"부동산역전세" 검색결과 1-20 / 706건

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  반전세 역전세에 대해~

  【 반전세,역전세에 대해 】▣ 개념부동산 경기의 상승과 침체에 따라 나타나는 상반된 개념으로 반전세는 부동 산 경기가 호황기일 때 주로 나타나는 현상으로 전세금을 오른 만큼 보증금을 ... 환산하여 월세로 받는 경우를 말하고, 역 전세는 부동산경기의 위축과 주택공급 물량이 전세수요를 초과하여 기존에 전세보증금 보다 전세가격이 하락하는 현상을 말한다.▣ 매매가격 낮은 ... 역기능전세에서 반전세 등으로 전환하는 것은 사회경제적으로나 여러 가지 면에서 불가피한 측면이 있겠지만 임대인 입장에서는 저금리 기조 속에서 부동산 월세로 높은 수익을 창출할 수 있어서

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.04.18

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  주택담보대출규제시 전세금 변화와 문제점에대해 파악해본았다.

  역대정부 부동산정책1) 김대중 정부IMF 경제 위기를 맞아 출발하면서 부동산 규제 완화 정책을 적극적으로 시행했다. ... 박근혜 정부 시절에 부동산 시장은 양분돼 흘러갔다. 매매 시장이 침체였던 반면에 전세 시장은 상승세였던 것. ... 앞선 부동산정책을 통해 이 같은 규제책이 수요를 제한할 수 없다는 걸 경험했기 때문이다.1) 유주택자와 무주택자 전세대출 형평성 논란정부가 오는7월부터 시행하기로 한 ‘3억 원 초과

  리포트 | 8페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.07.29

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  (추천) 경기도 아파트 어디를 사야할까? 2편 화성 동탄신도시

  그로 인해 도시 중앙 동탄역 역세권 아파트의 매매가와 전세가 차이가 커 투자자가 세입자의 전세 보증금을 지렛대로 활용하기 힘든 상황입니다.- 또한 도시 내 연계 교통이 확충되지 않아 ... * 동탄2신도시 지역 부동산 추천 포인트- 아직 동탄역을 중심으로 갭 차이가 크기 때문에 투자 목적으로 접근하기에는 무리가 있습니다. ... 동탄역을 중심으로 아파트 가격 강세가 눈에 띕니다.?* 현재 동탄2신도시 부동산 상황은?- 향후 미래가치가 큰 반면, 현재 사용가치가 크지 않은 지역입니다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.14

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  부동산시장론_최근 국토교통부 장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된 논의가 활발히 일어나고 있는 상황이다. 이와 관련하여 전세제도가 폐지 또는 개선되어야 하는 것인지 아니면 현재처럼 유지되어야 하는지 본인의 의견을 서술하시오.

  현재 대한민국은 전세가율, 역전세, 깡통전세, 전세 사기 등의 문제가 뒤엉키게 되었다. ... 너도나도 빚을 내서 부동산을 마련하면서 그 과정에서 부동산 매매 수익을 거두기 위해서 전세 사기가 터진 것과 같은 것이다. ... 전세제도가 사라졌을 때에 월세 제도만 남는다면 부동산의 내 집 마련 자체가 어려운 새로운 부동산 시장이 만들어진다는 점에서 혹은 부동산을 취득해서 소득을 마련하고자 할 때의 또다른

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02

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  월급쟁이 부자로 은퇴하라, 너나위

  직장에 다니는 사람이 많은지- 출퇴근길엔 지하철/버스 어떤걸 많이 이용하는지- 직장까지 지하철/버스로 얼마나 걸리는지- 출퇴근시간에 이용하기 어려울 만큼 사람이 많고 붐비는지- 지하철역은 ... 확인 (나만의 요소를 정하고, 비슷한 요소를 가진 아파트의 가격을 비교)- 투자에 적합한 시기인가 (장마철, 휴가철, 겨울은 좋은 매물이 많을 가능성 多)3) 부동산 전세투자 시 ... 신중히 접근- 매도해 현금화가 가능한 투자 물건 한두개는 남겨놓기8) 입장지역 선정하기- 부동산중 어떤 대상에 투자할 것인가?

