"선순위대출" 검색결과 1-20 / 1,104건

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  선순위대출, 후순위대출 개념과 실제 대출 가능 사례 간단한 정리

  선순위대출, 후순위대출 개념 및 적용 예시본론으로 들어가며 먼저, 선순위대출의 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다.선순위대출이란 무엇일까요? ... 목 차① 들어가며② 선순위대출, 후순위대출- 개념 및 적용 상세 예시③ 마치며1. ... 단순한 대출이 아닌 선순위대출의 개념은 간단합니다. 선순위대출은 ?주택을 담보로 대출을 받을 때, 첫 번째 받은 대출을 의미합니다.

  노하우 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.06.10

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  국세기본법 제35조(국세의 우선)를 적용한 결과, 위 4억원은 누구에게 얼마씩 배당되는가? 각 금전대여에 대한 이자, 가산세, 지방세종합소득세에 부가되는 지방소득세 포함 및 집행비용처럼 문제에 나오지 않은 요소는 무시한다. 방송대

  신용대출과 담보대출 성격 및 변제 순위- 신용대출과 담보대출의 성격 및 우선순위- 소결3. ... 만약 당해세로 인정될 경우 우선적으로 납부해야할 선순위 세금에 해당하지만, 하안의 종소세의 경우 2019년도의 종소세에 해당하며, 2020년의 김아빠로부터 증여 받은것이기에 별개의 ... 본론1) 증여세의 선 징수- 증여세의 당해세 여부- 증여세의 징수- 증여세의 법정기일- 소결2) 종합소득세의 우선 징수 여부- 종합소득세의 당해세 여부- 종합소득세의 징수- 소결3)

  방송통신대 | 4페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.10.28

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  펀드 거래 조건(term sheet) 이해

  일종의 선순위 대출이다. 후순위대출(입금되는 돈으로 상환하는 순서를 말한다. 선순위는 먼저 상환하고, 후순위는 이후에 상환한다)과 자본금(에퀴티)는 주로 개발회사가 맡는다. ... 선순위대출(시니어 론), 후순위 대출, 메자닌, 자본금 등의 순서다.2011년 부산저축은행 사태 때, 문제가 된 것이 후순위 대출이다. ... 금리 조금 더 준다고 해서 후순위대출에 참여한 서민들은 원금 40%만 돌려 받았다. 없는 사람이라, 고금리에 들어갔고, 그게 문제가 되었다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.09.04

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  부동산 경영학개론(생활형숙박시설 금융 조달 사례)

  약정 금액 일시 인출 한도 인출 Exit 분양율 비 고 Tr.A ( 선순위 ) [6.0]% [3.5]% [7.27]% 44.28% 238 억원 18 억원 220 억원 50.19% Tr.B ... 생활형숙박시설 PF 금융조달 조건 정리 금융기관 주요 심사 포인트 조건 시행사의 시행 이력 사업지의 입지 , 조망 , 인테리어 및 평면 등 적정 분양가 및 적정 공사비 Exit 분양율 선순위 ... 대주단 순위별 관리형 토지신탁 우선수익권 2. 시공사의 책임준공 [ 미이행시 채무인수 ] 3. 신탁사의 책임준공 [ 미이행시 대출 ( 또는 투자금액 ) 에 대한 손해배상 ] 4.

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.16

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  금융용어

  주택보급률 및 주택공급계획 등을 고려하여 지정하는 지구- LTV 비율 : 담보가치(감정가격 또는 시가조사가격) 대비 대출금액 비율LTV비율 = 주택담보대출금액 +선순위채권(선순위임차보증금 ... : 저당권, 전세권, 임차보증금, 소액보증금, 임금채권 등 담보물 처분 시 당행 대출채권보다 우선하여 배당받을 수 있는 채권- 선순위 임차보증금1) 주거용 건물 : 대항요건(주택의 ... 가능한 최대금액으로서 부동산의 경우에는 심사가격에서 당행에 우선하는 선순위채권액 등을 차감한 금액을 말하며, 기타담보물(부동산 이외)의 경우에는 감정가격(대용가격, 매출가액 등 포함

