"분양원가공시제도" 검색결과 1-20 / 137건

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  부동산이해_윤석열 정부 청년 부동산정책의 내용, 종류, 문제점, 발전방안

  청년 원가 주택공급에 있어서 분양가에는 건설의 원가뿐만이 아니라 부대비용도 들어가며 또한 건설사의 수익 부분도 있다. ... 청년 원가 주택은 무주택 청년 가구가 시세보다 낮은 원가로 주택을 분양받아서 5년 이상 거주 후에는 국가에 매각하여 시세차익의 70퍼센트까지 가져갈 수 있도록 하는 것이다. ... 준 부동산인 의제부동산은 등기, 등록 등의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 따라 취급되는 특정의 동산이나 동산과 일체로 된 부동산 집단을 의미한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02

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  민간택지 분양가 상한제 실시에 따른 부동산 시장에 미치는 영향(문제점, 개선점)에 대하여 서술하시오

  공시제도와 함께 재차 시행되었으며, 이는 현재에 이르고 있다. ... 감소를 야기할 수 있다.”는 견해, 그리고 “가격 규제에 대응하여 건설업체가 건설 원가절감을 위해 주택품질을 저하시키는 부작용을 초래하게 될 것”이라는 의견 등 제도시행 초기에는 ... 분양가격의 공시는 분양가격의 합리성을 판단하기 위한 것이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.20 | 수정일 2020.07.21

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  지역개발과 부동산 가격의 변화 고찰 - 부동산학개론

  국가 기관에 이를 기준으로 지가를 산정 · 평가하는 제도 전국적으로 대표성이 있는 45 만 필지의 표준지를 감정평가사가 평가하여 국토부장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가와 공무원이 ... 표준지 공시지가와 토지가격 비준표를 기초로 산정 원가방식과 비교방식 , 수익방식 일반적으로 재화의 경제가치는 비용성 , 시장성 , 수익성 즉 가격의 3 면성을 고려하여 판정부동산 ... 제도 감정평가 방식 정부가 합리적인 지가의 수준을 공시하고 이를 바탕으로 토지 거래를 하도록 유지함으로써 토지거래 가격에 대한 지표로서 기능을 하며 토지의 감정평가를 필요로하는 관련

  리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.10.23 | 수정일 2021.06.27

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  현행 회계제도 장단점의 고찰을 통한 조화 방안

  제도적 배경1) 국제회계기준의 도입 배경 및 과정우리나라는 1990년대 후반 외환위기 이후 회계기준을 준」을 도입에 따라 공시체계는 종전 개별재무제표 중심에서 연결재무제표 중심 공시체계로 ... 자체분양공사가건설계약에해당하거나위험·효익,통제의지속적이전시진행기준을적용하고그외는인도기준적용?자체분양공사에대해진행기준적용? ... 현행 회계제도 장ㆍ단점의 고찰을 통한 조화 방안-한국채택국제회계기준(K-IFRS),일반기업회계기준,중소기업회계기준 비교-Ⅰ. 서 론 1Ⅱ. 본 론 11. 제도적 배경 12.

  리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.10.13

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  부동산학개론 요약-공인중개사

  공시지가 기준법토지가격 = 비교표준지 X 시점수정 X 지역요인 X 개별요인 X 그 밖의 요인수익방식 수익환원법, 수익성환원이율 =환원이율 = 자본수익률 ± 자본회수율█ 부동산가격 공시제도결정 ... 속도↓성숙도↓ eq \o\ac(○,전))█ 감정평가 방식원가방식 원가법, 비용성적산가액 = 재조달원가 – 감가수정* 재조달원가 – 도급 기준, 수급인 이윤 포함* 감가수정 – 감가요인 ... – 주체 LH ← 채권 발행 (10배 이하, 만기 10년)공공개발용, 수급조절용, 농지간접적 개입: 공시지가 제도, 토지정보 창출/제공, 조세감면, 보조금 지급토지이용규제: 인허가

  시험자료 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.04.22

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  부동산중개론_아파트 가격이 상승하는 이유와 해결방법에 대하여 서술

