"상가건물임대차계약서" 검색결과 1-20 / 482건

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  [상가임대차법] 상가건물 임대차 표준계약서

  선순위확정일자 현황 확인방법은 "별지“참조상가건물 임대차 표준계약서- 1 / 3 -제2조(임대차기간) 임대인은 임차 상가건물을 임대차 목적대로 사용? ... 이 계약서는 법무부에서 국토교통부?서울시?중소기업청 및 학계 전문가와 함께 민법, 상가건물 임대차보호법, 공인중개사법 등 관계법령에 근거하여 만들었습니다. ... 【대항력 및 우선변제권 확보】① 임차인이 상가건물의 인도와 사업자등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에게 임차권을 주장할 수 있고, 환산보증금을 초과하지 않는 임대차의 경우 계약서에

  서식 | 3페이지 | 무료 | 등록일 2022.11.21 | 수정일 2022.12.12

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  상가건물 임대차계약서(임대인용)

  전체 건물의 경우 사용승인시 최종 확정되며, 임대차면적이 변경되는 임대차 변경계약을 체결키로 한다.제2조【임대차계약기간】임대차계약기간은 202*년 *월 *일(이하 ‘임대차계약기간 개시일 ... 임 대 차 계 약 서본 임대차계약(이하 ‘본 계약’이라 한다)은 202*년 *월 *일 홍길동(이하 ‘임대인’이라 함)과 김두한(이하 ‘임차인’이라 함)간에 본 계약서 제1조에 기재된 ... 다만, 임차인의 임대인의 사전 서면동의 하에 위 임대차계약기간 개시일 이전에 입주를 하는 경우에는 그 입주일을 임대차계약기간 개시일로 간주한다.임대차계약기간 종료 90일 전까지 어느

  서식 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.03 | 수정일 2020.11.07

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  상가건물 임대차계약서(법무법인 법률검토 완료)

  임 대 차 계 약 서주식회사 로또백화점(이하 ‘임대인’)과 (이하 ‘임차인’)는 다음과 같이 임대차계약을 체결한다.제1조 (임대차목적물 표시)① 명 칭 : 로또백화점(이하 “본건 건물 ... 임대차목적물을 거주의 목적으로 사용하거나 임대차계약상의 목적 이외로 사용하는 행위8. 본건 건물의 이미지를 손상하는 소란 및 일체의 행위9. ... ‘임차인’은 ‘임대인’에게 입주신청 시 제출한 사업계획서상에 명시된 임대차목적에 맞게 임대차목적물을 사용해야 하며, 기타 다른 목적으로 사용할 수 없다.제3조 (임대차기간)① 임대차기간은

  서식 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.02 | 수정일 2020.11.09

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  상가건물 임대차 계약서

  임대차3-1(상가건물)간 이 임 대 차 계 약 서1. 부동산의 표시소재지 :건물의 표시 구조 및 용도 : 면적 : ㎡임대할 부분 :2. ... (예시문)간이임대차계약서1. ... 먼저 이루어지고 그 이후에 주택임대차계약서에 확정일자를 청구하는 경우, ㉢주택임대차계약서에 확정일자를 부여받은 후 계약기간 만료로 계약을 갱신하거나 기존 계약내용의 일부(보증금의

  서식 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.04.22

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  상가임대차계약서(표준계약서+별도필요한항목추가+원상복구시방서)

  월세상가건물표준임대차계약서임대인(이름 또는 법인명 기재)과 임차인(이름 또는 법인명 기재)은 아래와 같이 임대차 계약을 체결한다[임차 상가건물의 표시]소 재 지서울특별시 강남구 삼성로 ... 이 계약서는 법무부에서 국토교통부?서울시?중소기업청 및 학계 전문가와 함께 민법, 상가건물 임대차보호법, 공인중개사법 등 관계법령에 근거하여 만들었습니다. ... [계약내용]제1조(보증금과 차임) 위 상가건물의 임대차에 관하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 보증금 및 차임을 아래와 같이 지급하기로 한다.보 증 금금 2억원정(\200,000,000

  서식 | 7페이지 | 20,000원 | 등록일 2020.02.22 | 수정일 2022.01.14

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  부동산투자론 ) 부동산 실무사례보고서 작성

  다만, 최종 임대차 계약이 2014년 8월 30일 종료되었다는 기록을 토대로 A 법인과 김씨는 계약 연장을 진행했다는 것을 알 수 있다.본 임대차 계약서에 의하면 상가의 임대차 보증금은 ... 공적 장부(1) 부동산임대차계약서임대인과 임차인 사이의 임대차 계약이 체결되었다는 것을 알려주며, 그에 대한 이해관계자의 권리와 의무 효력이 존재한다는 것을 알려주는 문서이다.본 사건에서는 ... A 법인A 법인은 피고의 해지 통보에 의해 2014년 8월 30일부로 계약이 해지되었으므로 본 건물에 대하여 인도받음과 동시에 임대차보증금인 50,000,000원을 반환해야 할 의무가

