"부동산 취득" 검색결과 101-120 / 11,602건

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  물권법 시효 취득중에 점유 시효 취득에 관하여 서술

  민법에서 취득시효는 부동산과 동산으로 나뉘며, 부동산에는 일반취득시효, 등기부취득시효, 동산에는 일반취득시효, 단기 취득시효가 있다. ... 이중 부동산 취득시효 중 일반취득시효는 점유취득시효라 불리는데, 민법상 245조 1항에서 이를 규정하고 있다.본 글에서는 이러한 점유취득시효에 관해서 구체적으로 논의하고자 한다. ... 본론점유취득시효의 정의와 요건점유취득시효란 소유의 의사를 가진 점유자가 20년 이상 그 부동산을 점유한 사실상의 상태를 법률관계로써 인정하고 있다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.10

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  악의의 무단점유에 관한 점유취득시효 완성에 대하여 논술하시오

  일치시키는 개념이다.부동산에 대해서는 점유취득시효와 등기부취득시효 두 개가 인정된다. ... 민법 제245조에서는 점유에 의한 부동산 소유권의 취득시간을, 제246조에서는 점유에 의한 동산 소유권의 취득 기간을 규정하고 있으므로, 우리 민법에서는 동산과 부동산 모두에 대해서 ... 선의로(자기가 부동산 등기부상의 소유자라고 믿은 상태), 과실 없이 부동산을 점유하였다면 소유권을 취득한다고 인정하는 개념이다.한편, 동산에 대해서는 10년 동안 소유의 의사를 가지고

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.27

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  시민생활과세금_우리나라 부동산세제의 문제점과 해결방안을 작성하세요.

  또한, 부동산거래세의 대부분을 차지하는 그 취득세는 취득원인별로 세율이 다르며, 주택은 역시 취득가액별로 차등비례세율이 적용되어그 나머지 항목은 단일비례세율이 적용된다. ... 즉, 부동산세제는 재산세 및 취득세 등을 기본으로 종합부동산세가 그 재산세를 보완하는 구조이면서 각 세목마다 다수의 부가세가 과세되는 실정이다. ... 즉, 8억원 주택을 예로 들 경우 그 주택구매자는 부동산수수료 352만원(0.44%, 부가가치세 포함), 취득세 1,760만원(2.2%, 지방교육세 0.2% 가정), 이사비용 등 주택취득의

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.02

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  우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오

  부동산 취득단계에서 과세되는 조세는 부동산을 취득하고 등기하는 행위 자체에 과세가 이루어지는 취득세 및 등록세가 있으며, 매매 계약이 이루어지는 경우 납부하게 되는 인지세와 상속 또는 ... 우리나라 부동산 세제 현황(1) 취득단계의 부동산 세제우리나라의 종합부동산세는 부동산의 취득단계, 보유단계, 양도단계에 따라 각각 과세가 이루어지고 있다. ... 취득세의 경우 광역자치단체의 세목으로, 부동산을 포함한 과세대상재산의 취득행위에 대하여 부과된다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.31 | 수정일 2023.02.01

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  부동산학 ) 우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안

  부동산 취득세일본에서는 부동산을 취득할 때 취득가액에 대해 부동산 취득세가 부과된다. ... 이 세금은 취득한 부동산의 가치에 비례하여 부과되며, 지방세와 중앙세로 구성되어 있다. ... 일반적으로 토지 및 부동산의 거래에 대한 취득세, 양도세, 재산세, 주택세, 부가가치세(VAT) 등이 부동산 세제의 일부로 포함될 수 있다.

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.12.13

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  [시민생활과세금]우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오

  부동산 취득단계에서 과세되는 조세는 부동산을 취득하고 등기하는 행위 자체에 과세가 이루어지는 취득세 및 등록세가 있으며, 매매 계약이 이루어지는 경우 납부하게 되는 인지세와 상속 또는 ... 우리나라 부동산 세제 현황(1) 취득단계의 부동산 세제우리나라의 종합부동산세는 부동산의 취득단계, 보유단계, 양도단계에 따라 각각 과세가 이루어지고 있다. ... 취득세의 경우 광역자치단체의 세목으로, 부동산을 포함한 과세대상재산의 취득행위에 대하여 부과된다.

  리포트 | 7페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.11.03

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  동산물권과 부동산물권의 공신력 차이

  「민법」에서는 부동산의 공신력을 인정하지 않고 있으므로, 동산에 해당하는 경우에만 선의취득의 대상이 된다. ... 이러한 차이는 선의취득에 대한 문제로 이어지며, 동산물권과 부동산물권의 차이로 볼 수 있다.2. 인도와 등기인도와 등기는 동산물권과 부동산물권의 물권변동의 공시방법이다. ... 네 번째, 평온·공연·선의·무과실에 의한 양수인의 점유취득이 이루어져야 한다. 이러한 요건을 갖춘 경우, 선의취득을 통해 양수인이 동산의 물권을 취득하게 된다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.01

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  우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오.

