"상가분양" 검색결과 121-140 / 2,210건

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  분양가를 규제하게 되면 실거주 목적으로 주택을 구매하는 것이 아니라 투기의 목적으로 주택을 구매하는 경우가 더 늘어나게 되며, 경제적으로 부유한 사람들이 주택을 과소비 하는 현상도 ... 그러므로 이 5%의 상한 제한은 상가주인이나 상가세입자도 위반할 수 없는 것이다. ... 만일 위반한 임대료를 이미 지급해 버렸다면 상가세입자는 상가주인에게 초과범위의 임대료에 대해서 부당이득의 반환을 청구할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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  최근 서울중심 도심지역에 몇 년 전부터 젠트리피케이션 현상이 크게 문제가 되고 있다.

  대단위 주거지 개발, 신도시 건설에서는 기존주민들이 삶의 터전을 버리고 이주를 하게 되고, 공공개발이 아닌 민간주도의 주거지 재개발은 공사시행시기의 지연으로 인해 비용증가로 분양가 ... 서울의 경우 상가가 활성화되는 지역에서 상가 임차료와 관련된 분쟁이 크게 증가 하고 있으며, 서울의 주요 젠트리피케이션 발생현상 지역을 파악해보면, 홍대지역 상권등과 같이 기존의 상권에 ... 인접해 있으면서도 옛날에는 주거지역이기 때문에 한가롭던 지역에 임차료 등을 이유로 분위기 좋은 커피전문점이나 일반음식점들이 하나 둘 생기면서 지역의 상가지역 분위기가 급격하게 변화하는

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.11.02

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  코로나19와 같은 보건안전위기가 국내 부동산시장에 미치는 영향에 대해 논하시오

  표면적으로는 임대료 하락과 공실 증가로 구분 상가가 가장 먼저 타격을 받고, 주택 시장에서는 투자상품 성격이 강한 재건축과 재개발에 이어 일반 아파트, 상가, 토지 순서로 영향을 미칠 ... 것처럼 저희의 경제 상황도 IMF만큼의 ‘심각’단계를 겪고 있습니다.일곱 번째로, 코로나로 인해 주택 건설 현장에서 인력 부족 현상이 나타나고 건설 자재 유통에도 어려움이 있으며, 분양 ... 민간 택지 분양가 상한제와 양도소득세 중과 유예 기간을 연장하는 등 기존 정책을 미세 조정하고, 경기추락을 막기 위해서라도 대출 규제 같은 수요 억제책을 전반적으로 완화해야 합니다.대부분

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.08.04

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  코로나19 인한 부동산시장의 변화에 어떤영향을 미치는지 ?

  부동산시장Ⅰ머리말최근 세계보건기구(WHO)가 신종코로나19 창궐로 인해 팬데믹을 선언하면서 우리나라 뿐 아니라 전 세계 주가가 폭락하고 국내 부동산 시장도 주택 매매·전세 거래가 급감하고, 신규 분양 ... 이번 분기 오피스 시장의 임대료 하락은 기업 경기 불확실성으로 신규 공급이 늘어난 동시에 렌트프리 제공 등으로 하락했지만, 상가는 유동인구와 매출이 줄면서 모든 상가유형은 물론 전체 ... 코로나19 발생으로 재택근무자가 늘어나고 외부출입이 제한되면서 자영업자들의 매출감소로 상가 공실이 증가하고 장기적으로 임대료 인하로 이어져

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.07.29

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  데이터를 활용한 부동산시장 분석(적용사례)

  공급물량이나 미분양, 분양가비교 등의 서비스도 제공되며 학군비교도 가능하다. ... 또한 인공지능 건축설계 전문업체인 텐일레븐과 공동으로 다세대 및 다가구, 오피스텔, 상가주택 등 6가지 유형의 부동산을 기획 설계를 할 수 있는 AI 건축설계 서비스를 제공하고 있다 ... 아실은 아파트와 관련된 실거래가, 시세, 매물, 분양정보 등 다양한 정보를 신속하고 정확하게 이용자에게 제공한다. 아실을 통해서 아파트의 최고가, 가격비교가 가능하다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.13

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  부동산 신탁 개념

  분양아파트, 상가, 오피스텔, 주상복합 등이 해당- 임대형 토지신탁: 개발 후 임대하여 수익을 배당하는 방식으로 임대아파트가 해당(2) 건설자금 조달책임 부담의 유무에 따른 분류- ... 토지신탁- 토지 등에 유효시설을 조성하여 분양, 임대등의 사업을 시행하는 신탁(1) 신탁재산의 처분에 따른 분류- 분양형 토지신탁: 개발 후 분양ㆍ처분하여 수익을 배당하는 방식으로 ... 정비사업(16년부터 시작, 조합이 시행사로 신탁사를 선호하는 분위기 있음), 분양 신탁, 리츠(코람코는 자사에서 리츠일을 함) 등으로 사업 개발 중- 정비사업의 경우: 신탁과 조합

