"선순위전세권" 검색결과 1-20 / 401건

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  경매 권리분석 이렇게 쉬웠어 [독서감상문]

  매각으로 소멸되지 않고 인수되는 권리는 '배당요구하지 않은 선순위전세권'과 '건물철거 및 토지인도청구 가처분', '유치권', '법정지상권' 이 있다.일반 사람은 부동산 경매하면 어렵게 ... 세입자의 전입신고 및 확정일자를 정확히 파악하고 권리관계에서 소멸 순서를 분석하고 배당요구하지 않은 선순위전세권, 건물철거 및 토지인도청구 가처분, 유치권, 법정지상권은 매각으로 소멸되지 ... 하지만 주위 지인들도 잘못된 부동산 상식으로 인해 전세금을 날려버리고 마음 고생을 많이 하는 지인들을야 할 것이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.23

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  부동산시장 전망과 투자전략(NPL 부실채권 중심으로)

  부동산 금융 컨설팅 SOLUTION 담보력 없는 토지의 건축자금 대출 , 미준공 하자건축물에 대출하거나 투자하여 선순위를 정리하고 마무리 공사 및 준공 (P.M) 후 투자자로서의 ... 높은 청약경쟁률이 나타났으며 , 재고주택시장에서도 거래증가가 지속 거시경제적 측면에서는 저성장 고착화에 대한 우려 존재하나 , 저금리로 인한 부동산 시장 수요 집중 현상 지속적인 전세가격 ... 매입 레버리지 효과를 위한 적정수준의 Loan 분석저당권 투자 VISION SOLUTION 현상매각 가공 , 개발매각 REITSONE 투자유입 개발매각 ( 개발 , 신 / 증축 /

  ppt테마 | 24페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.09.10

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  물권법 - 저당권의 효력(A학점)

  즉 후순위저당권의 경매로 선순위저당권은 소멸하고 선순위저당권자는 위 경매대금으로부터 우선변제를 받는 것이다.이처럼 후순위저당권의 실행으로 목적부동산이 경락되면 그 선순위저당권도 함께 ... 전세권과 저당권이 경합하는 경우저당권이 먼저 설정되고 후에 전세권이 설정된 경우에는 그 배당순위는 설정등기의 선후에 의한다. ... 소멸하므로 비록 후순위저당권자에 대하여는 대항할 수 임차권이라 하더라도 소멸된 선순위저당권보다 뒤에 등기되었거나 뒤에 대항력을 갖춘 임차권은 함께 소멸한다.

  리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2021.06.02

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  저당권이 실행되는 경우, 그 저당권 설정등기 전후에 설정된 다른 용익물권 및 담보물권, 그리고 임차권의 법적 운명에 관하여 설명하시오

  반면 임차권의 대항력 취득일이 저당권 설정일보다 늦다면 저당권이 선순위 권리가 되기 때문에 경락인이 경락대금을 완납하면 임차권은 소멸한다. ... 따라서 전세권이 저당권과 경합하는 경우-왜냐하면 전세권자에게는 보증금반환채권이 있기 때문이다- 설정등기의 선후에 따라서 배당 순위에 차이가 생긴다. ... 만약 전세권이 저당권보다 먼저 설정되었다면 경락 후에 전세권자가 저당권자보다 우선적으로 변제를 받는다.2.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.14

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  공인중개사 1차 시험 대비 민법-용익물권 요약본

  선순위지역권자의 용수를 방해하지 못한다.지역권은 물권이므로 먼저 성립한 지역권이 나중에 성립한 지역권에 우선한다.지역권에 기한 방해배제청구권과 방해예방청구권이 인정된다.승역지를 제3자가 ... 소유로 된다.지상물매수청구권(부속물매수청구권>전세권), 토지사용권, 상린관계, 갱신청구권이 준용된다.지상권의 객체인 토지는 1필의 토지 전부뿐만 아니라 일부라도 무방하며 1물 1권주의의 ... (필요비상환청구권X)전세권자가 목적물의 유익비를 지출한 경우 소유자의 선택에 좋아 그 지출액이나 상환을 청구할 수 있다.전세권이 존속하는 중에 전세권자는 전세권을 그대로 둔 채 전세금반환채권만을

