"토지초과이득세" 검색결과 1-20 / 464건

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  토지초과이득세

  따라서 토지초과이득세의 본질은 유휴 토지를 차별적으로 중과세하는 데에 있다. ... 1990년에 도입된 토지초과이득세는 각종 개발사업이나 부동산 투기 등으로 인해 소유자가 얻는 초과이득을 세금으로 환수하자는 게 골자였다. ... 토지 공 개념이라는 용어는 실정법상 쓰이고 있는 용어가 아니고 토지소유권을 제한함으로써 토지의 공공재적 성격을 강조하기 위하여 정책입안자의 편의에서 사용된 말이다.토지초과 이득세지난

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.07.09

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  [자본이득세][최적 자본이득세][부당이득세][토지초과이득세]자본이득세, 최적 자본이득세, 부당이득세, 토지초과이득세 분석(자본이득세, 최적 자본이득세, 부당이득세,토지초과이득세)

  자본이득세, 최적 자본이득세, 부당이득세, 토지초과이득세 분석Ⅰ. 개요Ⅱ. 자본이득세Ⅲ. 최적 자본이득세Ⅳ. 부당이득세Ⅴ. 토지초과이득세1. 토지초과이득세 도입배경2. ... 토지초과이득세토지초과이득세는 80년대 후반 급격한 지가상승과 토지투기를 억제하기 위하여 기존의 개발 이익환수제도의 보완세제로서 '89년 토지공개념의 일환으로 도입된 세제이다.이러한 ... 토지초과이득세의 활용1) 결정의 유형(강학상 개념)2) 결정 한정합헌, 한정위헌참고문헌Ⅰ.

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.02.27

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  [헌법] 토지초과이득세

  경우는 국세청장이 특별히 투기지역으로 고시하고 그 지역 내의 유휴지 등에 대해서는 1년마다 토지초과이득세를 부과한다.토지초과세는 '택지소유상한제도', '개발부담금'과 함께 토지공개념 ... 유보하였지만, 어떠한 토지를 표준지로 할 것인가의 표준지 선택의 적정성과 표준지와 개별토지의 유사성 판단은 불합리하고 따라서 토지초과이득의 계측수단이 국민일반에게 널리 그 정확성이나 ... 그러나 토초세법은 과세기간동안의 지가상승액에서 정상지가 상승분 및 개량비 등을 공제한 토지초과이득을 그 과세대상및 과세표준으로 할 것에 대해서는 법률에서 직접 규정하면서, 과세표준인

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.14

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  토지공개념에 대한 자신의 생각을 논하시오.- 토지공개념을 명문화해야 하는가?

  노태우 정부는 택지소유 상한에 관한 법률, 토지초과이득세, 개발이익환수에 관한 법률 등 토지 공개나 이 제도들은 오래가지 못했다. ... 택지소유상한에 관한 법률은 1999년 위헌 결정을 받았고, 토지초과이득세는 1994년 헌법불합치 판정을 받으며 1998년 공식 폐지됐다. ... 토지초과이득세법이나 택지소유상한법 모두 “입법 목적은 정당하다”고 했으나 법을 정밀하게 설계하지 못ㄱ해 헌법불합치 혹은 위헌 판결을 내린 것이다.

  리포트 | 8페이지 | 19,900원 | 등록일 2020.06.11

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  토지공개념을 검토하고, 현 시점/사회에 토지공개념의 도입이 필요한 지 또는 불필요한 지 논하시오.

  그 결과 토지공개념은 ‘택지소유 상한제’, ‘토지초과이득세’, ‘개발이익환수제’, ‘공시지가’, ‘종합토지세’ 등 다섯 가지 제도로 태어났다. ... 택지소유 상한제와 개발이익환수제는 토지공개념위원회의 연구결과라면, 토지 초과이득세는 재무부가 독자 구상한 것이었다.본론개헌을 통해 토지공개념을 명시하고자 하는 것은 헌법 제122조에 ... 토지초과이득세법에 대해서도 지가산정방식, 과표산정방식, 단일비례세율, 중복과세 등을 헌법 불합치 사유로 지적했다.

