"임대매매시 고려할 사항들" 검색결과 21-40 / 594건

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  1퍼센트 금리시대 수익형 부동산으로 승부하라 독후감

  바로 수익형 부동산이다.이 책은 수익형 부동산의 종류별 특성, 장∙단점, 투자시 유의사항 등이 자세하게 나와있고 기초를 잡는 데에 도움이 되는 수익형 부동산의 투자 기본서라고 생각한다 ... 장기간 안정적인 것을 목표로 하여 영구적인 임대수익과 최소한 투자비용을 회수하는 시점을 기준으로 잡고 입지와 환경이 좋아져 매매가격이 상승한다면 좋은 상품이라 할 수 있다.하지만 눈에 ... 있다.ⅱ 실패없는 투자를 위해수익형 부동산의 투자 핵심은 보다 안정적이고 높은 수익을 얻을 수 있는 상품을 찾는 것과 상품별∙입지적 특성에 따라 수익률과 안정성에 차이가 나는 것을 고려하여

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.08.04 | 수정일 2022.07.24

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  임대사업대출 정의(정책), 사례, 부작용, 피해, 개선방안(개인의견 등)

  임대개시 시 수도권 6억 원, 비수도권 3억 원 이하 주택에 한해 적용될 예정이다.해당 사항들은 대책발표 후 새로 취득하는 주택부터 적용되며, 대책발표 전 매매계약을 체결하고 계약금을 ... 이 세입자는 임대인을 사기죄로 고소했는데 세입자 보증금에 대해선 전혀 고려하지 않고 안되면 소액투자금만 손해보면 그만인 식의 막무가내 투자임에 분명했다.구체적으로 살펴보자면 2017년에 ... 아울러, 자금조달계획서에 기존 주택 보유현황, 현금증여 등 신고사항을 추가하고 다주택자의 과다 대출?증여 등 조사도 강화된다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27

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  1)정상가격과 특정가격의 개념과 관계 2)부동산가격 다원론의 의미와 학설 3)임료의 구성과 종류

  , 사찰, 교회의 평가가 있다.(4)평가 시 유의사항정상가격으로 평가함이 적절하지 않을 경우 명확한 근거를 제시하여야 하며, 평가목적 및 조건에 적절한 평가방법의 적용, 가격의 확정 ... 다만 사례물건의 임대료 변동률을 구할 수 없거나 사례 물건의 임대표 변동률로 시점 수정하는 것이 적절하지 않은 경우에는 사례물건의 가격 변동률, 임대료지수, 생산자물가지수 등을 고려하여 ... 대상물건의 시장성과 통상적인 시장의 존재정상가격은 시장성 즉 임대가능성 또는 매매가능성이 있는 물건에 대한 가격을 의미한다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.05

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  월급쟁이 부자로 은퇴하라 독후감

  이처럼 실제 자신이 시행착오를 겪었던 사례중심으로 투자를 처음 시작하는 초보자의 마음에 서서 이야기를 풀어간다.투자의 가장 중요한 첫 번째 고려 사항은 그 지역에 대해 잘 알아야 하다는 ... 갭투자시 여유자금 으로 투자하는 게 바람직하다. 혹시 모를 돌발변수에 대비하기 위해서다. 만약 투자시 대출을 활용하면 나중에 정말 써야 할 때 못 쓸 수도 있다. ... 넷째, 세제 혜택 등을 위해 매입하는 물건을 임대용으로 등록하는 임대사업자라고 해도 매도해 현금화가 가능한 투자 물건을 한 두 개 정도 남겨둔다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.03

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  상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트

