"감정평가지역과토지" 검색결과 781-800 / 1,745건

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  [ 지역경제학 ] 중국경제의 발전현황, 문제점, 지역개발정책 분석, 나아갈 방향

  *중국경제의 발전현황과 문제점 및 지역개발정책 분석*CONTENTSⅠ. 배경소개 Ⅱ. 중국경제의 발전현황 Ⅲ. 평가 및 2011년 경제운영 방향 Ⅳ. 중국경제 당면 문제점 Ⅴ. ... 그렇지않은걸로 알고있었는데 최근 기사를 본 걸로는 토지도 점차 허용한다고 알고있습니다만 구체적인 내용토지 사 관련한 상품은 어떤 상품이 있는지와 대출의 규제는 어떻게 하고 있는지요 ... 대출업무 취급은행 중국초상은행, 중국은행 , 중국건설은행, 중국교통은행 외 8개 대출조건 매매물의 담보 대출 감정가의 70%까지 대출 원리금균등분할상환/ 원금균등분할상환 대출시 준비서류

  리포트 | 29페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.04.27

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  주택재개발, 재건축 시행절차

  지가공시및토지등의평가에관한법률에 의한 감정평가업자 2인 이상이 평가한 금액을 산술평균하여 산정 ... 때에는 주택단지가 아닌 지역안의 토지 또는 건축물 소유자의 3/4 이상 및 토지면적의 2/3이상 토지등소유자의 동의를 얻어야 함정비사업토지등소유자비고주택재개발사업토지 또는 건축물의 ... 노후·불량률만 해당하는 지역노후·불량률40% 이상과소필지40% 이상4m 이상 도로 주택접도율40% 이상4m 미만 도로 점유율50% 이상기타자연재해우려지역순환용 주택건설 필요지역구분선정기준전제단독주택

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.11.20

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  도시와개발사업의 정의

  감정. ... 사업지구 지정 2) 소유자,조합 등 시행자 3) 사업실시계획승인 (도시계획시설상세계획,환지계획) 4) 기타계획(환경영향평가,교통영향평가) 5) 이주보상, 공사 6) 체비지매각 및 ... (입지요인)선정- 지역적 범위 설정- 입지가능 부지 탐색- 유력 부지 선정토지 매입 방법다수 소유자 협상: 지역 소유자 대표자 집단, 중개인 활용 용이, 전체부지의 기한 내 계약 불가시

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.09.25

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  [경영경제]공시지가와 보상가격 차이 연구

  감정 평가하는 경우에 그 기준이 됨 (법 제10조 : 공시지가의 효력)※ 각종 토지에 대하여 감정평가를 하는 경우에는 표준지 공시지가를 기준으로 평가함 (법 제21조 : 토지의 감정평가 ... 서 론조치원, 연기군 등 행복도시지역, 김포 신도시 지역, 인천 송도지역 등 공공기관이 공영개발 또는 도시기반 프로젝트는 보통 수용방식으로 진행되어, 해마다 많은 돈이 토착 주민/토지소유자에게 ... 표준지 공시지가는 감정평가사에게 조사·평가를 의뢰해 토지소유자와 시·군·구의 의견을 듣고, 시·군·구 토지평가위원회와 중앙토지평가위원회 등의 심의를 거쳐 매년 2월 말에 공식 발표된다

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.12

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  손실 보상 평가란?,종류별 보상 감정 평가 (토지,지장물(건축물,수목),영업권 등),토지 보상 가격이 공시지가와 괴리가 생기는 이유

  공용수용 및 손실보상에 관한 일반법적 지위를 가진 토지등의취득및보상에관한법률(이하 ‘보상법'), 기타 개별법률에 그 근거를 두고 있다.종류별 보상 감정 평가 (토지,지장물(건축물, ... 공시지가를 기준으로 지가변동률, 지역요인의 비교, 개별요인의 비교, 기타사항을 참작하여 평가하며 당해 토지와 용도지역, 지목, 용도 이용 상태 등이 동일 또는 유사하고 인근 지역에 ... 공시지가와 괴리가 생기는 이유보상 손실 감정 평가의 기준을 보면 다섯 번째, 공시지가를 기준으로 평가한다는 항목이 있다.

