"상가임대차계약서" 검색결과 201-220 / 582건

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  [법학과 공통] 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오

  임차인은 상가건물임대차 계약갱신을 원하는 때에는 임대차기간이 만료되기 전에 임대인에게 계약갱신 의사를 표시해야 계약이 갱신된다. ... 그리고 동법 시행일 이전에 계약한 임차인에게는 계약갱신요구권은 적용되지 않는다.7) 현행 상가건물임대차보호법에서의 강행규정상가건물임대차보호법 제15조에서는 “이 법에 위반된 약정(約定 ... 그러나 주택임대차보호법에서 규정한 계약갱신은 계약당사자 모두가 상대방에게 요구할 수 있다. 그리고 상가건물 임대차보호법은 임차인에게 계약갱신요구기간 5년을 보장하고 있다.

  방송통신대 | 21페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.25

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  임대차보호법의 대항력 부여방법과 이에 대한 비판

  따라서 사업자등록을 신청하는 신청인이 신청서에 첨부하는 임대차계약서도 그것이 임대인의 진정한 의사로 작성한 것이지, 또 임대차계약서에 기재된 보증금의 액수나 권리의 범위가 실제의 거래를 ... 사업자등록증도 주소만 기재될 뿐 임대차계약에 관한 내용이 기재되지 않기 때문에 사업자등록신청서에 적힌 임대차목적물이 실제의 목적물과 동일한지 그렇지 않은지를 확인할수 있는 아무런 규정이 ... 확정일자대항요건과 임대차계약서상의 관할 세무서장의 확정일자최우선 변제요건주택가액(대지포함)의 1/2범위 내의 일정액대항요건을 갖출 것건물가액(임대인소유의 대지가액 포함)의 1/3범위

  리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.11.29 | 수정일 2016.12.01

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  소비자를 위한 생활법률 (2018) 기말고사, 퀴즈

  전/월세 계약 체결 상대방이 등기부 등본상의 소유자가 아닌 경우, 상대방에게 대리권이 있는지 여부를 위임장과 인감증명서를 통해서 확인한다.2) 임대차 계약서에 들어가야 하는 내용실제로 ... 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다(상가건물 임대차보호법 제11조). ... 설립된 지방공사가 그에 해당됩니다(주택입대차보호법 시행령 제1조의 2).2) 대항요건인 주택인도와 주민등록 - 전입신고를 잘못한 경우[문] 저는 등기부상 표시는 2층 202호임에도, 임대차계약서에

  시험자료 | 38페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.06.08

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  [부동산법제 공통] 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.

  임차건물에 대해 보증금반환 청구소송의 확정판결 등에 근거해 경매를 신청하는 경우에는 건물을 명도하지 않고도 집행할 수 있으며 건물의 인도와 사업자등록을 신청하고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 ... 그러면 본론으로 들어가서 상가임대차보호법의 개념에 대해 살펴보고 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하도록 하겠다.Ⅱ. 본론1. ... 즉 권리금의 문제는 권리금 수수에 있어 일반법이나 특별법(상가건물임대차보호법)에서 있어 언급조차 하지 않기 때문에 그저 상관행으로서 당사자(임대인과 임차인, 전차인과 임차인)간의 계약에

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2016.04.11 | 수정일 2016.10.16

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  주택임대차보호법에 의한 임대차 A+ 레포트

  임대차계약서에 확정 일자를 받을 필요는 없다.효과최우선변제권임차인은 그 보증금 중 일정액에 대해서는 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리를 가진다. ... 보호법/농지법(농지 임대차의 엄격 규율)동산의 임대차농지가 아닌 일반 일반토지의 임대차주택 및 상가건물이 아닌 일반 건물의 임대차에 적용Ii 주택임대차보호법상의 임대차제1조(목적) ... 차임은 금전에 한하지 않는다.임대차는 임대인이 그 목적물에 대한 소유권 기타 임대할 권한이 있을 것을 성립요건으로 하지 않는다…임대차에 관한규율특별법민법주택임대차 보호법상가건물임대차