  본론한국 부동산 세제는 대상이 부동산을 취득했을 때 부과하는 ‘취득세’, 부동산을 소유하는 기간 동안 정기적으로 부과하는 ‘재산세’, ‘종합부동산세’, 부동산을 다른 주체에게 양도할 ... 한국 부동산 세제의 문제점1) 취득세, 재산세 측면의 문제점모든 형태의 세금은 대상의 자산 및 소득 수준과 비례하게 부과되어야 마땅하지만, 현행 부동산 세제에서는 취득세 부과의 대상이 ... 한국 부동산 세제의 문제점1) 취득세, 재산세 측면의 문제점2) 종합부동산세 측면의 문제점3) 양도소득세 측면의 문제점2.

  리포트 | 7페이지 | 8,100원 | 등록일 2022.10.15

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  악의의 무단점유에 관한 점유취득시효 완성에 대하여 논술하시오

  그 부동산에 대한 소유권을 취득할 수 있는 것으로 인정하고 있다. ... 취득시효의 경우 실제로는 법적인 권리(소유권)가 없는 사람일지라도 그가 오랜 기간 동안 어떤 부동산에 대해 마치 소유자처럼 그 부동산을 점유했다거나 해당 부동산의 등기부상에 소유권자로 ... 서론민법 제245조에서는 점유로 인한 부동산 소유권의 취득 기간에 대해서 규정하고 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.03.29 | 수정일 2022.03.30

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  [민법 과제] 부동산 등기 공신력에 관한 문제

  이러한 프로이센의 소유권취득법에 근거하여 독일민법은 1900년 1월 1일 시행시부터 부동산등기의 공신력에 의한 부동산물권의 선의취득에 취득자가 이를 알았던 때에 한하여 그에 대하여 ... 효력이 있다’, 제2항에서는 ‘권리의 취득에 등기를 요하는 경우에 취득자가 제1항의 사실을 알았는지에 관하여는 등기의 신청을 한 때가, 제873조에 의하여 권리취득에 필요한 합의가 ... 부동산등기 공신력 인정의 전제조건부동산등기의 공신력을 인정한다는 것은 공적 장부의 외관을 믿고 거래한 자를 보호하여 외관대로 권리취득을 인정하는 것이다.

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.10.01

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  유형자산의 특징

  로 분류임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부 동산으로 분류기업이 토지를 보유하는 경우에 부동산 매매업의 경우처럼 판매목적으로 보유하면 ... -유형자산의 특징정상적인 영업활동에 사용할 목적으로 취득한 자산.판매목적이나 투자목적으 로 취득한 것은 유형자산이 아님.정상적인 영업과정에서의 판매를 목적으로 취득한 것은 재고자산으 ... 위하여 취득한 자산취득시점에 취 득가액을 비용으로 처리하는 것보다는 사용을 통하여 경제적 효익이 제공되는 기간 동안에 일정한 방법 으로비용을 인식하는 것이 수익비용대응의 원칙에 더

  리포트 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.23

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  [A+ 법학전공 주관식 정답지] 물권법 - 가등기담보권의 실행

  제3취득자로는, 가등기담보권의 부담이 있는 목적부동산의 소유권취득자이므로, 이를 청산금청구권자로 한 것이다.㉯ 후순위권리자이다. ... 통지 후 2개월의 청산기간이 지나면, 가등기담보권자는 목적부동산의 소유권을 취득할 수 있게 되나, 만일에 목적부동산의 가액이 채권액을 넘고 있으면, 그 차액을 채무자 등에게 지급하여 ... 그러나 그렇게 된다면, 채권자는 청산금을 채무자에게 지급해서 목적부동산의 소유권을 취득할 수 없게 된다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.21 | 수정일 2023.10.01

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  양도소득세 구하는 4단계 과정

  부동산 등의 양도로 인하여 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다1단계: 양도차익 구하기양도차익=양도가액-취득가액-필요경비※필요경비 부동산 ... 소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다.양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도시점에 과세하게 됩니다따라서 ... 양도세 구하는 4단계 과정양도세 정의양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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  변호사시험 엑스칼리버 중요별표 요약정리

  주채무자의 시효이익 포기는 보증인에게 영향 X(433조 2항), 담보부동산의 제3취득자에게도 영향 X6. ... 부동산실명법 시행 전 계약명의신탁약정 및 수탁자 명의가 등기가 이루어진 후 유예기간이 경과한 경 우: ①명의수탁자는 명의신탁자에게 취득한 당해 부동산을 부당이득으로 반환할 의무 O, ... 계약명의신탁에서 상대방이 명의신탁사실에 대해 선의인 경우: ①명의신탁약정 무효, 수탁자 명의 물권변동은 유효(명의수탁자가 대내외적으로 완벽한 소유권 취득 O), ②명의신탁자는 수탁자에게