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.01.06

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  부동산학개론 기말 리포트 부동산, 재개발 재건축에 대해서(a+ 1위)

  정책의 진행방향Ⅱ-2 재건축 안전진단Ⅱ-3 이주비 대출문제와 조정지역, 금융규제, 대출규제Ⅱ-4 기부체납과 용적률Ⅱ-5 추가분담금Ⅱ-6 정부규제의 대표주자, 초과이익환수제Ⅱ-7 분양가상한제Ⅲ ... 그에 따라, 정부에서는 이를 막기 위해서 재초환(재건축초과이익환수제) 상한제(분양가 상한제)등을 실시하며 정밀적인 타켓을 중심으로 한 규제 정책을 펼쳤으나, 장기적으로는 신도시 계획과 ... 상가가 재건축 구역에 포함될 시에는 재건축이 상가 주인들의 생계와 직접적으로 맺어지기 때문에 더욱 예민할 수 있는 문제이다. 이는 크게 2가지 문제로 구분되어진다.

  리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.29

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  상권입지분석보고서-삼각지-2005

  공공관련시설 및 편의시설구 분내 용공공관련시개동의 995세대추정인구수1305세대 3500여명 상주인구 추정아파트분양평수 현황38평형: 64세대, 47평형:64세대, 49평형:118세대 ... 오피스텔 2개동, 아파트 3개동의 1,272세대오피스텔은 임대,주거 겸용으로 다양한 평면을 구성하고 아파트는 중평형(38, 48, 59평형)위주의 고품격 주거 공간으로 건설 중임분양가는 ... 높은 삼각지 상권과는 별도로 에클라트내 상가 미용실에 대한 입지는 그리 좋지 않은 것으로 판단된다.4.

  리포트 | 21페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.01.16

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  분양대행계약서

  서식 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.02.01

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  건축학과 주상복합 건물 건축계획 보고서(기말)

  한 상가 안에 들을 수 있고, 또 같은 업종도 가능하다 보 니 심한 경쟁을 배제할 수 없음. ... 최근에는 초고층으로 지어져 조망이 좋고, 리모델링에 유리하며, 안전과 사생활이 보장된다는 장점도 있다. 2) 단점- 낮은 전용률, 비싼 분양가와 관리비, 통풍·환기의 어려움, 아파트에

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.01.22

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  바보아저씨의 경제이야기를 읽고

  3,000만원까지 대출가능■전세사기 당하지 않는법-등기부등본확인 (대출, 전세권등 근저당금액 확인)①건물시세 * 80% (아파트, 오피스텔 80% / 원룸 다가구 70~75% / 상가 ... 증여해서 증여세 0원으로 만들기■대부업 가기전 생각할 부분 (신용하락)-전세방 구할 시 국가복지 전세대출 승인 거절-대출의 어려움으로 월세부담 가중-취업시 회사연계 복지대출 거절-아파트분양

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.05.19

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  합격을 위한 롯데건설 자기소개서 (신입사원)

  또한, 졸업 후에는 앞서 언급한 부동산 중개업과 분양현장에서 영업을 하면서 주택, 상가, 오피스텔 등의 여러 부동산 사례를 조사하고 분석하는 경험을 하기도 했습니다. ... 한편 분양 영업을 하면서는 오피스텔과 상업시설에 대한 기본적인 개요를 파악하고 지역분석, 입지분석, 수익률 분석 등을 했습니다. ... 이러한 경험들은 주택사업에서 분양 전략을 수립하거나 시장 조사, 입주 관리 등의 업무를 수행하는 데 강점이 될 것으로 생각합니다.

  자기소개서 | 3페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.12.19

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  65세 속 목련꽃 필 무렵

  잔금까지 내고 분양받은 상가에 갔다. 어떤 여자가 자기가 받은 상가라며 등기 권리증을 보여주었다. 속았다는 것을 알고 k를 찾으러 다녔다. 전국을 돌았다. ... 퇴직금을 잘 간수 하라던 k는 상가 분양을 전문으로 하는 일을 했는데 목 좋은 곳이 나오면 소개하겠다고 했다. ... 왕십리 근방에 짓고 있는 상가를 보여주며 전철이 네 개나 지나가는 교통의 요지라고 해서 정식도 가봤다. 과연 사람들이 발에 밟힐 정도로 많았다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.04.01

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  고소장 작성하기 실례와 꿀팁

  분양받게 해줄 테니 컨설팅비 2,000만원을 달라고 했습니다.이 상가는 아직 분양 정보가 나오기 전이므로 시세보다 싼 가격으로 더욱 유리한 조건에 분양받도록 해줄 수 있다고 속여 ... 정확히 알 수 없으면 참고인을 특정할 수 있도록 성별, 외모 등을 ‘입증하려는 내용’란에 아는 대로 기재하그럴 의사가 없었음에도, 고소인에게 경기도 00시 00로 00길-00의 00 상가를 ... 컨설팅비로 2,000만원을 받았으나 이후에 분양에 대한 진행이 없었으며 이후 3개월이 지난 지금까지도 고소인의 연락을 피하고 있습니다.고소장 범죄사실 예시 3 - 중고거래 사기피고소인은