  시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.08.23 | 수정일 2023.09.05

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  한성대학교 부동산자산관리트랙 부동산사법 2020 기말고사 족보

  우선변제의 순위· 정책목적으로 국가가 인정하는 일부 채권>저당권·전세권>일반채권· 저당권 간 우선변제의 순위는 각 저당권설정등기 순서에 따름· 선순위저당권이 변제 기타의 사유로 소멸하면 ... 후순위저당권의 순위가 승진함· 전세권과 저당권이 경합하는 경우- 경매가 실행되면 경매신청자에 관계없이 모든 저당권은 소멸함-전세권이 최선순위저당권보다 먼저 설정된 경우 저당권에 의한 ... 경매실행에도 전세권 존속-전세권이 최선순위저당권보다 늦게 설정된 경우 저당권에 의한 경매실행으로 전세권 소멸구분부종성수반성불가분성물상대위성점유우선변제유치권OOOXOX점유권OOOOXO3

  시험자료 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.06.24 | 수정일 2021.07.29

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  나는 돈이 없어도 경매를 한다(서른아홉 살, 경매를 만나고 3년 만에 21채 집주인이 되었다)_이현정_독후감 서평

  근저당권, 가압류, 경매 개시결정, 담보가등기, 선순위 전세권추가로 경매초보는 예고등기, 가처분등기, 유치권, 지상권이 설정되어 있는 집은 쳐다도 보지 말자. ... 일반 집 방 하나만 임대했거나, 경매개시결정 이후 전입을 한 세입자, 말소기준권리보다 일찍 전입하고 배당신청을 하지 않은 선순위 임차인이 가장 임차인일 확률이 높다. ... 경매와 관련된 책을 여러 권 읽어보았고 이 책은 2013년에 나온 책이라 너무 옛날 책이지 않나하는 생각이 들어서 처음에는 조금 무시하는 마음도 있었다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.12.04

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  나는 돈이 없어도 경매를 한다/이현정 지음

  선순위 전세권 - 전세권 중에 다른 권리보다 앞선 전세권전세권이 말소기준권리가 되기 위한 조건- 가장 먼저 설정되어야 하고- 전세권이 건물 전체에 설정되어 있어야 하며- 전세권자가 ... 최선순위 담보권 설정 일자는 세입자가 이사를 들어온 날짜가 아니라 말소기준권리가 되는 권리(저당권 등)의 날짜다. AT10 ... 말소기준권리 앞에 있어 대항력을 갖춘 세입자를 선순위 세입자라고 하는데, 이들은 법원에서 보증금을 돌려받지 못하면 낙찰자에게 정당하게 청구할 수 있다.2.

  리포트 | 10페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.14

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  저당권부채권

  선순위저당권이 있는 한 후순위저당권이 실행되는 경우에도 동일하며, 선순위저당권이 설정된 후 대항력있는 임차권이 존재하는 경우 후순위저당권의 실행으로 인하여 그 대항력은 무의미하게 된다 ... 다시말해 자상권 또는 전세권의 대세적 효력은 이후 설정된 저당권에도 미친다. ... 저당권의 실행과 용익관계(1) 저당권의 설정보다 먼저 설정된 지상권 또는 전세권이 있는 경우에 저당권의 효력은 그 지상권 또는 전세권의 존재를 전제로 한 교환가치를 지배하게 된다.

