"리츠밸류에이션" 검색결과 1-14 / 14건

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  투자은행의 부동산 세일즈앤리스백(Sales & Leaseback) 기법

  따라서 대기업은 순자산 가치 대비 밸류에이션 할인을 받게 됩니다. ... 임대료 지불은 이자 지불과 마찬가지로 세금 공제 가능합니다.세일즈앤리스백 거래의 M&A 고려 사항투자 은행가에게는 판매자의 거래 구조 스트럭쳐링을 돕는 것이 밸류에이션 측면에서 매우 ... 소매 업체는 보유 부동산을 리츠로 담아 주주들에게 높은 배당 / 배분을 해왔습니다.Multiple Arbitrage를 위한 세일즈앤리스백 거래투자 은행가가 세일즈앤리스백 거래를 통한

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.09.07

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  부동산 투자회사

  리츠의 가치 평가리츠는 가치(밸류에이션)을 평가하는 지표로 주가 대비 배당 가능 이익(FFO배율, P/FFO)과 주가순자산가치배율(NAV 배율, P/NAV)을 사용한다. ... 리츠의 가치 평가5. 우리나라의 리츠 제도6. 리즈 관련 회사의 소개7. 국내 리츠 시장[2] 부동산 투자회사1. ... 부동산 투자회사의 유형이 정하고 있는 부동산투자회사는 자기관리리츠, 위탁관리리츠, 기업구조조정리츠이다.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.16

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  리츠와 리츠AMC 개요

  리츠의 핵심은 배당 지속성임. 배당할인모형으로 밸류에이션할 때의 중요 수치- 순자산. 부동산 자산가치(NAV)를 감정평가액 기준으로 환산. ... 부동산 밸류에아션은 PBR 보다는 P/NAV 가 훨씬 유용함2. 전망(1) 부동산과 자본시장의 결합- 준채권형 상품에 대한 관심. ... 리츠와 리츠AMC 개요1.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.01.26

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  리츠 마스터리스 활용 방안 분석(미국 호텔, 헬스케어시설 분석)

  리츠 마스터리스 활용 방안 분석: 미국 호텔, 헬스케어 시설 자산리츠 마스터리스 구조REIT의 목표는 임대인과 주주가 자산 (및 운영)의 최유효이용을 극대화할 수 있는 방식을 구현하는

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.09.07

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  리츠 분석 방법 - 캐나다 리테일 부동산 투자회사 Riocan 케이스 스터디

  리츠 분석 방법 - 캐나다 리테일 부동산 투자회사 Riocan 사례 포함리츠란? ... 현재 대출이 시간이 지남에 따라 리파이낸싱 시점이 도래하고, 이자율 상승이 피하기 어렵게 되며, 이때 일반 채권에 비해 REIT가 덜 매력적이게 됩니다.리츠 평가부동산 입문서에 따라

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.09.07 | 수정일 2021.04.30

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  미국 리츠의 세제혜택 케이스 스터디(REIT Tax Efficiency A Case Study)

  미국 리츠의 세제 혜택 케이스 스터디(REIT Tax Efficiency A Case Study)REIT는 세금 효율성을 기반으로 잠재적으로 투자자가 가능한 많은 수입을 얻을 수 있도록 ... 이를 달성하기 위해 우리가 사용하는 Vehicle 중 하나는 부동산 투자 신탁 (REIT)이며 이중 과세를 피함으로써 과세 후 수익률을 높일 수 있습니다.리츠가 세금 효율적인 이유REIT는 ... 투자자가 24 % 세금 범위에 있다고 가정하면 연방 세금으로 2,160 달러를 지불하고 세후 6,840 달러를 배당 받을 것입니다.리츠의 장점위의 두 시나리오가 동질적인 비교는 아니지만

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.09.07

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  미국 투자회사의 친환경 리츠(Sustainable REITs) 투자 전략

  리츠에 투자한다. ... 친환경 리츠(Sustainable REITs) 투자 전략투자 관점의 친환경 건물Vert Global Sustainable Real Estate Fund는 친환경 부동산에 투자하는 상장된

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.09.07

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  미국 농장 리츠 분석 및 농장 투자의 특징(Farmland REITs and characteristics of investing Farmland)

  미국 농장 리츠 분석 및 농장 투자의 특징(Farmland REITs and characteristics of investing Farmland)농지 투자 : 부동산 투자 가이드미국

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.09.07

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  미국 목재리츠 및 투자 가능성 분석(Timberland REITs and investment feasiblity analysis)

  실천하며 그들의 토지는 지속 가능한 Sustainable Forestry Initiative 또는 Forest Stewardship Council의 인증을 받았습니다.Top 목재 리츠

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.09.07

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  테크놀로지에 기반한 미국 혁신 리츠들 분석(Innovative REITs based on Disruptive Technology in United States)

  테크놀로지에 기반한 미국 혁신 리츠들Innovative REITs based on Disruptive Technology in United States미국의 2020년 현제 부동산

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.09.07 | 수정일 2021.04.30

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  렌탈 업체 인수 검토

  금융사 밸류에이션은 순자산으로 하는 경우가 많다. ... 일종의 물융으로, 금자에 공모 리츠 붐이 힌트가 될 수 있다. 사람들은 점점 가난해지고, 요구수익률이 낮아지는 관계로 물융에 대한 관심이 높아진다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.01

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  젊은 노인의 탄생

  결국 주요 경제 주체인 개인과 기업의 유보율이 중가할 것이며,밸류에이션 정당화를 위해서는 배당을 늘릴 수 밖에 없다. ... 이에 따라 리츠 신탁 디벨로퍼가 성장할 것이며 부동산투자의 패러다임이 바꿜 것이다.PART 4.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.21

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  경방 주식 투자기

  177억, 유형자산 3,155억, 투자부동산 8,546억(공장을 돌리지 않고 있나 보다)차입금: 3,206억차입금에서 현금성 자산을 차감한 순차입금은 3,029억원이다.이를 놓고 밸류에이션 ... 오피스 빌딩은 리츠회사에서 매입했다. 2007년 1,150억권에 매입하여 5% 수익률을 부가하여 다른 신탁사에 팔았다.. 2013년에 베트남에 지사를 설립했다.. 2014년에 경방유통을 ... '손정의'는 왜 5조 밸류로 1조원을 쿠팡에 밀어 넣었을까, 그 양반은 늘 이해하기 힘든 구석이 있다. 누구든 실수를 하고 실패를 한다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.03.20

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  [재무관리] 자산구조와 현금운용

  이러한 자산을 운용하는 것은 주로 경영상의 문제로 치부하여 경시되어 온 것이 사실이다.개인의 기대심리가 밸류에이션(valuation)의 핵이다. ... 이런 부동산은 주로 기업구조 조정용 리츠(Reits) 상품에 편입되어 거래된다. 현금 축소에 대해서는 적정현금 보유액에 대한 논란이 많으므로 이를 일괄적으로 규제할 수 없다. ... 그리하여 소위 북밸류라고 하는 장부가치보다 주가총액(마켓 캡, market capitalization 이라고 한다)이 훨씬 높은 것이다. 그 차이가 성장성이다.

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.07

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