"재건축부담금필요성" 검색결과 1-20 / 2,894건

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  재건축초과이익환수제(재건축부담금)의 필요성, 쟁점 및 개선방안

  재건축부담금 부과 절차1) 부과대상사업의 고지2) 재건축부담금 예정액 산정자료 제출3) 부과기준 및 예정액의 통지4) 분양신청 통지 및 관리처분계획의 반영5) 재건축부담금 예정액 사전징수계좌 ... 신청 및 개설6) 준공인가 후 재건축부담금 확정액의 산정 부과 징수7) 재건축부담금 확정액의 납부5. ... 이자는 일 단위로 안분하여 산정한다.6) 준공인가 후 재건축부담금 확정액의 산정 부과 징수납부의무자는 부과종료시점(준공인가일)으로부터 1월 이내에 개발비용 등의 산정 및 공제에 필요한

  리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.15

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  재건축부담금(재건축 개발이익환수) 필요성, 법적 쟁점, 제도적 개선과제 분석

  재건축부담금 제도적 개선과제 분석□ 목차1. 재건축부담금이란?2. 재건축 부담금 제도의 도입 배경3. 재건축 개발이익환수의 필요성4. ... 이에 재건축부담금 산정의 구체적인 방법 등 개선 방안을 제시할 필요성이 있다.(5) 법익의 균형성헌법재판소 다수의견은 재건축사업에 대한 투기적 수요를 억제하여 주택시장이 안정되며 사회적 ... 재건축부담금이란?재건축부담금은 재건축사업에서 발생되는 재건축초과이익의 일부를 환수하는 제도이다.

  리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.08.07

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  부동산 공동 주택 리모델링의 이론적 고찰과 개선방향

  하지만 이미 도시, 주거환경정비기본계획 상에 정비(예정)구역으로 지정된 지역은 경과 조치 따라 종전 규정에 따라서 사업추진이 가능하도록 허용했다.(6) 재건축 부담금재건축 사업으로 ... 필요에 따라 혼재되어 있는 이원화된 용적율에 대해서 법률적인 제도가 하루빨리 일원화 되어야 한다.구조가 허용하는 범위 속에서 일반 분양을 도입해 재건축처럼 분담금 감소의 효과를 가지고 ... 특례법에 따르는 소규모재건축 사업의 시행의 필요로 결정하는 건축물에 해당된다.2.

  리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.25

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  [국토교통부] 재건축부담금 예정액 산정을 위한 명세서

  ■ 재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행규칙 [별지 제3호서식] 재건축부담금 예정액 산정을 위한 명세서납무의무자조합의 명칭주된 사무소의소재지대표자성명생년월일주소전화번호①사업주체②사업시행기간③시공사④ ... 및 같은 법 시행규칙 제7조제1항에 따라 재건축부담금의 예정액 산정을 위한 자료를 위와 같이 제출합니다.년 월 일제출자 (서명 또는 인)특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장 ... 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제11조에 따른 개발비용 추정액⑤일반분양분의 분양가격 추정액⑥그 밖에 자치단체장이 필요하다고 인정하는 자료「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제14조제1항

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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  부동산시장 전망과 투자전략(NPL 부실채권 중심으로)

  대출 , 미준공 하자건축물에 대출하거나 투자하여 선순위를 정리하고 마무리 공사 및 준공 (P.M) 후 투자자로서의 수익 실현 경매 취하자금 취급 , 미준공 인수자금 , 채무 조정 ... 증가정비사업 동의요건 완화 정비구역 지정권한 이양 ( 도지사 → 시장군수 ) 기반시설 기부체납 , 현금납부 방식 대체 허용 준주거 사업지역내 오피금스텔 공급 허용 임대주택 공급 부담 ... 실질적인 영향력 약화되더라도 , 하방 억제 효과 존재할 듯 그림 선거와 전국 주택 매매가격 변동률 추이 자료 : 국민은행지방의 분양시장은 빠르게 냉각될 가능성이 높아 이에 대한 대비 필요

  ppt테마 | 24페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.09.10

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  난생처음 재개발재건축

  재건축 사업에서 대지지분을 기준으로, 어느 정도 평형을 추가 부담금 없이 무상으로 조합원들에게 부여할 수 있는지 나타내는 비율이다. ... 당연히 재개발 재건축이 진행될 가능성이 높아질수록 필요한 초기 투자금은 많아질 것이다. ... 최대 50%까지 부담금 형식으로 지불해야 함*한 세대가 다수의 부동산을 가진 경우에, 분양권은 1개만 준다.5) 사업 절차계획단계 : 기본계획 수립 → 안전진단(재건축만) → 정비계획

