"전세권처분" 검색결과 1-20 / 2,106건

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  전세권의 처분

  전세권의 처분Ⅰ. ... 이러한 전세권처분의 자유를 통하여 전세권자는 투하한 자본을 회수할수 있다. 다만 당사자가 설정행위로써 이를 금지한 때에는 처분행위를 할수 없다. ... 처분의 자유전세권은 물권이므로 전세권자는 전세권을 타인에게 양도 또는 담보로 제공할수 있고, 그 존속기간 내에서 그 목적물을 타인에게 전전세 또는 임대할 수 있다.

  시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.16

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  부동산시장론_최근 국토교통부 장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된 논의가 활발히 일어나고 있는 상황이다. 이와 관련하여 전세제도가 폐지 또는 개선되어야 하는 것인지 아니면 현재처럼 유지되어야 하는지 본인의 의견을 서술하시오.

  전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 용도에 의해서 사용하고 수익하는 것을 의미하며 전세 권설정자가 전세금을 반환하지 아니하는 경우에는 권리자는 전세권의 표시물을 처분하고 처분소득에 ... 현재 대한민국은 전세가율, 역전세, 깡통전세, 전세 사기 등의 문제가 뒤엉키게 되었다. ... 수 있다.민법 제303조에서 전세권자는 표시물의 현황을 유지하고자 재건축, 보수할 권리가 있다고 규정하며 전세권자의 경우 전세물의 용도에 의해서 직접 지배하고 배타적인 물권으로써 물권의

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02

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  공인중개사 1차 시험 대비 민법-용익물권 요약본

  처분전세권자는 설정자의 동의 없이 전세권을 처분할 수 있다.전세권의 처분을 금지하는 특약을 유효하게 할 수 있다.전세권처분금지 특약은 등기하면 제3자에게 대항할 수 있다.전세권의 ... 따라서 전세권설정자의 동의 없이 처분할 수 있다.전세권의 처분을 금지하는 특약을 유효로 할 수 있다.전세권자는 스스로 목적물 유지 및 관리의무를 부담한다. ... 부속물건의 매수를 청구한 때에는 전세권자는 정당한 이유없이 거절하지 못한다.전세권이 존속기간 만료로 인하여 소멸한 때에는 전세권자는 원상회복의 의무가 있다.전세권은 처분의 자유가 있다

  시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.08.23 | 수정일 2023.09.05

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  지역사회복지론_갭투자의 본질적 사안, 아무도 부끄럽지 않은 나눔의 모습, 사회적이슈로서 갭투자(이해, 추세, 리스크), 제도주의적 지역사회 의견

  DSR고려한 추가적 대출, 그리고 임대주택 처분을 통해서도 보증금 미반환 가구가 0.5만 가구에서 1.3만 가구로 증가하는 것으로 나타났다. ... 활용이 높을수록 미반환의 위험이 미루어지는 것으로 조사됐다.통계청의 가계금육 복지조사를 이용하여 살펴보면, 매매가격의 하락시에는 보증금을 미반환한 가능성을 분석한 결과에서 보유자산의 처분이나 ... 초기에는 전세 레버리지 매입이 전세가율이 높은 지역으로부터 전세가격과 매매가격 사이의 차이가 적은 주택을 매입하면서 기존의 전세 가격보다는 비싸게 임대를 하여 투자한 금액을 회수하고

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.06.17

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  전세사기를 예방할 수 있는 방법에는 어떤 것들이 있는가

  타이틀북에는 내가 계약하고자 하는 건물과 방이 나와 있고, 갑구에는 소유권과 관련된 사항과 가압류·가처분 등 권리 제한이 담겨 있다. ... 전세사기를 예방할 수 있는 방법에는 어떤 것들이 있는가? 내용요즘 우리 사회를 뜨겁게 달구고 있는 핫이슈는 전세사기 문제다. ... 예상치 못한 전세사기는 전세계약을 체결할 때뿐만 아니라 등기부등본을 확인해 잔금 납부 전에도 예방할 수 있다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.06.01

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  경매권리분석 이렇게 쉬웠어

  인수되는 권리찾기①배당요구하지 않은 선순위전세권 : 전세권자가 배당요구를 하지 않을 경우에 전세권은 낙찰자가 인수해야 한다.②건물 철거 및 토지인도청구 가처분 : 토지와 건물 소유자가 ... 다른데 가령 건물 소유자가 토지에 임대료를 내고 사용중인데 임대료가 연체하여 건물철거에 대하여 가처분을 신청하고 결정된다면 이 가처분이 말소기준보다 후순위일지라도 낙찰자는 이 부분을

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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  부동산 신탁의 이해

  하게 하는 법률관계를 말한다..신탁재산자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제103조 (신탁재산의 제한 등)① 금전 ② 증권 ③ 금전채권 ④ 동산 ⑤ 부동산 ⑥ 지상권,전세권, 부동산임차권 ... 부동산신탁의 개요.신탁(信託)이란자기 재산을 믿을 수 있는 남에게 맡겨서 자기 뜻대로 관리.처분하게 하는 제도.법률적 정의신탁법 제2조 (신탁의 정의)"신탁"이란 신탁을 설정하는 자 ... 신탁을 인수하는 자(이하 "수탁자"라 한다) 간의신임관계에 기하여 위탁자가 수탁자에게 특정의 재산(영업이나 저작재산권의 일부를 포함한다)을 이전하거나 담보권의 설정 또는 그 밖의 처분을

  리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.16

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  2018년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019년) 주택가격 예상에 대한 설문조사를 실시했다.

