"개발이익환수" 검색결과 1,161-1,180 / 1,579건

• 

  도시개발사업의 과제 및 효율적 추진방안

  한편, 개발사업 주변지역에 대해서는 개발허가시 수익자 부담금을 부과 할 수 있음을 전제로 하여 개발허가 신청자와 지자체간에 협의를 통해 개발이익을 환수할 수 있는 방안도 검토가 가능할 ... 도시개발사업의 과제 및 효율적 추진방안Ⅰ. 도시개발의 현황과 문제점1. ... 구역 주변지역의 관리대책통상 도시개발사업구역의 주변지역은 개발사업의 파급효과로 인하여 개발 잠재력이 증대함과 동시에 토지가가 상승하여 추후 추가적인 연접개발이 필요할 시에 개발사업이

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.04

  다운로드 장바구니
• 

  [사회과학 ] 토지공개념

  개발부담금제는 이의 일환으로 토지초과이득세와 함께 개발이익환수를 위한 제도로 도입되었다(1)개발이익: 개발이익이라 함은 개발사업의 시행 또는 토지이용계획의 변경 기타 사회·경제적 요인에 ... 또한 국가는 개발부담금 이외의 개발이익에 대하여는 토지초과이득세법이 정하는 바에 의하여 토지초과이득세로 징수하여야 한다.(2)개발이익의 환수조건1국가나 지방자치단체 또는 정부투자기관이 ... 지가의 안정２.토지소유의 형평성제고３.토지의 효율적 이용과 공급의 증대４.개발이익의 환수와 사회적 분배개선Ⅵ.토지공개념 3법의 문제점과 개선방향1.토지초과이득세2.택지소유상한제3.개발이익환수제Ⅶ

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.01.01

  다운로드 장바구니
• 

  국민임대주택공급과 택지확보현황과문제점

  제정하여 개발이익을 공공부문에 환수하여 공공택지의 대량개발을 하게 됨에 따라 주택난 해소와 토지비축기능 확충으로 부동산 투기억제 및 지가안정 도모ㅇ 1990년대말 정부는 도시지역 ... 조성에 장애가 될뿐더러 개발이익을 독점하게 되고 지가상승에 따른 차익만을 기대하여 건축을 기피하는 현상이 나타남- 또한, 택지를 주택건설업자가 아닌 토지소유자가 가지게 됨으로써 주택건설업자는 ... 개요ㅇ 우리나라의 택지개발은 `70년대까지는 토지구획정리 방식을 통해 주로 개발하였으나 동 방식은 환지방식 의하여 토지를 배분하는 것임- 단독주택용 규모로 개발하게 됨으로써 공동주택지

  리포트 | 24페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.11.09

  다운로드 장바구니
• 

  스포츠센터 부지선정 및 개발입지 분석

  '기반시설부담구역'으로 지정, 개발행위에서 비롯된 이익 중 일부를 국가가 해당 사업자로부터 환수하는 제도다. ... 일정 기준 이상의 건축행위에 대해, 건축허가 시점에서 토지 고밀도 이용에 따른 도로 등 기반시설 유발 비용을 원인자(개발업자)에게 물리는 제도.즉, 개발사업이 진행되는 특정 지역을 ... 환수한 재원은 도로나 지하철, 공원, 상ㆍ하수도, 학교 등의 기반시설 건설 비용이나 기타 공공 목적에 활용되며, 건축 주 본인이 일부(20%) 부담하고 나머지 80%는 정부와 지자체가

  리포트 | 14페이지 | 4,800원 | 등록일 2007.04.13

  다운로드 장바구니
• 

  [도시계획] 수도권 난개발 대책에 관한 연구

  따라서 이런 종류의 이익은 기본적으로 사회적으로 환수되어야 하나 현재 우리 나라의 개발이익 환수제도는 거의 유명무실한 상태이다. ... 통해서 환수한 개발이익은 총 발생액의 2%에 불과했다. ... 부추기는 개발이익의 사유화토지에 대한 공적이고 계획적인 이용을 가로막고 무분별한 개발행위를 부추기는 또 하나의 근본원인이 바로 개발이익의 사유화이다.

