"분양계약" 검색결과 101-120 / 4,391건

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  자료조사 ) PART1 자산을 불리는 방법 투자, 그리고 모델하우스 PART2 왜 모델하우스에 사람들이 몰리는가

  계약 내용으로서 이행을 청구할 수 있다고 보이는 사항에 관한 한 수분양자들은 이를 신뢰하고 분양계약을 체결하는 것이고 분양자들도 이를 알고 있었다고 보아야 할 것이므로, 분양 계약 ... 시에 달리 이의를 유보하였다는 등의 특단의 사정이 없는 한, 분양자와 수분양자 사이에 이를 분양계약의 내용으로 하기로 하는 묵시적 합의가 있었다고 봄이 상당하다. ... 계약 기간이 만료된 후 다음 임차인이 계약을 맺을 때까지 공백이 발생할 수 있으며 이는 수익률을 저해한다.

  리포트 | 44페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.15

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  쉽게 익히는 부동산개발사업

  PI (Principal Investment)- 증권사 또는 펀드에서 토지 계약금의 일부를 대출하는 경우를 말함. ... 대한 수수료 등이 확정되어야 함.- PF진행 시 중요한 것: LTV, EXIT 분양율.* LTV: 산정된 분양가대로 모두 분양되었을 때가 기준임.* EXIT 분양율: 분양이 어느정도 ... 때 발생.- 사업 안정성 or 토지 사용승낙을 위해서는 중도금과 잔금을 지불해야 하며, 이후에 ‘토 지 소유권’을 취득하게 됨.- 특히 LH에서 토지 매입 시에는 중도금, 잔금을 계약에

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.10.23

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  아파트에서 살아남기

  막상 계약을 할 때 어떤 점에 유의해야 하고 계약 이후 무슨 일이 일어나는지 어떤 위험이 기다리고 있는지 전혀 알지 못한게 사실이다. ... 그래서 선분양제도 하에서 아파트를 분양받는 것은 상당한 위험을 감수하는 일이다. ... 대출을 받아서 계약금이나 중도금을 치르는 경우에는 그 이자도 고스란이 자신이 물어야 한다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.24

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  빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래 독후감

  따라서 미분양이나 계약해지는 '회사 소유', '특판', '선착순 분양' 등의 간접어를 사용하여 마케팅한다. ... 부동산 시장이 침체되면 미분양 물량이 쌓인다. 건설사들은 미분양 물량을 털어내기 위해 '회사 주식 마케팅'을 벌인다. ... 하지만 요즘 회사 보유로 추진되는 상품은 대부분 미분양이라고 해도 틀린 말은 아니다. 마케팅 측면에서는 미분양이 많은 아파트가 매력이 떨어진다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.01.07

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  현대엔지니어링 서류 합격 자기소개서

  수주에서만 끝나는 것이 아닌, 이해 당사자간의 협상을 통한 각종 계약(도급, 대출약정, 신탁) 업무 및 인허가 등 제반 사항 업무를 수행하였으며, 분양 및 자금관련 업무, 사업현장관리 ... 사업 수주 후, 예상치 못한 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가심사제도 개선으로 분양가 이슈 발생하였으나, ‘일반분양’이 아닌, 확정분양가를 통한 분양전환이 가능한 ‘민간장기임대주택 ... 더불어 사업파트너와의 수차례 진행된 ‘협상’을 통하여 회사 내부 수주기준 보다 00% 상향조정(도급이익 00% → 00%)하여 계약체결 완료함으로 ‘전략적 수주’를 이끌어 낼 수 있었습니다.더불어

  자기소개서 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.09.02 | 수정일 2023.11.23

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  신탁공매 투자의 비밀

  분양관리신탁 및 자금관리 대리사무계약을 체결한 경우를 말한다. ... 따라서 오피스텔, 상가 등의 건축물을 신축하여 분양하고자 한다면 00신탁회사 등과 분양관리신탁 및 자금관리대리사무계약을 체결하고 건물을 신축 후 분양하면 된다. ... 노출되어 있는데 반해 신탁회사와 분양관리신탁을 체결하면 위탁자의 사업 부지를 안전하게 보호할 수가 있다. ③ 신탁회사와의 자금관리대리사무계약을 통해 해당 사업의 분양 수입금 수납

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.12

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  부통산 마케팅 사례분석

  부동산 협력 방안 모색과 동시에 아파트 분양자의 리스크 최소화와 분양자의 투자수익 확보 방안을 구축하여 최단기간에 분양 붐 조성하여 실수요자 적극 발굴과 동시에 계약 유도를 한 다음 ... 또한 Joint 마케팅으로 항만관련 기관 및 기업체, 신호 및 녹산공단 기업체, 진해 STX조선, 장유롯데마트, 김해 홈플러스, 엄궁 E마트, 사상 홈플러스 등과 연계하여 계약 시 ... 상품 지급하는 전략과 부동산중개사와 Joint마케팅으로 각 지역의 부동산업체와 연계하여 계약 시 인센티브를 부여하는 전략이 필요하다.4.차별화 전략“롯데 캐슬과 호텔의 만남”이라는