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.06

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  일반산업단지계획

  기본구상유치업종 선정과정입지조건검토유치업종의 선정입지효과평가유치업종의 규모결정업종별 입지조건검토상위계획의 업종배치계획환경영향분석자원소비분근공단 연관업종 비율 및 고성장 업종을 고려하여 ... 분금액(백만원)구성비(%)비 고토지매입비12,95041.2공 사 비11,96038.0보 상 비6001.9사 무 비3,70011.8용역비30억, 감리비7억수 수 료6001.9확정측량,감정료 ... 계획대상지현황분석- 사업지 남측으로 북정,산막공업지역 유산,어곡공단이 기개발되어 있음 - 양산시청 북측 약10㎞지점에 입지한 석계공원묘지 북측의 임야지역임 - 도시계획상 자연녹지,

  리포트 | 23페이지 | 65,000원 | 등록일 2010.06.02 | 수정일 2022.09.03

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  부동산이란 무엇인가

  감정평가론 측면에서 지역분석의 중요성을 야기시킨다.1) 정의 외부성 다. ... 예) 농지가 택지로 전환뀌고 있는 토지후보지와 이행지는 토지의 감정평가상 분류이다.11> 법지, 빈지1) 법지: 법으로만 소유할 뿐 활용 실익이 거의 없는 토지를 말한다. ... 감정평가론 측면에서 부동산가격을 교환의 대가인 시산가격과 용익의 대가인 시산임료로 나누게 한다.4) 인접성 (=연결성)토지는 다른 토지와 서로 인접해(붙어)있다는 의미로서 다음과 같은

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.03.18

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  보유와 관련된 부동산조세

  일괄 평가한 가액으로 하는바 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 의하여 건설교통부장이관이 공시하는 개별주택가격을 바로 시가표준액으로 한다.③ 건축물 : 건물의 신축가격? ... 이 경우 과세표준액적용비율을 곱한 가액이 시가표준액을 초과하지 아니하도록 하여야 한다.2) 시가표준액① 토지 : 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 의하여 가격이 공시되는 개별공시지가는 ... 상업지역 내 소재 : 0.5%대도시 주거?상업지역 이외 소재 : 0.25%5) 주택 및 별장의 세율납세의무자가 소유하고 있는 당해 시?군?

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.31

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  주택택지 및 주택개발사업 유형 및 절차

  등사업시행인가 고시 (시장/구청장)사업시행인가 (시장/구청장)관리처분계획 수립 (조합)종전/종후 자산 감정평가분양신청 (토지등소유자- 시행자)분양신청 통지 / 공고 (시행자- 토지등소유자 ... 과도하게 밀집되어 토지의 합리적인 이용과 가치의 증진 도모 곤란 지역 ㅇ 인구,업자, 신탁회사, 감정원과 공동시행 - 조합원/ 토지등소유자 1/2이상 동의시· 조합 · 시장, 군수 ... 도시미관 현저히 훼손하는 지역정비계획의 수립 및 구역지정주택재개발구역 ㅇ 정비기반시설의 정비에 따라 토지가 대지로서의 효용을 다할 수 없거나 과소토지가 되어 도시환경이 현저히 불량하게

  리포트 | 31페이지 | 4,500원 | 등록일 2008.05.21

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  부동산 시장과 전망

  ▶ 부지매입 (지주작업), ▶ 시장조사, 사업계획서 작성 ▶ 자산관리, 투자(개인,기관,투자클럽 등) ▶ 금융 (제1, 제2금융권, 부동산신탁사 등) ▶ 법률, 세무, 회계 ▶ 감정평가 ... 투자재로서의 이중적인 성격 * 자산시장에의 편입 (주식, 부동산, 채권), Risk Inflation Hedging * 거시경제변수 특히 자본시장에 민감 ○ 부동산 시장 특성 - 지역 ... 주택가격 안정시 투자의 관점에서 본다면 소유보다 임대가 오히려 Good Performance 최근 3~5년 부동산 가격 상승 사례에서 보듯이 지역별 차별화 가능성 상존부동산 시장 해석부동산