  리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.31

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 정책

  이에 따르면 개발 이익 환수제 적용으로 재건축 때 늘어나는 용적률의 25%를 임대 아파트로 지어야 한다. 이는 전국을 대상으로 하고 있지만 사실상 강남 때문에 내놓은 정책이다. ... 재건축에 따른 개발이익을 최대한 줄여 투기세력이 달려들지 않도록 하고, 강남지역에 서민용 주택을 공급한다는 것이 그 명분이었다. ... 그 다음으로 개발 이익환수제와 관련하여 임대 아파트 건설 의무화를 보면, 정부는 재건축 단지에 임대 아파트 건설을 의무화하는 규제를 강화했다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.04

  다운로드 장바구니
• 

  [기업도시]관광레저형 기업도시 건설 추진과제

  관련 조항을 개선할 필요가 있다.기업도시 건설은 장기간 대규모 투자가 필요한 위험한 사업이므로 개발이익 환수에 대한 기업의 불안 해소이다. ... 실질적으로 낙후지역에 입지한 기업도시는 개발이익을 기대할 수 없음에도 불구하고 개발이익을 예상하여 선투자토록 하는 문제가 있다. ... 고려하고, 기업의 자율적인 판단을 최대한 존중하여 기업이 원하는 지역에 기업도시가 건설될 수 있도록 배려해야 한다.넷째, 참여기업에게 총투자비에 대한 적정 기회비용을 보장할 수 있도록 개발이익

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.10.31

  다운로드 장바구니
• 

  수산업, 어촌사업 성공 사례

  영조 27년에 균역법을 시행하면서 공ㆍ사어장, 미역밭이 국유로 환수 되었는데 신학성 장군에게 내려졌던 미역바위도 국유로 귀속되었다. ... 그러나 이마저도 개인적 이익 추구 등 어업질서가 문란해져 소득이 격감하고 어촌계 구성원 간 불신의 벽이 높아져 사업운영에 문제가 생기는 등 어촌계 자체가 존립위기에 봉착하게 되었다.그러자 ... 해양수산부에서 전국 국가어항 중 10개 어항을 선정하여 어항재개발사업을 추진하는 계획에 정자항이 포함되어 어항재개발이 진행되고 있다.

  리포트 | 24페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.05.28

  다운로드 장바구니
• 

  기업가정신과 벤처창업

  점검 추가적인 기회 존재여부: 사업확대, 다각화의 가능성 점검 이익의 지속성: 환경변화에 대한 이익 지속성 점검 고객의 욕구 충족: 실제적인 고객욕구의 충족성 점검 2 사업 개념의 ... : M A, 주식상장, 기업매각 등의 투자환수방법 검토 및 이에 대한 가능성과 가치를 사전에 예 측하고 전략을 강구할 수 있는 가를 점검 이해관계자 만족: 파트너, 투자자, 공급업자 ... 조달 및 강력한 조직응집력을 끌어낼 방안 점검 창업자의 역할변화 인식:사업의 성장 및 성숙에 따라 적합한 경영자가 될 수 있는 의지 및 학습능력 여부 점검5 추수 및 성과배분 투자환수방안

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.04

  다운로드 장바구니
• 

  부동산조세 문제점 개선방향 현재의 흐름

  거래세(취득세, 등록세), 양도소득세, 보유세(재산세, 종합부동산세) 등으로 구성되는데, 이 중 핵심적 세목은 양도소득세와 보유세이고, 이익환수라는 측면에서 세제적 성격을 지니는 개발이익환수가 ... 부동산 양도이익이 존재한다면 그에 합당한 수준의 양도소득세가 매겨져야 한다. 둘째, 보유세가 강화되어야 한다. 부동산은 인위적인 생산이 사실상 불가능한 자연적 공공재이다. ... 정부가 구도심 재개발보다는 외곽의 신도시 건설 위주로 주택 공급을 늘린다든지, 용적률 증가에 대해선 무조건 거부반응을 보인다든지, 그린벨트 보존정책을 고수하게 되면 시장 참여자들은