  리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.11.20

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  토지공개념, 토지거래허가제 조사, 요약 및 정리

  택지소유상한제(폐지) / 개발이익 환수제(중지) / 토지초과이득세(폐지): 오늘날 그린벨트, 공공택지, 공공임대주택 등은 물론 부동산 시장의 투기거래를 차단하고 합리적인 시장가격을 ... 그러나 토지공개념과 관련된 ‘토지초과 이득세’법에 대한 위헌판결과 ‘택지소유상한에 관한 법률’의 헌법 불합치 판정으로 이후 제도에 대한 논의 축소.- 올해, 서울 용산정비창부지 및 ... 단, 유상계약이 아닌 경매로 낙찰받은 경우라면 토지거래허가를 받지 않아도 되며, 허가대상 면적에 대한 기준을 초과하지 않으면 역시 허가대상이 아니다.3.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.06

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  [도시재생] 재건축 초과이익 환수제도에 대하여

  하지만 토지초과이득세는 토지의 특성상 영속성과 부증성에 의해 그 가치가 지속적으로 상승한다. ... 물론 여기서 미실현 이익을 위헌으로 이야기할 수 있고, 1990년대 시행된 토지초과이득세의 경우 헌법 불합치 판결을 받았다. ... 결국 초과이익을 무엇으로 보느냐가 중점이 될 것이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.12.21

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  (행정사례연구) 자신이 관심이 있는 정책사례를 하나 선택하여 교재(2016년판) 6장 보고서 작성법에

  이중과세가 인정되지 않은 판례를 구체적으로 살펴보면 먼저 토지초과이득세와 종합토지세는 각각 과세목적과 과세대상이 다르기 때문에 이중과세로 인정하지 않았다. ... 대부분의 경우 법원은 이중과세를 인정하지 않았는데, 이중 양도소득세와 증여세, 토지초과이득세와 양도소득세와 관련해서는 이중과세를 인정하였다. ... 중 이중과세 논란이 있는 세제의 항목으로는 재산세와 종합부동산세, 토지초과이득세와 양도소득세, 양도소득세와 소득세, 증여세와 소득세, 증여세와 양도소득세가 있다.

  방송통신대 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.08 | 수정일 2023.09.22

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  토지이용계획

  라는 법안과 토지공개념을 적용한 '택지소유상한제', '토지거래신고제', '개발이익환수제', '토지초과이득세' 등 토지의 거래, 세금과 관련된 정책들이 있다. ... 조합원 1인당 3천만원 초과의 이익이 생기면 정부에서 최대 50%까지의 금액을 환수 할 수 있다. 2007년도에 처음 도입이 되었으며 경기 침체로 인해 중지 되었다가 2018년도에 ... 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 소규모재건축사업에서 발생되는 초과이익을 환수함으로써 주택가격의 안정과 사회적 형평을 도모하여 국민경제의 건전한 발전과 사회통합에 이바지함을

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.09.02

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  조세법각론 시험정리

  퇴직금에 대한 과세체계를 설명하고 甲이 부담하는 퇴직소득세는 얼마인가? ... 퇴직을 원인으로 지급받는 소득현실적 퇴직을 원인으로 지급받는 소득은 퇴직소득에 해당하나 임원의 경우에는 퇴직소득 한도를 초과하는 경우에는 근로소득으로 본다현실적인 퇴직 사유가 발생하였으나 ... 현재로서는 양도가액 9억원 이하의 양도차익에 대해서만 세금을 안내고 있고 이 금액을 초과하는 양도차익에 대해서만 일정 산식을 정해서 양도세를 납부하고 있다..이 9억원이 향후 12억원으로

  시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.10.30

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  [A+] 세법 리포트(조세의 분류에 관해)