  이번 연도인 2020년 6월 27일에 발표된 부동산 정책인 ‘주택시장 안정을 위한 관리방안’의 경우 부동산 규제 지역에 대한 추가 지정, 규제 지역 내에서 전세 대출, 처분, 전입 ... 물론 그 취지가 현실적으로 이루어진다는 것을 완전히 장담하기는 어려우나, 만약 정책으로 인해 주택매매가격이 내려간다면 과연 이에 따라 주택전세가격 역시 내려갈 것인가.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.07.31

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  다주택자 중과세 양도 폐지 찬성 Report

  여기에 전세제도를 이용해 매매가 대비 전세 가격 비율(전세가율)이 높을 때 주택 한 가구를 살 돈으로 세를 끼고 2~3가구를 구입하는 투기적 행태도 엄연히 존재하는 것이 현실이다.한국은 ... 경제성장에 따라 큰 폭의 물가 상승이 동반된 고성장기였고, 전세라는 주택시장의 사금융 제도가 맞물리며 벌어졌던 현상들로 이는 결국 다른 나라에서는 찾아보기 힘든 종합부동산세나 다주택자 ... 폐지되어야 한다고 판단된다.Ⅳ.다주택자 양도세 중과제도 폐지 찬성 논리 2- 다주택자 양도세 중과는 징벌적 성격의 과세로 건전한 임대사업자 육성 및 임대시장 성장 저해국내 주택시장에는 전세라는

  리포트 | 12페이지 | 20,000원 | 등록일 2023.07.15

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  성균관대학교 현대사회와 법 기말고사 범위 정리본

  (*임차권: 임대차계약에 따라 임차인이 임차주택 등의 목적물을 사용 수익하는 권리)+)-물권은 소유권과 제한물권, 제한물권은 담보물권과 용익물권으로 분류됨-소유권: 사용, 수익, 처분 ... 체결 시 주의사항-소유자와 임대인의 일치 확인-임차 목적물의 권리관계 확인: 등기부 표제의 지번과 임차주택의 번지수 일치 확인, 목적 부동산의 압류ž가압류(경매 넘어가기 전인지)ž가처분ž가등기 ... 임대차와 전세 구분Ÿ타인의 주택 이용방법-전세권: 전세권 등기 후 이용, 전세권은 물권-채권적 전세(미등기 전세), 반전세/월세, 사글세(차임 전부를 미리 지급하고 이용)는 채권인

  시험자료 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.01.04 | 수정일 2023.01.12

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  [독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

  전세금액으로 임차인을 구해 임대차 계약을 맺고 전세금을 돌려줄 능력이 없는 사람을 바지사장으로 삼아 소유권을 넘기고 빠져나가는 사기입니다.임대인은 집을 처분하는 행위는 합법이며 임차인의 ... 건물주가 말로는 갚았다고 해도 언제든 건물주가 그 액수만큼 은행에서 다시 빌릴 수 있기 때문이죠.가압류 : 소송을 시작하기 전에 채무자가 재산을 처분하면 소송에서 이겨도 집행할 수 ... 무시당할까 봐 전세 사는 이유도 많다. 대부분 전세를 대출받고 내는 이자와 월세는 큰 차이가 없는 경우도 많다.1.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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  수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시

  수요자의 가처분 소득이 늘어나는 것 역시 수요에 영향을 미친다. ... 반대로 수요자의 가처분소득이 감소한다면 이는 이전에 비해서 구매력이 저하되는 것을 의미하므로 소득이 감소한다. 수요자의 기호 변화 역시 수요에 영향을 미치게 된다. ... 저금리로 전세자금 대출에 대한 금융 비용이 줄어들면서 전세 보증금이 높더라도 아파트 전세를 구하려는 사람들의 수요 역시 커졌다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.24

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  변호사시험 엑스칼리버 중요별표 요약정리

  전세권 소멸 후 전세권저당권자가 물상대위권에 기한 압류가 경합된 상태에서 전세금반환채권에 대하여 전부명령을 받은 경우는 형식상 압류가 경합되었다 하더라도 그 전부명령은 유효 O ... 공유토지 위에 단독으로 건물을 소유하고 있는 토지공유자 중 1인이 그 토지지분만을 전매한 경우엔 토지공유자에게 토지의 처분권을 인정할 수 없기 때문에 관습상의 법정지상권 성립 X9.

