 전세를 사는 사람들이 많은데, 이들이 가지는 것이 전세권이다. ... 다만, 등기를 하지 않으면 이것을 자유롭게 처분할 수 없을 뿐이다.민법이 법정지상권을 인정하는 이유는 앞에서도 이야기한 것처럼 토지 소유자와 건물 소유자가 달라졌을 때 건물 소유자를

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.17

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  31회 공인중개사 합격자 민법 핵심 요약

  물권법 일반①성격: 공시방법과 일물일권주의를 통한 배타적 효력을 갖는 강행규정이 원칙②예외적임의규정: 상린관계, 전세권의처분, 임대차관계, 유치권, 관습법상법정지상권, 저당권효력범위2 ... 전세권①의의: 반드시 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 사용 수익하는 권리②우선변제: 담보물권으로 우선변제력을 인정하고, 전체부동산일 경우 경매신청권도 인정함③비용상환청구권: 전세권자는 ... , 사용수익비율, 분할자유)②합유: 수인의 조합체로서 소유 (처분사용전원동의, 상속안됨)③총유: 사단의 집합체로서 소유 (처분사용총회결의)8.

  시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.05

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  민법만의 특유 제도전세권 실현이 방해된 경우 : 제3자에게도 물권적청구권행사 가능 (이유 : 물권)전세권자 : 전세권설정자 동의 없이 전세권 처분 가능목적부동산 양도된 경우 : 양수인이 ... 전세권설정자의 지위 계승존속기간 : 일정제한 O전세금 반환 지체한 경우 : 전세권자 → 경매청구 , 경락대금에서 우선변제 가능전세전세금을 지급, 타인 부동산 점유, 사용 , 수익하는 ... : 전세금을 지급하고 타인 부동산을 점유해 사용하고, 전세권이 소멸하면 목적부동산으로부터 우선 변제를 받을 수 있는 물권성립조건 : 전세권설정계약 및 전세권설정등기 이루어져야함특징우리나라

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  (세법) 개인사업을 하는 김아들은 2020. 1. 1. 甲으로부터 사업자금 1억원을 빌렸지만 물적담보는 제공

  국세기본법에서는 국세우선권의 개념을 통해 국세, 가산금, 체납처분비는 다른 공과금이나 그 밖의 채권에 우선하여 징수한다고 명시하고 있다. ... 국세우선권의 제한국세우선권의 제한은 채권 채무 관계에서 국세를 우선시한 원칙에 예외를 둔 것인데 여기에는 체납처분비 우선, 공익비용 우선, 소액임차보증금 우선, 특정임금채권 우선 등과 ... 국세 우선권만을 강요한다면 임차인 입장에서는 전세 계약 내내 자신 낸 전세 보증금이 날아가지는 않을까 전전긍긍할 수밖에 없을 것이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.19

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