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.02.20

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  서울강북지역전세주택가격상승

  방식으로 전매 차익을 실현하는 게 가능하다.당장 주택 매매 경기만 활성화하면 분양가의 10~20%인 계약금·중도금만 투자하고 수천만원에서 억대의 분양권 웃돈을 챙길 수 있는 셈이다.물론 ... 웃돈(프리미엄)을 얹어주고 미등기 매물을 살 것을 권했다.은평뉴타운 중대형은 2008년 말 현 정부의 전매제한 완화로 최초 분양 계약자가 잔금을 치르고 입주 등기만 마치면 바로 전매가 ... 가능해졌다.이에 따라 투기 목적의 계약자들은 분양가의 80%에 이르는 잔금 납부를 미루고 있다가 매수자가 나서면 매수자 돈으로 잔금을 치르고 입주 등기와 동시에 소유권을 넘기는 복등기

  리포트 | 10페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.09.12

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  지식산업센터에 대한 비교분석

  또한 지식산업센터는 각종 세제혜택을 받을 수 있습니다.지식산업센터의 분양은 일반 아파트나 오피스텔 분양과 다르게, 모델하우스에서 직접 계약하거나 후분양으로 할 시 건물 내의 분양상담실에서 ... 아파트형 공장을 지식산업센터로 확장할 때 법률을 개정하여 전산 분양제도를 도입하려 시도 했지만, 대한민국 국회에서는 이 부분에 대해 조항을 만들지 않아 오프라인 계약만 할 수 있습니다지식산업센터의

  리포트 | 2페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.04.15 | 수정일 2022.05.04

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  [건축경영/시설경영]건축 개발계획서(서초역 부지 개발계획서)

  고객입지여건 및 환경여건 설명 분양가격 및 상품설명 소비자 욕구 충족 일정 및 기타 관련 사항 설명 소비자 Q A 해결기존 계약자 대상 부동산작업 등을 통한 수요층 확보 신규 유발 ... 이르게 한다.마케팅 Concept의 핵심사항 요약선착순 수의계약의 효율성 제고를 위하여 카드결제 및 계약금 일부 납부시 조건부 날인 후 계약서 발행, 일부 계약금 분할 납부 검토 ... 앞서 효율적인 분양성 재고를 위해 사전 판촉 및 홍보를 통해 분양율을 극대화 시키는데 의의가 있음전 단InternetPublicity신문광고Tele Marketter가망고객 수요유발

  리포트 | 69페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.02.13 | 수정일 2022.04.15

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  권리변동, 법률행위, 의사표시

  ① 아파트분양자가 아파트단지 인근에 공동묘지가 조성되어 있다는 사실을 분양계약자에게 고지하지 않은 경우에는 기망행위에 해당한다.② 아파트분양자에게 기망행위가 인정된다면, 분양계약자는 ... 기망을 이유로 분양계약을 취소하거나 취소를 원하지 않을 경우 손해배상만을 청구할 수도 있다.③ 분양회사가 상가를 분양하면서 그 곳에 첨단 오락타운을 조성하여 수익을 보장한다는 다소 ... (다툼이 있으면 판례에 따름)① 매매계약은 X토지에 대하여 유효하게 성립한다.② 매매계약은 Y토지에 대하여 유효하게 성립한다.③ X토지에 대하여 매매계약이 성립하지만, 당사자는 착오를

  리포트 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2021.04.28

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  부동산 개발사업 리스크 개념 및 대응방안

  개발(CM) 단계의 리스크 관리방안• 개발단계에서 초기 분양률이 저조 및 미분양 증가 리스크가 빈번하게 일어나므로, 개발자는 조속한 잔여분양 마감을 위해 사업초기에 계획한 이익 수준을 ... 포기하고 할인 분양을 실시하는 방안을 활용해야 한다.• 미분양 증대는 사업성 악화를 초래하여 불필요한 자금유출을 시키는 요인이 되므로, 사업주체간 미분양 발생에 따른 리스크를 분산시킬 ... 부동산 개발사업의 추진절차1) 1단계(개발 前(구상)단계): 입지조건, 사업조건, 시장환경, 사업특성, 사업성 검토2) 2단계(개발준비(기획)단계): 토지분석, 토지계약, 인허가,

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.31

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  부동산 시장이 죽은 원인과 활성화 방안 분석

  청약경쟁률이 지난해의 20% 수준까지 떨어졌다.계약률은 더 저조하다.청약에 당첨되서 분양을 받아도 대출을 받지 못해서 분양대금을 지급할 수 없으니 울며 겨자먹기식으로 분양을 포기하는 ... 대출금리 상승으로 분양 포기 증가분양시장도 죽은 건 마찬가지다. ... 대출금리 상승으로 분양 포기 증가2. 공사비 등 부동산 개발 관련 모든 비용 증가Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.09.28

