"감정평가지역과토지" 검색결과 41-60 / 1,745건

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  자연지해위험개선지구 정비사업을 위한 토지수용재결

  소유자 및 사업시행자가 제출한 의견을 검토하고 사실관계를 확인한다. 2개 감정평가기관에 감정평가를 의뢰하고 감정평가결과를 토대로 보상액을 산정한다. ... · 형상 · 환경 · 이용상황 등을 참작하여 토지수용위원회에서 감정평가사업자의 평가액과 사업시행자가 제시한 금액을 비교하여 높은 가격을 보상하는 방식으로 토지소유자 등의 권익을 보호한다 ... 동년 6월 5일 재결대상에 대한 감정평가가 행해졌다.2.

  리포트 | 20페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.05.10

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  한성대학교 부동산공법론 2016 중간, 2017~2020 중간고사 및 기말고사 시험문제 모음

  분류· 선분양요건· 공공임대주택 의의와 장단점· 이주대책 관련 특별공급· 재건축 후 총추산액 1000억원, 사업액 700억원, 종전감정평가액 200억원, a조합원 감정평가 1억원일 ... 해당 토지의 토지이용계획과 관련된사항을 알아보니 다음과 같다- 토지이용계획 : 제1종 일반주거지역, 자연경관지구- 지목: 대- 조례상 제1종 일반주거지역의 건폐율 50%, 용적률 150% ... 의의와 용도지역과의 관계· 토지이용법제와 건축법제 비교· 농지소유제한제도 설명· 일조권 보호 건축법 설명2019년 부동산공법론 기말고사· 수용보상 개발이익 배제 이유· 용도변경 의의와

  시험자료 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.15 | 수정일 2021.04.30

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  부동산가격의 종류에 대해 기술하시오

  된다는 것, 감정평가업자가 개별적으로 토지를 평가하거나 혹은 감정하는 경우에 그 기준이 된다는 점 등이다.그 다음으로 개별 공시지가는 국토부 장관이 매 해 마다 공시하는 표준지 공시지가를 ... 매 해 1월 1일이 기준이며 토지에 대한 감정평가의 기준과 개별공시지가 등 여러 가지 행정목적을 위한 지가산정의 기준으로 적용하기 위해 공시하게 된다. ... 그 다음 감정평가업자의 검증을 받고, 토지를 소유한 사람 등의 의견을 수렴하여 시군구에 위치한 부동산가격 공시위원회의 심의를 거쳐서 기초자치단체장이 결정 및 공시를 하게 된다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.16

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  부동산가치형성요인 - 감정평가이론

  해당 법률에 따라 신고된 실제거래 가격으로서 거래시점이 도시지역은 3년 이내, 그 밖의 지역은 5년이내인 거래가격 중에서 감정평가업자가 인근지역의 지가지수를 고려하여 감정평가의 기준으로 ... 고 주장하였다시장가치와 적정가격시장가치란 감정평가 대상이 되는 제2조 제1항에 따른 토지 등이 통상적인 시장에서 충분한 기간동안 거래를 위해 공개된 후 대상물건의 내용에 정통한 당사자 ... 하지만 개별요인은 같은 일반요인 영향 하에 있는 인근요인이라 할지라도 지역에 따라서는 그 개별요인에 따라 가격수준을 달리한다.토지의 개별요인위치,면적,지세,지질,지방 등토지의 위치에

  리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.08

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  부동산가격의 발생요인과 부동산 가치형성요인, 부동산가격의 형성과정

  공적지가제도를 활용하여 감정평가업자 또는 국가기관이 부동산을 감정평가하거나 지가를 산정한다. ... 공적지가제도는 감정평가업자가 보상평가 등의 개발평가를 할 때 기준으로 삼는데 목적이 있다. ... 이러한 부동산의 수익성은 감정평가를 할 때 대상부동산의 최유효 이용을 판정하는 지표로써 작용한다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06

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  감정평가 3방식6방법

  및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 대상토지의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.공시지가기준가격 = 비교표준지의 공시지가x시점수정치x지역요인비교치x개별요인비교치x기타 ... ※ 감정평가 3방식과 6방법1. ... ▷공시지가기준법“공시지가기준법”이란 대상토지와 가치형성요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 비교표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.03.30

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  부동산학개론 요점정리

  중개 및 대리업부동산 투자 자문업부동산 감정평가업2. ... 관중자감부동산 관련 서비스업부동산 임대 및 공급업부동산 임대업임대업부동산 개발 및 공급업공급업부동산 관련 서비스업부동산 관리업주거용 부동산 관리업비주거용 부동산 관리업부동산 중개, 자문 및 감정평가업부동산 ... 부동산 분류대분류소분류택지지역주거, 상업, 공업농지지역전, 답, 과수원임지지역후보지 : 대분류 상호 간에 용도가 전환되고 있는 지역 내의 토지이행지 : 소분류 상호 간에 용도가 전환되고

