"대항요건" 검색결과 41-60 / 4,302건

• 

  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  즉, 소액보증금 우선변제권의 경우에는 대항력요건의 구비로 족하나, 보증금 우선변제권의 경우에는 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 모두 갖추어야 한다.③우선변제권주택의 인도와 주민등록이라는 ... 대항요건과 임대차 계약서상의 확정일자를 받으면 후순위 담보권자나 일반채권자에 우선하여 배당을 받을 수 있는 권리이다. ... 제2항 또는 제3항의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 ‘민사집행법’에 따른 경매 또는 ‘국세장수법’에 따른 공매를 할 때에 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  사례에서 甲은 乙과 임대차계약을 체결하였으나, 이러한 경우 주택임대차보호법의 적용 여부와 대항력의 성립 요건에 따라 법률 관계가 달라지게 된다. ... 대법원은 이와 관련하여 “주택임대차보호법 제3조 제1항에서 주택의 인도와 더불어 대항력의 요건으로 규정하고 있는 주민등록은 거래의 안전을 위하여 임차권의 존재를 제3자가 명백히 인식할 ... 구체적인 요건을 살펴보면, 최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 주택임대차보호법 시행령 제11조에 따라 결정된다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

  다운로드 장바구니
• 

  방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

  날 오전 0시부터 우선변제권이 생긴다(대법원 1999.3.23.선고 987다46938 판결).공시방법이 없는 주택임대차에 있어서 우선변제권을 갖추려면 경매개시결정 기입등기 전에 대항요건을 ... 확정일자를 받았다는 사실이 없으므로 대항력은 갖췄으나 우선변제 요건을 갖추지는 못하였다고 할 수 있다.갑과 을의 임대차 목적물인 Y 주택은 경기도 용인시 소재지이므로 갑이 최우선변제권의 ... 낙성계약이고 보증금이나 차임을 성립요건으로 한다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

  다운로드 장바구니
• 

  부동산법제

  하지만 이러한 대항력은 일정한 요건을 갖추어야만 성립되며, 그 요건은 아래와 같다.□ 주택임대차계약의 체결□ 주택의 인도와 실제 점유□ 전입신고따라서 甲이 위의 요건을 모두 충족한 ... 인정의 요건이 되는 적법한 공시방법으로서의 효력이 없다 이는 B명의의 소유권이전등기가 경료된 날에야 비로소 A의 처와 B사이의 임대차를 공시하는 유효한 공시방법이 된다. ... 경우에는 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.01.31

  다운로드 장바구니
• 

  법학입문 주택임차권의 대항력 레포트

  앞에서의 두 가지 요건은 대항력의 발생요건임과 동시에 존속요건이다. 대항력을 취득한 후 그것이 계속되기 위해서는 주택에 거주하는 것과 주민등록이 계속 유지되어야 한다. ... 가족의 주민등록을 전부 이전하는 상황에서는 어떤 이유든지 대항요건을 충족하지 못하는 것이므로 주택임차권의 대항력을 상실하게 된다. ... 주택임차권의 대항력목차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 대항력의 발생 요건1) 주택의 인도2) 주민등록전입신고2. 대항력의 발생 시기3. 사례Ⅲ. 결론Ⅳ. 느낀 점Ⅴ.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.05.07

  다운로드 장바구니
• 

  채권각론 ) 2023. 5. 1. 甲은 자신이 소유하는 Y 주택을 시가 1억 원에 매매하기로 乙과 합의하였다. 甲과 乙의 계약내용은 다음과 같다. 1) 乙은 2023. 5. 1. 계약금 1천만 원을 甲에게 지급한다.

  중도금과 잔금을 모두 지급하지 않은 상황에서 乙이 甲에게 소유권이전등기 청구 가능 여부와 甲의 대항수단(1) 문제점(2) 동시이행항변권의 요건(3) 효과(4) 판례(5) 검토3. ... 둘째, 乙이 중도금과 잔금을 모두 지급하지 않았을 때 乙이 甲을 상대로 Y 주택에 대한 소유권이전등기 청구가 가능한지에 대한 여부와 이에 대항하기 위한 甲의 대항 수단으로 민법 제536조에 ... 乙이 甲에게 Y 주택의 소유권이전등기를 청구할 수 있는지, 그리고 이에 대한 甲의 대항수단에 대해 설명하시오. (10점)문 3] 乙이 2023. 7. 1.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.11

  다운로드 장바구니
• 

  부동산법제- [문제 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  갖추었는지의 문제와 함께 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰된 경우 경매대금은 누구에게 얼마씩 배당되는지의 문제이다.이러한 경우 임차인이 甲이 제3자에 대해 대항력을 갖기 위한 요건을 ... 따라서 우선변제권은 임차인이 대항요건, 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우에 취득되고 있다.또한 이 우선변제권을 행사하기 위해서라도 우선변제권의 요건이 경매절차에 따르는 배당요구의 ... 앞서 말했듯 임차인이 대항력을 갖추기 위해서는 주택의 인도와 전입신고 2가지 요건이 필요한데, 甲의 경우 살고 있던 집을 팔고 그 집에 그대로 임차해서 살기로 한 상황에 해당하기 때문에

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.05.16

  다운로드 장바구니
• 

  주거용 경매물건 권리분석 중 임차인 분석의 중요성을 설명하시오.