  리포트 | 25페이지 | 3,700원 | 등록일 2008.07.14

  다운로드 장바구니
• 

  EU의 경쟁정책

  또한 불법으로 지급된 보조금의 환수 등 원상회복에 해당하는 적극적인 조치와 아울러 위반기업 전 세계 매출액의 10%를 한도로 하는 과징금을 부과할 수 있는 권한도 가지고 있다. ... 제81조제1항에서는 아래와 같이 5가지 유형을 들면서 금지행위를 예시하고 있다.a) 직간접적으로 구입, 판매가격이나 기타 거래조건을 결정하는 행위b) 생산, 판로, 기술개발 또는 투자를 ... 의한 시장 지배적 지위의 행사가 회원국 거래에 영향을 줄 우려가 있는 아래와 같은 유형의 행위들을 금지하고 있다.a) 불공정한 가격 또는 거래조건의 부과b) 생산, 판매 또는 기술개발의

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.27

  다운로드 장바구니
• 

  [토지공개념]토지공개념 제도 도입의 실현 가능성과 법적 근거

  가능성① 현재까지의 진행- 토지공개념 제도는 1987년 이후 부동산 투기 열풍으로 서민의 생활고가 가중되자, 1989년 정기국회에서 ‘택지소유에 관한 법률’ ‘토지초과이득세법’ ‘개발이익환수에 ... 그래서 현재 정부는 중단된 개발 부담금 제한된 납부의무자에게서만 개발이익의 25%를 세금으로 걷고 있다. ... 또한 개발 부담금은 개발, 형질 변경 등으로 지가가 상승할 때, 과세되는 세금이나 이 역시 2003년 1월 중단되었다.② 앞으로의 방향- 위의 3가지 법이 모두 중지된 현실에서 국가는

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.01.16

  다운로드 장바구니
• 

  4대 부동산 개혁법안의 내용과 문제점에 대한 심층적인 고찰-방송통신대

  재건축 개발이익 환수법(도시및주거환경정비법)2. 부동산 실거래가 신고법안(부동산중개및거래신고에 관한 법률)3. 주택가격공시제도(부동산공시및감정평가에관한 법률)4. ... 재건축 개발이익 환수법(도시및주거환경정비법)의 구체적인 내용(1) 재건축아파트의 임대주택 의무화(2) 재건축 추진단계별로 임대주택 가구수(3) 임대주택의 소형평형 의무제 적용여부(4 ... 의무자 밍 신고기간(4) 신고내용(5) 제출서류Ⅲ 정리 및 개인의견(결론){4대 부동산 개혁법안의 내용과 문제점에 대한 심층적인 고찰Ⅰ 4대 부동산 개혁법안의 개요(서론)재건축 개발이익

  리포트 | 22페이지 | 2,500원 | 등록일 2005.04.09

  다운로드 장바구니
• 

  [산업디자인]우수산업디자인의 예

  에너지 이익을 얻을 수 있습니다. ... -하지만 한국처럼 바닥(온돌)난방의 경우에는 발열면적이 라디에이터보다 훨씬 넓기 때문에 겨울철에도 난방수 환수 온도가 50℃내외로 낮게 운전될 수 있어, 일년 내내 콘덴싱 효과 및 ... 적합한 경제적인 난방 방식은 콘덴싱 보일러를 사용하는 것입니다.②온돌에서 더욱 효율적인 콘덴싱 기술-유럽에서 라디에이터 난방으로 콘덴싱 보일러를 사용할 경우, 겨울철에는 통상 공급/환수

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.09.29

  다운로드 장바구니
• 

  [경제]지속가능한 지역발전을 위한 토지이용

  소유권 설정(배타성)비금전화금전화이익은 장기 불특정다수 분산이익은 당장 특정개인에 귀속환경보전지역개발지역개발과 환경보전은 장기적인 안목에서 결정개발과 보전의 갈등(2)(2)지속가능발전 ... 개발, 개발 이익을 정부가 흡수하면 지가 안정, 토지투기 억제 효과 ex)한국의 그린벨트 vs 미국의 그린벨트(개발권 선매제도, 개발권 양도제도)방안②토지이용계획개발과 보전의 조화 ... (지역발전협약제도) ㅇ개발이익 환수하여 지자체에 환원 ㅇ환경정책과 토지정책의 통합결론토지에 대한 인식의 차이로 용도가 구분되고 시대 별 용도의 중요성 변화가 토지정책의 변천 국민소득증대

