"도로 임료감정" 검색결과 1-20 / 31건

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  임료감정신청(원고가 경락받은 후 피고가 무단점유, 도로)

  소유권이전등기를 마친 원고의 소유의 부동산임에도 불구하고, 피고는 원고로부터 아무런 사용승낙을 받지 아니한 채 이를 도로로 점유관리하고 있습니다.따라서 별지감정목적물에 각각에 대하여 ... 임료감정신청서사 건 2008가단 000000 부당이득금반환원 고 신 O O피 고 OO광역시 O구위 사건에 관하여 원고 소송대리인은 아래와 같이 임료감정을 신청합니다.아 래1. ... 이에 감정인께서는 별지감정목적물에 대하여 각 임료를 개별적으로 산출, 감정하여 주시기 바랍니다.

  서식 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.09.23 | 수정일 2021.03.06

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  여성과법 과제(법원 견학 기행문)

  주식회사 대한감정평가법인 대구경북지사에 대한 감정촉탁결과에 변론 전체의 취지를 더하면, 이 사건 토석이 채취된 곳과 유사한 장소에서 채취한 토석의 샘플을 골재로 가공하였을 경우 2006 ... 원고,피항소인이 있었으며, 피고,항소인은 한국도로공사였다.원고는 땅이 있었고, 피고는 현풍과 김천을 잇는 고속도로 45호선 건설공사 중 원고의 승낙이나 동의를 얻지 아니한 채 이 사건 ... 살피건대, 종전 소송의 소송물은 피고가 원고 소유의 이 사건 임야를 무단 점유함으로써 원고가 가지게 된 이 사건 임야에 대한 임료 상당의 손해배상청구권 내지 부당이득반환청구권인 반면

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.31 | 수정일 2021.01.01

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  장래이행의 소, 소장 작성 요령, 변호사 시험대비, 부당 도로 점유, 판례 평석

  *정확한 피고의 점유 부분 면적 및 부당이득금액은 추후 소송절차에서 측량 감정 및 임료감정 등을 통해 바로 잡을 예정입니다.입 증 방 법1. ... 이에 대하여 을은 서울시가 ‘토지를 매수할 때까지’ 차임상당의 금액을 부당이득으로 반환하여야 한다는 소를서울시는 도로부지로 사용하면서 병의 임료상당 부당이득금 반환청구에 불응하면서 ... 소유권 상실하는 날까지’ 부당이득금을 반환하여야 한다는 소를 제기하였고, 이에 대한 감정가 기준으로 도로개설로 인하여 영향을 받아 그 만큼 토지의 시가가 상승되었다면, 주변의 일반적인

  리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.11.02

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  [부동산 감정평가방식] 노선가식 감정평가법, 회귀분석법, 총임료승수분석법과 총수익승수분석법

  총임료(수익)승수분석법의 절차3. 잠재적 총수익(총임료)과 유효총수익(총임료)4. 총임료(총수익)승수분석법의 장단점참고문헌부동산 감정평가방식I. ... 1[부동산 감정평가방식] 노선가식 감정평가법, 회귀분석법, 총임료승수분석법과 총수익승수분석법CONTENTS부동산 감정평가방식I. 노선가식 감정평가법1. ... 감정평가와 다중회귀분석6. 회귀분석활용시의 장단점III. 총임료승수분석법(GRM)과 총수익승수분석법(GIM)1. 총임료(총수익) 승수분석법의 전제2.

  리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.10

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  감정신청(층별 임료감정 및 측량감정)

  임료감정(1) 위 부동산에 대한 1997. 7.부터 감정일 현재까지의 월임료,(2) 위 부동산에 대한 위 기간 중 1층 소매점, 2층, 3층, 지하실을 구분할 경우 각 월임료,(3) ... 위 기간 중 월임료가 증액되었다면 증액된 월임료 및 기간 등을 구분하여 주시기 바랍니다.(4) 기타사항나. ... 감정 사항가.