  특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ도 및 특별자치도는 그 지방자치단체의 실정을 고려하여 조정위원회를 둘 수 있다.② 조정위원회는 다음 각 호의 사항을 심의ㆍ조정한다.1. ... 임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간, 면적, 임대차목적물, 건물 일부 임차시 해당 도면 등이 변경되는 경우 사업자등록정정신고를 하여야 한다.- 우선변제권우선변제권은 특정변제권자가 ... 인상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차기간의 불안정성, 월세산정시 고율의 이자율 적용문제, 임대보증금의 미반환문제, 임차건물에 대한 등기의 어려움 등 각종 형태의 불이익을 감수하고

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  다만, 특별시나 광역시, 도에서는 관할 구역 내의 임대차 시장 여건을 고려해서 증액청구를 할 수 있는 상한을 각 지자체의 조례로 달리 정할 수 있다.5) 월차임 전환 시 산정률 제한우리나라에서 ... 주택의 임대차와 관련해서 민법이 정하고 있는 사항이 지나치게 임대인 중심으로 규율되어 있는데, 임대차 관계에서 임대인은 상대적으로 강자의 위치에 놓이고, 임차인은 상대적으로 약자의 ... 그 중에서도 특히 부동산 매매와 관련된 내용에 대해 살펴보고자 한다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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  부동산공법 ) 주택법상 주택공급시 쟁점사항에 대해 서술하시오

  부동산공법주택법상 주택공급시 쟁점사항에 대해 서술하시오부동산공법주택법상 주택공급시 쟁점사항에 대해 서술하시오목차I. 서론II. 본론1. 주택의 공급기준과 자격2. ... 또한, 주택을 공급할 때에는 사회적 약자를 고려해야 한다. ... 살펴보면, 우선 한국토지주택공사나 지방공사가 사업의 시행자로서 참여하고 있어야 하며, 동시에 이러한 사업을 통해 건설 및 공급되는 주택 전체 세대수 중에서도 10 퍼센트 이상을 임대주택으로

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.12.13

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  펀드투자권유자문인력 전범위 정리/요약본 (2022 기준)

  계약체결, 재위탁, 금전대여알선ㅇ 집합투자증권 권유 규제사항: 불초청투자권유금지(장내파생상품/증권에 대한 투자권유가능), 거부의사후 1개월후 재투자권유 가능ㅇ 판매기준가격: 금전납입후 ... 투자자에게 사전/사후적 정보제공- 동일유형끼리 성과비교, 위험과수익률을 동시고려, 기간누적수익률 고려______2 파생상품펀드______ㅇ 파생상품: 원본초과손실 가능성(추가지급의무 ... 국공채100 지방채 파생)ㅇ MMF(단기금융펀드)는 증권에만 투자가능ㅇ 금전차입불가(예외: 대량환매청구, 금융기관에게 순자산총액의 10%이하 빌릴때, 변제전에 추가매수불가)ㅇ 금전대여불가

  시험자료 | 9페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.03.19 | 수정일 2023.02.26

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  유가증권의 종류와 포트폴리오의 필요성

  단기매매증권은 단기금융상품(현금성자산 제외) 및 단기대여금 등과 함께 단기투자자산으로 통합하여 대차대조표에 표시한다.* 증권거래소나 코스닥 시장에 상장되지 않은 유가증권은 빈번히 거래되지 ... 행사할 수 있다고 판단되는 경우의 유가증권으로써 보통주를 보유하면 의결권을 가지게 되는데 이 의결권을 가지고 주요 임원의 교체, 주요 투자안의 승인, 배당지급액의 결정 등과 관련된 사항들에 ... 않기 때문에, 단기 차익을 목적으로 취득하였다 해도 단기매매증권으로 분류하지 않는다.단기매매증권으로 분류되지 않는 나머지 유가증권은 장기적 투자수익을 목적으로 하는 투자자산에 속하며

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.02

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  공인중개실무 ) 주택 임대차 계약의 신고 및 토지거래허가제도에 대하여