  이에 주택은 납세의무자별 공시가액의 합계액이 6억 원을 초과하는 경우, 별도합산대상 토지는 납세의무자별 공시가액의 합계액이 80억 원을 초과하는 경우, 종합합산대상 토지는 납세의무자별 ... , 퇴직소득세는 퇴직소득에 양도소득세는 양도소득에 부과된다. ... 법인세는 법인이 일정한 과세기간 동안에 획득한 소득에 대해 부과하는 조세이고, 종합부동산세는 재산세 과세대상 중에서 주택 및 토지에 대해 법률에서 정하는 기준금액을 초과하는 경우에

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.06

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  [ppt발표] 회계, 재무의 이해

  회사가 영업에 활용할 목적이 아닌 장기간 여유자금을 활용할 목적인 투자를 목적으로 보유하는 자산유형자산 토지 대지,임야,전답,잡종지 등 건물 건물, 냉난방, 전기, 통신,조명 및 기타의 ... 지표이다. ... 성장성을 측정하는 지표이다.

  리포트 | 39페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.09.14 | 수정일 2023.09.16

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  생활과 세금 사례연구

  만일 세부담 상한액을 초과하는 경우라면 해당 초과금액은 주택분 종합부동산 세액과 토지분 종합합산세액, 토지분 별도합산세액 등에서 각각 공제해서 세부담의 급격한 증가를 막기 위해서 전년도 ... 토지, 재산세 별도합산과세대상 토지 중 기준초과 토지, 재산세 분리과세.별도합산과세대상이 아닌 모든 토지가 있다. ... 토지는 종합합산과 별도합산, 그리고 분리과세로 구분이 된다.종합합산에 포함되는 재산의 종류로는 나대지, 잡종지, 분리과세가 아닌 농지-임야-목장용지, 재산세 분리과세대상 토지 중 기준초과

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28

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  생활속의 경제_현 정부 이전과 이후의 부동산 정책에 관한 고찰

  이와 별도로 토지공개념에 근거하여 택지 소유 상한제, 토지초과 이득세, 개발이익 환수제로 강력한 투기억제 대책 병행을 시행하였다.2) 김영삼 정부(1993~1997)김영삼 정부는 부동산 ... 지역 토지 초과 이득세를 1년 단위로 과세하고부도 사태로 부동산 시장 전체가 붕괴 조짐을 보이자 시장 활성화를 위한 여러 가지 조치를 강구하게 된 시기이다. ... 토지 및 주택공급에서는 수도권에 신규주택과 택지를 공급하였고, 토지를 비축하였다. 분양권의 전매제한을 강화하였고, 판교를 개발하였다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.12 | 수정일 2022.05.22

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  1. 종합부동산세의 세율은 개인과 법인 및 1주택자와 다주택자인지에 따라 다른데, 종합부동산세의 세율체계에 대해 설명하시오. 2. 종합부동산세 세율체계의 문제점과 그에 대한 개선방안을 제시하시오. 3. 아래의 인터넷 신문 기사 내용과 같이 2021년에 이미 납부가 끝난 종합부동산세를 2022년에 환급해 주는 것이 조세법률주의와 조세평등주의 측면에서 타당한지

  ~ 50억원 이하50억원 초과 ~ 94억원 이하94억원 초과(2) 토지 대상 종합부종산세 세율(개인, 법인 공통)종합합산토지분과세표준세율15억원 이하1%15억원 초과 ~ 45억원 ... 가능한 범위에서 점진적으로 하향하여 종합부동산세 고유의 목적 달성 효과를 높여나가야 한다.둘째, 조세 회피 풍조에 관련한 문제들을 해결하기 위해선 종합부동산 세율이 오른 만큼 자본이득세인 ... 이하1,500만원 + (15억원을 초과하는 금액의 2%)45억원 초과7,500만원 + (45억원을 초과하는 금액의 3%)별도합산토지분과세표준세율200억원 이하0.5%200억원 초과~

  리포트 | 6페이지 | 8,700원 | 등록일 2022.10.15

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  사유재산권의 법적 정의에 대해서 알아보고, 정부 결정 및 정책의 한계에 대해서 논하시오.

