"개발이익환수" 검색결과 1,481-1,500 / 1,579건

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  [부동산] 부동산 정책분석과 제언

  후분양제 도입 등 재건축 시행절차 개선, 세무조사 강화 등과 병행하여 공급확대를구성되어 있고, 2단계 정책은 주택거래허가제, 분양권전매금지 전국적 확대, 재건축 개발이익 전면환수 등 ... 이 문제는 개발과정을 거치면서 발생한 주택 및 토지가격의 급등과 더불어 지역별 지가의 급격한 차이를 유발하였다. ... 중앙은행인 한국은행이 최근 콜금리를 인하하는 등 실질금리가 마이너스상태로 빠지면서 400조원으로 추정되고 있는 시중부동자금이 부동산 시장으로 몰리고 있는 것이다.1970년대 강남개발이후

  리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.11.16

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  토지시장의특성

  반면에 개발이익의 사회적 환수나 계획적인 도시개발을 유도하는 데는 제약이 있다고 할 수 있다.택지를 조성한 후 주택 등을 건설하여 분양 또는 임대하는 세 번째와 네 번째 유형의 공영개발은 ... 막대한 투자재원을 필요로 하고 사업방식이 복잡하기는 하나 개발이익의 사유화에 어느 정도 대처할 수 있다. ... 세 번째 유형의 공영개발사업이다.3.2 공영개발사업의 문제점공영개발사업은 개발이익의 사유화를 방지하고 계획적인 도시개발을 이룰 수 있다는 장점에도 불구하고 다음과 같은 문제점을 가진다.첫째

  리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.10.15

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  [사회계열] 난개발의 실태

  개발이익은 총 발생액의 2%에 불과했다. ... 기반시설 설치 의무를 회피하면 할수록, 싼값에 보전가치가 높은 토지를 매입하여 용도변경을 하고 대규모로 훼손하는 개발을 할수록 더욱 많은 이익이 보장되고 그 이익의 대부분이 토지소유자와 ... 행위제한)의 규정 자체가 배제되어 농지, 자연환경 등의민가처분 소득의 3배, 피용자 보수의 6.8배, 중앙정부 총세출의 16배에 달하는 엄청난 규모인데 토지관련 조세 등을 통해서 환수한

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.10.24

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  [경제원론 경제현황 ] 한국경제의 현황과 발전전망

  이를 위해 투기에 다른 이익 환수제와 주택 거래 허가제등의 실시가 필요하다.또한 증시의 활성화와 성을 위한 노력이 필요하다4. ... 시장, 보잘것없는 국내 저축률, 경제 성장의 경험 부족 등의 매우 불리한 조건하에서 1962년 경제 개발 5개년 계획을 시작했다. ... 정치적 혼란기의 최악의 여건을 딛고 1960년대 이루 경제 개획 계발 계획을 수립, 추진함에 따라 급속한 경제 성장을 이룩였다.경제 개발 초기 제한된 천연 자원, 협소한 국내 소비

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.03.21

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  2004년 부동산경기 현황 및 전망

  투기억제대책으로 안정기조 지속 예상향후 주택가격은 거래신고지역 추가 지정, 재건축개발이익 환수, 종합부동산세 등의 추가대책으로 하향안정세로 돌아설 전망. ... 대도시지역은 뉴타운 개발계획 및 고속철도 개통 등에 따른 서울 용산구(3.93%), 개발제한구역 해제 및 뉴타운 개발계획 등에 따른 서울 은평구(2.62%), 주거환경 개선 및 뉴타운 ... 택지개발사업 및 전철역세권 개발 등에 따른 경기 오산시(5.33%),신도시 건설 및 지방산업단지 조성 추진 등에 따른 충남 아산시(5.33%)·천안시(5.21%), 개발제한구역 해제

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.07

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  [노인복지] 우리나라 실버타운의 문제점

  세제 등의 정책적 지원1)개발 부담금 면제개발이익환수에 관한 법률에 의거 개인이나 법인이 임야 또는 농지를 택지로 변경할 경우 엄청나게 많은 비용을 개발 부담금으로 납부하도록 규정하고 ... 있는데, 국가나 지방자치단체, 한국토지개발 공사 등에서 일반주민용 주택단지를 개발할 때는 개발 부담금이 면제되고 있다. ... 정부정책의 문제정부의 실버산업에 대한 관심이 극히 적어 그동안 실버산업은 지지부진하게있는 방안을 개발하지 않으면 안될 것이다.5.시설운영의 문제현재 우리나라의 노인복지시설은 크게 다음의

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.04

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  한국의 토지조세

  이러한 점에서 종합토지세는 소득에 부과되는 종합소득세, 개발이익에 부과되는 개발부담금과 토지초과이득세와 자산의 보유나 이에 다른 소득의 발생에 대하여 종합적으로 과세함으로써 공평한 ... 이내 양도시 : 80%공제·1년∼3년 이내 양도시 : 60%공제·3년∼6년 이내 양도시 :30%공제·6년 후 양도시 :공제 배제과세기간 중에 양도하는 경우에는 보유기간중에 얻은 개발이익에 ... 따라서 부차적으로는 자본이득을 환수하기 위한 장치로서의 의의도 갖는다.종합토지세는 대인별 합산과세를 원칙으로 한다.