  하지만 이러한 대항력을 가진 임차인의 존재가 반드시 경매과정에 손해만을 남기는 것이 아니므로 경매과정의 주체는 대항력 요건을 면밀하게 분석하여 손익을 따져야 하지만 대항력 요건은 점유 ... 요건의 복잡성에 따른 위험 요인을 축소한다.주거용 경매물건을 인수하기 위해서 임차인 분석을 진행할 때, 반드시 고려해야 하는 것이 ‘대항력’인데 이는 임차인이 거주하는 공간이 경매를 ... 명확하게 파악하지 못하면, 이는 결국 매수인에게 막대한 손실을 남길 수 있는 요인으로 작용하기 때문에 주거용 경매물건 권리분석에선 임차인 분석이 매우 중요하다고 말할 수 있다.(2) 대항력

  리포트 | 4페이지 | 4,500원 | 등록일 2022.05.12

  다운로드 장바구니
• 

  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  이러한 우선변제권은 임차인이 주택의 인도 및 전입신고의 대항요건과 해당되는 임대차 계약증서상 확정일자를 구비하여 취득하게 된다. ... 임대차보호에 대한 대항력을 발취할 수 있다. ... 따라서, 임차인이 우선변제권을 행사하기 위해서는 우선변제권의 요건이 경매절차에 따르는 그 배당요구의 종기인 경락 기일까지 존속되고 있어야 하는 것이다.2.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

  다운로드 장바구니
• 

  계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

  이전 주민등록을 마쳐 우선 변제 요건을 갖추었다. ... 또한 원래 임대주택 임차인이 갖는 임차권의 대항력이 유효하게 유지한다고 볼 수도 없다.Ⅲ. ... 대한 관계에서 적법한지 여부 및 그 경우 원래 임대주택 임차인의 임차권 대항력이 유효하게 유지하는지Ⅳ.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성

  즉, 대항요건으로서의 주민등록은 더 이상 현실성 없는 요건이라 본다.셋째, 소액보증금의 문제도 있다. ... 주민등록이 대항력의 요건을 충족시킬 수 잇는 공시방법이 되려면 단순히 형식적으로 주민등록이 되어 있는 것만으로는 부족하고, 주민등록에 의하여 표상되는 점유관계가 임차권을 매개로 하는 ... 제3자로서는 주민등록에 의하여 당해 주택에 누가 거주하고 있는지 쉽게 알 수 없으므로, 주민등록을 확인함으로써 당해 주택에 거주하는 사람이 누구인가를 알 수 있기 때문에 주민등록을 대항요건의

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

  다운로드 장바구니
• 

  보증금 회수 어떻게 해야하지(민사특별법이 이야기하는 보증금 회수와 관련 법률)

  이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 대항요건을 갖춰야 합니다(제8조 제1항 후단). 최우선변제 시에는 확정일자는 필요 없습니다. ... 민사특별법에서는 어떻게 이야기하는지 들어보자.대항요건과 확정일자를 갖춘 주택임차인은 임차주택(대지 포함)의 환가대금에서 후순위 권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 ... 우선변제권을 승계한 금융기관은 임차인이 대항요건을 상실한 경우와 임차권등기명령에 따른 임차권등기가 말소된 경우 및 민법상 임대차등기가 말소된 경우에는 우선변제권을 행사할 수 없습니다

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.15

  다운로드 장바구니
• 

  주택상가보호법 관한 부동산학과 레포트

  주민등록은 전입신고가 있을 때를 기준으로 하며, 주민등록(전입신고)이 주택의 인도보다 먼저 이루어진 경우에는 인도를 받은 다음날 대항력이 생긴다.나. 대항력의 발생요건(1). ... 대항력의 발생요건(1).건물의 인도상가건물의 인도방법에 있어서는 사회통념 또는 거래관념상 임차건물에 대한 사실상의 지배가 현실적으로 임차인에게 이전되는 현실의 인도가 일반적이지만, ... 인정한다.(3).주민등록주민등록이 대항력의 요건을 충족시킬 수 있는 공시방법이 되려면 단순히 형식적으로 주민등록이 되어 있다는 것만으로는 부족하고, 주민등록에 의하여 표상되는 점유관계가

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.03

  다운로드 장바구니
• 

  임차보증금 반환 청구(주택임차권 등 관련자료 일괄)

  등기가 마쳐진 이후에는 주택의 점유와 주민등록의 요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력과 우선변제권은 여전히 유지되기 때문에 임차인이 안심하고 다른 곳으로 이사하거나 주민등록을 전출할 ... 또 만일 임차인이 아직 대항력?우선변제권을 취득하지 못한 상태에서 임차권등기가 되면 그 등기시점을 기준으로 대항력? ... 임차인이 근무지 변경 등으로 다른 곳으로 이사할 필요가 있는 경우에 법원에 임차권등기명령신청을 하고 그에 따라 임차주택에 임차권등기가 경료되면, 그 이후부터는 주택의 점유와 주민등록의 요건을