  주택가격 부지의 가치와 개발자의 건설원가 공시를 근거로 했다.분양가 상한제가 단기적으로는 집값 상승을 늦출 수 있지만 장기적으로는 역효과를 낳을 가능성이 높다. ... 전세 제도는 서울에서 특히 인기가 있는데, 6월에 월세가 세입자 계약에서 차지하는 비중은 29%에 불과했다. ... 2019년 민간 아파트 분양가 상한제를 실시하면서 분양가를 현행의 70~80% 수준으로 낮추겠다고 밝혔다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.01.05

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  (사회복지쟁점세미나) 20대 대통령 선거에 나올 후보자들 간의 경쟁이 치열하게 전개되고 있습니다. 쟁점이 되고 있는 정책을

  공정한 시장 질서와 제도를 확립하기 위하여 주택 담보대출에 대한 과도한 규제를 완화하고 주택 공시가격의 현실화 추진 속도를 조정한다. ... 이러한 청년층의 어려움을 감소시켜주고자 무주택 청년 가구에게 건설 원가로 주택을 제공하는 맞춤형 분양주택인 청년 원가 주택을 공급할 예정이다.(2) 육아 지원두 번째로는 사각지대 없는 ... 청년 가구를 위한 청년 원가 주택을 공급할 예정이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.29

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  역대 부동산 정책 정리

  상한제공공주택 뿐만 아니라 민간주택에도 원가에 적정비율의 수익을 더한 금액을 분양가의 상한선으로 제한하는 제도이다.5.청약가점제무주택기간이나 부양가족수, 청약통장의 가입기간에 따라 ... 〈공시지가제도〉(1989)를 도입하였고, 노후아파트 재건축사업을 처음으로 승인하였으며, 1990년에는 종합토지세를 과세하였다.★ 93년 이후 김영삼 정권(1993~1997)대표적인 ... 가산점을 부여하는 아파트 분양제도이다.노무현정부의 모든 부동산 정책은 철저하게 집 없는 무주택자와 저소득층, 그리고 서민을 위한 정책들이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.29

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  부동산시장과 정책 동산의 내재가치, 우리나라에서 부동산 가격 안정을 목표로 시행되고 있는 부동산정책

  공사비 등에서 비용을 산정하여 가격을 공시하고, 일정 금액 이상의 가격을 넘지 못하게 하는 제도를 만들었다.정부에서는 올해 공공부문의 택지에 대해서 분양가 상한제를 시행하고 있다. ... 분양가 상한제분양가 상한제는 1989년에 최초로 시행되었다. 처음 시행될 때에는‘분양가 원가 연동제’라는 이름으로 시행되었다. ... 그러나 2007년 다시 부동산시장이 과열되자 시행하게 되었다.2007년 시행된 이 제도는 민간 등에도 시행되었지만, 실상은 공공택지 중심으로 시행되었다.

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.01.08

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  (생활 속의 경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장2

  분양가상한제, 재건축규제, 분양원가공개제도, 양도세 거래세 강화 등 시장의 수급원리에 반대되는 정책을 지속적으로 추진하였고, 부동산시장의 수요공급에 의한 자율적인 조절기능에는 주력하지 ... 총부채상환비율이나 대출규제, 재건축 규제, 양도소득세 중과, 보유세 인상, 시장금리 인상 등 부동산 시장 전반에 큰 영향을 미칠 제도가 잇따라 발표되었는데 그러한 제도가 시장에 미칠 ... 현행 종합부동산세법과는 달리 공시가격 3억원에서 6억원부터의 과세표준구간을 신설하고, 과세표준구간 3억원을 초과하는 구간에 대해서는 0.2%에서 0.7%의 추가세율을 적용하기로 하였다.문재인

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.08

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  부동산 투기와 주택보급 문제

  소형 주택을 건설하도록 규정하는 제도를 말한다.③ 분양가 제도- 주택가격의 상승을 방지하고 무주택자의 주택구입을 용이하게 하기 위하여 77년부터 신규주택의 분양가를 규제하였다.- 그러나 ... 25% 인하, 2010년까지 주택 164만가구 공급주택담보대출 규제 강화(LTV규제 강화, DTI 투기과열지구로 확대)1.11대책(2007년)수도권 투기과열지구 민간택지 분양원가 ... 주택경기 활성화 및 적정 가격 책정을 위하여 분양가는 점차 자율화하고 있는 추세다.④ 복권 활용 제도- 복권이란 복권구매자의 자발적 참여에 의하여 자금을설2.17 대책(2005년)