  리포트 | 10페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.08.21

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  주거용 경매물건 권리분석 중 임차인 분석의 중요성을 설명하시오

  다만, 매수인이 소유권을 취득하지 못하게 되는 이유가 법적으로 소유권을 취득하지 못하게 되는 것이라기보다는 유치권이나 임차권 따위에 의해서 실질적으로 부동산을 점유하고 있는 사람이 ... 권리 분석이라는 것은 경매를 통해서 취득하게 되는 권리(대표적인 것이 부동산에 대한 소유권이다. ... 전세권을 취득하게 될 수도 있지만 대부분의 경우에는 소유권 취득이 경매의 목적이다)가 매수인에게 인수되는지 사전에 확인하는 과정이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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  부동산의 이중양도에 대한분석

  대한 권리를 취득하지 못하게 되었으므로 사실상 부동산을 취득하지 못한 것과 같은 결과가 발생할 수 있다는 점도 문제가 될 수 있다. ... 제2 매수인은 엄밀한 의미에서는 원래 제1 매수인이 유효하게 취득했어야 하는 부동산 소유권이전등기를 가로챈 사람이다. ... 제2 매수인이 판단하기에 제1 매수인이 제시한 금액보다 더 비싼 금액을 주고서라도 해당 부동산을 취득하는 것이 경제적으로 이익이 된다고 판단한다면-예를 들어서 해당 부동산에 앞으로

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.30

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  선의 취득 요약

  부동산은 선의취득에 대상이 되지 않는 이유는 동산에 비해 가격이 크고, 동산의 경우는 거래가 빈번하게 이루어지는데 부동산의 경우에는 동산 보다는 빈번하지 않기 때문이다.2. ... 이처럼 정당한 권리자가 아닌(양도인)의 공시방법(점유)를 신뢰한 취득하는 자(양수인)을 보호하는 것이 선의취득 제도이다.선의취득의 요건1. 객체는 부동산이 아닌 동산이다. ... 내용으로 소유하고 있는지 알 수 없기 때문에 공시가 필요하다.공시방법이 기능을 다하게 하기 위해서 공시의 원칙과 공신의 원칙을 인정하여야 하고, 우리 민법은 성립요건주의를 취하며, 부동산에

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.21

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  간주취득세 개념 및 실무

  당 법인의 주식을 취득하여 과점주주가 되었다고 하더라도 실질적으로 주주가 부동산 등을 취득한 것이 아니라, 경제적 실질이 없음.. ... 회사가 보유하고 있는 부동산을 신탁회사에게 담보신탁한 이후에, 주주가 주식을 50%이상 취득하여 과점주주가 되었을 경우. ... 지주회사가 되거나 자회사의 주식을 취득하는 경우: 납세의무 없음(3) 신탁의 경우- 신탁. 형식적으로는 신탁회사가 부동산에 대한 소유권을 보유.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.05.19

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  등기를 한 경우와 등기를 하지 않은 경우의 효과에 대해 알아보고 이에 대해 서술하시오

  다만 이 판례에서 유의해야 할 부분은 제3취득자가 이미 대상부동산에 대한 권리를 취득한 후에 채무를 상환한 보증인의 경우이다.이 경우 판례는 대위등기를 하지 아니하고 대위변제를 할 ... 이 경우 보증인이 변제하기 전에 이미 제3자가 대상 부동산에 대한 권리를 취득했기 때문에 나중에 보증인이 이를 처리하더라도 제3자가 그 권리를 취득한 것이므로 예상치 못한 손해가 발생할 ... 대상 부동산에 대한 권리를 취득한 제3자가 보증인의 상환으로 담보가 소멸된다고 보고 예기치 않은 보증인의 존재로 경제적 피해를 입는 것을 막을 수 있기 때문이다.?

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.03.14

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  [대학원]부동산학 연구과제 - 연구주제 '부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향'

  또한, 이명박 정부는 지방 미분양 주택 취득 시 취득세를 감면해 주었으며, 다주택 양도 시 취득세 감면을 1년 연장하였다(홍명희, 2020).박근혜 정부부동산 보유세 정책박근혜 정부는 ... 영향을 검증하기 위한 것이다이때, 부동산 세제는 부동산 보유세와 부동산 거래세로 분류하고, 부동산 보유세는 재산세와 종합부동산세로 구성하고, 부동산 거래세는 취득세와 양도소득세로 ... 2013. 4.1 대책부터 1년간 매입주택에 5년간 양도소득세, 생애주택에 취득세를 각각 면제하는 정책을 시행하였으며, 8.28 전월세 대책에서도 주택 취득세율을 1~3% 차등 인하하는

  리포트 | 9페이지 | 30,000원 | 등록일 2023.01.24

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