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.08.24 | 수정일 2024.01.10

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  역전세 또는 반전세에 대해서

  역전세와 반전세의 문제점과 개선방안현재 우리나라에서는 과거 지방 일부 부동산 시장에서만 나타나던 역전세가 수도권으로도 확산되고 있다. ... 이렇게 부동산 시장의 문제점 등으로 인해서 발생하는 것이 역전세나 반전세이다. 역전세와 반전세 각각이 무엇인지에 대해서 살펴보고 문제점과 개선방안에 대해서 조사해보았다.II. ... 역전세보다 더 심각한 것은 깡통전세이다. 깡통전세는 매매가가 하락하는 것이다. 집주인의 입장에서는 부동산을 매각해도 전세보증금을 줄 수 없으므로 임차인에게 집을 줘버리면 된다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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  2가지에 대한 유사사례 2개 소개하고, 사례와 관련된 부동산 경제이론을 접목하여 사례 현상 설명, 시사점 제시 및 향후전망

  그렇기 때문에 수요와 공급의 원리를 제대로 살펴보지 않은 규제안은 오히려 부동산 시장에 역효과를 낼 수 밖에 없다. ... 그러다보니 부동산 가격을 잡기 위해서 정부에서는 여러 가지 정책을 시행하고 있으나, 현실적으로는 이러한 정책을 시행할 때마다 오히려 부동산 가격이 급격하게 오르는 등의 역효과가 발생하고 ... 등 연이은 부동산 정책들이 전세 시장의 수요와 공급에 크게 영향을 미쳐 현 정부에서 부동산 가격이 지속적으로 오르고 있는 것이라고 보기도 한다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.30

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  전직 업자가 알려주는 부동산 전세 계약 노하우

  최근에 역전세, 깡통전세를 피하기 위해서는 반드시 등기부 등본의 권리사항을 확인하여 근저당권, 은행 질권 설정등 여부를 확인하고 난 후 해당 부동산에 연락하여 상담을 받아 진행합니다.최근 ... 부동산 전세계약 노하우부동산 전세 계약 노하우1. 주변에서 근처에서 매물을 확인한다.2. 국토부 실거래가를 확인한 후 1년 전 기록까지 거래가격 변동을 확인한다3. ... 을구 상태를 반드시 확인하고 갑구의 주인이 몇 번이 바뀌었는지도 반드시 확인해야됩니다.마지막으로 부동산의 계약에서 가장 중요한 부분은 전세권, 전세보증보험 가입입니다.임대인의 동의가

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.01.10

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  역전세 또는 반전세에 대해서

  이러한 현상을 반드시 환영할 것은 아닌 것이, 이러한 역전세가 기승을 부리는 지역은 지방 도시이고 서울은 여전히 부동산이 높은 가격으로 거래되고 있기 때문이다.은행의 낮은 금리로 인하여 ... 역전세의 상황에서 전세금을 돌려줄 형편이 되지 못하니 집주인이 하락한 만큼의 전세금에 대하여 철수에게 이자를 지급하는 것을 말합니다.깡통전세란 역전세보다 더 심각한 상황이다. ... 되는 것이다.이러한 상황에서 집주인은 A에게 차액만큼 얼마씩 돈을 지불해주고, 집 계약을 연장하게 되는데 집주인과 세입자의 입장이 바뀌는 전세역전의 상황을 일컬어 역전세라고 한다.역월세란

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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  역전세 또는 반전세에 대해서

  새 아파트가 지어지면 주변의 낡은 아파트에 대한 수요가 줄어들면서 구축에서 역전세가 나타나는 현상도 마찬가지이다.부동산의 특성 상 정부의 정책 또한 영향을 미친다. ... 대한 하락 압력을 야기하고 역전세가 발생할 유인을 제공한다.집주인의 도덕적 해이 또한 역전세의 발생 원인이 된다. ... 이에 따라 역전세가 더 심각하게 나타나는 것이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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  2018년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019년) 주택가격 예상에 대한 설문조사