  서식 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2015.09.21 | 수정일 2021.03.06

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  강남역 남부 상권 분석 PPT

  : 안테나샵 대로변 25 개 브랜드 패션 매장 중 72% 트랜드 파악 / 홍보용 매출 – 임료 X3. ... 출 처 한국감정원 – 강남역 상권분석에 대한 소고 중앙일보 - 2014.07.25 일자 동아닷컴 - 2014-10-23 일자 SK 텔레콤 지오비전 http://news.mk.co.kr ... 론결 론 교통의 중심지 많은 유동인구 랜드마크 상권 높은 수익률 교통의 요지 화이트칼라 타겟 마케팅 세계적인 관심 증대 부동산의 바로미터 신분당선과 2 호선 남부터미널 버스 및 도로교통

  리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.11.24

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  부동산가격 형성요인과 이와 관련한 구체적 사례 및 견해

  해당 매물은 급매물로서, 거래당사자의 개별적 사정이나 특별한 동기에 의해 성립되는 경우가 많아 가격산정에 감정평가사, 거래에 공인중개사가 개입 할 수도 있다고 한다.급매물이나 감정평가사 ... 부동산가격 형성에 의한 실제 사례1) 거래관행2) 형태별가격차이3) 역세권개발 이후 임료변화4) 입지요인5) 규제1. ... 형성한다는 것을 말한다.② 사회적 특성'부동산가격의 사회적 특성'으론 인구 및 가구 수(토지이용현황 및 미래의 상태에 대한 분석 및 예측의 지표가 되는 것)와 도시구조 및 공공시설(도로

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.02.24

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  개발사업실행(안)

  안전"법30조, 규칙25조"대지안의 조경"법32조, 영27조, 규칙26조의 2"대지와 도로의 관계"법33조, 영28조"건축선의 지정"법36조, 영31조"건축선에 의한 건축제한법37조지역 ... 감정평가서의 작성2) 실사법* 감정평가서의 필수적 기재사항3) 열람법 - 감정평가업자의 사무소 또는 법인의 명칭4) 탐문법 : 공개탐문법/가장탐문법/고용탐문법/절충법 - 평가의뢰인3 ... 결정과 감정평가보고서 작성2.

  리포트 | 8페이지 | 3,200원 | 등록일 2011.09.13

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  부동산 가격발생의 요인/거래사례비교법/재조달 원가의 개념/재조달 원가의 방법/부동산 가격발생요인/ 부동산 가격형성요인

  마지막으로 대상물건이 갖는 비용성과 대체의 원칙에 근거하여 부동산의 가격을 구하는 원가방식에는 협의의 가격을 구하는 원가법과 임료를 구하는 적산법이 있다. ... 둘째, 부동산 감정평가에 있어서 비교 성, 동질성 또는 유사성이 있는 물건의 거래사례와 비교하여 가격시점과 대상물건의 현황에 맞게 시점수정 및 사정보정을 가하여 가격을 추정하는 방법이다 ... 추세분석에 의해 나타난 수치를 특정요소의 시장 감응도로 생각하고 이것을 근거로 하여 수정량을 결정할 수도 있다.(4) 기타 분석법① 비용분석법 : 감가수정 액, 건물비용, 치유비용,

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.11.28

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  부당이득 단문

  상태 즉, 도로인 현황대로 감정평가하여야 한다- 토지 였던 것을 도로로 점유하게 된 경우에는 토지가 도로로 편입된 사정은 고려하지 않고 그 편입될 당시의 현실적 이용상황에 따라 감정평가하되 ... 점유·사용하고 있는 토지에 대한 임료 상당의 부당이득액을 산정하기 위한 토지의 기초가격은,-도로로서의 형태를 갖춘 다음 사실상 지배주체로서 도로를 점유하게 된 경우에는 도로로 제한된 ... 개설됨으로써 부근일대의 토지의 사정 및 그 가격의 형성에 직접 영향을 미치고 따라서 그만큼 그 토지대가가 상승될 것이므로 그 대지의 시가나 그 임료상당액을 평가함에 있어서 이러한