  리포트 | 20페이지 | 4,300원 | 등록일 2021.08.23 | 수정일 2021.10.08

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  [서식] 상가임대차 권리금 표준계약서

  상가건물 임대차 권리금계약서임차인 과 신규임차인이 되려는 자 는 아래와 같이 권리금 계약을 체결한다. ... [임대차 목적물인 상가건물의 표시]소 재 지상 호임대면적전용면적업 종허가(등록)번호[임차인의 임대차계약 현황]임대차관 계임차보증금월 차 임관 리 비부가가치세계약 기간년 월 일부터 년 ... 영수자( 인)중 도 금금 년 월 일에 지급한다.잔 금금 년 월 일에 지급한다.잔금 지급일까지 임대인과 신규임차인 사이에 임대차계약이 체결되지 않는 경우 임대차 계약체결일을 잔금 지급일로

  서식 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.11.24

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  부동산 가격 상승으로 빈번히 발생하는 임대인과 임차인의 법률분쟁 방지를 위한 임대차계약 갱신 거절 통지서 양식

  ※ 향후의 분쟁을 미연에 방지하기 위하여 내용증명으로 발송을 권장함참조1) 상가건물 임대차보호법제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 ... 임대차계약 갱신 거절 통지서임대차 물건 : 00시 00구 00동 00번지 00동 00호1. 귀댁의 평안과 행복을 기원합니다.2. ... 임차한 건물의 전부 또는 일부가 멸실되어 임대차의 목적을 달성하지 못할 경우7.

  서식 | 4페이지 | 1,900원 | 등록일 2020.04.01

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  다만, 모든 상가에 대해 상가임대차법이 적용되는 것은 아니고, 상가건물임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령이 정한 보증금액을 초과하는 고액의 상가임대차 계약에 대해서는 이 법으로 보호하지 ... 한편, 상가 건물에 대한 확정일자는 상가건물이 소재한 곳의 관할 세무서장이 부여한다(법 4조).3) 보증금 회수주택과 상가 모두 임대차 계약을 체결하면서 상당한 금액을 보증금으로 지급한다 ... 주거는 말할 것도 없고, 상가 건물의 경우 압도적으로 월세 비율이 높다. 상황이 이렇다보니 우리나라 국민들에게 임대차 계약은 그들이 가장 자주 접하는 계약이 된다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해

  ' 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형 ... 상가건물 임대차보호법의 개정으로 권리금이 법적으로 인정되었으며, 이는 임차인이 새로운 세입자와의 계약을 통해 권리금을 지급받을 수 있도록 보호하고 있다.권리금은 다양한 유형으로 나뉘며 ... 권리금 계약은 임대차계약이 체결되어야 유효하며, 따라서 이 계약은 새로운 임차인이 실제로 임대차계약을 체결할 때 성립된다.

  방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.12

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  이에 갑이 을에게 항의하자 을은 책임지고 해결하겠다는 특약을 임대차계약서에 기재하였다. ... 즉, 임대차 계약과 상가권리금의 계약은 별도의 것이며, 부수적인 계약이므로 임대차 계약 혹 전대차 계약, 임차권 양도 계약이 유효해야만 권리금에 대한 주장을 할 수 있다. ... 2013년 5월 9일 선고 2012다115120 판결을 살펴보면, 영업용 건물의 임대차에 수반되어 행해지지만, 임대차 계약의 내용으로 포함하지 않는다는 것을 명시하고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  글로벌프랜차이즈창업4공통 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는방안 서술하시오00

  상가에 임대한 임대인은 주인으로부터 상가건물임대차보호법(商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영에 관한 권리를 보호받고 있다.상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로 ... 법인도 이 법상 보호를 받을 수 있다 공부상 용도가 축사라고 하더라도 실제 용도가 영업에 관한 것이라면 상가건물임대차보호법이 적용된다.상가건물임대차보호법은 모든 상가건물의 임대차에 ... 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며 건물에 대한 보증금이 일정범위 이내인 경우에만 적용된다.

  방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.03.20

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

  그래서 이를 위해서는 임대차계약서에 확정일자를 받은 후에 건물을 인도받고, 사업자 등록을 해야 할 것이다.임대료 인상률 상한 제한상가 임대료를 한 번에 5% 이상 올릴 수는 없다고 ... 상가건물임대차보호법은 모든 상가건물의 임대차에 적용되는 것이 아니라 대통령령이 정하는 보증금을 초과하는 임대차에 대하여는 그 적용이 없는 보호법이다.현재 상가임대차보호법으로 보장되는 ... 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로서 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용됨에 있어서 건물에 대한 보증금이 일정범위 이내인 경우에만 적용되고 있다.

