"전세권자우선적지위" 검색결과 1-20 / 881건

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  성균관대학교 일반대학원 글로벌리더학부 학업계획서

  대한 R&D 보조금이 혁신에 미치는 영향 분석 연구, 주거환경이 주거만족도에 미치는 영향: 장기전세주택(SHift)과 민간전세주택의 비교를 중심으로 한 연구 등을 하고 싶습니다. ... 민감정보의 보호와 이용을 위한 법제 정비방안 연구 등을 하고 싶습니다.저는 또한 통신제한조치에 관한 비교법적 고찰 - 독일법과의 비교를 중심으로 한 연구, 한국 헌법상 국제조약의 지위 ... 저는 성균관대학교에서 우선 석사 학위를 받을 것이며 그 후에는 박사를 어디서 취득할지 고민해볼 계획입니다.3.

  자기소개서 | 1페이지 | 3,800원 | 등록일 2023.08.08

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  한도 또한 매매가격 대비 전세가율 범위 내에서 근저당권 등 우선채권액을 포함하여 최대한으로 결정하여야 할 것이다. ... 또 임대주택을 경매에 부칠 경 임차인은 대항력이 인정되지 않기 때문에 불안한 지위에 놓이게 된다. ... 불안정한 지위를 해소하여 임차인 보호를 강화하기 위해서는 다음과 같은 제도개선이 이루어져야 할 것이다.

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  하지 않은 전세계약 즉 미등기전세에 적용되며, 이 경우의 전세금은 임대차의 보증금으로 간주한다. ... 주택임차인의 우선변제권우선변제권은 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우 그 임차인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자 또는 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있는 권리이다 ... 둘째, 전세금은 주고 그 차임은 주지 않으면서 등기를 하지 않고 그 주택을 이용하는 방법이 있다. 이를 전세 또는 미등기전세라고 하며, 법적으로는 임대차에 해당한다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  민법 제303조가 정하는 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산을 용도에 좇아 사용, 수익하며 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 우선하여 전세금을 ... 언뜻 전세권과 비슷해 보이기도 하지만 전세권과는 명백한 차이가 있다. ... 임차주택 양수인의 임대인 지위 승계의 범위임차인이 대항력을 가지고 있는 경우 임차주택이 양도되었을 때 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  전세권설정자의 지위 계승존속기간 : 일정제한 O전세금 반환 지체한 경우 : 전세권자 → 경매청구 , 경락대금에서 우선변제 가능전세전세금을 지급, 타인 부동산 점유, 사용 , 수익하는 ... : 전세금을 지급하고 타인 부동산을 점유해 사용하고, 전세권이 소멸하면 목적부동산으로부터 우선 변제를 받을 수 있는 물권성립조건 : 전세권설정계약 및 전세권설정등기 이루어져야함특징우리나라 ... 없는 경우연립주택의 동 호수 표시 없이 지번만을 기재해 주민등록한 경우1층 101호를 1층 201호로 잘못 표시한 경우대항력의 내용주택의 양수인에 대한 관계양수인 : 기존 임대인 지위

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  저당권이 실행되는 경우, 그 저당권 설정등기 전후에 설정된 다른 용익물권 및 담보물권, 그리고 임차권의 법적 운명에 관하여 설명하시오

  만약 전세권이 저당권보다 먼저 설정되었다면 경락 후에 전세권자가 저당권자보다 우선적으로 변제를 받는다.2. ... 즉, 경락인은 임대인의 지위를 승계하거나 임차인에게 임차보증금을 반환해야 한다. ... 따라서 전세권이 저당권과 경합하는 경우-왜냐하면 전세권자에게는 보증금반환채권이 있기 때문이다- 설정등기의 선후에 따라서 배당 순위에 차이가 생긴다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.14

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

  안정적인 학교생활은 자녀의 성장과 학업 성취에 큰 영향을 준다고 보면 될 것이다.시장이 조성하는 전세 가격은 지역 간 격차를 심화시킨다.우선 부자동네는 학교, 주변 환경 등이 계속 ... 일반적으로 세입자는 열악한 을의 지위에 있을 수밖에 없음이 현실이기도 하다. ... 우선변제권임대한 상가가 경매로 넘어간 경우, 임차인이 후순위권리자나 일반 채권자보다 먼저 보증금을 돌려받을 권리가 있다.

