"감정평가지역과토지" 검색결과 601-620 / 1,745건

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  부동산 감정평가 방법 및 이론.

  그러나 부동산 감정평가가 제도적으로 정착한 것은 1989년 7월 ‘지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률’이 제정된 이후다.감정평가는 부동산에 대한 일부 국ㆍ지방세금 부과 기준 산정을 ... 감정평가 할 대상이 토지라면 지적도 상의 형상이나 경계가 실제로 맞는지 등을 보는 것이다. 해당 부동산이 공부상과 일치한다면 이제 본격적으로 감정평가 작업이 진행된다. ... 부동산감정평가사 등이란 우리나라에서는 토지평가사와 공인감정사 양자를 말한다.한 마디로 부동산의 경제적 가치를 가액으로 산정하는 것을 말한다.우리나라에서는 1918년 10월 조선식산은행

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.07.02

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  재산세, 주민세

  과세표준주택·토지 : ‘부동산가격공시및감정평가에관한법률’에 의한 주택공시가격의 50%및 개별공시지가의 60% (주택은 ‘08년부터 5%씩 인상, 토지는 ’06년부터 인상)건축물 : ... 1,000분의 70(2) 골프장, 별장, 고급 오락장용 건축물 그 가액의1,000분의 50(3) 대통령령으로 정하는 도시 내에서 도시계획법 기타 관계법령의 규정에 의하여 지정된 주거지역 ... 및 당해 지방자치단체의 조례로 정하는 지역내의 대통령령으로 정하는 공장용 건축물 그 가액의 .1,000분의 6(4) ① ∼ ③ 이외의 건축물 : 그 가액의 1,000분의 3대통령령으로

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.31

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  부동산학개론 기말고사 정리 (추가)

  (본건 및 유사 물건의 건축사례, 임대∙수익∙거래사례, 기타 감정평가 선례 등)부동산의 공적장부부동산권리법에 의해 보호되는 재산권적 이익.재산권의 내용은 물권과 채권 그리고 지적 재산권으로 ... 건물 기타의 공작물이나 수목을 소유하기 위해 그 토지를 사용할 수 있는 물권지역권 : 설정 행위에서 정한 일정한 목적을 위해 타인의 토지를 자기의 토지의 편익에 이용하는 용익물권담보권 ... 토지의 특성자연적 특성고정성(=지리적 위치의 부동성)토지의 위치는 인위적으로 이를 이동하지 못하여, 모든 부동산활동은 이 고정성을 전제로 전개부중성토지는 다른 생산물과는 달리 본질적으로

  시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.07.15

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  [부동산학]일조권과 감정평가

  기타 감정평가와 같이 감정평가에 의해 결정되는 부동산의 가치하락액은 3방식에 의거하여 각된다. ... 감정평가사는 실질적인 업무대상이 되는 부동산가치하락액의 산정이외에도 수인한도의 내용에 대해서도 숙지하고 있어야 시장 내 일조권에 대한 평가수요를 파악할 수 있고 수요자에게 감정평가의 ... 나아가 모든 손해배상은 침해된 권리가액으로 산정되는만큼 일조권 침해에 있어 일조권이 어느 정도 침해되었는가를 산정하는 것이 감정평가의 영역이라는 것을 염두에 두었을 때, 일조권 침해로

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.08.20

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  부동산학개론 기말고사 정리

  의미(=부동산감정평가제도의 출현 이유)구분항목은 평가대상의 특징을 충분히 담고 있는가의 문제 (가격형성요인)개별 평가항목의 배점 문제 (정성,정량적 자료의 처리문제)이중계산의 문제가중치의 ... 채택가능하고 경제적으로 타당성 있다고 자료에 의하여 판명된 것으로서 최고의 토지가치를 창출하는 이용’최유효이용점 = Q지대이론지가 : 토지의 가격.지대 : 토지의 소유자가 타인에게 ... 토지를 일정기간 임대하여 그 토지의 제공에 대한 대가로서 취득하는 임대료.토지의 시장가치 : 임대수익의 현금흐름을 현재가치(PV)화 한 것.: t에 0에서 n까지를 넣어 합한다는