  서식 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.04

  다운로드 장바구니
• 

  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  그래서 주택임대차보호법 등에서 예외적으로 임차인이 일정한 요건을 갖추면 우선변제권을 가지는 것으로 인정해서 임차인을 보호하고 있다.우선변제권은 임차인이 (1) 대항요건(주택의 인도와 ... 여기서 말하는 확정일자는 증서를 작성한 날짜에 주택임대차계약서가 존재한다는 사실을 국가가 증명한, 법률상 인정된 날짜를 말한다.이러한 요건을 갖춰 우선변제권을 취득한 임차인은 임차 ... 전세보증금 반환보증[참고문헌][문제 1]1) 대항력대항력은 임대차 계약에서 문제가 되는 개념이다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

  다운로드 장바구니
• 

  [법학과 2학년] 채권양도의 효력에 관한 판례를 검색하여 목차에 따라 정리하여 서술하시오

  다만 채무자에 대한 대항요건은 채무자의 이익만을 보호하기 위한 것이므로, 채자가 이익을 포기하여 채권자와의 약으로 대항요건 없이 대항할 수 있음을 약정하는 것은 무방하다고 해석하는 ... 불특정인에 관한 통지나 승낙으로는 이중양도의 경우 대항요건을 갖춘 자를 구별해낼 수 없으므로 곤란하다. ... 대항요건을 구비하면 충분하고, 보증인에게 그 채권양도의 통지를 하거나 그 승낙을 얻을 필요가 없다.

  방송통신대 | 6페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.13

  다운로드 장바구니
• 

  창업과경영관리이해 ) 단원정리문제를 서술

  상가건물 임대차보호법에서 대항력요건은 임차인이 건물을 인도하는 것, 사업자등록을 신청하는 것이 있다. ... 상가건물 임대차보호법에 보호를 받기 위한 대항력 요건을 설명하시오.임차인이 대항력을 가지려면 사업자등록증과 점유(인도)를 갖추어야 하며, 그 기준시점은 두 가지 날 중 나중의 날 다음 ... 이 대항력요건과 관할 세무서장으로부터의 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 우선변제권을 행사할 수 있다.2.

  리포트 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.08.06

  다운로드 장바구니
• 

  물권법 - 물권의 우선적 효력. 무인성과 독자성

  등기된 임차권, 주택임대차보호법, 상가임대차보호법에 의하여 대항력을 갖추거나 우선배당을 위한 대항력 요건과 확정일자를 갖춘 주택 또는 상가임차권, 부동산 물권변동을 가등기한 경우가 ... 주택임대차보호법 제3조에 규정된 보증금반환청구권(단, 대항요건과 확정일자를 인도와 주민등록, 주택임대차보호법 제3조를 갖추거나 가등기(부동산등기법 제3조, 제6조2항)를 한 경우), ... 그 이유는 물권은 채권과 달리 공시방법을 갖추고 있기 때문에 대항력이 있기 때문이다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.25

  다운로드 장바구니
• 

  금융용어

  설정일자 (다만, 2002.10.31 이전 제외)보다 빠른 경우로서 지역별 상한액 이내의 임차보증금- 소액보증금1) 주거용 건물 : 대항요건(주택의 인도와 주민등록 전입)를 구비한 ... (주택의 인도와 주민등록 전입) 및 확정일자 중 최종일자가 근저당권설정일자 보다 빠른 임차보증금2) 상가건물 : 대항요건(건물의 인도(입주 등)과 사업자등록신청) 및 확정일자가 근저당권 ... - 선순위채권 : 저당권, 전세권, 임차보증금, 소액보증금, 임금채권 등 담보물 처분 시 당행 대출채권보다 우선하여 배당받을 수 있는 채권- 선순위 임차보증금1) 주거용 건물 : 대항요건

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.04

  다운로드 장바구니
• 

  경매권리분석 이렇게 쉬웠어

  요건(주택의 인도, 전입신고)를 유지되어야 대항력이 존속하며, 말소기준권리보다 전입신고가 빠르면 임차인의 권리가 낙찰자에게 인수되고, 전입신고가 더 늦으면 소멸되어 낙찰자에게 대항할 ... 신청할 경우 임차인이 전액을 배당받는다면 문제될 것이 없지만, 배당받지 못한 금액이 있다면 나머지 보증금은 낙찰자가 반환.②배당요구를 하지 않을 경우 보증금전액을 낙찰자가 인수→대항력의 ... 등기부등본, 현황조사서, 감정평가서 등의 문서에서 가장 중요한 정보들을 요약·정리-최선순위 설정일자 : 말소기준권리 확인-현황 조사 및 임차인의 권리 신고 내역 : 임차인이 있다면 대항력과

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

  다운로드 장바구니