  노하우 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.04.22

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  환지방식에 따른 도시개발사업 설명자료

  1의 위치도 ⑫ 계획평면도 및 개략설계도장 점단 점사업 시행기간 단축 계획적 개발로 도시기반시설 확보 유리 및 주거환경 쾌적성 제고초기 투자비에 대한 부담 지역주민 재정착 어려움 ... 이주대책 수립 (법 제24조)환지계획인가(법 제29조)조성토지 공급계획 (법 제26조)환지예정지 지정 (법 제35조)환지 처분 공고 (법 제40조)등기 및 촉탁 (법 제43조)청산금 ... 환지위치 (평가식) - 평면 환지 : 환지 전 토지의 용도, 보유기간, 위치, 권리가액, 청산금, 규모등을 고려하여 결정 - 입체 환지 : 토지 소유자등의 신청에 따라 정하되, 같은

  ppt테마 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.03.26

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  주택정책론_최근 정부가 재건축 초과이익 환수제 관련하여 제도개선을 발표하였습니다. 관련하여 다음 사항을 정리하시어 제출 바랍니다.

  이를 바탕으로 2014년 9월 재건축 부담금 부과 대상이었던 재건축조합이 헌법 소원을 신청한 지 5년 만에 즉 2019년에 재건축사업의 초과이익에 부담금을 징수하는 조항에 대해 합헌 ... 재건축 부담금은 부과 종료 시점부터 4개월 이내에 부과되고 6개월 이내에 이를 내야 한다. ... 물론 재건축 초과이익 환수제가 불평등한 법이고 필요성이 전혀 없는 법안은 아니라고 생각된다.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.05

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  스웨덴 사례를 통한 한국의 고부담 고복지의 방향성 제시-재건축 초과이익환수제를 중심으로

  연관성 고려 차별적인 부담금 부여 필요 현재의 부담금 산정 기준 전국적으로 동일한 기준에 따른 재건축초과이익 산정 재건축으로 부담가능주택 감소로 저소득층의 부담이 큰 지역에 적은 ... 재건축을 통해 조합원 평균 3 천만원 이상의 개발이익을 얻으면 정부가 이익의 최고 50% 를 부담금으로 환수하는 제도재건축 초과이익환수제 재건축 초과이익 환수과정 부담금 산정 부담금 ... 재건축 초과이익환수제의 해결 방안 부담가능주택 물량 고려 선별 적 복지 재건축 지역 내 부담가능주택 물량 고려 후 차별적인 부담금 징수 부담금 산정 부담금 배분 및 징수 부담가능주택

  리포트 | 53페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.02.27

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  2024년도 합격자의 한권으로 끝내는 AFPK 부동산설계 개념요약

  대상으로 함*다음에 해당하는 주택단지의 건축물인 경우는 안전진단 대상에서 제외천재지변 등으로 주택이 붕괴되어 신속히 재건축을 추진할 필요가 있다고 정비계획의 입안권자가 인정하는 것주택의 ... 입안권자는 재건축사업 정비계획 입안을 위하여 정비예정구역별 정비계획의 수립시기가 도래한 때에 안전진단을 실시해야 함(2) 안전진단 대상- 재건축사업의 안전진단은 주택단지의 건축물을 ... 안전진단(재건축사업만 해당)안전진단: 노후*불량 정도에 따라 구조의 안전성 여부 및 보수비용 등을 고려하여 재건축사업의 가능 여부를 판단하는 행정 절차(1) 안전진단의 실시- 정비계획의

