"상가임대차계약서" 검색결과 181-200 / 582건

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  [부동산법제 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  의해 지불되고 회수되는 권리금을 발생 원천 및 변동에 영향을 주는 시장관계에 주안점을 두고서 임대차계약서와 신규 임차인을 중심으로 권리금을 새롭게 해석을 필요가 있다.3) 상가임대차계약서에 ... 상가건물임대차의 권리금의 문제점1) 관습법 단계에 이르렀다.2) 임차인 간의 비공식적 계약3) 상가임대차계약서에 단서로 기재할 것을 요구하는 경우가 상관행화4) 권리금의 반환문제5. ... ) 상가 건물임대차보호법에 권리금의 정의 조항을 신설8) 부동산거래신고에 관한 법률의 개정9) 권리금을 임대차계약서 내용에 명시7.

  방송통신대 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.03.12

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  [창업론] 창업 관련 법률

  있다 .4 상가건물임대차보호법 적용범위 「상가건물임대차보호법」 ( 이하 법 이라 한다 ) 제 2 조제 1 항 단서에서 대통령령이 정하는 보증금액 이라 함은 다음 각호의 구분에 의한 ... 상가건물임대차보호법 2002 년 11 월에 중소상인 ( 소상공인 ) 의 임대보증금을 보호하려는 취지에서 시행되었다 . ... 상가건물임대차보호법 2. 특허출원 3. 가맹사업거래 공정화에 관한 법률 4. 개인사업자등록 신청 5. 허가 ․ 등록 ․ 신고 업종 6. 학교정화구역내 금지업종 7.

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.04.20

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  [부동산법제 4 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  세법에서는 권리금을 이른바 ‘영업권’이라고 하고 있다.한편, 임대인과 임차인이 임대차계약을 체결하고 임대인이 권리금을 수령하면서 임대차계약서에는 ‘권리금을 인정함’이라는 문구가 포함되는 ... 부동산법제 4 공통상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.I. ... 권리금 계약의 문제점권리금은 상가(점포), 즉 임차물이 가지는 장소(지역)·설비적 이익 등 복합적 이익의 대가로서 지급되는 것이기 때문에 상가임대차기간이 종료하였다 하여도 그 반환을

  방송통신대 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.04.18

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  상가임대차보호제도

  경우에는 임차권은 소멸한다.대항력이 생기려면 임대차계약서상 내용이 사업자등록사항과 일치하고 임대차계약서상 임대차 목적물이 등기부등본 등 공부와 일치하여야 대항력이 보장되므로 이를 ... 이법에 의하면 상가임대차인은 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매나 공매시 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위권리자 그 ... 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.즉 상가임차인은 건물의 인도와 사업자등록신청으로 대항요건을 갖추고 나아가 관할세무서장으로부터 임대차계약서상 확정일자를 받은 경우에 확정일자를

  리포트 | 19페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.01.18 | 수정일 2020.06.26

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  임차인의 유익비(시설비) 청구 부당함 근거자료

  상가 임대시 시설비(유익비)에 대한 임차인의 주장 대처방법1) 임차인의 채무불이행으로 인한 중도 계약해지와 유익비 청구 부당함본 임대차 계약의 중도해지는 전적으로 귀하가 2개월동안 ... 따라서 계약서에 어떻게 되어 있던 무조건 보호해주는 권리는 아니라는 뜻이다. 임대차계약서에 이를 배제하는 조항이 있다면 청구할 수 없다. ... 대한 청구는 아래와 같은 근거에 의하여 부당함을 아래 근거에 의해 통보합니다.- 임대차 계약서(계약의 종료 조항): 임대차 계약이 종료한 경우 임차인은 상기 부동산을 임차할 당시의

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.06.01

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  2019-1 소비자를위한생활법률 퀴즈

  그러나 임대차계약이 종료한 후 재계약을 하거나 임대차계약 종료 전이라도 당사자의 합의로 차임 등을 증액한 경우에는 이러한 제한이 없다.⑤ 상가의 양수인이 상가 소유권을 취득한 후 임대차관계가 ... 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 경우, 경매나 국세징수법에 따른 공매 시 임차한 상가(임대인 소유의 대지를 포함)의 환가대금에서 후순위권리자, 그 밖의 채권자보다 ... 상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은?

  시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.06.23

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  소비자를 위한 생활법률 1차 퀴즈 2017,2018,2019 모음

  계약갱신의 거절을 통지할 수 있다.2) 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 ... 그러나 임대차계약이 종료한 후 재계약을 하거나 임대차계약 종료 전이라도 당사자의 합의로 차임 등을 증액한 경우에는 이러한 제한이 없다.4) 상가를 매매하여 양도한 경우, 양도 전에 ... 1) 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우, 상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도 임차인에게

  시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.04.03

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  꼭 알아두어야 할 최신 상가임대차보호법 해설(시행령 2018.1.26개정)