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.07.28

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  권리금 레포트

  임대차계약서에서 임대인이 상가권리금을 부인하고 있고, 실제로 임대인이 상가권리금을 받지 않았고, 임대인이 임대차계약기간을 준수 하였음에도 불구하고 임대인이 만기가 도래한 임차인에게 ... [判例] 임대차계약서에 권리금액의 기재 없이 단지 '모든 권리금을 인정함'이라고 기재되어 있는 경우, 임대인이 임대차 종료시 임차인에게 권리금을 반환하겠다고 약정한 것으로 볼 수 없다 ... 더구나 현재 대다수의 임대차계약에서는 ‘권리금은 인정하지 않는다’라는 취지의 문구를 임대차계약에 포함시키고 있어 임대인은 상가권리금의 관계에서 벗어나 있다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.05.24

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  사무실 임대차계약서

  사무실임대차 계약서임대인 □□□(주)(이하 “갑”이라 한다)와 임차인 ??? ... 동 000-00번지 시티라이프 상가 1000호이며 개별임대차 목적물은 아래 기재한 바와 같다.구 분계약면적전용면적비 고1000호200.09m2157.01m2제 2 조(용도 제한)을은 ... (이하 “을”이라 한다)은 다음과 같이 임대차계약을 체결한다.- 다 음 -제 1 조(임대차 목적물의 표시)서울특별시 종로구 ??

  서식 | 2페이지 | 900원 | 등록일 2014.03.17

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  부동산경매-상가 빌딩과 권리

  전에 체결된 임대차계약이 시행일 이후 갱신된 경우에는 그 상가건물 임대차의 최초의 임대차 기간은 해당 상가건물에 대하여 최초로 체결된 임대차계약의 기간을 의미대법원 2006.3.23 ... 초과하지 아니하는 범위에서만 행사할 수 있다.최초의 임대차 기간상가건물 임차인이 영업을 위하여 최초로 그 상가건물을 임차한 계약을 의미 하고 만약 임차인이 상가건물 임대차보호법 시행 ... 이라 함은 위 법 시행 이후에 체결된 임대차계약에 있어서나 위 법 시행 이전에 체결되었다가 위 법 시행 이후에 갱신된 임대차계약에 있어서 모두 당해 상가건물에 관하여 최초로 체결된

  리포트 | 283페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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  집구하기 레포트(집구하면서 확인해야될것들)

  계약 후 주택 임대차 보호법의 보호를 받으려면 주민센터 혹은 관계청사 ( 등기소등 ) 확정일자를 받아야 한다 물론 전입신고와 실거주가 이뤄 저야 한다 .* 계약 기간 끝나고 주의사항 ... 집 보러가서 체크해야 할 것계약서 체크해야 할것 계약서 체크해야 할것 중개대상물 확인서 : 중개대상물이 계약과 일치함을 증명하는 문서 ( 파손여부에 따라 세입자의 책임여부가 달라짐 ... * 집주인에게 계약 만료 1 개월 ~6 개월 전 통보 계약서에 명시되어 있는 계약기간 확인 후 계약 만료 전 통보 절차를 문자 , 문서 , 음성으로 기록을 남겨 놓아야 합니다 .

  리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.12.09

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  최신 임대차보호법(주택, 상가건물) 해설(2016.3.31 시행령 개정)

  중요사항우선변제권과 최우선변제권의 차이 우선변제권 - 주택임대차보호법상 임차인이 계약서의 확정일자와 주민등록 전입 , 주택의 점유 가 완성된 경우 선순위 근저당 등에는 대항하지 못하지만 ... 임대차보호법 ( 주택 , 상가건물 ) 해설 [ 주택 : 2015.7.1, 2016.3.31( 영 ) 상가 : 2015. 11.14] 최신 임대차보호법 SS 경영컨설팅 대표 공인중개사 ... 체결하려는 자는 임대인의 동의를 받아 확정일자부여기관에 정보제공을 요청할 수 있다 . - 임대차계약의 당사자가 아닌 이해관계인 또는 임대차계약을 체결하려는 자는 확정일자부여기관에