  리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.01

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  [지역개발학] 그린벨트재조정에관한 관리방안

  결국, 1976년에 제정된 개발토지세법에 의해 개발이익의 60%만을 환수하고 자유시장 원칙을 회복시켜 토지소유자들의 불만을 감소시켰다.여기에서 특이할 만한 일은 그린벨트 대상지에 대한 ... 보상문제에서 개발이익이라는 개념이 발생한다는 것이다. ... 국가에 귀속시키고 이미 개발되어 있는 토지의 개발권에 대해서만 보상을 하였다.

  리포트 | 30페이지 | 3,000원 | 등록일 2003.04.14

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  병원정책이 경영에 미치는 영향

  적정성평가요양기관 적정성 평가 결과를 통해 요양급여비용 가감지급기준 법제화진료비 삭감과 평가를 동시에 하여 요양기관에 이중의 불이익 초래약제, CT, 수술, 혈액투석, 장비, 인력 ... 강화요양급여비용, 병상운영의 적정성, 비급여 수가의 적정성, 양한방 협진의 적정성 등 병원 전반에 관하여 보건복지부, 심사평가원, 공정거래위원회로부 터 실사 후 문제점 발견시 진료비 환수허위 ... 기반구축의 일환의 성격을 지니고 있다. 1999년 11월 15일 보험약가 인하와 진료수가 인상을 동시에 시행했으며, 2,935개 요양기관에 대한 현지조사와 확인심사를 벌여 366억원을 환수했다고

  리포트 | 25페이지 | 3,000원 | 등록일 2002.09.26

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  [환경정책론] 그린벨트연구

  토지 거래허가제가 개발이익 환수에는 물론 부동산 투기를 막는데도 실효성을 갖지 못하다는 것은 지난 경험을 통해 국민 모두가 익히 알고 있는 사실이다. ... 지가 차이가 크고 개발 잠재력이 큰 대도시 주변에서는 개발제한구역이 해제되면 토지 투기현상은 각오해야 한다. ... 개발제한구역의 해제조정으로 인한 도시개발은 예외적이며, 반복적 이여서는 안되며, 한시적 이여야 한다.(2)997

  리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.10.13

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  [환경지리] 그린벨트와 환경과의 관계 - 서울시 중심으로 -

  환수를 법제화하였다. 1947년에 도시 및 농촌계획법(Town and Country Planning ACT)을 제정하여 지방정부에서 지역개발을 시행할 때 그린벨트를 포함한 개발계획의 ... 그린벨트를 설치하자고 제안했으며, 1938년에는 그린벨트 법이 제정되었다. 1944년 아버크롬비 교수가 성안한 대런던계획에서는 런던 주변지역에 폭 10 - 16㎞의 그린벨트를 설정하고 개발이익의 ... 그 동안 훼손된 그린벨트의 95%가 정부가 주도한 공공부문에 의해 이루어졌는데, 도로·상수도·하수도·군사시설 등이 주종이어서 모두 국민의 이익을 위해 불가피한 것이었다고 설명해 왔다

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.02.23

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  [지방자치 수요기획] 현장보고 지방자치 6년

  생태 환경은 자연적인 정화력에 힘입어 사회 환경보다 적은 노력으로 지켜질 수 있는 것이지만, 사적으로는 개발의 이익에 못 미치기 때문에 공적인 방식으로 그 질을 높일 수밖에 없는 영역이다.노동과 ... 하남시에 대해 재의를 요구할 것을 촉구한다.만약 이것이 받아들여지지 않고 예산낭비가 계속 진행될 경우 지역단체인 하남민주연대 및 시민들과 함께 법적인 대응을 포함하여 귀중한 혈세의 환수를

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.09.13

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  [정치] 노무현정권의 통일정책

  그리고 정전체제를 평화체제로 전환하는 데 있어 제기될 수 있는 문제인 미군 철수 또는 지위변경 문제, 유엔사 해체 문제, 전시작전통제권 환수 문제 등에 대한 종합적인 검토가 있어야 ... 요컨대 냉전체제에 기초해 50여년간 작동해온 한·미관계는 더이상 변화하는 한국과 한반도 현실에 어울릴 재점검하면서 국가이익에 맞는 새 틀을 짜야 한다. ... 노무현 대통령은 대선과정에서 기존의 의존적이고 불평등한 한·미관계를 ‘수평적이고 균형적인 동맹관계’로 발전시켜 나가야 한다는 점을 강조하고, ‘국가와 민족의 이익을 지키는 당당하고

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.11.26

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  국토종합개발계획

  의해 발생하는 개발이익에 대한 환수와 토지이용의 공개념화가 본격적으로 거론되었다.1) 인구의 지방정착유도2) 개발가능성의 전국적 확대3) 국민복지수준의 제고4) 국토자연환경의 보전2 ... 개발방식: 적은 자본의 투입으로 최대의 효과를 올릴 수 있는 거점개발방식으로 철저히 하향식 개발을 하였다.4. ... 시대별 국토개발정책의 특징(1) 60년대 이전의 고 할 수 있다.(3) 70년대의 국토개발정책70년대에 들어서 비로소 국토를 종합적으로 개발하기 위한 제1차 국토종합개발계획('72～