  리포트 | 8페이지 | 5,900원 (5%↓) 5605원 | 등록일 2023.01.20

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  있다.2) 차이점(1) 적용대상주택임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관한 적용에 반해, 상가임대차보호법은 상가건물로 사업자등록 대상이 되는 건물을 의미한다. ... 최우선변제금 기준에는 정상적 임대차에서 적용되지 않으며, 임차건물 경매나 공매일 경우는 임차인의 임대보증금을 최우선으로 변제하게 만드는 것이다.2) 계약 갱신상가임대차보호법은 환산보증금 ... 이에 계약서를 따로 작성할 필요가 없으며 묵시적 갱신이 된다면 언제든지 나간다고 하면 보증금을 돌려주어야한다.3) 차임 등 증감 청구권보증금 증감에 대해 세입자를 위해 대통령이 정한

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  부동산법제 레포트

  하며, 이러한 권리금을 수수하기로 하는 계약은 당사자간에 자유롭게 정할 수 하고 있다.상가건물임대차 권리금의 법제화 방안권리금의 법적 정의와 보호 범위 규정권리금은 그 동안 법적으로는 ... 임대인은 이러한 방식으로 매번 권리금을 받고 임대차 계약을 하고 계속 점포를 임대할 수 있게 된다.해외의 권리금 관련 입법현황상가임대차의 권리금과 관련하여 해외의 입법현황에 대하여 ... 권리금발생원인상가건물임대차 권리금의 발생원인으로는 다양한 요인들에 의하여 발생할 수 있다.첫째로, 임차인이 지급한 권리금을 근거로 새로운 권리금이 발생할 수 있다.

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  경우 대항요건을 갖추고 임대차계약서상의 확정일자가 갖추어져야 우선 변제권이 인정된다. ... 임대차계약서상의 확정일자는 관할 세무서장으로부터 부여되며, 주택임대차보호법과 마찬가지로 배당요구의 종기까지 존속하여야 한다. ... 첫 번째, 상가건물임대차보호법의 계약갱신 요구권을 주택임대차보호법에 신설한 것이다.

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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  글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

  , 임대차존속기간의 보장에 해당 한다면 계약서에 그 내용을 기재하면 될 것이다. ... (商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영에 관한 권리를 보호받고 있다.상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며 ... 상가건물임대차보호법은 모든 상가건물의 임대차에 적용되는 것이 아니라 대통령령이 정하는 보증금을 초과하는 임대차에 대하여는 그 적용이 없다.

  방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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  공익사업과 권리금보상의 필요성

  연구 필요성과 연구방법현재 우리의 상거래 관행상 상가건물의 임대차계약 또는 임차권의 양도·양수 시에 권리금이 수수되고 있는데도 상가임차인 보호를 위해 제정된 특별법인 상가건물임대차보호법은 ... 따라서 상가건물임대차보호법의 개정을 통해 권리금을 정의하고, 회수보장을 규정하여 이들의 권리를 보호하기 위한 입법 노력이 필요하다. ... 따라서 본 논문에서는 상가건물임대차보호법의 개정을 통해 상가임차인의 권리금을 보호할 수 있는 구체적 조항을 명시하고자 하는 입법 노력이 필요하다고 주장한다.2.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  임차인의 입장에서 바라본 상가건물임대차보호법 상 대항력의 요건과 효력

  계약 갱신 요구, 임대료 조정, 권리금 문제 등에 관련한 상가 임대차 분쟁이 계속해 서 늘어나고 있는 추세이다. 분쟁 해결에 대한 의뢰 및 관련 기관이 많아지고 있다. ... 상가건물임대차보호법의 주요 내용 1. ... 그중에서도 상가 건물에 들어서려는 임차인이 알아야 할 중요한 법률 내용 중 하나는 상가건물임대차보호법이다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  상가건물임대차 보호법상가임대차보호법은 영세상인들의 상가 임대 보호를 목적으로 2001년 12월 29일 제정되었다. ... 대항요건과 임대차 계약서상의 확정일자를 받으면 후순위 담보권자나 일반채권자에 우선하여 배당을 받을 수 있는 권리이다. ... 즉, 소액보증금 우선변제권의 경우에는 대항력요건의 구비로 족하나, 보증금 우선변제권의 경우에는 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 모두 갖추어야 한다.③우선변제권주택의 인도와 주민등록이라는

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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