  리포트 | 37페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.03.30 | 수정일 2018.10.10

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  임차권의 물권화

  대항력이 생기려면 임대차계약서상 내용이 사업자등록사항과 일치하고 임대차계약서상 임대차 목적물이 등기부등본 등 공부와 일치하여야 대항력이 보장되므로 이를 일치 시켜야 한다. ... 그렇기 때문에 법은 만민에게 평등하고 동등하다.주택임대차계약, 상가임대차계약도 그 중에 하나이고, 그 과정에서 물권법이 세부적으로 분리되었다. ... 임대차로 나누어 생각해 볼 수 있고, 이 두 가지에 관련된 특별법이 주택임대차보호법과 상가임대차보호법이다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.11.23

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  ★[PPT 우수자료★][상가임대차보호법] 상가임대차보호법 목적, 상가임대차보호법 범위, 상가임대차보호법 주요 내용, 상가임대차보호법 특징, 상가임대차보호법 판례

  임대차계약서의 존재사실을 인정하여 임대차계약서에 기입한 날짜상가임대차보호법 주요내용 1. ... 계약서 원본과 함께 사업자등록을 신청하면서 관할지역 세무서에 제출하게 된다면 확정일자를 쉽게 받을 수 있다 ** 확정일자 – 건물 소재지 관할 세무서장이 임대차계약서 존재사실을 인정하여 ... 사건의 배경 건축중인 상가건물의 특정점포를 임차하면서 계약서에 그 점포의 인도시기 ( 입점시기 ) 를 기재하지 아니하고 건물의 준공예정일에 관한 설명만 듣고서 임대차계약 을 체결 5

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.05.18

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 비교

  면적③ 사업자등록 신청일④ 사업자등록 신청일 당시의 보증금 및 차임, 임대차기간⑤ 임대차계약서상의 확정일자를 받은 날⑥ 임대차계약이 변경 또는 갱신된 경우에는 변경된 일자, 보증금 ... 상가건물임대차보호법의의임대인과 임차인 사이에 상가건물의 임대차에 관한 합의로 성립하는 유상·쌍무·낙성·불요식의 계약목적상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민( ... 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 비교Ⅰ. 주택임대차보호법1.

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.13 | 수정일 2022.12.26

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  기업창업론 사업계획서-일본가정식당, 일코노미,

  창업 설계 개점 프로세스 요식업조합에서 운영하거나 지정된 교육기관에서 7 시간 이상 교육 이수 관할 보건소를 방문하시여 보건증을 신청한후 발급 상가 임대차 계약 및 거래처 계약 인테리어 ... 공사 건축물용도 적합성 , 정화조 용량확인 , 소방시설 완비증명서 등 서류 준비 관할관청 위생과에 아래와 같은 식품영업신고서를 작성하고 , 위생교육수료증 , 보건증 , 임대차계약서사본 ... 사업계획서 라쿠 ( らく ) 5 조 1314097 최희문 1414039 최동윤 1714109 최수연 1714059 박미영 일본 가정식 1 인 식당CONTENTS 업종 탐색 1) 업종의

  리포트 | 19페이지 | 11,000원 | 등록일 2018.11.12 | 수정일 2021.04.23

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  특수상권, 특수 자판기 사업계획서

  확정일자란 그 날짜에 임대차 계약서가 존재한다는 사실을 증명하기 위해 공신력 있는 기관이 계약서에 확인도장을 찍어주고 확정일자부의 번호를 계약서상에 기재하는 것을 말한다. ... 또 확정일자가 주택임대차보호법상의 보호를 받으려면 날짜를 받는 것 외 전입신고와 실제 거주가 그 요건이지만 전세권은 등기만 설정해 두면 당연히 순위를 보호받는다. ... 점포 계약에 대한 중요성과 부동산 등기부 등본 보았고, 국제금융센터의 소재지와 규모 용도 층고 외관 내부 상태 내부 구조 등을 파악하였고, 상가의 부동산 등기부 등본을 발급 받아 권리