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.04

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  쉽게 익히는 부동산개발사업

  대해 신용보강을 진행함.- 이때도 물론 신용도가 높은 시공사가 신용보강 사업 전체의 신뢰도가 올라가며 선순위, 중순위 금융사 주선도 쉬워짐.- 브릿지론에서 중요한 것 ( LTV ) ... 그래서 최근에 는 시세와 LTV 중에 더 낮은 값을 기준으로 삼아서 안정성을 제고하는 경향이 있음.- 시기별, 상품별로 요구되는 LTV는 다르나, 보통 선순위는 50%~70% 수준 ... / 후순위 110% 초과 않는 게 좋음3.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.10.23

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  윤석열정부 전세사기 피해 방지방안 발표 요약정리

  (임대인 선순위 권리관계 정보 제공 의무화(’22)) 임차인 요청시? ... 실거래가 정보- (임대인ㆍ공인중개사 정보) 악성 임대인, 공인중개사 등록 여부 등- (건축물 정보) 불법ㆍ무허가 건축물 여부 등- (기타 안내사항) 임대차계약 시 필수 체크사항 등 안내선순위권리관계확인권한 ... 대상자 확인 등떼인보증금자금 지원저리 긴급자금 대출?

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.28

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  부동산 PF 관련 보고서 ) 2022년 시장 환경 리뷰, 시장 환경 변화, 업계 분위기

  대형사는 브릿지 론 및 부동산 PF 관련 리스크가 제한적일 것으로 관측- LTV (Loan-to-Value ratio)는 대체로 70% 이하에서 관리하고, 선순위 비중이 높은 대형사는 ... 높아지는 브릿지 론의 리스크- 중/후순위 브릿지 론은 부실화 발생 시 전액 손실 위험이 커6. ... 보험 연구원 보고서를 통해 알 수 있는 국내 보험 회사 기업 대출 규모는 2021년 말을 기준으로 137조원으로 나타남- 이 중 부동산 PF 대출은 42조원 규모로 은행권보다 13조원

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.17

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  최근 전세 사기가 급증하고 있다. 우리나라의 전세보증금 반환보증보험제도가 가지고 있는 구조적인 문제점을 알아보고 이를 해결하기 위한 개선방안은 무엇인지 작성하시오

  보증한도는 주택가격에서 선순위 채권을 빼서 결정하지만, 전세보증금 안전대출 보증의 경우 선순위 채권을 주택가격에서 빼서 보증한도를 정하고 전세보증금 반환보증의 80%를 보증한도로 한다 ... 또한, 역전이란 전세가격이나 예·적금과 선순위채의 합이 주택가격을 초과하면 역전세이라고 한다.최근 금리 인상으로 주택 구매자들은 집값 하락과 은행 대출에 이중 부담을 느끼고 있으며, ... 주택도시보증공사(HUG)는 전세보증금반환보증과 전세대출보증을 결합한 상품이 포함돼 있고, 주택금융공사(HF)는 HF보증을 이용한 전세대출 이용자에게만 전세보증 상품을 제공한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.01

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  IMBA 금융시장과 금융기관의 변화 기말고사 요약노트

  유니트렌치 대출전략: 후순위 없이 상대적 큰 자금을 하나의 선순위를 통해 부도위험이 커지는 경우에도 위험 최소화자산기반 대출전략: 담보근거 대출(p163)국내 사모대출펀드의 유형별 ... 투자전략직접펀드 투자전략(직접대출, 메자닌채권투자 등)대출펀드 투자전략(선순위 담보직접대출증가), 수익률 good(p148) 대출펀드 포트폴리오14주차_02_펀드산업_대출펀드(하) ... 좋은뉴스), MBI(경영자 매수)가장대표적인 투자전략성장자본(Growth Capital)- 경영권 행사하지 않고 소액 지분을 회사에 투자메자닌금융(Mezzanine Capital)-후순위