  어떠한 정책들은 당초 부동산 가격을 현실화하기 위해서 시행되었으나 오히려 역으로 부동산 가격을 올리고, 결국 이미 부동산을 소유한 사람들이 혜택을 보는 효과를 낳기도 했다. ... 청량리 역이 있는 동대문구 또한 아파트 가격이 8월부터 계속해서 상승세를 보였다. ... 부동산 전문가들의 답변은 50%이상이 ‘주택매매가격은 내릴 것이다. 주택전세가격도 내릴 것이다’로 나타났다. 부동산 전문가들의 응답이 옳은가 틀린가?

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.06.28

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  생활법률 상식사전 독후감

  하지만 부동산 하강기에는 소위 ‘역전세’가 발생하여 집주인이 임차인에게 전세보증금을 돌려주지 못 하는 경우가 발생한다.해당 상황에서 임차인이 어떻게 계약 연장 또는 퇴거 표시를 할 ... 부동산 시기가 상승하던 시기에는 집주인이 임차인에게 퇴거 명령을 내리고 좋은 조건에 새로운 임차 계약을 체결하는 경우가 많았다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.01.09

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  수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시

  경제학개론주제 : “수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시 (예 : 담뱃값, 부동산, 전세, 월세, 교육, 기름값)”목차I. 서론II. 본론1. ... 특정 가격 이하로 주택을 분양하도록 만든 분양가상한제는 청약 대기자들을 많이 낳았으며 전월세상한제는 5% 이내에서 보증금 상승폭을 제한하는 법이나 역으로 5% 수준은 인상시켜야 한다는 ... 저금리로 전세자금 대출에 대한 금융 비용이 줄어들면서 전세 보증금이 높더라도 아파트 전세를 구하려는 사람들의 수요 역시 커졌다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.24

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  월급쟁이 부자로 은퇴하라

  특히 부동산 상승장에서는 생각보다 엄청 빠르게 자산을 증식할 수 있다.?리스크는 항상 대비해야 한다. 언제 역전세가 날지 모른다. ... 부동산 하락기, 역전세를 대비하여 어느정도 자금은 세이브 해놓아야 한다.?아는 지역이 많아야 투자 시점에 망설임 없이 빠르게 투자할 수 있다. 보는 눈을 키워야 한다. ... 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.?물가가 상승하고 지속적으로 전세가도 올라간다. 월급으로 모은 돈과 전세가 상승분을 더하여 추가적으로 주택을 매수할 수 있다.?

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.09.22

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  [도시경제학] 주거용 부동산 분석 보고서

  준공 된지 20년이 넘었고 층수도 저층이지고, 냉정역 근처에 위치하기 때문에 출퇴근이 오래 걸리긴 하지만 이 아파트의 주목할 점은 전세라는 점이다. ... 마찬가지로 문현역과 초등학교까지 도보 5분 내외로 이동이 가능하여 교통 면에서도 좋다. ... 전세를?놓고?받은?전세?값을?이용하여?새로?부동산을??부분에서는?임대인과?무관하다. 그러므로?집값이?상승할?것?같으면?매매가?좋을?수?있지만, 집값이?떨어진다고?전망한다면?

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.15 | 수정일 2020.08.12

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  현재 시점의 부동산 가격결정요소 5가지, 3년 뒤 부동산 가격결정요소 3가지

  실제로 인덕원, 왕십리, 동탄, 판교 등 GTX 정차역이 확정된 지역의 매매가는 폭발적으로 상승했음을 알 수 있음. ... 는 임대차3법으로 인한 가격상승과 더불어 GTX 정차역이 확정되는곳을 점찍어 또 한번의 가격상승을 유발하는 원인이 되었음. ... 하지만 기존과같은 부동산 정책기조를 유지한다면 사람들의 구매심리를 자극하여 부동산 가격에 영향을미칠 것으로 판단됨끝.