  리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.11.21

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  용산4구역으로 본 재개발사업의 문제점

  조성 방안 검토 (자활자금으로 장기저리 융자)상가 휴업보상금의 기간 연장 (3개월 → 4개월) 추진시군구의 전문가, 시민단체로 구성된 분쟁조정위원회 설치 조합회계감사 직접 선정 및 감정평가업자 ... - 관리처분단계이전 조합과 세입자간의 충분한 의사소통 부재 ① 조합 : 기존 점포감정가를 낮워 보상비 최소화 ② 세입자 : 생존권을 보장할 수 있는 영업보상비와 이전비 요구하며 편법을 ... 구역내 사업유형별 세입자 대책2003년 9월임대주택 건설의무비율 완화 (전체세대수 15%)2004년 10월총 건립세대수 200가구 미만 임대주택 건설의무 면제2005년 5월재개발 지역

  리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.02

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  부동산평가의 필요성과 기능

  그러므로 부동산평가가 부동산전문가인 공인감정평가사(公認鑑定評價士)에게 맡겨져 있는 것은 부동산자체가 일반경제재와 다른 특성이 있어서 그 가격을 평정(評定)하는 데에는 특정한 지식과 ... 예를 들어, 어떤 지방자치단체가 택지를 공영개발 방법을 채택하여 개발하려 하는 경우 당해 지역의 토지매수가격을 평가해 보고, 개발 후 분양가격을 평가해 보아 적자가 예상될 경우 사업을 ... 이미 평가된 지가수준(地價水準) 등으로 지역을 분석할 수 있고, 사업계획에 이를 반영할 수 있어서 부동산의 이용관리에 도움을 준다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.10.11

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  부동산 관련 세금 완벽 정리

  속한 9,900㎡이내의 금양임야와 1,980㎡이내의 묘토인 농지(한도 2억원)- 상속세과세표준 계산 방법과세표준 = 상속재산가액 - 비과세,공과금·채무 등 - 상속공제,감정평가 수수료 ... 고가주택분은 9억 초과분에 대해 양도세 과세: 부속토지의 인정(도시지역 주택정착면적의 5배內, 도시지역 外 주택정착면적의 10배內)2) 일시적 2주택 인정 비과세 : 이사, 상속, ... 보상 등3. 1세대 2주택 이상 및 비사업용토지 중과세 한시 완화1) 2010년 말까지 일반세율 적용2) 장기보유특별공제 적용 불가3) 투기지역(강남, 서초, 송파구) 3주택이상

  시험자료 | 1페이지 | 5,000원 | 등록일 2010.07.08

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  부동산가격의 본질

  그러나 정상시가주의(正常時價主義)를 항상 목표로 하여야 함이 부동산 감정평가를 하는 데 있어 대원칙이다. ... 특히 감정평가사가 구하여야 할 이상적인 가격이라 하는 것도 시장조건이 충족되는 정상가격을 원칙으로 하고 있다. ... 및 건물 등의 부동산은 그것이 위치한 지역의 구성분자로서 다른 부동산과 의존 ?

