"투기과열지구" 검색결과 41-60 / 897건

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  2018년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019년) 주택가격 예상에 대한 설문조사를 실시했다.

  지정되었으며 조정대상지역으로 지정된 이후에도 주택가격이 계속해서 급등하는 지역, 비규제지역 중에서 주택가격이 급등하는 경기 10개 지역, 인천 3개 지역, 대전 4개 지역 등을 투기과열지구로

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.07.31

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  분양설명하는 남자의 아파트 분양 15단계 완전정복/김준영.김현우 지음

  투기 과열지구 및 조정 대상 지구에서는 가입 후 2년이 경과한 사람이 대상이다. 투기과열지구 및 조정 대상 지역 외에서는 두 가지로 나뉜다. ... 알고 매~투기지역과 투기과열지역의 종류 및 기준을 알아보자. ... 두 지역에서 85이하는 100% 가점제가 적용된다, 투기지역은 서울 11개고 (강남, 서초, 송파, 강동, 용산, 서동, 노원, 마포, 양천, 영등포, 강서)와 세종시.투기 과정 지구는

  리포트 | 7페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.14

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  부동상 상한제의 득과 실

  아래 표도 투기과열지구를 나타내고 있기 때문에 보통 서울이나 수도권 주변이 해당하는 경우가 대부분이다. ... 국책연구기관도 분양가상한제 시행이 서울의 아파트 가격이 연강 1.1%p 하락 효과가 있음을 전망했다.- 부동산 투기 억제 가능수도권 투기과열지구 내 민간택지 분양가상한제 적용 주택의 ... (출처 : 국토교통부)구분현행개선필수요건주택가격 ⓐ직전 3개월 주택가격상승률이 물가상승률의 2배 이상주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높아 투기과열지구로 지정된 지역선택요건분양가격

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.14

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  문재인 정부 2020 부동산 정책

  투기수요 유입 차단(1) 조정대상지역 및 투기과열지구 지정경기, 인천, 대전, 청주 조정대상지역과 투기과열지구 추가 지정(2) 주요 개발호재 지역 토지거래허가구역 지정- 주요 개발호재가 ... /투기과열지구 내 주택 구입목적 주택담보대출 취급 금지- 변경: 조정대상지역까지 적용범위 확대주택임대업과 주택매매업 이외의 업종 영위 사업자에 대해 조정대상지역까지 주택담보대출 취급을 ... 복합 자용하는 경우 과열 심화 우려- 잠실 MICE 개발사업, 영동대로 복합개발사업 사업부지 및 영향권 일대를 토지거래허가구역 지정(3) 투기적 주택수요에 대한 조사체계 강화- 과열

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.11.29

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  인간과사회 기말 2021

  부동산 대책을 시행하며 우선 과열 지역에 투기수요 유입을 차단하기 위해 서울 전역을 비롯 서울 주변 도시들을 투기과열지구로 지정하고 서울 11개구, 세종을 투기지역으로 지정했다. ... 특히 투기과열지구 거래가액이 3억 원 이상인 주택(분양권 및 입주권)을 거래 시 자금조달 계획 및 입주계획 등의 신고를 의무화(민간택지, 공공택지 모두 적용) 하였다.? ... 민간택지란 신도시, 택지지구 등 정부가 공급하는 공공택지(현재 분양가 상한제 대상) 이외의 택지를 말하며 주로 재건축, 재개발 아파트의 일반분양분에 해당한다.

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.10.22

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  부동산 규제 완화 방안 분석

  부동산 규제 완화로 인한 매매, 매수 거래 활성화투기지역·투기과열지구·조정대상지역은 특정 지역에 대해 대출·세제·청약·거래 등 집 매매에 대한 모든 과정에 걸쳐 규제하는 제도이다.특히 ... 서론정부는 시장 과열됨에 따라 집값을 잡기 위해 부동산 세제를 도입하고 점점 규제 지역을 넓히면서 적용해왔다.그런데 정권 교체 후, 정부가 두 차례에 걸쳐 규제지역을 대폭 풀었다.현재

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.09.26

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  부동산학개론 주택 담보 대출 규제 레포트

  3) 갭투자 방지를 위한 전세자금대출보증 이용 제한강화 :전세대출을 받은 후 투기지역·투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 구입하는 경우 전세대출 즉시 회수? ... 서울과 경기, 인천 등 수도권 투기과열지구에선 2년 이상 실거주한 조합원만 신규 아파트 분양권을 받을 수 있도록 제한했다. ... 현재는 시세 9억원 이상 주택 보유자에 대해 전세대출보증이 제한됐지만, 앞으로는 투기과열지구에서 3억원 초과 아파트를 구입하는 경우로 기준이 대폭 강화된다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.05

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  내집을 갖기 위해서는 다양한 준비가 필요합니다. 그 중에서 부동산정책 방향에 대한 공부는 필수적이라고 할 수 있습니다. 특히 우리나라는 정권에 따라, 경제상황에 따라 정책의 변화의 폭이 큽니다. 9.13부동산대책은 부동산시장 안정을 위한 다양한 내용을 포함하고 있습니다. 이 내용을 정리하시고 여러분의 의견을 넣어주세요.