  시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.07.15

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  공인중개사 시험 합격을 위한 부동산학개론 출제경향분석과 핵심공략부분 정리

  건축비 및 건축비 연간 상승률, 가격시점 현재 잔조내용연수, 내용연수 만료 시 잔존가치율을 활용한 건물의 가격시점 현재의 원가법에 의한 감정평가가격 산정방법38. ... 공부 방법에 대하여 간략하게 핵심적으로 분석해 보고자 한다.○ 부동산학개론의 분야별 공부 방법(집중공략이나 집중이해 및 숙지가 필요한 사항정리)부동산학개론의 경우는 총론에서부터 감정평가에 ... 산업의 종류를 활용한 해당지역의 부동산 산업의 입지계수 구하는 방법출제경향분석(2006년, 17회, 1차)과목명 : 제1과목 부동산학개론1.

  시험자료 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.03.10

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  경복궁의 미학적 가치 및 지리학적 가치

  하지만 지역감정의 생성 및 확대에 있어서 결정적인 영향을 미친 것은 정치적 지역차별에 있다고 할 수 있다. ... 영남, 호남, 충청, 강원 등 특정 지역별로 그 지역의 거주민의 성질을 일반화하여 나타내는 평가가 과거부터 만연했고 이러한 평가 자체도 타지역인들에 편협한 시각에서 비롯되었다고 볼 ... GIS의 사용은 입지를 분석하거나 토지를 효율적으로 관리 이용하는 것, 시설물을 관리하는 것, 재난 방지 업무, 환경 및 교통 분야에 걸쳐 다양한 산업분야에서 응용될 수 있어 무한한

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.05.19

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  유교 자본주의

  유무에 있으며 한국과 대만은 모두 토지개혁을 수행했으며 라틴 아메리카 국가들은 대부분 제대로 토지개혁이 실시되지 못했음을 비교해 볼 때 이 두지역이 각각 추진한 발전전략들과 그 전개과정에서 ... 형성되었는가를 비교 분석하는 것은 여러 후발 공업국의 성장유형과 경제적 성취를 비교하고 평가하기 위해서 반드시 선행되어야 할 과제이다.토지개혁은 농업생산력과 농가소득의 향상이라는 직접적인 ... 이러한 성질이 기업에게 확대되어 간 것이고 결국 최상층의 CEO부터 노동자까지 조직에 대한 충성과 집단적 응집력을 보장받을 수 있게 된 것이다.셋째, 인격주의는 감정적이며 정서적인

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.07.03

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  밀양 송전탑 갈등 - Pondy 갈등모형을 중심으로

  74세의 노인이 분신이라는 극단적인 선택을 했다는 것 자체만으로도 놀라운 일이었으나, 그가 남긴 “오늘 내가 관심증대, 건강 위해에 대한 불안감 등을 의미하고, 인지적 접근은 오해, 감정적 ... 철탑 높이 100m인 초고압선 송전탑 건설계획은 주민피해와 주민참여를 무시한 명백한 불법사업이며, 2000년 10월에 계획을 세우고 20이미 경과지 확정 및 경과지에 대한 환경영향평가로 ... 이에 대해 국가는 보등조정위원회」가 구성되었으며, 2010년 6월 25일 송변전 설비에 따른 보상법 추진 등 5개항에 대한 부분적인 합의를 도출하게 되었다.허나 밀양시장에 의한 ‘토지수용재결을

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.10.16

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  감정평가론의 핵심

  먼저 공시지가 비교법은 토지의 평가에 있어서 평가대상 토지와 용도지역 이용상황 지목 주변환경 등이 유사한 표준지의 공시지가를 기준으로 공시기준일로부터 가격시점까지의 지가변동률, 생산자물가상승률 ... 1.감정평가가 필요한 이유에 대해 설명하라.감정평가란 학문적인 의미에서 토지 등의 경제적 가치를 평가하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것이다. ... 만약 내가 감정평가사라면 비교방식을 선택할 것 같다. 토지정)하여 그 가치를 화폐액으로 평가(표시)하는데 이를 감정가격이라 한다.