  시험자료 | 79페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.17

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  건축법규 레포트(탄소중립 목조건축 실현을 위한 인센티브 부여 검토)

  또한, 재정비촉진계획에 따라 건축하는 건축물에 대해서는 과밀부담금을 면제해주고 있다.(2) 도시개발법지방세 감면, 건축기준 완화, 녹지확보·주차장 기준 완화 등. ... 있다.세제혜택의 경우로는 취득세 감면, 재산세 감면, 지방세 감면, 교통유발 부담금 감면, 안전시설 부담금 감면, 기반시설설치비용 감면, 생태계보전협력금 감면, 환경개선부담금 감면 ... 이상 건축에 필요한 2시간 내화성능은 구조 용 집성재 중 수종군 A(밀도 0.55 이상, 낙엽송류 등)에 한정해서 한국건설기술연구원장이 인정하는 내화구조 표준에서 2시간 내화성능이

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.11.19

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  논문 요약, 부동산개발이익환수제도의 주요쟁점과 개선방안

  이러한 관점에서 개발이익환수제도의 쟁점을 살펴보면 첫째 국민의 재산권이나 조세평등을 해할 우려가 있는 개발부담금, 재건축초과부담금 등 각종 부담금제도는 집단의 동질성과 객관적 근접성 ... 애초에 각종 개발이익환수 제도는 서울 강남지역의 재개발, 재건축 사업을 겨냥하여 만들어진 것인데, 이를 전 국토로 확대하는 것이 서울 지역과 다른 지방과의 집단적 동질성을 정당화시킬 ... 이 중 가장 논쟁이 되는 것은 각종 부담금을 납부하는 대상자들 사이의 집단적 동질성 문제다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  재건축관련 정책 레포트

  신문 기사의 은마아파트 사례와 같이 조합원들은 추가분담금의 부담을 이유로 재건축시 층수를 늘릴 것을 주장한다. ... 올해 연말 유예기간이 끝나 3년간의 추가적인 유예의 필요성에 대한 논의가 끊이지 않고 있다.초과이익환수제와 비슷한 추가분담금에 대해서도 조합원들이 불만을 나타낸다. ... 조합원은 추가 분담금이 적을수록 유리하며 이는 조합원의 이해관계를 잘 보여주며 재건축이 금전적으로 민감한 문제임을 설명해준다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.18

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  부동산학개론 기말 리포트 부동산, 재개발 재건축에 대해서(a+ 1위)

  이중과세 금지의 원칙에 따라서 양도소득세와 재건축 부담금을 함께 부담시키는 것은 세법의 기본원칙에도 어긋난다. ... 이중 과세의 문제, 과세 형평성 상의 문제재건축에 대한 부담금은 양도 소득세의 성격을 띈다. ... 자본이득의 환수라는 목적은 본래부터 양도소득세의 역할이지 징벌의 성격을 띈 세목이 아니라면 이러한 재건축 부담금의 부과는 재건축으로 인한 이익에 대한 직접적인 환수이며 이후 재건축

  리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.29

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  [국토교통부] 신탁업자 지정 동의서

  신탁계약( )재개발사업ㆍ재건축사업의 사업시행자를 위의 신탁업자로 지정하는 것에 필요한 신탁계약에 관한 사항(「도시 및 주거환경정비법」 제27조제4항에 따라 이 동의서에 포함된 것을 ... .3) 분양대상자별 분담금 추산방법(예시)분양대상자별 분담금 추산액 = 분양예정인 대지 및 건축물의 추산액 - (분양대상자별 종전의 토지 및 건축물의 가격 × 비례율*)* 비례율 = ... 말합니다)과 사업이 취소ㆍ해지 등의 사유로 중단되는 경우 사업에 든 비용의 부담 내역과 부담 방법 등에 대해 사전에 충분히 설명ㆍ고지 받았으며, 신탁계약에 동의합니다.※ 본 동의서를

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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  부동산개발에서 재개발과 재건축에 대해 설명하시오