  특별히 투기 과열 지구와 투기 지역에 대해서는 1주택을 보유하고 있는 세대라고 해도 LTV와 DTI의 비중을 0%로 산정하여 투기가 과열되는 지역의 부동산 가격을 완화시키고자 하였다 ... 즉, 투기지역이나 투기과열지구에서는 주택임대사업자 대출의 경우에도 LTV 40%가 적용되는데, 투기지역의 경우 이미 주택담보대출을 받아 구입한 경우 대출 자체가 불가능해지게 된 것이다 ... 기본적으로 문재인 정부의 부동산 정책 골자는 부동산 시장 안정화와 더불어, 현재 부동산 투기 양상으로 인한 부동산 가격의 급등, 투기 과열 양상이 두드러지는 특정 지역에 몰리는 부동산

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.30

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열2

  투기지역 및 투기과열지구의 경우 기본 LTV?DTI 일괄 40% 적용하고 주택담보대출을 1건 이상 보유한 세대의 경우 LTV?DTI 규제 30%로 강화된다. ... 또한 투기과열지구 내 거래가액 3억원 이상의 주택(분양권, 입주권 포함)은 자금조달계획 및 입주계획 등의 신고를 의무화하였다. ... 잔금대출에 한함)에 대한 DTI 규제를 새롭게 조정했다.중도금 대출보증은 가격이 9억원 이하의 주택이면서, 한 사람당 통합 2건 이하에서, 세대를 통합시 세대당 통합 2건으로 제한되며, 투기과열지구

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04

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  부동산공법, 강의 법률 관련 언론 기사 발췌 및 자기생각

  청약경쟁률이나 분양가 상승률, 주택 거래량 등의 정량적 요건만 본다면 서울 25개구와 그 외 수도권 일대 31개 투기과열지구가 모두 분양가상한제의 적용 대상이다. ... 그러나 현재 투기 과열이 우려되는 부동산 시장 상황에 대한 해법에는 분양가상한제의 확대 적용이 타당하다고 생각한다. ... 분양가 상한제만으로 과열 양상을 띠는 부동산 시장의 집값을 안정화시키기는 어려울 것이지만 실수요자를 배척하는 투기 세력의 부동산 수요 현상이 완화될 수 있어 부동산 시장의 안정성이

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.31

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  LH부동산 투기와 집값과의 관계

  이 와중에 정부는 투기가 심한 도지를 투기과열지구로 묶고, 또한 대출을 최대 40% 하게하는 등의 규제를 함에 따라 정작 대출에 크게 의존하여 집을 마련해야 하는 무주택자 또는 서민들은 ... 현재 논란이 되는 이유- 대부분의 논란은 현재 LH공사에서 부정투기 했던 지역이 정부의 제3기 신도시 개발지역과 관련이 있다는 점이다. 2020년부터 시작된 집에대한 투기 과열로 인해 ... LH공사 고위직의 부정 투기방법가.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.01 | 수정일 2021.04.29

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  임대사업대출 추가 및 보완

  특히 LTV나 DTI 대출 건수 제약이 없는 투기과열지구와 투기지구에서 많이 활용됨을 알 수 있다. ... ·투기과열지구 내 주택을 담보로 하는 임대사업자대출에 LTV 40% 도입하는 방안을 통해 대출 규제가 강화된다. ... 주택담보대출이 한건도 없다고 하더라도 투기지역과 과열지구에 대출로 전환됨에 따라 집값의 70%에서 80%까지 은행에서 돈을 빌릴 수 있다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27

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  역대 부동산 정책 정리

  하지만 83, 84년의 투기 성행으로 채권입찰제 시행, 투기과열지구제도 도입 및 재당첨제한기간 연장, 분양권 전매제한, 토지거래신고제 실시 등 규제 정책을 시행함.경기부양정책으로 부동산투기의 ... 1980~1986)경기침체를 회복하기 위해 완화정책을 쓰나 재투기 과열이 발생하자 규제정책을 펼침. 81년에 양도세 인하 및 자금출처 조사를 중단시킴. ... 과열 등 부동산문제가 발생하였으며, 토지투기로 인한 불로소득을 사회로 환수하기 위해 개발이익환수조치와 토지거래신고와 허가제를 실시하여, 경제적 효율성보다는 지역간 형평성이 초점을

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.29

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열

  조짐을 보이자 투기과열지구 제도, 분양가 상한제 등을 실시하여 부동산 시장을 안정화시키기 위한 정책을 펴기도 하였다.이처럼 전두환 정부는 부동산 시장 상황에 따라 시장 부양과 투기 ... 위해 6.19 대책, 8.2 대책, 10.24 대책 등의 정책을 발표하고 있으며 이를 수요, 공급, 가격 조정 측면으로 나누어 살펴보도록 하겠다.1) 수요측면(1) 국지적 규제 강화투기과열지구 ... 이는 우리나라의 투기 과열 현상을 살펴봤을 때 서울, 그 중에서도 특히 강남을 중심으로 부동산 투기 열풍이 불어오는 특성을 고려하여 투기가 심한 곳 위주로 차등적으로 이를 규제하는

  방송통신대 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.15 | 수정일 2019.10.16

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  부동산경제학 ) 수도권 주택가격안정을 위해 수요정책과 공급정책 중 어떠한 정책이 효과적이라고 생각하는지 논하시오.