  전 점포임대차 계약서 ( 점포주와 건물주가 맺었던 임대차 계약서 ), 사업자 등록증 , 허가증 ( 영업신고증 ) 등을 제시해달라고 하여 확인하라 . ... 상가 권리금의 보호 Ⅳ. 상가 임대차계약 Ⅴ. 상가임대차의 피해사례 및 분쟁조정Ⅰ. ... 시행령 제 2 조 제 3 항 ( 상가건물임대차보호법 시행령 제 2 조 제 1 항 ) ※ 환산보증금의 적용은 각 기간의 상임법시행령 시행 이후 체결되거나 갱신 되는 상가건물 임대차 계약부터

  리포트 | 52페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.04.04

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  임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명

  우선변제권은 대항력을 전제로 임대차 계약서에 확정 일자를 받고 나면 인정된다.이러한 임차인은 주택 임대차가 끝난 뒤 보증금을 반환받지 못하였을 경우에도 법원의 등기 명령을 통해 보증금의 ... 여기에서 배제된 거주용 건물 등의 임대차를 보호하기 위하여 주택임대차보호법과 상가건물 임대차 보호법이 제정되었으며, 주택 임대차의 경우에서도 대항력과 우선변제권을 획득하게 되었다.주택임대차 ... 또한 주택 임대차의 경우에는 최단 2년, 상가 건물 임대차에서는 1년의 최단 기간을 규정함으로써 임차인의 권익을 강화할 수 있도록 하였다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.15

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  투자유치를 위한 사업계획서 양식

  정부출연 연구기관, 국공립 연구기관, 기타 기관에서 연구과제로 채택되어공동으로 연구하거나 기술개발자금지원에 의거 자체 개발하여 기업화한 제품개발내용을 기재○ 기술제휴 : 기술제휴계약서유형 ... 경 비전 력 비수도가스비운 임감가상각비임 차 료복리후생비통 신 비기 타제품제조원가(1 + 2 + 3)다. ... 추정대차대조표○ 추정대차대조표는 제반 사업계획과 추정손익계산서를 종합한 결과이므로 각 항목간 연결이 되어야 함(자산총계 = 부채와 자본총계)○ 향후 3개E

  서식 | 36페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.17 | 수정일 2023.01.03

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  [ 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과 ]

  이러한 사정으로 과거 임대차기간 보증제도와 상가임대차보호법이 시행되었을 때에도 임대료가 단기에 급격히 상승하는 효과를 낳았다. ... 우리나라에서는 「주택임대차보호법」 제7조 및 「주택임대차보호법 시행령」 제8조 제1항을 통해 주택임대사업자가 임대료 증액을 하는 경우 연 5%를 초과하지 않도록 제한하고 있다. ... 독일에서는 계약 시의 임대료에는 제한을 두지 않지만 이후 임대료 인상에 대해서는 3년간 20%를 초과할 수 없도록 규제한다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.08.07

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  [법률 서식] 지급명령 신청서(임대차보증금 반환) - 임대인의 원상복구 주장에 대해

  임대차계약을 체결하였습니다(소갑 제1호증 “임대차계약서”).채무자는 위 임대차 계약 만료 4개월 전에 임대차 계약 해지 통보를 원하였기에 채권자는 위 임대차 계약 기간 만료 4개월 ... 그리고 계약서 제5조에서 말하는 “부동산을 원상으로 회복하여”라는 말의 뜻은 채권자가 임차인이 채무자 임대인과 임대차계약 체결 시 이전 받은 목적물의 상태 그대로를 의미한다고 할 것입니다 ... 소갑 제1호증 임대차계약서1. 소갑 제2호증 채권자 발송 내용증명우편1. 소갑 제3호증 전임차인의 시설 사진1. 소갑 제4호증 채권자 입주 당시 매장 사진1.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.03.07 | 수정일 2020.12.08

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  71개의 칼럼 기사 레포트 논평

  “한 장소에서 안정적으로 영업을 지속하기 위해서는 계약갱신청구권 연장이 필수적”이라며 “현재 5년으로 정해진 계약갱신청구권 행사기간은 2001년 상가건물 임대차보호법이 제정된 이후 ... -환산보증금 : 상가임대차보호법에서 보증금과 월세 환산액을 합한 금액을 말함.-계약갱신청구권 [契約更新請求權] : 지상권이 소멸한 경우에 있어서 지있다. ... 분쟁이 심각한 사회문제로 떠오르면서 국회는 상가건물 임대차보호법 시행령을 개정해, 올해 1월26일 개정된 법안이 전면 시행되고 있다.개정안은 상가임대료 인상률 상한을 9%에서 5%

  리포트 | 145페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.10.01 | 수정일 2018.11.10

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  주택임대차 보호법 레포트

  서술하고 확정 일자부 임대차계약서, 주민등록등본, 임차인 거주사실 확인서, 건물증 일부를 주택으로 꾸며 사는 경우 그 도면을 첨부해야 한다. ... 반환받지 못한 임차보증금액 및 차임(주택임대차보호법 제12조 또는 상가건물임대차보호법 제17조의 등기하지 아니한 전세계약의 경우에는 전세금)6. 신청의 취지와 이유7. ... 단 일반적으로 주택이 아닌 상가인 건물의 일부를 주거용으로 사용하는 경우에는 주택임대차 보호법의 적용을 받지 못한다.미등기전세채권적 전세라고도 하며 건물임대차의 형태로 관습상 발전해온