  리포트 | 10페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.08.21

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  주택담보대출규제시 전세금 변화와 문제점에대해 파악해본았다.

  이후 지난 2월 28일 관리처분계획 인가를 득하고 이주에 돌입했다. ... 안양시 냉천지구 주거환경개선사업은 지난해 6월 토지등소유자 분양신청, 같은 해 12월 안양시청에 관리처분계획 인가를 신청했다. ... 지난 2018년 9·13 대책 시행을 통해 기존 1주택을 보유한 토지등소유자가 1+1 분양을 신청해 관리처분인가 후 입주권 두개를 얻을 경우 다주택자로 간주하고 이들은 대출 규제에

  리포트 | 8페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.07.29

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  전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오

  우선변제권"이란 임대주택을 경매 또는 체납처분을 통하여 매각할 때 임대주택의 낙찰가액으로부터 일반채권자로부터 보증금을 우선적으로 상환받을 수 있는 권리를 말한다. ... '전세가율'은 매매가 대비 전세가 비율을 보여준다. 전세가율이 높을수록 집값에 비해 더 많이 내는 전세가다. 100%를 넘으면 '캔 전세'로 분류하는 게 맞는 것 같다." ... 전세권이 설정되면 전세보증금반환보증보험에 가입할 수 없기 때문이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.04

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  질권 개념과 지분 투자 적용 사례

  전세자금 대출시 사용됨. 전세자금대출은 질권설정 또는 채권양도계약- 전세자금 대출. 임차인이 임대인에게 가지고 있는 임대차 보증금 반환채권에 대해 임차인과 은행이 체결하는 것. ... 전세계약 종료시 질권이 설정(또는 채권양도)된 경우, 임대인은 임대차보증금을 은행에 반환해야 함. ... 주식근질권 처분 승낙서수신: [투자사]이 처분 승낙서는 본인과 [투자사] 사이에 체결된 주식근질권 설정계약과 관련됩니다.본인은 아래 주식(담보주식)의 소유자로서 주식근질권설정계약에

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.06

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  [수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

  수익할 수 있는 권리 → 지상권, 지역권, 전세권☞ 지상권 : ex) 철탑, 전봇대 ☞ 지역권 : ex) 논농사를 위한 용수시설¤ 담보물권: 일정 전제 하에서 처분 → 유치권, 질권 ... 월세 계약 (전세권과 형태는 같으나 전세권은 물권, 임대차는 채권계약)채권 - 따라서 등기 불필요 -- 따라서 대항력 없음 -- 따라서 세입자를 위한 법 필요② 주택 임대차 보호법 ... 처분할 수 있는 권리- 점유권: 물건의 사실상 지배상태를 인정하는 권리- 제한물권: ¤ 용익물권 : 일정 범위 내에서 사용?

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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  가계부채의 원인과 영향, 그리고 해결방안

  금리를 인하하면 집주인의 입장에서는 전세금으로 얻을 수 있는 이자 수입이 감소하게 되어서 전세값을 올리게 되고 세입자는 높아진 전세가격을 부담하기 위해 은행대출을 늘리게 된다. ... 단, 위에서도 말했듯이 금리 인하는 가처분 소득을 증가시키는 효과도 있고 부채 증가로 가처분 소득을 감소하는 효과도 있다. ... 이는 주택거래량이 증가하고 전세값이 상승하였기 떄문이다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.02.25

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  나는 돈이 없어도 경매를 한다/이현정 지음

  건물과 땅의 주인이 달라서 분쟁의 소지가 있다는 말이다.이중 예고등기나 가처분등기는 등기부 등본에 기재되어 있으므로 쉽게 피해 갈 수 있다. ... 가압류 - 법원에서 빚쟁이, 채권자가 돈을 받아낼 수 있도록 채무자인 집주인이 자신의 재산을 마음대로 처분하지 못하게 하는 절차를 압류하고 한다. ... 가압류는 절차는 다르지만 역시 빚쟁이가 집주인이 집을 마음대로 처분하지 못하게 하는 것이다.3. 경매개시결정 -경매가 시작된 사실이 등기된 것이다4.

  리포트 | 10페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.14

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  부동산물권법_공동소유, 지상권, 전세권, 질권, 저당권 등

  전세권의 효력은 전세권자의 사용 및 수익권, 전세권의 처분에 따라 각각 다르다.Ⅲ. 11주차 강의1. ... 저당권 침해에 대한 구제, 처분, 소멸2. 특수한 저당권3. 사례문제Ⅰ. 9주차 강의1. ... 전세권은 법적으로 타인의 부동산의 관한 물권, 용익물권성, 전세금, 담보물권성의 성질을 가진다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.05.17

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