  시험자료 | 7페이지 | 20,000원 | 등록일 2023.12.17

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  주택임대차보호법이 서민들에게 미치는 영향에 대해 논하시오

  검토한 결과, 대출 보증제도와 선순위 대출제도는 적극적인 법적 규제와 함께 시행되어야 효과적일 것으로 판단되었다. ... 주택임대차보호법 개선을 위한 대안주택임대차보호법 개선을 위한 대안으로 제시된 대출 보증제도와 선순위 대출제도, 그리고 임대인의 임대료 인상 제한과 임대차 계약 갱신 제한 등의 대안을

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.03

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  기업에서의 자본조달은 크게 타인자본과 자기자본으로 조달 할 수 있는데 자본조달 시 고려해야 할 요인과

  타인자본이 자기자본보다 저렴한 일반적인 이유는 Default 발생 시, 담보 또는 상환의 선순위를 가지기 때문에 불확실성이 줄어들기 때문이다. ... (주택담보대출 이자가 신용대출 이자보다 저렴한 이유와 같은 원리) ... 일반적으로 대출(타인자본)이 타인자본보다 저렴하며 세제효과 (비용으로 차감 즉 손금산입)가 있기 때문에 부채비율을 높혀 WACC를 일정수준까지 감소시킬 수 있다.

  리포트 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.15

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  부동산 시장이 죽은 원인과 활성화 방안 분석

  막히면서 올스톱 상태이다.선순위 금리가 10%에 육박해서 부동산 개발에 쓸 자금을 마련할 수가 없다.공사 현장도 어렵다.올들어 글로벌 공급망 붕괴와 인건비 급등으로 공사비는 작년 ... 대출금리 상승으로 분양 포기 증가분양시장도 죽은 건 마찬가지다. ... 것이다.기존 아파트값 하락 때문에 수요자들이 청약 시장도 포기하고 있다.대출 규제로 자금을 마련하기도 어렵다.세계적인 기준 금리 상승의 여파로 주택담보대출 금리가 사상 최대인 7%

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.09.28

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  경매 물건 분석 시 필요한 확인 사항으로 구성된 경매 물건 분석표 입니다.

  시세분석감정평가금액(평당)최저입찰가(평당)인접지 시세 및 거래사례(평당)자금조달당해물건 입찰보증금잔대금대출가능 여부 (은행명)예상대출금과 이율임대보증금자기자본금 (자금조달계획)안전성분석선순위임차인

  서식 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.11.16

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  담보신탁의 이해(신탁 교육)

  채권최고액의 0.24%) 신탁회사에 소유권 이전 주택건설촉진법 제 16 조 및 동시행령 제 17 조에 의거 면제 지방세법 제 128 조에 의거 면제 ( 인지대 : 건당 3,600 원 ) 선순위권리 ... 분석 담보관리 대출기관 관리 신탁회사 관리 대출기관 관리비용 절감 신규임대차 후순위권리 설정 배제곤란 신탁행위 이후 발생 시 배제 가능 물상대위 행사 사전압류 필요 압류미필에 따른 ... 교부 ⑥ 신탁재산 환가요청 대출상담내용 Flow 비고 대출상담 1 단계 대출기관과 위탁자 간 대출조건 상담 대출승낙 시 신탁회사에 담보부동산 조사분석 의뢰 부동산 조사분석서 작성 및