  리포트 | 26페이지 | 3,500원 | 등록일 2022.08.30

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  부동산 절세 모르면 부동산투자 절대로 하지 마라

  , 오피스텔, 분양권, 입주건, 자기소유 상가내 영업권(=권리금), 골프회원권, 콘도회원권, 부속시설물, 길/담장/굴뚝/상하수도 설비■양도소득세계산방법①양도차익 구하기·양도가액 - ... 취득세②집을 갖고 있을 때 : 보유세 (재산세,종합부동산세,종합소득세)③집을 팔 때 : 양도소득세 ★→양도소득세 : 어떠한 대상을 양도할 때 내는 세금·양도세대상 : 주택, 토지, 상가

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.06.05

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  부동산 컨설팅의 의의와 컨설팅업에 대하여 리포트를 작성해 주시기 바랍니다

  : 대형 아웃렛 건설, 상가개발, 상가 입지선정, 상가분양 등③ 아파트컨설팅 : 아파트 건설, 재건축, 재개발④ 공장 기타 컨설팅 : 공단조성, 공장 지방이전, 공장설립 입주4) ... 설계 및 시공관련 컨설팅, 분양 및 임대관련 컨설팅을 진행한다. ... 자문과는 다르다.3) 부동산컨설팅은 업무영역 및 대상물에 따라 다양한 분야가 존재한다.① 토지컨설팅 : 토지구입, 토지보유 여부, 토지개발, 토지매각, 골프장건설, 주유소 건설 등② 상가컨설팅

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.24

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  무궁화 신탁 업체 조사

  처분에 따라, 분양형과 임대형으로 구분한다.- 분양형은 개발 후 분양ㆍ처분하여 수익을 배당하는 방식으로 분양아파트, 상가, 오피스텔, 주상복합 등이 해당된다.- 임대형은 개발 후 ... 무궁화 신탁 업체 조사1, 신탁개념 이해를 위해, 토지신탁과 담보신탁에 대해서만 정리한다.(1) 토지신탁은토지 등에 유효시설을 조성하여 분양, 임대등의 사업을 시행하는 신탁이다.신탁재산의

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.12.18

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  2019_ 부산대 부동산학 과제

  부산광역시 중구 평균 임대가부산광역시 중구(평균)해당상가기준층 1㎡당 임대가7,548,362원3,325,471원비율100%44%표. ... 이러한 이유 때문에 대상지에 개발하는 건출물 내에 동물병원을 입주시킨다면 입주상가에 충분한 수익률이 보장될 것으로 예상된다.그림 14. ... 건축물 분양가항목계산과정결과 값총 분양가총건설비용*(1+요구수익률)(요구수익률 10%로 설정)4,085,371,561원1㎡당 분양가총 분양가/∑분양대상면적*효용계수)4,988,244원층별

  리포트 | 17페이지 | 4,500원 | 등록일 2020.03.22

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  규제위주 부동산 정책의 문제점 및 개선방안

  그 때 아이를 키우기에는 아파트 단지 안에 훨씬 안전하다는 것을 깨닫고 아파트 분양 청약을 신청했다고 합니다. ... 이에 따라 이미 학자금 대출이 있는 사회초년생, 상가 대출을 받은 자영업자에게는 대출 규제가 더 클 수 있습니다. ... 하지만 글쓴이는 당첨이 됐음에도 불구하고 대출 규제로 인해 대출이 불가능해서 필요한 금액을 마련하지 못하였고, 결국 분양권을 포기해야만 했다고 밝혔습니다.실제로 해당 게시글과 유사한

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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  자료조사 ) PART1 자산을 불리는 방법 투자, 그리고 모델하우스 PART2 왜 모델하우스에 사람들이 몰리는가

  일반 아파트에 비해 상가와 오피스텔은 담보 인정 비율(LTV)가 낮으므로 어 섬 안에 위치한 이 사건 아파트의 입지조건이 큰 문제가 되지 않을 것으로 잘못 알게 할 우려가 있는 점 ... 계약 내용으로서 이행을 청구할 수 있다고 보이는 사항에 관한 한 수분양자들은 이를 신뢰하고 분양계약을 체결하는 것이고 분양자들도 이를 알고 있었다고 보아야 할 것이므로, 분양 계약 ... (완전임차: 공실 기간 없이 임차인이 1년 내내 입주하는 상황을 가정한 것)5) 전용면적과 분양가를 상호 연관시킬 것: 작년과 동일한 분양가일지라도 분양 매물의 전용면적이 감소하고

  리포트 | 44페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.15

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