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.09.20

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  중앙대학교 일반대학원 도시계획부동산학과 학업계획서

  중앙대학교 대학원 도시계획부동산학과에서 스토리텔링 기반형 도시농업을 이용한 주거지 재생 연구, 도시경제의 특이성 및 비공식성 연구, 아파트의 역전세에 영향을 미치는 요인에 관한 연구 ... 시장의 투자 역학 연구, 도시재생과 연계한 건강도시 조성의 가능성 연구, 기업 자산과 공공 부동산 시장의 상호 의존성 역학 연구, 도시재생 및 개발에 내재된 불평등 연구, 종합부동산세의 ... 1.지원동기제가 중앙대학교 대학원 도시계획부동산학 전공에 입학하고자 하는 이유는 공인중개사 업무가 비전이 부족하다는 것을 일을 하면서 느꼈고 더 비전이 좋은 미래를 생각해서 대학원에서

  자기소개서 | 2페이지 | 3,800원 | 등록일 2024.03.08

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  나는 대출없이 0원으로 소형아파트를 산다

  레버리지 등 외부의 정보와 자금을 얼마나 잘 활용하느냐 이를 위해 얼마나 꾸준히 공부하고 연구하느냐가 투자의 성패가 달려있다.- 역전세가 걱정된다면 시장의 평균치보다 다소 낮게 전세를 ... 3나무를 보기 전에 숲부터 보는 톱다운 투자법부동산 사이클로 알아보는 투자 타이밍부동산 투자를 하기 전 미국을 먼저 보라지역 분석을 위해 꼭 봐야 할 다섯 가지 데이터매매·전세가격 ... 돈이 돌고 투자자가 오가는 곳을 친숙하게 여겨야 한다.- 매물을 보면 매매가와 전세가, 월세가를 통해 실투자금을 파악하고 투자금을 낮출 수 있는 방법을 고민한다.돈이 없어서 부동산

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.08.01

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  전세사기가 심각한 상황에서 정부가 전세사기 피해 주택을 대상으로 공공매입 방안을 해결책으로 내놓았는데 이에 대한 자신의 입장을 자유롭게 서술하시오

  이런 '깡통전세'와 '역전세'가 겹치면서 전세시장에 대혼란이 빚어지고 있다. 정부는 대책 마련에 열을 올리고 있지만 특단의 대책이 만만치 않다. ... 무엇보다 명백한 사기와 '깡통전세'와 '역전세'를 구분하는 것이 중요한데, 깡통전세는 집값 하락기에 흔히 볼 수 있는 전세보다 집값이 싸져 집주인(소유자)이 만기 때 보증금을 돌려주지 ... 임대차 계약이 철회된 것도 청천벽력이지만, 소액의 변제도 받을 수 없는 최악의 피해자에 대해서는 정부가 최대한 지원할 필요가 있다.전세 사기는 기본적으로 부동산 정책의 실패에서 비롯된다

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.14

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  임대료 규제의 실체 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과,장기 효과를 분석해 보시오

  차선책으로 알아보던 대방 지역과 2호선 라인인 서울대입구역, 낙성대, 사당 지역도 마찬가지였다.현재 부동산 가격 상승의 원인을 두고 정치권에서 임대차 3법에 따른 결과가 맞다 아니다로 ... 굳이 통계를 가져다 오지 않더라도 최근의 부동산 가격 상승은 전세를 구하기 위해 애쓰고 있는 20대, 30대 직장인들에게 체감적으로 다가오고 있다.이러한 주택 가격 상승은 사회 초년생들에게 ... 매물 속에서 성급하게 집을 구한 것이 아닌가 싶어 최근에도 한번씩 부동산 어플을 들어가 보지만 조금이라도 일찍 구한 것이 다행이다 싶을 정도로 전세 매물이 없어진지 오래이다.(2)

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.06.29

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