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.03

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  1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책, 배경, 문재인정부에서 시행하고 있는 부동산 시장 안정화정책, 현정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견

  주상복합 청약제도 변경, 공공택지 원가연동제 및 채권입찰제 추진, 재건축 개발 이익환수제 도입, 주택가격공시제 도입, 리모델링 증축제한 및 안전기준 강화, 중개업소 실거래가 신고 의무화 ... 주상복합 아파트의 분양가 자율화, 오피스텔 기준 완화, 수도권 이외 지역의 분양가 규제 폐지, 소형주택 의무비율 폐지 등 각종 규제를 제거했다. ... 하지만 취득세 감면, 분양권 전매제한 완화 등 지나친 시장완화 정책으로 부동산 양극화를 조장했하였다.

  방송통신대 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.05.07

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산

  도입을 통해 규제했고 88년 후에는 규제정책이 쏟아지게 되었다.(2) 법/제도적 측면이러한 토지공개념 제도에 입각함에 따라 토지과다보유세부과와 8.10부동산투기억제종합대책, 공시지가제도를 ... IMF 위기를 맞게 됨에 따라 건설과 부동산 경기활성화 방안을 발표하게 되고 그와 함께 토지시장의 개방과 자산담보부증권제도제도의 시행 및 분양가전면자율화 시행과 채권입찰제폐지가 1999년에 ... 조치에 기인하고 또 노태우 때의 토지공개념과 주택 200만호 설립, 원가연동제 시행의 효과가 본격적으로 나타남에 따라 규제 완화 시대가 도래한다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.01

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  투운사 모의고사 문항총정리

  .* PF안정성 확보하기 위한 수단은 : 책임준공, 책임분양,연대보증이나 채무인수 (부동산담보신탁 X)* 직접환원법/소득접근법>수익방식, 시장접근법>비교방식, 비용접근법>원가방식* ... 과대평가될 위험이 있는 것은 시가가중방식* 혼합주 : 이 스타일의 투자방식으로 시장과 비슷한 수익률을 올린다면 인덱스 펀드에 비해 상대적으로 낮은 위험대비 수익률을 거둔다* 유럽의 공시제도로 ... + 위탁관리 + 기업구조조정* 부동산 포트폴리오의 분산은 개별부동산의 위험의 가중평균에 자산 간의 공분산이 추가된다* 수익방식 : 비수익형부동산 적용 어려움+기술 진보할수록 재조달원가와

  시험자료 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.11.28 | 수정일 2024.06.08

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  합법적으로 세금 안내는 110가지 방법

  (신축주택의 경우 건축원가에 대한 자료와 자금증빙준비)-대출을 받으면 소득공제●부동산 보유 및 임대·분양시의 절세법-보유세가 고지되었다면 고지서를 분석-공동소유를 통한 종부세의 감면 ... * 공정시장 가액비율-종부세 : (공시가격-과세기준금액) * 공정시장 가액비율-양도세 : 실지 양도가액 ? ... 이에 따라 취득세도 내려가고 부가세도 줄어듬-명의분산-공동명의-다주택자는 중과세 및 월세 과세제도의 변화를 알자-채권할인비용 3~5%를 넘기지 말자-임대주택사업자는 세제완화 조건필요

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.15

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  방송통신대학교 컴퓨터과학과 3학년 1학기 생활속의 경제 과제물

  분양가상한제, 재건축규제, 분양원가공개제도, 양도세 거래세 강화 등 시장의 수급원리에 반대되는 정책을 지속적으로 추진하였고, 부동산시장의 수요공급에 의한 자율적인 조절기능에는 주력하지 ... 총부채상환비율이나 대출규제, 재건축 규제, 양도소득세 중과, 보유세 인상, 시장금리 인상 등 부동산 시장 전반에 큰 영향을 미칠 제도가 잇따라 발표되었는데 그러한 제도가 시장에 미칠 ... 현행 종합부동산세법과는 달리 공시가격 3억원에서 6억원부터의 과세표준구간을 신설하고, 과세표준구간 3억원을 초과하는 구간에 대해서는 0.2%에서 0.7%의 추가세율을 적용하기로 하였다.문재인