  리포트 | 8페이지 | 5,900원 (5%↓) 5605원 | 등록일 2023.01.20

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  공인중개사 1차 시험 대비 민법-용익물권 요약본

  법정지상권이 성립한 건물을 경매로 낙찰받은 자는 지상권의 등기 없이 법정지상권을 취득한다.- 건물의 경락인은 지상권의 등기 없이 법정지상권을 취득한다.- 토지소유자가 법정지상권을 취득할 지위에 ... 사용수익하며, 그 부동산의 전부에 대하여 후순위권리자 및 기타 채권자보다 우선변제를 받을 권리가 있다.지상권지상권자가 타인의 토지에 부속시킨 공작물은 토지에 부합하지 않으며 지상권자의 ... 지역권의 취득을 중단시키는 때 그 1인에게만 효력이 있다.후순위지역권자는 선순위지역권자의 용수를 방해하지 못한다.지역권은 물권이므로 먼저 성립한 지역권이 나중에 성립한 지역권에 우선한다.지역권에

  시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.08.23 | 수정일 2023.09.05

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  부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

  제3조제4항은 임차인이 대항력을 가지고 있으면 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 봐 민법상 임대차의 임차인을 보호하게 되어 있다.주택임대차보호법 제4조제1항에서는 주택 ... 제3조제2항에서는 확정일자를 구비한 경우 보증금의 우선변제권을 인정한다. ... 임차인이 대항력과 함께 임대차 계약서에 확정일자를 받으면 그 임차권에 대해 우선변제권이 인정된다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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  2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

  임대차의 법적 성질은 채권이므로 임차인(세입자)의 지위 및 권리가 전세권보다 약하다. ... 수익하며, 그 부동산 전부에 대해 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 수 있는 권리이다(민법 제303조 제1항). ... 주택임대차보호법 제12조는 전세권등기를 하지 않은 전세계약, 즉 미등기전세의 전세금을 임대차의 보증금으로 규정하고 있다.

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  또한 제3조 제3항의 규정에 의해 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. ... 문제의 사례에 대한 분석과 적용1) 甲의 대항력 분석2) 우선변제권과 경매대금의 배당I. ... 본 법은 월세 뿐 아니라 전세에도 적용되는데 전새권등기를 하지 않은 전제에 적용된다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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  도시와 관련한 여러 이슈 중 관심있는 분야(도시계획, 도시개발, 부동산, 관광, 교통, 환경, 주거복지

  그리고 임차주택 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 보고, 매매 및 경매의 목적물이 된 경우에는 이를 준용하며, 위의 대항요건 및 임대차 계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 경우 ... 이는 임차인이 임차주택을 양수인에게 인도하였을 경우 해당되고 우선변제의 순위 및 보증금에 대하여 이의가 있을 경우 경매법원과 체납처분청에 이의를 신청할 수 있다. ... 민사소송법과 경매법에 의하여 경매 또는, 국세 징수법에 의한 공매시 임차주택의 환가대금에서 후순위 권리자와 기타 채권자보다도 우선으로 보증금을 변제받을 권리가 있는 것이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.09

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  [경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

  따라서 임차인의 주거생활과 경제적 지위를 보장하여야 한다는 사회법적 차원으로 전환할 필요성이 요청되어 무주택임차인의 권리와 지위를 보장하는 주택임대차보호법을 제정되게 되었다.상가 건물에 ... 채권적 전세(미등기전세) : 미등기전세는 오래전부터 부동산임대차, 특히 건물임대차의 한 형태로 관습상 발전하여 온 제도이다. ... 기간이 만료되면 그 건물을 다시 인도함과 동시에 전세금을 반환하는 것으로 하는 계약이다.4.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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  2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

  임대차의 법적 성질은 채권이므로 임차인(세입자)의 지위 및 권 주택임대차등기주택에 대해 민법에 따라 임대차등기를 한 경우 주택의 임대차에 인정되는 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 ... 수익하며, 그 부동산 전부에 대해 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 수 있는 권리이다(민법 제303조 제1항). ... 따라서 임차인이 우선변제권을 행사하기 위해서는 우선변제권의 요건이 경매절차에 따르는 배당요구의 종기인 경락 기일까지 존속되고 있어야 하는 것이다.4) 소액임차인의 최우선변제권(1)