  분양대금이 만일 전체적인 사업 비용을 제대로 감당하지 못하게 되는 경우라고 한다면 기존의 토지 소유자들이 이를 부담하게 된다. 이는 추가 부담금이라고 칭한다. ... 이에 따라서 추가분담금을 확정 짓고 재개발과 재건축에 동의하는 사람들을 파악하게 된다. ... 서론나와 같은 사람들이 살아가면서 반드시 필요한 것 중의 하나는 안락하게 휴식을 취할 수 있는 집이다. 이에 더해서 기업들 역시 업무를 수행하기 위해서는 건물이 필요하다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.31 | 수정일 2023.02.01

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  부동산공법 ) 1) 농지법령상 농지전용허가와 타용도 일시사용을 비교하여 설명하시오. 2) 농지보전부담금

  부동산공법1.도시 및 주거환경정비법령상 재개발사업과 재건축사업을 내용, 토지등소유자, 시행방식, 시행자별로 비교하여 설명하시오.2.도시 및 주거환경정비법령상 재개발사업과 재건축사업을 ... .도시 및 주거환경정비법령상 재개발사업과 재건축사업을 내용, 토지등소유자, 시행방식, 시행자별로 비교하여 설명하시오.2.도시 및 주거환경정비법령상 재개발사업과 재건축사업을 내용, 토지등소유자 ... 납부하고 농지전용허가를 받은 자의 명의가 변경된 경우 농지보전부담금의 권리 승계를 증명하는 서류, 농지보전부담금 분할납부신청서이다.이러한 농지전용허가의 심사는 시장이나 군수 또는

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.02

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  문제진단기법_파레토 기법, 인지 기법, 단어게임, 시스템 다이어그램

  비용을 부담할 필요가 없다 . 20유래 시스템 다이어그램 제이 포레스터 (Jay Fo - rester ) 교수가 창안한 ‘ 시스템 역학 (Systems dynamics)’ 이란 학문에서 ... A 아파트 주민들은 B 아파트 재건축으로 인한 답답한 조망으로 인해 정서적인 피해를 입었다 . B 아파트 주민들은 재건축을 하지 않으면 자신들의 재산 가치를 높일 수 없다 . ... B 아파트는 오래 되어서 재건축을 하지 않으면 주민들의 주거 환경을 개선할 수 없다 .

  리포트 | 28페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  현재 우리나라에서 가장 시급히 해결되어야 할 사회문제는 무엇이며, 사회복지 차원에서 해결할 수 있는 방안은 무엇인지를 논리적으로 제시하시오

  또한, 대출 이자율을 낮추고, 대출 상환 조건을 완화해 주거비 부담을 줄여야 한다.(3) 주거 환경 개선을 위한 재개발 및 재건축 정책셋째, 주거 환경 개선을 위한 재개발 및 재건축 ... 또한, 재개발 및 재건축 과정에서 주민들의 의견을 반영하고, 주민들이 참여할 수 있는 기회를 제공해 재개발 및 재건축의 효과를 극대화해야 한다.3. ... 현재 시행 중인 출산 장려금을 상향 조정하고, 양육 수당을 보다 지속적이고 안정적으로 지급함으로써 경제적 부담을 줄일 수 있다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.26

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  부동산 ) 공동주택에서의 상관계 속에서 많은 분쟁이 발생합니다. 분쟁의 사례를 1-2개 열거하고 이에 대한 해결 책을 제시하시기 바랍니다. 해결책의 제시는 실제 제도적으로 시행 가능한 수준의 것이어야 합니다.

  그리고 노후화된 공동주택을 재개발, 재건축만 진행하는 것이 아니라 리모델링의 다양화도 필요하다. ... 재건축은 기존에 있던 건축물을 허물고 다시 세우는 방식이다. 재정비는 건축물보다는 주위 환경을 다시 정돈해서 갖춤이라고 정의라고 볼 수 있다. ... 이런 문제를 해결하기 위해 재개발이 아닌 노후화된 공동주택의 성능개선을 유지 및 향상하는 방법이 제시되고 있다. 크게 리모델링, 재건축, 재정비를 볼 수 있다.

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.29

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