  리포트 | 13페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.01.18

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  택지개발사업에 대해서

  토지의 보상가격은 해당 토지 인근의 표준지 공시지가를 기준으로 위치, 환경, 이용 상황, 당해 사업과 관계없는 인근토지의 지가 변동율 등을 고려하여 평가한 2개 이상 평가기관의 감정가격에 ... 또한 매각 토지 중 학교용지, 공공시설용지, 현지 거주민을 위한 이주택지, 임대주택 용지, 국민주택건설용지 등은 조성원가 이하로 싸게 공급하고, 민간 사업자에게는 택지조성후의 감정가격 ... 도시 개발사업은 주거, 상업, 공업 지역내에 지가가 비교적 높고 기존건물이 산재되어 있는 지역에서 적정규모의 공공시설과 택지조성비 확보를 위해 토지의 일정률을 감보하여 토지 구획을

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.29

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  ★조세총론

  물납재산평가①원칙: 과세기준일 현재의 시가(=시가표준액)②예외⑴수용 또는 공매사실이 있는 경우 그 보상가액 또는 공매가액⑵2이상의 감정기관이 평가한 감정가액이 있는 경우 그 감정가액의 ... 백두대간보호지역의 임야⑧임시사용건축물로서 과세기준일 현제 1년 미만인 것⑨철거목적건축물: 재산세 부과하는 해당 연도에 철거하기로 계획이 확정되어 철거명령을 받았거나 철거보상계약이 체결된 ... 재산세로 부과된 세액은 토지분 종합합산세액에서 공제세액별도합산과세대상인 토지의 과세표준 금액에 대해 해당 과세대상 토지의 토지분 재산세로 부과된 세액은 토지분 별도합산세액에서 공제부과징수세부담

  시험자료 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2012.02.28

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  과학기술과 사회 - chapter 요약

  착취는 감정에 따라 달라지는 주관적인 것이 아니라 객관적인 현상으로 보아야 한다. ... 그러한 지역에서 인구압력이 높은 수준에 달하면 사람들은 새로운 지역들로 이주하는 것으로는 그 부정적인 결과를 피할 수가 없게 된다. ... 농업사회에서는 영주소유라 부르는 제한적인 형태의 소유권이 퍼져있으며, 소수의 지주계급은 토지의 소유권을 주장하며, 토지를 이용해야하는 농민들에게 다양한 부담을 부과시켰다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.09 | 수정일 2016.01.30

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  세금의특징

  하지만 원칙상으로는 재산세 과세 기준일 현재, 즉 매년 6월 1일을 기준으로 재산세 과세대장에 해당재산의 소유자로 등재되어 있는 사람에게 납부 의무가 있다고 본다.주택·토지 : '부동산가격공시및감정평가에관한법률'에 ... 따라 동일지역에 사는 개인은 누구나 균등액을 무차별 과세하기 때문에 인두세적 성격을 내포하고 있다. ② 주민이 어떤 자치단체의 관할지역에 세대를 이루어 거주한다는 사실 자체로서 납세의무가 ... 즉, 주택을 1채 가지고 있다고 가정할 때 건물 부분에 대해서는 재산세를 납부하고, 토지부분에 대해서는 종합토지세를 납부하게 된다.5.

  리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.03.31

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  지적공부 일원화 방안

  개별주택가격확인서가격(3종)국토해양부부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률, 시행령, 시행규칙11. ... 사례를 살펴보면 먼저 독일은 지적도의 대부분을 수치화하고 다양한 지형정보를 포함한 자동화된 부동산 지도로 대체하여 사용하고 있고, 우리와 유사한 일본 역시 축척이 다양하기는 하나 도시지역은 ... 따라서 토지대장에는 토지에 대한 소재, 지번, 지목, 면적 등의 기본정보와 토지소유자의 성명, 주소, 주민등록번호 등의 소유정보와 토지가격, 토지등급, 기준수확량 등의 지가 정보가

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.07.12

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  숲과삶1A)도시환경에서 숲의 중요성에 대하여 설명하고, 도시의 숲 감소와 훼손의 원인 및 보전방안에 대하여 설명하시오.