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.10.10

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  경매 물건 권리분석

  감정평가서 사본 1부.2. 등기부등본 1부.3. 토지대장 1부.4. 건축물관리대장 1부.5. 지적도 1부.6. 토지이용계획확인원 1부.7. 개별공시지가 확인서 1부.8. ... 매각 토지현황 및 권리분석토지감정가격66,000,000원가격시점2008년 3월 10일지 번서울특별시 강서구 화곡동 105-15지 목대지면 적241㎡ 분의 25.05㎡ (7.58평)토지이용계획확인원도시지역 ... 구남여35,57114,2202.48명2,31917,52218,049♣ 화곡 본동 내 인구현황♣ 권리분석공부 및 현황 차이점없음법정 규정에 의한 제한 사항없음본건 관련 토지 정책도시지역

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.07.12

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  정신건강론-한국의 사회병리현상과 대책방안 분석

  토지는 넓고 거주인구는 적은 이곳에 병원이 별 관심을 보이지 않았다. ... 지역사회?교육 등의 여러 영역에서 복잡하게 서로 얽혀 있다. ... 예를 들면 부부관계 병리의 실체는 부부관계의 기능장애, 즉 부부간의 역할관계의 저해나 감정관계의 불일치에 있으나, 이에는 그 부부를 둘러싼 내부적.

  리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.08.04

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  관광과여가9~15

  요소-관광분위기매슬로우의 욕구단계설_생리적 욕구_안전욕구_소속 및 애정의 욕구_자존의 욕구_자아실현의 욕구성격_복합적인 현상(학습+지각+동기+감정+역할)=>관광지,관광형태,관광범위와 ... 44.309.800km세계 인구의 3/5오랜역사와 독특한 문화자연환경_면적이 광대하여 다양한 자원대륙중앙부는 대고원.대맥산.대지남위 11도에서 북위 82도에 달하여 심한 기온 차식생.토지이용.인간생활 ... 대한평가,시설,서비스->재방문,재구매관광객 행동에 영향을 미치는 요인환경요소_심리적 요소-심리상태_인구통계학적 요소-성별,연령,교육수준_물리적 요소-교통수단,여행거리,여행경험,소득정도_사회적

  리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.12.09

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  개발이익 환수에 관한 검토

  이 경우 재건축임대주택의 공급가격은 재건축임대주택의 건설에 투입되는 건축비를 기준으로 건설교통부장관이 고시하는 금액에 재건축임대주택 부속토지의 가격( 「부동산 가격공시 및 감정평가에 ... 그러나 토지이용계획의 결정·변경으로 인한 지가상승은 협의의 개발이익으로 환수의 대상으로 보는 것이 일반적이다 따라서 농지·산지전용과 마찬가지로 용도지역·지구·구역의 변경으로 개발이익이 ... 앞서 본것처럼 개발이익의 환수대상이 개발사업이 아닌 개발사업에 수반하는 지목변경이나 용도전환으로 인한 지가상승인 것을 고려하면 용도지역·지구·구역의 변경에 대한 지가상승도 환수의 대상이

  리포트 | 31페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.30

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  새만금 간척사업의 문제점 분석과 발전방향

  토지개발 실천계획수립 추진위원회”를 구성, 분야별 추진상황을 수시로 점검·평가하는 등 새만금 내부토지 개발이 원활하게 이루어질 수 있도록 범정부 차원의 노력을 지속할 계획이다.● ... 토지용도별 개발규모(안)(단위 : ha, %)주1? ... : 2020년이전 만경수역 목표수질 도달평가시 동진 및 만경수역 동시개발도 검토2.

  리포트 | 59페이지 | 6,000원 | 등록일 2010.04.23

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  지대이론, 지가이론

  지가이론과 감정평가와의 관련성Ⅴ. 참고문헌Ⅰ. ... 이는 지역을 분석하거나 평가할 때에는 합리적 요인을 고려하여 평가해야 한다는 필요성을 뜻한다.㉯ 「도시지가이론」의 평가지금까지 알아본 도시지가이론이 농경지 지대이론과는 달리 위치, ... 이 이론은 지가결정을 설명하는 구체적인 방법 중 하나이나, 실제 매도자와 매수자간의 가격구간의 추정이 곤란하므로 감정평가의 필요성을 뒷받침하는 근거가 된다.8.

  리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.07.17

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