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.03

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  대항력 없이 재산을 경매할 경우 권리자의 선순위에 따라 낙찰가가 배당되므로 많을 경우 보증금 전액을 돌려받지 못할 수 있다.임차인의 전출신고 이전에 임차인의 근저당권, 근저당권, 가압류 ... 이러한 경우 임차인, 임차인, 저당권자 및 신규매수자와의 관계, 임차인의 보호범위 등이 핵심적인 사항이다. ... , 가압류, 경매개시등기, 전세권(배당요구가 있는 경우) 등이 존재하는 경우에는 경매에서 상계권이 유지되지 않는다.

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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  세법 - 아래의 물음에 모두 답하시오. (물음 1) 국세기본법 상 국세우선권과 관련하여 법정기일에 대하여 설명하시오.

  중 주택임대차보호법에 의한 우선변제금액은 16,000,000원이고, 전세권 등기나 확정일자는 없음변제우선순위는 다음과 같다.경매비용 6,000,000원임대보증금 20,000,000원 ... 그 중 피담보채권은 국세의 법정기일 전에 전세권 질권 저당권 설정을 등기하거나 등록한 사실이 증명되는 재산을 매각할 때, 매각금액 중에서 국세 또는 가산금 (그 재산에 대하여 부과된 ... 그 예외사항에는 선집행 지방세 또는 공과금의 체납처분비, 공익비용, 소액임차보증금, 근로관계로 인한 임금채권, 피담보채권이 있다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.27

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  (부동산법제)2021-1학기중간과제

  이러한 지상권도 후순위 지상권은 경매로 소멸되고, 선순위의 지상권은 소멸되지 않고 매수인이 인수하게 된다. ... 한편 선순위 지상권도 토지사용의 목적으로 설정된 것이 아니라, 금융기관 등이 근저당권의 담보가치가 감소되는 것을 방지하기 위해 설정된 것이라면 경매로 소멸하게 된다. ... 법정지상권의 종류(1) 관습상의 법정지상권(2) 민법 제305조 (건물의 전세권과 법정지상권)① 대지와 건물이 동일한 소유자에 속한 경우에 건물에 전세권을 설정한 때에는 그 대지소유권의

  방송통신대 | 6페이지 | 5,900원 | 등록일 2022.07.31

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  (방통대 2020학년도 1학기 중간과제물 - 부동산법제 공통) 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원을 빌리면서 자신 소유의 X 주택에 1번 저당권을 설정해주겠다고 합의하였다

  이후 차액 2억 6,300만원에 대하여 乙에 비해 선순위 저당권을 가지는 A와 B는 각각 2억과 5천만 원의 배당금을 받는다. ... 이러한 점에서 乙은 대항력을 갖추고 있다고 볼 수 있으나, 실질적으로는 乙의 전입신고 및 확정일자에 앞서 A와 B가 저당권을 설정하고 있기 때문에 A와 B의 저당권이 乙보다 선순위 ... 되는가를 주택임대차보호법에 기초하여 설명하시오.1) 전세권과 경매절차등기부에 전세권이 있는 경우에는 그것이 일부에 설정되어 있는지 혹은 전체에 설정되어 있는지를 판단해봐야 한다.

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.11

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  부동산물권법_공동소유, 지상권, 전세권, 질권, 저당권 등

  저당권은 사회적으로 공시방법 발달에 따라서 그 객체의 범위가 점차 확장되어가고 있다. 저당권규육을 공시, 특정, 순위확정의 원칙을 가진다. ... 용익물권(지상권)Ⅱ. 10주차 강의1. 지상권의 소멸, 특수지상권2. 지역권3. 전세권Ⅲ. 11주차 강의1. 전세권의 소멸, 담보물권2. 유치권(1)3. ... 유치권자의 이무는 선관주의 위무, 유치물의 무단사용이나 대영 및 담보제공 금지, 채무자의 소멸청구의 의무를 가진다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.05.17