  대해서는 50%의 토지초과이득세를 부과하도록 하는 것이다.물론 이 내용은 노태우 정부 때 잠시 생겼다가 사라진 것이기에 이대로 적용될 가능성은 낮다. ... 「토지초과이득세제」는 법인소유 토지 중에서 정당한 사유없이 고유업무에 사용하지 않은 토지와 각종 유휴토지에 대해 매 3년마다 가격을 조사하여 정상 지가상승분을 초과하는 금액, 즉 개발이익에 ... 라 말하며 반대하는 사람도 상당히 많다.토지공개념 3법은 「택지소유상한에 관한 법률」 ,「개발이익환수에 관한 법률」,「토지초과이득세법」을 말하는데 각 법의 주요내용을 다음과 같다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.08.07

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  세법 ) 조세의 분류에 대하여 구체적으로 설명하시오. (예시) 조세의 분류에 대해 설명하고 해당 세목에 대해 몇 가지 나열해주시기 바랍니다.

  종합부동산세는 재산세의 과세대상 중에서도 주택과 토지에 대해 법률에서 정하는 기준금액을 초과하는 경우 부과하는 조세이다. ... 부가가치세, 취득세, 등록면허세, 재산세가 이에 속한다. 초과누진세율은 과세 대상 금액이 증가하면 그 초과되는 부분에 적용되는 세율도 함께 증가하는 세율을 의미한다. ... 소득세는 다시 종합소득세, 퇴직소득세, 양도소득세로 나뉘는데, 종합소득세에는 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득이 포함된다.

  리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.24

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  토지정책론레포트(헨리조지의토지공개념과우리법의토지공개념)

  헌법불합치결정을 선고하였다.(92헌바49, 1994.07.29) 하지만 해당 판례에서 총 여섯 가지 이유를 들어 헌법불합치결정을 선고하였는데, 그 내용은 대부분 토초법에서 규정하는 토지초과이득세 ... 헌재에서 법률의 시행을 금지시킨 것은 『토지초과이득세법』(이하 토초법)이다. ... 해당 개헌안이 통과되어 개헌이 실현된다면, 더욱 적극적으로 토지공개념을 실현시킬 수 있을 것으로 판단한다.비록 개헌이 되지 않더라도, 현재 부동산으로 얻는 초과이익이 불합리하다는 인식이

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.11.08

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  31회 공인중개사 합격자 부동산학 개론 핵심 요약

  전답과), 임지지역(신탄림용재림) 내 전환중인 토지⑨이행지: 동일 용도내에서 이행중인 토지4. ... (일정액을 만들기위한 적립액) / 저당상수(원리금균등방식의 상환액)⑨영업현금흐름: 유효총소득-영업경비-부채서비스액-영업소득세=세후현금흐름⑩지분복귀액: 순매도액-미상환저당잔금-자본이득세 ... 균형가격의 결정①균형가격: 수요량과 공급량이 일치하는 가격 (수요공급 곡선의 교차점)②초과공급 초과수요: 초과공급 - 가격하락 / 초과수요 - 가격상승5.

  시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.05

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  1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책, 배경, 문재인정부에서 시행하고 있는 부동산 시장 안정화정책, 현정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견

  이에 정부는 신도시 개발과 토지 공개념을 도입 개발이익을 환수하고 택지소유를 제한하며 과다 보유한 토지에 대해서는 토지 초과이득세를 매기는 등 강력한 투기억제정책을 펼치는 등 초강경 ... 이에 따라 정책적 대안으로서 기업의 비업무용 토지와 개인의 공한지에 대한 중과세가 이뤄지는 등 토지 초과보유에 대해 중과세 제도를 도입하였다. 1985년에 토지거래 허가제를 처음으로 ... 초과 이득세법을 입법화하는데 성공하였다. 1988년 서울 올림픽을 전후하여 막대한 이윤을 남긴 대기업 및 금융기관들이 대규모로 부동산을 매입함으로써 지가상승을 유발시켰으며, 이들에

  방송통신대 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.05.07

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