  시험자료 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.17

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  A+부동산과사회 경매분석 과제

  감정평가서 분석감정평가분석은 동명감정평가사사무소에서 맡았다. ... 아래 표는 간략하게 만들어 놓은 것으로 조금 더 자세한 부분은 보고서 가장 뒷장 감정평가서에서 볼 수 있다.동명감정평가사사무소는 거래사례비교법으로 해당 부동산의 가격을 감정했다. ... 대지권이 포함된 토지와 건물의 비율을 1:1로 하고, 가장 유사한 부동산 사례와 비교했을 때 792,000,000원이라는 감정가격이 산출되었다.5.2.

  리포트 | 15페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.02.29

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  31회 공인중개사 합격자 부동산학 개론 핵심 요약

  감정평가론1. ... 감정평가의 분류①현황평가: 대상 부동산의 현황을 있는 그대로 평가한 것②조건부평가: 장래 조건의 성취를 전제로 증.감 가하여 평가③기한부평가: 장래 확실한 시점을 기준으로 평가④소급평가 ... 규제가 없는 토지⑤공지: 건축면적을 제외한 토지⑥공한지: 투기목적의 방치한 토지로서 규제의 대상이됨⑦한계지: 택지 이용에 있어 최원방권 토지⑧후보지: 택지지역(주상공), 농지지역(

  시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.05

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  세금 강의 양도소득세 계산구조

  동일성 또는 유사성이 있는 자산의 매매사례가액 양도 당시의 실지거래가액등을 취득 당시의 기준시가 등으로 환산한 가액 기준시가 취득일 전후 3 개월 이내 당해 자산에 대하여 둘 이상의 감정평가업자가 ... 양도차익 원칙 ) 양도당시의 양도자와 양수자간 실지거래가액 추계 ) 매매사례가 , 감정가 , 기준시가 원칙 ) 양도당시의 양도자와 양수자간 실지거래가액 추계 ) 매매사례가 , 감정가 ... 평가한 것으로서 신빙성이 있는것으로 인정되는 감저가액의 평균액 취득일 전후 3 개월 이내 해당 자산과 동일성 또는 유사성이 있는 자산의 매 매사례가액 양도 당시의 실지거래가액등을

  리포트 | 14페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.04

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  주택재개발공사 관련 판례 분석

  주택재개발 공사 관련 철거공사비, 교통영향평가비, 환경영향평가비, 감정평가용역비, 소송관련 변호사비용, 측량비 관련 매입세액이 토지를 사용하기 위하여 지출된 비용으로 매입세액 불공제 ... 수행하도우려가 있어 미리 당해 사업시행으로 인한 문제점 및 그 효과 등을 평가하는 것이므로 이 또한 토지 관련 매입세액이라 주장했다.또한, 종전 토지 및 건축물의 감정평가비, 조합원 ... 환경영향평가비, 감정평가비는 토지와 건물에 공통으로 관련 될 경우, 건물 착공시기를 기준으로 하여 그 전에 용역을 제공받고 지급한 비용은 토지에 대한 자본적 지출로, 그 이후에 용역을

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.04.10

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  감정평가론(부동산가치및가격의고찰)

  고 주장 부동산 가격 다원론 부동산가격의 개관 ㅣ부동산 가격의 유형가격감정평가 대상이 되는 감정평가에 관한 규칙 제 2 조 제 1 항에 따른 토지 등이 통상적인 시장에서 충분한 기간동안 ... 감정평가이론 – 부동산가치에 관한 총론 감정평가론1. 부동산 가격의 개관 2. 가격 3. 부동산가격의 특징 4. 부동산가격의 기능 5. ... 이 때 감정평가사에게 요구되는 가격은 다양하다 .”

  리포트 | 49페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.08

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  주택정책론_최근 정부는 기존 공시가격 현실화 계획(로드맵) 관련하여 수정방침을 계획하고 있습니다. 이와 관련하여 다음 사항을 정리하시어 제출 바랍니다.

  감정평가사를 통해 조사하고 고시한 개별토지의 단위면적당 가격을 말한다. ... 이러한 공적 감정평가 외에도 사적 감정평가에서의 부동산가격동향지표나 담보감정평가, 법인의 자산 및 자본금 산정의 기준으로도 활용된다. ... 또한, 부동산공기가격은 감정평가에도 활용되어 보상평가와 경매평가, 국유지 공유지매각평가의 기준이 되기도 한다.