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  부동산금융론 PF관련 내용 자료

  후자의 경우 분양보증계약 체결 시 대출채권을 후순위로 한다는 내용을 대출금융회사에 요구할 가능성이 높다. ... 받은 주상복합건물 및 사업계획승인을 얻은 주상복합건물 중 주택 이외의 시설은 주상복합주택분양보증 대상임.- 주택분양보증은 사업주체가 파산 등의 사유로 분양계약을 이행할 수 없게 되는 ... 경우 당해 주택의 분양이행 또는 납부한 계약금 및 중도금의 환급을 책임지는 보증상품임.- 대출금융회사에서 중도금대출을 실행하였다면 보증 책임 사유 발생 시 주택도시보증공사에서 주택수분양자의

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.04.23

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  이해하기 쉬운 부동산 개발사업

  중에 낭패를 피할 수 있다.둘째, 토지계약 전 중도금 및 잔금 재원 확보부동산 개발사업의 첫 단계인 토지의 확보 과정에서 매매계약 체결 후 중도금이나 잔금을 제때 마련하지 못하여 낭패를 ... 분양승인 및 모델하우스 오픈- 분양가 심의업체 선정, 시행사 분양가 협의, 분양가 심의, 분양승인 신청, 모델하우스 오 픈 및 분양? 준공? ... 약정 또는 계약? 각종 인허가- 사업계획검토, 도시계획심의, 조치계획 작성/제출, 도시계획고시, 실시계획 인가, 건축심 의, 사업계획 승인?

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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  계약법(민법) 조문해설-가맹거래사

  그러나 아파트 분양광고의 내용 중 아파트의 외형•재질 등에 관한 것과 부대시설에 준하는 것으로서 분양자가 이행 가능한 것은 이를 분양계약의 내용으로 하기로 하는 묵시적 합의가 있었다고 ... 상가를 분양하면서 일정액 이상의 수익을 보장한다는 ‘광고’를 한 경우에도, 이는 청약의 유인에 불과할 뿐이므로 원칙적으로 상가분양계약의 내용이 되지 않는다(대법원 2001.5.29, ... 봄이 상당하므로 분양계약의 내용이 된다(대법원 2007.6.1, 2005다5843).▶ 청약은 그 효력이 발생한 때에는 청약자 마음대로 철회하지 못한다.

  리포트 | 20페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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  프롭테크 적용 사례 분석

  모바일에서 ‘ 원스톱 ’으로 끝낼 수 있는 전자계약 서비스를 선보일 계획 국토교통부 전자계약시스템보다 더 편리한 서비스로 시장 확대 임차인 , 임대인 , 공인중개사 3 자가 앱에서 ... 전자서명 방식 으로 계약 맺는 방식 토스나 카카오뱅크처럼 간단한 인증절차 계약 체결 후엔 앱에서 보증금 및 월세 바로 결제 O프롭테크 현황 국내시장 2020 년 상반기 중 아파트 ... 전자계약을 의무화 계획 2017 년 7 월 전국 시행 이후 이용률이 1% 에도 못 미치며 지지부진 했던 전자계약시스템을 다시 활성화시키겠다는 계획02 소비자 제공 분야별 플랫폼소비자

  리포트 | 25페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.11.21

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  재개발 투자의 정석

  “본 매매는 매수자가 재개발로 인한 신축 아파트 분양권을 얻고자 하는 계약으로서, 준공 전에 권리산정일이 지정되는 등 문제가 생기면 계약을 취소한다.”조합이 설립되기 전까지는 여러 ... 정비 구역에 투자를 결정하고 매매 계약을 할 때는 반드시 매매계약서에 다음과 같은 특약 문구를 넣어야 한다. ... 분양을 받지 못한다는 것이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.09.25

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  광양권역 건설, 분양대행 제안서, 사업제안서, 사업계획서 등의 자료입니다. (PPT자료 수정가능)

  8,880 84A 347,000 10,360 계약조건 계약금 10% 중도금 60% ( 이자후불제 ) 잔금 30% 계약금 10% 중도금 60% ( 무이자 ) 잔금 30% 비고 84 ... 기분양 상품 계약자 분석 수요 분석 광양푸르지오의 초기 계약자는 광양권역 86.5% 로 가장 높음 하지만 , 최근 3 개월 계약자 분포는 여수시 37.8% 수준으로 외부수요 多 광양시 ... `19 년 운서 SK 뷰스카이시티 D+2 개월 분양완료 !최근 분양실적 2020 년 2 월 현재 96% 분양 광양푸르지오더퍼스트 (1,140 세대 )Ⅰ.

  리포트 | 76페이지 | 15,000원 | 등록일 2020.06.08 | 수정일 2020.06.16

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  신탁업 개념 정리

  매각, 공매 또는 수의계약기타대리사무분양대금 등을 신탁사 명의계좌로 관리PFV AMCPFV의 자산관리 업무 또는 자금관리2. ... 부동산 신탁의 경우, 자통법에 의해 개발 목적이면 토지신탁, 담보 목적이면 담보신탁, 관리 목적이면 관리신탁, 처분 목적이면 처분신탁, 선분양 목적이면 분양관리 신탁[부동산 신탁 구조도 ... , 오피스텔 등을 선분양하기 위해서는 분양관리신탁 의무담보신탁금융기관 등 담보대출시 신탁방식 담보설정관리신탁신탁회사가 소유자로 안정적인 소유권 관리, 시설운용처분신탁신탁회사가 부동산소유자로

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.01.26

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