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.16

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  규제 완화에도 부동산 시장 침체의 원인 분석

  막히면서 올스톱 상태이다.선순위 금리가 10%에 육박해서 부동산 개발에 쓸 자금을 마련할 수가 없다.공사 현장도 어렵다.올들어 글로벌 공급망 붕괴와 인건비 급등으로 공사비는 작년 ... 규제 해제에도 부동산 시장 침체 이유는 대출 이자 상승부동산 규제지역을 해제하고 대출, 세금 부담 완화 규제 완화 정책을 시행했는데도 부동산 시장이 회복되지 않는 것은 금리의 급격한 ... 것이다.기존 아파트값 하락 때문에 수요자들이 청약 시장도 포기하고 있다.대출 규제로 자금을 마련하기도 어렵다.세계적인 기준 금리 상승의 여파로 주택담보대출 금리가 사상 최대인 7%

  리포트 | 6페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.10.24 | 수정일 2022.10.26

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  직원주택자금대출규정

  다만, 근저당 설정시 은행의 주택자금 대출에 따른 선순위 담보의 경우에는 차순위 근저당권을 취득할 수 있다② 주택신축의 경우에는 대출전에 대지를 먼저 담보로 제공하여야 하며 건물은 ... 처리한다.제 10 조 (담보제공 등)① 주택의 매입 및 신축의 경우 회사는 대출목적물인 차주소유의 부동산에 대하여 제1순위 근저당권 또는 보증보험 증권을 취득하여야 하며 주택임차의 ... 높은 대출금 순서로 상환하고 이자는 후취한다.제 6 조 (재대출)① 제2조의 요건을 충족한 직원에 대하여 재대출을 허용할 수 있다.② 대출한도는 제3조의 대출한도에서 종전대출의 균등분할

  서식 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.10.05

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  주택담보대출 가능 대상자 대폭 확대 분석

  막히면서 올스톱 상태이다.선순위 금리가 10%에 육박해서 부동산 개발에 쓸 자금을 마련할 수가 없다.공사 현장도 어렵다.올들어 글로벌 공급망 붕괴와 인건비 급등으로 공사비는 작년 ... 해제하고 대출, 세금 부담 완화 규제 완화 정책을 시행했는데도 부동산 시장이 회복되지 않는 것은 금리의 급격한 인상으로 대출이자가 상환 부담이 가중되면서 집값 하락을 걱정하고 있기 ... 본론1. 15억 넘는 고가 아파트도 주택담보대출 가능규제 지역이든 비규제 지역이든 매매 가격이 15억원이 넘는 고가 아파트들도 대출을 받아 구입할 수 있게 되는 것이다.부동산 규제지역을

  리포트 | 6페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.10.28

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  세법 - 아래의 물음에 모두 답하시오. (물음 1) 국세기본법 상 국세우선권과 관련하여 법정기일에 대하여 설명하시오.

  전의 피담보채권)갑의 2020년 귀속소득세 35,000,000원휴넷은행의 대출금 10,000,000원 (법정기일 이후의 피담보채권)이상의 우선순위를 통해 관할세무서가 주택의 경매대금 ... 그 예외사항에는 선집행 지방세 또는 공과금의 체납처분비, 공익비용, 소액임차보증금, 근로관계로 인한 임금채권, 피담보채권이 있다. ... (2) 경매비용: 6,000,000원(3) 휴넷은행의 대출금: 10,000,000원 (주택에 대하여 2021년 6월 6일 저당권 설정)(4) 위너스은행의 대출금: 40,000,000원

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.27

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  증권사 실무 업무 이해를 위한 용어 정리(증권사, IB, PB)

  선순위는 배당을 우선하여 받을 수 있으며, 후순위는 지급보증을 받지 못한다. ... 이때, 특수목적회사 (SPC)는 포트폴리오를 선순위 트랜치, 메자닌으로 불리는 중순위 트랜치, 에쿼티라 불리는 후순위 트랜치로 분배한다. ... 즉, 조달한 자금을 상환하기 위해 다시 자금을 조달하는 일을 뜻한다.만약 현재의 대출금리가 기존의 대출금리보다 낮아지게 되면, 대출자는 대출이자 부담을 줄이기 위해 재융자를 받아 기존

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.05.06 | 수정일 2020.05.21

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