  숲이 있는 지역의 주민과 없는 지역의 주민을 비교해 본 결과 후자는 전자에 비해 자신들의 문제와 이슈에 대처하는데 신속하지 못하고, 자신들의 문제에 비판적으로 평가 했으며 그러한 처지에 ... 그 기간이 지난 후 인간은 농경을 시작하게 되는데, 농사를 시작하면서 그동안 숲에서 살아온 인간은 토지를 확보하기 위해서 그들이 살아왔던 숲을 농토로 만들어야만 했다.인간은 농경사회로 ... 그리고 풍부한 도시숲은 주민의 정신건강, 감정, 안전의식에 긍정적 영향을 주며 사교성을 향상시킨다.따라서 생활 주변에 있는 나무와 숲의 존재는 공동체 주민의 삶의 만족과 높은 상관관계가

  방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.03.13 | 수정일 2016.03.19

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  농촌관광개발의 개념, 유형, 필요성, 특성

  운영주체는 기업농형태, 즉 영농회사 또는 주식회사의 형태로서 농어민의 토지나 임야를 감정평가 한 후 현물 투자토록 하고 개발에 필요한 시설자금은 외부자금의 도입으로 운영토록 한다. ... 그러나, 지역주민과 토지소유자들은 농촌지역의 균형적인 개발을 위해 이와 같이 참여할 수 있지만 민간기업에 비해 소요재원의 조달능력이 부족하다. ... 둘째, 농촌의 유휴토지를 관광개발함으로써 고용창출효과를 가져와 농민의 유출을 막을 수 있기 때문이다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.08

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  동양외교사,청일 양국의 대립기,청일경쟁의 심화,임오군란과 제물포조약,갑신정변과 청일천진조약

  국제적으로 일본보다 청국의 힘이 높이 평가 , 청국과의 경쟁에서 일본이 불리 o 청국과 일본의 경쟁관계 * 1882 년 임오군란 , 1884 년 갑신정변 - 이 후 다소 소강상태를 ... 민비는 탈출 . o 고종은 대원군을 입궐시켜 사태수습 맡김 . *‧ 국 경지역에 교역인정 , 아편 및 무기거래 금지 - 청국상국 상선의 월 1 회 정기 왕복 허용 , 청국군함의 조선연해 ... 및 부상자의 구휼과 일본상민의 재산피해에 대한 보상으로 11 만원 지불 * 일본인 장교 살해한 범인 체포 후 20 일 내에 처형할 것 * 조선정부는 일본공관의 신축이전에 필요한 토지

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.03.29

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  부동산평가의 개념과 가격이론의 제 원칙

  감정평가의 일원설과 이원설감정이란 사실의 진위나 선악을 판정하는 것이고, 평가란 물품의 가격을 평정하는 것을 말하는데, 양자가 같은 개념이라는 사고방식이 1원설이고 감정과 평가를 서로 ... 평가 기법상의 분류(1) 독립평가부동산이 토지 및 건물로 구성되어 있는 경우에 토지만을 독립된 부동산(나지)으로 보고 평가하는 경우로 일종의 조건부 평가라 할 수 있다.(2) 부분평가부분평가란 ... 부동산평가의 개념과 가격이론의 제 원칙제1절 부동산평가의 개념1. 부동산평가의 의의2. 감정평가의 일원설과 이원설3. 부동산평가의 필요성4.

  리포트 | 30페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.01.16

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  부동산 투자와 경매

  하지만 자신이 투자한 주택이나 토지를 평가한금액(평가금액=감정가격))을 조사해야 한다. ... 평가금액이 낮다면 오히려 주택을 분양받을 시 들어가는 돈이 더 많아지고, 평가금액이 생각보다 크다면 일반분양을 받는 것 보다 못하는 상황이 벌어 임대수익을 늘리는 방법이 있다. ... 이런 지역의 땅은 개인적으로 활용할 수 없기 때문에 도로투자시 고려해야 할 것이다. 토지투자에 있어서 도로의 중요성은 초보투자자라도 알 수 있다.

  리포트 | 29페이지 | 3,500원 | 등록일 2010.12.18

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