  리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.03

  다운로드 장바구니
• 

  [세법개론]토지등 양도소득에 대한 법인세

  하나에 해당하는 지역 중 지가가 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역으로서 국세청장이 투기지역으로 고시한 지역을 말한다.1 조세특례제한법 시행령 별표7에 규정된 대도시권의 지역2 개발이익환수에 ... 관한 법률의 규정에 의한 개발사업이 진행중이거나 예정되어 있는 지역 및 그 인근지역(2) 국내에 소재하는 주택(부수토지 포함)으로서 다음에 해당하지 아니하는 주택1 임대주택법에 의하여 ... 파산선고에 의한 토지 등의 처분으로 인하여 발생하는 소득2 법인이 직접 경작하던 농지로서 양도소득세의 비과세요건을 충족하는 농지의 교환 또는 분합으로 인하여 발생하는 소득3 도시재개발법

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.02

  다운로드 장바구니
• 

  실폐한창업가& 성공한창업가

  소비자에 대한 예(禮) - 높은 품질과 낮은 가격의 제품과 편익 제공 ▶ 브랜드 및 기업이미지를 얻고 이익 창출D O O I N(3) 사 업 특 성6 Month Company제품개발투자환수6개월6개월 ... ▶ 짧은 기간 동안 빠르게 이익을 창출해야 하는 독특한 구조D O O I N(4) 위 협 요 인짧은 수명주기의 사업구조 → 이익창출과 자금축적을 못 함 대부분이 엔지니어출신의 사원 ... 국가에 대한 예(禮) - 차세대 모범기업으로 사회경제적 역할을 다하는 것 ▶ 정당한 이익과 기업목표 달성 3.

  리포트 | 25페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.12.01

  다운로드 장바구니
• 

  [유망직종][유망업종][유망직업][직종][업종][직업][입사전략][취업][입사][자격증]경제환경과 유망업종(유망직종), 주요 업종의 실적과 전망, 유망업종(유망직종)별 입사전략, 여성 유망업종(유망직종)과 자격증

  공공부문의 경우 안정세가 지속되겠지만, 재건축개발이익 환수제도 등의 가격 안정정책 시행으로 민간주택부문의 부진이 계속되면서 국내공사 수주가 1.1% 감소할 것으로 전망된다.Ⅳ. ... 유망직종이다.3) 신서비스산업서비스산업에서도 새로운 유망직종이 떠오르고 있다.4) 지식기반 전통직종장례용품 구입부터 행정처리까지 종합 대행해 주는 장례서비스직이나 새로운 김치를 개발하는

  리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.03.24

  다운로드 장바구니
• 

  2008년 교육양극화 문제의 정의, 현황 및 해결방안

  이에 대해 건설교통부 산하 국토연구원은 지난해 "자본이득이나 개발이익 환수를 전제로 고소득 계층의 주거 선택 폭을 확대하고 꾸준히 아파트 공급 확대 정책을 펴야 한다"는 보고서를 냈다 ... 지니계수가 0.3을 넘으면 일반적으로 불평등한 사회로 인식되고 개발도상국수준으로 평가되는것입니다즉 경제발전국가가 아닌 3등국가로의 전락되어가고있다는 현실적 수치입니다. ... 한국개발연구원(KDI)도 "일자리는 시장에서 만들어지는 것으로 정부가 직접 추진하는 일자리 창출은 효과가 제한적"이라고 지적한다.국제통화기금(IMF)은 지난해 9월 보고서에서 "한국

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.03

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산경제학]8.31 부동산 종합대책의 주요내용 및 문제점

  개발이익환수??기반시설부담금제 도입?? ... 과표 상승으로 서민부담 증가부동산 부자들의 투기이익을 철저히 환수하는데 초점을 맞춘 8.31 종합 부동산대책이 자칫 선의의 피해자를 양산할 수 있다는 논란이 제기되고 있다. ... 개발부역개발의 현실성8.31 부동산 종합대책의 특징 중 하나는 공급면에서 신 도시 공영개발과 서울 강북 광역개발 방침을 밝혀 공공부문 역할을 크게 늘렸다는 점이다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.01 | 수정일 2018.06.08

  다운로드 장바구니