  선매제도는 공공이 개발한 택지나 주택을 우선적으로 구매할 수 있는 권리를 제공하는 것이며, 투기과열지구 지정은 부동산 시장의 과열을 방지하기 위해 특정 지역에 대한 거래를 제한하는 ... 공급정책의 종류와 장단점 분석국내에서 부동산 공급정책은 주택법에 근거하여 시행되며, 토지적성평가제도, 선매제도, 투기과열지구 지정, 분양가상한제 등 다양한 형태로 나타난다. ... 예를 들어, 세금 정책을 통해 재산세나 양도소득세를 조정함으로써 시장의 과열을 예방하고 투기를 억제할 수 있다.

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.29

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  우리나라 부동산 문제와 정부의 부동산 정책

  주택 전매 제한 기간 수도권 투기과열지구 내 민간택지 분양가 상한제 적용 주택의 전매 제한 기간을 인근 주택의 시세 대비 분양가 수준에 따라 5~10 년으로 확대하며 , 이 기간 내 ... 투기과열지구로 지정되면 전매제한 기간이 강화되고 , 1 순위 및 재당첨이 제한되며 중도금 대출보증요건이 강화되는데 , 이 밖에도 규제지역에 대해서는 재개발 · 재건축 사업에 대한 규제 ... 지역에 대해서는 투기과열지역지정을 수 차례에 걸쳐 확대했다 .

  리포트 | 52페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.03.03 | 수정일 2022.05.18

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다. 이 문제를 해결하기 위한 정부의 개입은 어제 오늘의 일이 아니다.

  대해서 세무조사를 실시하게 되었으며, 투기수요를 억제하고자, 투기지역 및 투기과열지구를 지정·확대하였다. ... 그러나 규제가 완화됨에 따라 부동산 시장에 유동자금이 몰리게 되면서 또 다시 투기 수요가 확산되자 투기과열지구 도입하는 등 다시 규제를 강화하는 쪽으로 방향을 바꾼다.1982년 ‘12 ... 투기과열지구를 모두 해제하기 시작했다. 2009년 8.27 보금자리 주택정책, 2011년 12.7대책을 통해 부동산 시장의 규제를 완화하였다.(7) 박근혜 정부박근혜 정부는 주택시장

  방송통신대 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.14

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  코로나19 사태 이후 국내 부동산 투자 시장의 변화

  입지가 가장 좋은 지역은 투기지역과 투기과열지구, 조정대상지역 순서로 이들 지역과 가까울수록 좋다는 인식으로 수요자가 몰려 투기과열 지구 기준의 대출규제가 적은 9억원 이하 아파트라면 ... 조정대상지역과 투기과열지구, 투기지역으로 나눠 규제하며 지역에 대한 등급이 매겨지는 인식과 아파트 금액대별 고자산가 및 서민층으로 나눠진 것 같은 체감 또한 주는 부작용이 있다.즉

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  신문기사를 통한 부동산 정책의 문제점 및 해결방안

  투기과열지구 지정요건에 해당하는 경우 국토 ... 투기 과열 지구 등을 줌심으로 10월 중 구체적인 토지 거래 허가 구역을 선정해 발표할 예정이다. ... 내국인의 정상적인 주거용 거래 주택에 불편이 없도록 지역과 적용대상을 한정하고, 올해 급증한 법인, 외국인 취득 부동산에 따라 결정한 것이라고 한다.2) 신문기사와 관련된 용어 정리투기과열지구

  리포트 | 9페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.03.21

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  주택대출(규제, 완화), 1)유주택자, 2)무주택자, 3)집단대출

  다만 무주택자라고 하더라도 투기지역이나 투기과열지구 내에서 주택을 구입하기 위해 대출을 받을. ... 즉, 2채 이상을 보유한 다주택자가 정부가 지정한 규제 지역-투기과열지구, 투기지구, 조정대상지역- 내에 있는 주택을 구입하기 위해서는 은행으로부터 보유하고 있는 주택을 담보로 대출을 ... 다만 투기과열지구나 투기지역에서는 LTV가 40%밖에 인정되지 않는다. 조정대상 지역에서는 60%, 조정대상지역 이외의 수도권에서는 60%의 LTV가 인정된다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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