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.21

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  [부동산학원론] 부동산의 특성

  이용을 필연화시킨다- 토지이용에 있어 협동적 논리 주창의 근거가 된다- 소유와 관련하여 경계문제를 불러일으킨다- 가격구성에 있어 인접지의 영향을 받게 하며 지역분석을 필연화시킨다- 개발이익의 ... 사회적 환수논리의 근거가 된다- 부동산의 용도 면에서 대체가능성을 존재케 한다6) 기타의 특성토지의 자연적 특성은 위에서 소개한 것 이외에 도 수많은 부동산학자에 따라 여러 가지를 ... 위한 사회적인 조장책을 만들면 그 조장의 힘이 있는 곳으로 몰려들게 된다 그러나 부동산은 지역적인 조장을 위한 정책을 사용한다 하더라도 그 조장으로 인해 이익을 누릴 수 있는 부동산은

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.19

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  [경제학개론] 경기변동과 순환

  이 기간에는 고용과 소비가 활발히 이루어지며 기업의 매출과 이익이 크게 증가한다. 고용수준이 높아진 만큼 가계지출도 늘어나며 일부 계층에서는 과소비현상을 우려하게 된다. ... 콘트라티에프 파동50년 내지 60년에 미치는 장기 파동으로 기술 혁신, 전쟁, 새 자원의 개발 등에 의해 나타나는 파동인데 이 파동의 발견자 이름을 따서 콘트라티에프 파동이라고 한다 ... 이 시기 조처로 금리인상과 세금증대 및 시장자금환수조치로 나타나는데 이 경우 수출경쟁력을 감퇴시키는 경우가 많다.3) 경기후퇴기경기과열현상은 여러 가지 경제 및 사회문제를 야기시켜

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.03.31

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  [경영학] FDI in RUSSIA

  서부 선진국의 석유 회사들의 6군데의 석유 가스 지역개발 투자 참여로 인한 이점- 550000개의 고용 창출과 4천500억불의 이익을 창출할 예정이라고 함. ... 12월 30일부로 발효된 「위조방지에 관한 지시」도 제조업자의 판매활동에 큰 악영향·제조업자는 제조 기계상에 인증 마크 부착, 판매자는 등록정보 마크 첨부, 수입자는 수입용기 위에 환수 ... 따라서 석유가격 상승은 인플레이션을 유발하기보다는 오히려 기업의 이익을 잠식할 것으로 보인다. 이는 다시 기업의 투자와 고용 회복을 지연시킬 것이다.

  리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.16

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  부동산 안정화 대책

  택지개발사업.관광단지조성사업 등 주요 개발사업에서 발생하는 개발이익의 50%를 환수해 왔던 개발부담금을 99년년 말까지 한시적으로 부과를 중지하여 개발사업이 조기에 집행될 수 있도록 ... 유도하였고,2000년 이후에는 부과율을 25%로 대폭 낮춤으로써 개발사업에 상당한 유인을 제공하였다. ... 또 주택공급을 늘리기 위해 판교계획도시나 확정신도시등 택지개발 사업 시기를 앞당기는 계획도 함께 제시되고 있다.3.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2003.11.17

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  지역지구제가 지가 및 도시에 미치는 영향

  신시가지의 경우에는 용도부여에 따라 인위적인 지가상승이 나타난다 하더라도 계획적 개발로 인한 이익의 환수가 가능하지만 기성시가지내에서 발생하는 지가의 상승은 다음과 같은 영향을 초래하게 ... 토지이용에서 도시문제를 야기하는 대표적인 요인은 외부효과(Externality)와 이용주체간의 경합 토지의 난개발 등이며 토지이용의 궁극적인 목표는 공공이익을 달성하는 것이다.토지이용계획은 ... 그러나 토지가가 높음으로 인하여 많은 비용이 소요될 뿐 아니라 토지매수의 어려움 등으로 개발이 지연되고 이윤창출의 어려움으로 개발자의 참여의지가 낮아짐에 따라 개발의 활성화가 어렵다.둘째

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2000.12.12

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  [건축] 도시재개발사업

  재개발은 엄연히 공공성을 띤 사업이나, 굉장한 자본을 필요로 하고 장기간 자본을 환수하는 것으로 현재는 재력있는 민간개발업자의 힘을 빌려야 하는 상황에 있다. ... 규제 위주의 재개발 행정(5) 개발이익의 재배분의 문제1 문제점 : 빈민지역의 개발사업에서 배제되기 쉬웠던 세입자를 포함한 원거주민들 모두의 참여를 활성화할 수 있는 방안을 모색해야 ... 우리나라 도시재개발사업의 정의 및 유형13. 도시재개발 수법21) 지구재개발2) 지구수복3) 지구보전4. 도시재개발 사업의 시행21) 시행절차2) 시행과정상의 주요내용5.

  리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.11.22

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