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  공인중개사 민법

  경매신청 경우->경매취하해도 번복X (선순위는 경락대금 완납한 때)PART 3 계약법 민법 下권CHAPTER1 계약법 총론 - 5문제1절 계약의 의의1. ... 저당권자의 자유(4)요건-저당권 설정 당시 토지위에 건물이 없을 것-저당권설정자(토지소유자)가 소유하고 있는 건물이여야 함제3취득자 지위제3취득자 : 저당부동산에 대해 소유권, 전세권 ... , 지상권을 취득한 자제3취득자는 경락인가능, 채무변제가능, 비용상환 청구권 우선변제(ex 저당권 1천만원 잡혀있는 부동산에 전세권 5억원(제3취득자)일 때 제 3취득자는 저당 권

  시험자료 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.05.08

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  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  그런데 본 법에 의해 대항 요건이 갖추어진 때에는, 임차인은 선순위의 저당권자 다음으로 보증금을 우선변제 받을 수 있다. ... 매각될 경우 임차인이 다른 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 채권액 금액을 변제받을 수 있는 권리이다. ... 즉 일반 민법에 따르면 임대차 전에 존재한 저당권이 실행되는 경우에는 경락인에 대해 임차인의 대항력은 인정되지 않는다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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  부동산의 기초

  권리분석-최선순위 근저당권, 저당권(경매에 나온 물건은 대부분이 근저당임)-최선순위 압류, 가압류-최선순위 담보가등기-배당을 요구하거나 경매를 신청한 전세권자-강제경매개시결정등기-다가구주택 ... 만약 대리인과 계약 통한 건물의 총 보증금 합계 등 선순위 권리 등을 제대로 체크해야 위험 요소를 발견할 수 있습니다.사례 3. ... (전세권 등기보다 앞선 저당권이나, 세금 체납 등이 있으면 후순위로 밀리게 됩니다.)- 가압류 : 채권자가 미리 채무자의 재산을 압류하여 확보해놓는 것, 가압류되면 현상은 유지되지만

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

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  생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

  즉, 등기부등본의 확인(임차주택 소유자, 미등기 부동산 여부, 소유권 제한사항), 주택 시세(보증금이 순주택가액(= 주택시세-근저당권, 임차권 등 선순위 담보금액 - (가)압류 등 ... 설정되었다면, 저당권 설정시각과 전입신고 접수 시각을 살펴서 우선권을 정한다.→ 본 문제는 주택임대차보호법 상의 대항력을 구체적으로 명확하게 이해할 수 있는 문제로서 임대인을 상대로 ... 이후에 진행할 본등기는 소유권 이전, 근저당권 설정, 전세권 설정등기 등이 다양하다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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  가등기담보권은 어떻게 실행하나

  목적부동산에 선순위담보권 등의 권리가 있을 때에는 그 채권액을 계산함에 있어서 선순위담보 등에 의하여 담보된 채권액을 포함합니다. ... 저당권이 설정된 후에 저당목적물을 양도받은 양수인 또는저당부동산 위에 지상권이나 전세권을 취득한 자를 말합니다.목적부동산의 가액이 채권액에 미달하여 청산금이 없는 경우에는 가등기담보권자는 ... 후순위 권리자는 청산기간 내에 한하여 그 피담보채권의 변제기도래 전이라도 목적부동산의 경매를 청구할 수 있습니다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.17

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  부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라

  선순위전세권, 선순위가처분, 대항력이 있는 등기된 임차권, 2011년에는 폐지된 항목인 예고등기, 선순위소유권이전청구권가등기, 경매개시결정등기 전 청산절차를 마친 선순위담보가등기가 ... 말소기준권리 중에서 근저당권과 담보가등기, 건물 전체에 설정된 전세권 등 담보물권은 소액임차인 여부를 판단하는 기준이 되기도 한다. ... 말소기준권리의 종류에는 근저당권, 가압류, 담보가등기, 강제경매개시결정등기, 건물 전부에 설정되어 있으면서 배당요구를 하거나 경매신청을 한 전세권 등이 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16

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