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  따라서 임차인의 법적인 지위와 권리가 전세권자에 비해 약할 수밖에 없다. 그런데 주택에 대해 임차권을 설정한 자들도 전세권자와 비슷하게 일정한 금액을 보증금으로 지불한다. ... 다만, 갑이 가지는 전세보증금반환청구권은 병과의 관계에서는 후순위 권리이기 때문에 병에 대해 우선순위를 주장할 수 없을 뿐이다. ... 뿐만 아니라 전세권자는 부동산 전부에 대해 후순위 권리자에 비해 보증금을 우선변제 받을 수 있는 권리가 있다(민법 제3030조 제1항 참고).

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  또한 주택임대차보호법 제 3조 제4항 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. ... 민법의 전세권이나 임대차계약의 규정들이 현실과 유리된 면이 있으므로 경제적 약자인 임차권자의 권리를 현행 민법으로써 보호하기 어려운 면을 보완하기 위한 취지에서 제정된 특별법이다.임대차는 ... 임대주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다(3조 3항).주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  한부모가족의 문제가 무엇이며 문제해결을 위하여 정책적 접근과 실천적 접근은 무엇인지 본인의 생각을 서술하시오

  또한 한부모의 안정적 경제활동을 위하여 자녀양육은 공공의 아동편의시설(공부방, 탁아소 등) 우선 이용 뿐만 아니라 민간의 아동편의시설도우선 이용할 수 있도록 하여 부담을 덜어주어야 ... , 모자가족, 편모가족, 여성가장, 여성가구주, 싱글맘, 미혼모, 청소년한부모, 미스맘, 돌싱(돌아온 싱글이라는 의미로서 이혼여성을 칭함)등 다양하다 요구하므로 직업훈련 등 직업 지위 ... 적응하지 못하고 비행 및 일탈의 경향을 보일 수 있다.3) 사회·심리적 차원한부모가족에게 사회·심리적 차원에서 가장 문제가 되는 것은 한쪽 부모의 부재로 인한 가족 내에서 역할과 지위의

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.07.15

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  공인중개사 민법

  점유하여 사용·수익하며, 전세금을 우선하여 변제받는 권리2절 지상권2. ... 저당권자의 자유(4)요건-저당권 설정 당시 토지위에 건물이 없을 것-저당권설정자(토지소유자)가 소유하고 있는 건물이여야 함제3취득자 지위제3취득자 : 저당부동산에 대해 소유권, 전세권 ... , 지상권을 취득한 자제3취득자는 경락인가능, 채무변제가능, 비용상환 청구권 우선변제(ex 저당권 1천만원 잡혀있는 부동산에 전세권 5억원(제3취득자)일 때 제 3취득자는 저당 권

  시험자료 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.05.08

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  경제학개론 ) 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  주어 임차인의 법적 지위를 보호하고 있다(임윤수,2006:32).(3) 장기 효과주택임대차보호법에 의해 임차인보호가 이루어짐에도 불구하고 치솟는 전세가격의 문제를 해결하기 위해 전 ... 「주택임대차보호법」이 주택의 임차인에게 주고 있는 보호의 주된 내용은 대항력의 부여, 존속기간의 보장, 차임의 통제, 우선변제권의 인정이다. ... 주택 임대차는 편면적 강행 규정이라는 공법적 성질과 개인 간의 계약이라는 사법적 성질을 함께한 사회법적인 성격을 가지게 함으로써 다른 채권과는 달리「주택임대차보호법」에 의해 물권적 지위를

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2019.11.29

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  계약 종료 후 대항력ㆍ우선변제권 확보 전세권등기 또는 임대차등기로 확보 주택인도ㆍ주민등록ㆍ확정일자로 확보 ※ 임차권등기명령제도 ( 주임법 제 3 조의 3 ) - 보증금을 돌려받지 못하고 ... 목적 아닌 경우 적용 X (판례) 일시사용을 위한 임대차에는 적용 XPart.2 대항력대항력 주택의 인도 + 주민등록 → 익일 대항력 발생 주택양도시 양수인에게 대항가능(임대인 지위승계 ... 현 시세를 반영한다면 도저히 전세는 나갈 것 같지도 않고 , 민수는 전세금을 받아야 이사를 갈 수 있는데 어떻게 할까 ?Q A A.

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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