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.15 | 수정일 2015.01.13

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  부동산투자와 경매

  정상가격과 동일한 시장의 개념 하에성립되는 적정한 임료이다.6) 특정임료- 부동산의 성격상 정상임료로 감정함이 부적당할 경우 또는 감정에있어서 특수한 조건이 수반되는 경우에 그 부동산의 ... 팬션투자 : 전원주택과 비슷하게 노후에 생활하기위해서 투자하며불러오는 사람들에게 숙박비를 받으면서 수익을 올린다.9) 땅투자 : 건물이 존재하는 투자보다 훨씬 신중해야 한다.땅투자는 도로를 ... 기능3) 감정평가가격의 잠재가격으로의 기능- 감정평가사에 의한 평가가격은 기회비용을 반영하는 잠재가격의 기능□ 부동산가격의 발생요인1) 부동산의 효용성- 수익성과 쾌적성 등의 성격을

  리포트 | 17페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.12.18

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  정상가격에대해 설명하시오

  정상가격에 대해 설명하시오.감정평가에 관한규칙(건설부령 550호)제4조 1.' ... 대상물건의 시장성이란 대상물건이 공개된 경쟁시장에서 가격발생요인과 가격형성요인 (즉 수요공급요인") 에의해 거래가 가능해야된다는 뜻이다.즉, 시장성이 있는 부동산이어야 한다는 뜻으로 도로나 ... 60년대에 들어와서는 입찰이란 용어대신에 거래가격 분포(sales distribution)중에서 가장 거래될 수 있는 확률이 높은 기대가격 最頻賣買可能價格(최빈매매가능가격)으로 보고 감정가격도

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.23

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  [부동산] 감정평가사 업무와 필요성

  , 신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 대한 평가4) 주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업 수행 시에 직무수행2. ... 조사부동산 의사결정에 관한 조사부동산 입지선정에 관한 조사부동산 투자분석, 개발사업 등의 타당성에 관한 조사지가수준에 관한 조사자산의 운용, 관리에 관한 조사부동산의 가격 또는 임료 ... 감정평가사1. 감정평가사감정평가사란 타인의 의뢰에 의하여 토지·건물·동산 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 감정평가를 그 직무로 하는 자를 말한다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.14

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  감정평가사사와 부동산컨설팅

  자금수지분석 수입보증금임료, 관리비와 지출다. 수익성분석 현금흐름 분석라. 요구임대료 수준분석2. 임대 운영전략수립가. ... 사회적여건분석(1) 인구 및 주거, 인구성장패턴(2) 도로 및 교통체계, 지하철 등 교통현황분석(3) 교통량 조사(통행방향, 성별, 연령별)다. ... 사회적여건분석(1) 인구 및 주거, 인구성장패턴(2) 도로 및 교통체계, 지하철 등 교통현황분석(3) 교통량 조사(통행방향, 성별, 연령별)다.

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.17

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  하자담보책임 일반론

  철재류 및 PVC류의 부식 및 파손, 부착기구의 작동불량 및 파손(싱크대, 욕조, 세면기, 부착기구 등)기타놀이시설파손, 조경시설 부식과 파손(펜스, 벤치, 조명 등), 보도 및 도로 ... 없음.특별사정으로 인한 손해통상적 손해 이외에 특별사정으로 인한 손해의 경우 수급인이 알았거나 알 수 있었던 경우 이를 인정할 수 있음.하자로 인한 사용가치(하자보수기간 동안의 임료 ... 하자가 중요한지 여부가 불분명할 경우에는, 감정인은 사후 법원의 법률적 판단에 따라 한쪽을 선택할 수 있도록 실제 보수비용과 아울러 하자가 있는 상태에서의 교환가치 감소액을 함께