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.05

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  신도시개발사업의 행정철차에 대해 연구하시오

  보상가를 산정하는 것은 2명 이상의 감정평가업자에게 토지 등의 평가를 의뢰하고, 토지소유자가 추천하는 감정평가업자 1명을 추가로 선정하면서 평가 상의 공정성을 확보하기 위해서 노력을 ... 신도시 택지개발사업은 공익사업에 해당되며, 택지개발사업의 시행자는 사업지역의 토지 수용이 가능해지게 된다. ... 일반적으로 개발되지 않은 지역에 새롭게 조성되는 도시이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

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  지역개발과 부동산 가격의 변화 고찰 - 부동산학개론

  지가를 산정 · 평가하는 제도 전국적으로 대표성이 있는 45 만 필지의 표준지를 감정평가사가 평가하여 국토부장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가와 공무원이 표준지 공시지가와 토지가격 ... 합리적인 지가의 수준을 공시하고 이를 바탕으로 토지 거래를 하도록 유지함으로써 토지거래 가격에 대한 지표로서 기능을 하며 토지의 감정평가를 필요로하는 관련 국가 기관에 이를 기준으로 ... 결론 목차부동산 가격의 변동 요인 ■ 부동산 가격 형성 요인 지역적 지향성에 기초하여 지역마다 다르게 적용 감정평가 기법 적용시 사례의 수집 , 시산가격의 조정 등 제반절차에서도 일반

  리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.10.23 | 수정일 2021.06.27

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  한국산업단지공단 자소서

  또한 이 인턴십 과정에서 대학생 인턴십 담당 실장님께 우수작품 평가 및 토지 감정 프로젝트 사례 연구에서 좋은 성과를 보여 표창을 받았습니다. ... 그리고 토지 평가 현장을 체험하면서 국내 산업단지의 불확실성을 해소할 수 있는 다양한 방안을 연구하는 기회를 가졌습니다. ... 또한 지역사회와 협력하고 사회적 책임을 다할 수 있는 사회적 전문성을 갖기 위해 지역사회와의 협력과 소통을 통해 기업의 사회적 가치를 높이는 방안도 연구하였습니다.

  자기소개서 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.02.20 | 수정일 2023.02.24

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  SK텔레콤 합격 자기소개서

  강남 지역을 시작으로 조사대상을 점차 늘려나가며 강북지역까지 확장하었으며 1년이 넘는 기간 동안 꾸준히 조사했습니다. ... 이런 문제를 해결하고자 토지를 무단으로 사용한 부대를 방문하여 사유재산 침해 사례를 정리하고, 토지 소유자들과 면담을 했습니다. ... (본인이 설정한 목표/ 목표의 수립 과정/ 처음에 생각했던 목표 달성 가능성/ 수행 과정에서 부딪힌 장애물 및 그 때의 감정(생각)/ 목표 달성을 위한 구체적 노력/ 실제 결과/ 경험의

  자기소개서 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.09.26

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  부동산개발에서 재개발과 재건축에 대해 설명하시오

  그러므로 감정평가 절차에 돌입할 때에는 반드시 집주인과 사전에 연락을 취하여 일정을 조율해야 한다. ... 일곱 번째는 감정평가와 조합원 분양의 단계이다. 이에 따라서 추가분담금을 확정 짓고 재개발과 재건축에 동의하는 사람들을 파악하게 된다. ... 이 단계는 지방자치단체가 정비 계획을 기초로 본격적으로 재개발 사업이 가능하다는 지역이라는 것을 승인하는 과정에 해당한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.31 | 수정일 2023.02.01

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  [산림청] 공유림등 매수업무 위탁 계약서

  감정평가 의뢰 및 매수가격 결정5. 매매계약 체결6. 토지거래계약 통보 및 부동산 거래 신고7. 소유권이전등기 신청8. ... ■ 국유림의 경영 및 관리에 관한 법률 시행규칙 [별지 제7호의2서식] 공유림등 매수업무 위탁 계약서(앞쪽)위탁 사업의표시매수사업종류매수면적(㎡)매수대상지역매수금액(원)위 사업에 대하여 ... 감정수수료3. 측량수수료4. 등기 및 공부발급 수수료5.

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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  부동산학개론 요약-공인중개사

  속도↓성숙도↓ eq \o\ac(○,전))█ 감정평가 방식원가방식 원가법, 비용성적산가액 = 재조달원가 – 감가수정* 재조달원가 – 도급 기준, 수급인 이윤 포함* 감가수정 – 감가요인 ... 임대차), 기(시설)* 주체에 따라 자가, 혼합, 위탁, 신탁 관리* 주택임대관리업: 자기관리형, 위탁관리형* 건물의 내용연수: 물리적, 기능적, 경제적, 법적 내용연수8편 부동산 감정평가론기초이론 ... 토지이용계획, 도시계획용도지역 지구제 → 외부효과 제거, 집적이익↑, 개발조화, 공공복리← 독점의 문제, 소유자간 재산상 불평등개발권 양도제토지공개념 토지거래 허가제도개발이익 환수제도주택정책임대료

  시험자료 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.04.22

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