  방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2019.06.12

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  문재인 정부의 부동산정책 개요, 문제점, 향후 과제

  .⑤ 2007년 1.11대책수도권과 투기과열지구 내 민간택지에 원가공개제 도입, 수도권 아파트 전매 제한 확대, 청약제도 개편, 투기지역 내 주택담보대출 1인당 1건 제한하였다.(2 ... 공공택지와 민간개발에 관한 규제를 완화하고 절차를 간소화하여 수도권의 주택공급량을 기존의 연간 30만호에서 연간 41만호로 확대하되 분양원가를 획기적으로 떨어뜨린다는 것이 주요내용이었다 ... 관리 강화- 분양가 상한제 주택 전매제한 강화- 자금조달계획서 제도 개선 및 다주택자 조사 강화- 실거래 신고 제도 개선을 통한 거래 투명성 강화- 집값 교란 방지 및 거래질서 확립을

  리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.11.02

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  공시지가 제도와 활용에 대한 분석

  3,178 만 필지 평가방식 거래사례비교법 ( 원칙 ), 수익환원법 , 토지가격비준표 적용 원가법 ( 표준지공시지가로부터 추정 ) 효력 토지거래의 지표 , 개별토지가의 산정 국세 ... 관광용지 등의 공급 또는 분양 , 토지구획 정리 사업 , 도시재개발 또는 정리를 위한 환지 · 체비지의 매 각 또는 환지 신청 , 토지 관리의 매입 · 매각 · 경제 · 재평가 등에 ... 제도의 문제점 결론 실거래신고 가격보다 낮은 개별공시지가 수준 02 제도도입 시 낮은 공시지가 수준 01 공시지가제도는 토지공개념의 원활한 정착을 위하여 제도 도입 당시 부터 지가

  리포트 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.02.12

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  생활속의경제]1. 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원, 정책배경 2. 문재인 정부에서 시행하고 있는 부동산시장 안정화정책 1)수요측면, 2)공급측면, 3)가격에 대한 직접적 규제측면 3. 현정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견 찬성 혹은 반대 입장-문재인 부동산 정책, 9.13 부동산 대책, 생활속의경제

  건축법을 개정하여 다세대주택건립을 허용하였다. 1985년에 이르러서는하여 공시지가산정기준을 마련하여 땅값체계를 일원화 하고 토지 감정평가에 대한 허가제도를 일원화하였다. ... 이후 11.15대책에는 주택공급확대와 LTV강화를 시작했다. 2007년에는 1.11대책으로 분양가상한제, 원가공개 확대, 분양주택 전매제한 강화가 였다. ... 대한 분양제도를 폐지하여 선착순으로 제한 없이 분양하도록 하였다. 1982년 12월 발표한 국민주택 재매매 제한 기간을 서울 및 특정지역은 6개월에서 2년으로 연장하였으며, 1984년에는

  방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2018.09.18

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  부동산정책-

  :Name :Date :주택시장에 큰 변화로 공동주택 원가통제의 한 방법으로 분양원가공시제도와 분양원가 상한제등이 도입 되고 있다. 이와 관련하여 아래 물음에 답하시오1. ... 준농림지 등 택지 및 주택공급이 병행된 결과임(2) 원가공개가 분양가 인하를 유도하는지 여부ㅇ 원가공개 찬성측건설업체의 분양원가공개는 간접적으로 분양가인하 유도 → (분양가상승이 주택가격의 ... 분양원가 통제가 도입되면 시장에서 나타날 수 있는 장단점에 대해 논해 보시오(1) 분양가가 집값 상승의 원인인지 여부ㅇ 원가공개 찬성측최근의 주택가격 상승 원인은 「분양가자율화 →

  리포트 | 36페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.11

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