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.05.08 | 수정일 2022.11.03

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  상위 1%공인중개사의 영업비밀

  , 상가건물임대차보호법 부록 2 부동산 관련 서식 : 표준임대차계약서 , 자료조사요구서 , 고용계약서저자의 중개업 실무 노하우 고객의 문제를 찾아 먼저 해결해주기 고객과의 관계형성을 ... 매매계약 후 채무불이행이 발생했다면 ? 임대차 목적물의 하자 , 누가 수선해야 할까 ? 임대인과 임차인 간의 분쟁 , 어떻게 해결할까 ? ... 상위 1% 공인중개사가 알려주는 홍보 노하우 고객을 사로잡는 명함을 만들어라 포털사이트와 SNS 는 이렇게 활용하라 부동산 앱 100 배 활용하기 부록 1 부동산 관련 법 : 주택임대차보호법

  리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.01.04

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  부동산의 매매와 임대

  다른 사람의 건물을 빌려 상가를 운영하는 유형구분유형「상가건물 임대차보호법」에 따른 임대차? ... 임차기간 동안의 차임 전부를 미리 지급하고 다른 사람의 주택을 이용하는 방법임대차2) 상가건물 임대차상가건물 임대차 중 영세상인인 임차인의 보호를 위해 지역별로 일정 보증금 이내의 ... 보증금액이 일정금액을 초과하는 상가건물 임대차에 대해서는 「상가건물 임대차보호법」이 아닌 「민법」이 적용「민법」에 따른 전세권 설정?

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.11.01 | 수정일 2017.11.03

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  권리금이란 무엇인가?

  있으려면 표준계약서 작성 의무화가 꼭 이뤄져야 한다. ... 바닥 권리금은 장사가 되는 곳에 형성이 되어있으며 바닥 권리금이 있는 곳은 장사가 되는 곳이다.(2) 권리금과 관련한 관행과 문제점상가건물임대차보호법 개정안의 국회통과 시 임차상인들은 ... 또한 상가 권리금 법제화가 시행될 때까지 재계약을 유보하겠다는 집주인들이 나오고 있다. 공실로 남겨둘지언정 불확실한 상태에서 재계약을 해 부담을 떠안지 않겠다는 것이다.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.29

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  상가임대차보호법의 필요성에 대해 살펴보고 임차인보호규정에는 어떤 것들이 있는지 상가임대차보호법의 한계에 대해서 설명하고 이를 개선하기 위해서는 어떤 노력들이 필요한지에 대해 알아보시오.

  상가건물임대차계약에 있어서 임대인이 임차인에게 향후 계약이 만료되었을 경우 상가를 원상회보가고 권리금을 임대인에게 주장하지 않을 것을 계약서에 특약으로 기재하도록 하는 것이 관행으로 ... 만약 임차인이 재계약을 원한다면 임대차기간이 만료되기 전 6월부터 1월 사이에 내용증명서 등을 발송하여 계약갱신을 요구하도록 해야 한다.5) 증감청구권증감청구권은 임차인의 증액청구를 ... 상가임대차보호법1) 상가임대차보호법의 정의2) 필요성2. 임차인 보호규정1)대향력2) 우선변제권3) 최우선변제권4) 계약갱신 요구권5) 증감청구권6) 임차권 등기명령3.

  리포트 | 6페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.12.30

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  졸업논문 경주 황리단길 젠트리피케이션 지리교육

  (동작구청 공식블로그)③ 상가임대차분쟁조정위원회서울시는 상가 임대·임차인간 갈등을 소송 없이 무료로 해결해주는‘상가임대차 분쟁조정위원회’와‘서울시 상가임대차 상담센터’를 운영하여 분쟁의 ... (동작구청 공식블로그) 서울에 소재하는 '상가건물 임대차보호법' 제2조 제1항에 따른 상가건물을 소유하고, 5년 이상 임대료 인상을 자제하기로 임차인과 상생협약을 체결한 임대인이라면 ... 임대료는 주변 상가의 60~70% 수준이며, 기간은 5년 이상 계약이 가능하다.

  논문 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.09.13 | 수정일 2019.09.17

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  주택임대차 보호법, 상가 건물 임대차 보호법

  법무장관은 보증금, 차임액, 임대차기간, 수선비 부담 등의 내용이 기재된 상가건물임대차표준계약서를 정하여 그 사용을 권장할 수 있도록 함(제19조 신설).제10조의3(권리금 정의 등 ... 사업자등록 신청)과 임대차 계약서상의 확정일자(세무서에서 받음)를 반드시 받아야만 그 힘을 발휘할 수 있습니다.4. ... 확정일자확정일자는 관할 세무서에 가서 임대차 계약서에 받는 것으로, 이 확정일자를 받아야만 우선변제건이라는 물권적 힘이 발생하게 됩니다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.09.13 | 수정일 2020.12.22

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