  시험자료 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.12.01 | 수정일 2018.02.21

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 권리금 보호

  확정일자확정일자란 공증인 또는 법원서기가 그 날짜 현재에 임대차계약서가 존재하고 있다는 것을 증명하기 위하여 확정일자부의 번호를 써넣거나 일자인을 찍는 것을 말하며, 확정일 자인을 ... 주택임대차기간4. 보증금 증감 청구5. 일정한 범위의 보증금 최우선 변제권6. 확정일자7. 임차인의 승계8. 임차권등기 명령제도9. 상가건물임대차보호법의 권리금 보호Ⅲ. ... 그리고 임대차계약에 있어서 보증금 은 반환받을 때까지 주택의 인도를 거절할 수 있다.임대인이 임대차 계약을 갱신하거나 조건을 변경하려면 임대차계약 기간만료 6월부터 1월 전까지 임차인에게

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.06.19

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  부동산 자산관리 실무 (부동산 자산관리 개론)

  관리업무의 범위 ◇ 임대차관리 ◇ 공실관리 ◇ 빌딩관리(시설물관리) ◇ 보고서 제공 ◇ 기 타 - 대관업무 대응 - 명도소송 등의 업무 대행 - 보험관련업무 대행(관리, 사고처리) ... 임대차보호법 제정(2001년 12월 제정, 2002년 11월 시행) • 위탁관리 증가로 부동산자산관리업이 하나의 시장을 형성 • 자본이득(capital gains)에서 벗어나 운영소득 ... Cash Flow) 작성 임대료 등의 부과, 입금, 미수현황 주요 업무 수행사항 보고 익월 업무계획 안내각종 비용 및 수익자료의 전달관할관청 이의제기 포함 복수견적 및 적정업체 추천임대차

  리포트 | 49페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.11.19

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  [법과경제 레포트] 상가건물 임대차보호법에 대해 논해라.

  확정일자를 해주는 곳임차인이 임대차계약서에 확정일자를 받을 곳은 사업자등록신청을 할 관할 세무서이다. ... 임차인은 관할세무서장에게 사업자등록신청을 하면서 그로부터 임대차계약서상에 확정일자를 받으면 된다.다. ... 신청서에는 ① 법인의 경우 등기부등본 ② 허가나 신고를 하여야 하는 사업인 경우 사업허가증이나 신고증 사본 ③ 임대차계약서 등을 첨부하여야 한다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.03.16

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  군장기 복무자를 위한전문 취업 스쿨 사업계획서

  사본 및 사업계획서 임대차 계약서 사본 ( 사업장 임차 시 ) 도면 ( 상가건물임대차보호법이 적용되는 건물의 일부를 임차한 경우 )학원 설립 절차 학원 설립 · 운영 등록 신청서 각 ... 지방 교육청 제출 및 서류내용 실사 학원 위치도 , 시설평면도 , 임차 시 임대차계약서 사본 제출 必 제 5 조 ( 교육환경의 정화 등 ) 교육환경 , 위생시설 유지 및 관리 유해업소와 ... 보험료 300,000 3,600,000 상가화재보험 및 분실보험 . 5.

  리포트 | 48페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.04.09

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  [점포개발] 점포설계의 순서, 정보수집, 건물현황조사, 임대차계약서

  임대차건물 소유주의 신용조사VI. 임대차계약서VII. 임대차계약시 유의사항점포개발I. 점포설계의 순서점포는 주방과 홀 그리고 부속시설로 구성된다. ... [점포개발] 점포설계의 순서, 정보수집, 건물현황조사, 임대차계약서- CONTENTS -점포개발I. 점포설계의 순서II. 물건의 정보수집III. 정보수집의 실행방법IV. ... 임대차건물 소유주의 신용조사점포를 임대하고자 할 때는 건물주의 신용상태 및 임대관행에 대하여 조사가필요하다.건물 자체의 소유 현황, 단독소유나 공동소유냐에 대한 것과 임대차 현황조사

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.05.24

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