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.04.07

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  감정평가의 기본 이론과 3방식

  시산가격 또는 시산임료의 조정10. 평가가액의 결정 및 표시제8절 감정평가서의 작성1. 감정평가서의 의의2. 종 류제9절 물건별 감정평가1. 토지의 평가일반2. ... 이런 사고에 따라서 각 획지가산법의 원리가 생긴다.② 2면 도로의 가산정면과 이면에 가로가 있는 획지는 정면만 가로에 접한 경우보다 높고 두 가로가 서로 연결되지 않는다는 점에서는 ... 물리적 투자결합법이 가지과 이론적 결점을 시정하기 위해 고안된 방법이다.종합환원율＝지분비율×지분배당률＋저당비율×저당상수(4) 환원이율과 기대이율의 차이점기대이율환원이율① 원가방식 - 임료

  리포트 | 48페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.01.16

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  도정법과 도촉법 비교설명 발표자료

  부동산의 경제가치는 일반적으로 교환의 대가인 협의의 가격과 용익의 대가인 임료 로서 표시됨 2. 부동산의 가격 또는 임료는 소유권 기타 권리이익의 대가임 3. ... , 도시개발법, 농지법, 산지관리법 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법, 지적법, 부동산등기법, 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한법, 부동산 가격공시 및 감정평가에 ... 주거환경개선사업의 실태 분석 – “문제점”건축법 특례 조치에 따른 과밀개발가사업촉진을 위해 허용된 건축법 특례로 인해 일조권, 프라이버시 확보 곤란 최소한의 기반시설 설치로 도로 ·

  리포트 | 44페이지 | 4,800원 | 등록일 2010.06.24 | 수정일 2015.06.03

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  부동산감정평가론 시험문제

  , 가구구조의 변화 등으로 인한 사회환경의 악화(개선)이 있다.경제적 위치의 변화는 경제성장, 소득증대, 경기변동 등으로 인한 부동산의 수급 및 유용성이 변동되는 것을 말하는데1)도로 ... 계속기업가치는 무한한기간동안 설립되어 운영되는 기업의 가치를 뜻한다.부동산가격의 특징은 크게 1)교환의 대가인 가격과 용익의 대가인 임료, 2)당해부동산에 관한 소유권, 기타 권리 ... 부동산감정평가론 시험예상문제1.감정평가의 사회성, 공공성을 강조하는 이유 / 감정평가의 기능을 열거하시오.(25점)부동산감정평가는 부동산의 객관적 가치를 평정함으로써 효율적인 부동산

  시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.02.16

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  부동산의 권리분석과 입지분석

  원인 : 권리분석을 포함한 감정평가 기술의 부족? ... 부동산의 상태 또는 사실관계에는 도로관계, 세금관계, 면적 등 표시에 관한 등기관계, 대상부동산이 공? ... 형태 : 부동산가격, 임료의 부적정, 순수익이나 관리비용 등이 표준적이 못되는 경우, 개발사업 등을 위한 입지선정이 잘못된 경우, 최유효이용에 속한다고 오판하여 거래한 경우?

  리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.27

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  부동산의 이용과 개발에 관한 보고서

  둘째, 도로에서 접근성과 상하수도 및 전기, 통신 등의 편익시설의 설치가 용이한지 등도 반드시 확인해야 한다. ... 도시계획 및 환경변화에 대한 규제 여부와 이익이 상충하는 시설, 같은 업종의 상가 등의 인근지역에 분포여부도 파악해야 한다.② 매입협상)토지소유자와 구입가격에 대한 협상은 정당한 감정평가 ... 이 계약서에는 임대차기간, 해약예고기간, 임료의 개정, 금지 또는 제한사항, 수선비의 부담구분, 보증금, 자의 토지재산에 대한 경영노하우나 사무처리와 같은 번거로움을 제거한다.③ 전문회사의

  리포트 | 44페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.07.02

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