책소개
경매 상식을 풍부한 사례로 풀어냈으며, 서류해독부터 인도까지 경매 전 과정을 꼼꼼히 짚어준다.
첫째마당은 왕초보를 위해 복잡한 경매절차를 5단계로 정리하고, 둘째마당은 다가구, 아파트, 상가, 땅 등 돈 되는 경매물건 찾는 방법을 알려주고, 셋째마당은 알아두면 절대 손해 안 보는 경매 상식을 풍부한...
요즘 경매는 재테크 수단으로 뜨고 있다. 종잣돈이 많이 들기는 하지만, 정보 조사능력과 크게 보는 눈이 있다면 시세보다 적은 돈으로 구입해서 이익을 누리는 그런 수단이 경매다.
경매진행절차
경매신청→ 경매개시결정, 배당요구종기공고→ 경매물건의현황조사, 감정평가→ 매각공고(입찰공고)→ 경매실시(입찰,낙찰)→ 매각허가결정→ 매각허가결정의 확정→ 잔금납부, 소유권이전등기촉탁→ 등기완료→ 부동산 인도
배당요구종기공고- 법원은 경매로 나온 부동산을 조사할 때 경매를 신청한 사람과 그 외에 돈을 빌려준 사람 모두로부터 얼마를 받아야 한다고 요구하는 배당요구를 받는다. 그렇게 하는 이유는 해당 부동산이 경매로 팔렸을 때 경매를 신청한 사람이 받을 돈이 있는지를 알기 위해서이다. 법원은 배당요구를 통해 돈을 어떻게 배분할지 가늠한 뒤 경매신청인에게 돌려줄 돈이 조금이라도 있다고 판단되면 그제야 경매 날짜인 매각기일을 결정해서 공고하지만, 경매신청인에게 돌려줄 돈이 한푼도 없다면 법원은 경매를 취소하게 된다.
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