  임차인의 인적사항, 주택의 주소, 면적, 방수 등의 임대차 목적물 현황 그리고 임대료와 계약기간, 체결일 등의 내용을 기본으로 한다. ... 결과적으로 임대차계약체결 당시에 “주택”의 실제용도, 임대차의 목적, 전체 건물과 임대차 목적물의 구조 및 형태 등 구체적인 상황을 고려하여 합리적이고 목적 지향적으로 판단한다.주택 ... 해당 제도가 도입된 지역의 경우 송파구 잠실동, 강남구 삼성동, 대치동, 청담동을 대상으로 1년간 시행되었는데, 실거주 목적이 아니면 매매가 금지되는 조항으로 인하여 대체로 주택거래허가제도라고

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.07.27

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  2019_ 부산대 부동산학 과제

  분양가*매매-임대가격비율(매매-임대가격비율:2017.4 ? ... 건축물 층별 임대가, 보증금항목계산과정결과값층별 임대가(보정)층별 분양가*매매-임대가격비율*보정수치(보정수치: 부산광역시 연제구(평균)수준으로 설정1층 100,000원 단위 반올림1층 ... 부산광역시 중구 평균 임대가부산광역시 중구(평균)해당상가기준층 1㎡당 임대가7,548,362원3,325,471원비율100%44%표.

  리포트 | 17페이지 | 4,500원 | 등록일 2020.03.22

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  임대사업대출 추가 및 보완

  임대개시 시 수도권 6억 원, 비수도권 3억 원 이하 주택에 한해 적용될 예정이다.해당 사항들은 대책발표 후 새로 취득하는 주택부터 적용되며, 대책발표 전 매매계약을 체결하고 계약금을 ... 이 세입자는 임대인을 사기죄로 고소했는데 세입자 보증금에 대해선 전혀 고려하지 않고 안되면 소액투자금만 손해보면 그만인 식의 막무가내 투자임에 분명했다.구체적으로 살펴보자면 2017년에 ... 말 한시적으로 준공공임대주택, 즉 8년 이상의 장기임대주택에 부여된 양도세 100% 감면 혜택을 누릴 수 있다.따라서 전세보증금을 뺄 시 일반적인 대출이 불가능한 아파트라 할 수 있는데

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27

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  기존의 부동산업 경영 및 관리의 문제점 또는 개선사항에 대해 경영전략적 측면에서 문제를 제시하고 해결 개선방안에 대한 본인의 의견을 제시하시오.

  부동산임대업은 부동산에 포함되는 토지나 건물 등의 임대를 관장하는 일이고, 부동산서비스업은 중개와 부동산에 대하 가치평가, 중개관리와 부동산 관련 상담과 보증업무, 금융관련 업무로 ... 그렇다면 부동산업에서 경영이란 이러한 부동산 서비스 등의 진행을 효율적으로 운영하는 것을 말하는데 장소와 고용인원, 운영자금을 고려할 수 있으며 운영 목적에 대한 성취를 위해 노력하며 ... 물론 제도적으로 보완과 수정의 노력이 있었으나 여전히 부동산 시장이 문제라고 여겨지는 것은 근본이 고쳐지지 않았기 때문이다. 그래서 부동산업에 대한 대중들의 인식이 부정적이다.

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.02.19

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  대항력은 임대차목적물의 소유자가 변경시 전입신고를 마쳐야 한다. ... 한도 또한 매매가격 대비 전세가율 범위 내에서 근저당권 등 우선채권액을 포함하여 최대한으로 결정하여야 할 것이다. ... 최근 대법원은 민사집행절차에서 임차인의 보호범위에 관한 중요한 사항을 계속 결정하고 있다.

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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  전산회계 기말 과제

  Kclep 데이터저장및압축 시 저장 파일명을 이름_학번 형식으로 하면 됩니다. ... 외상매출금에 대한 대손충당금 잔액은 200000원이며, 대손세액공제를 고려하지 않기로 한다.3. 매입매출전표 입력과 관련된 10개 문항을 제작하고 유형을 기입할 것(예시 참조). ... 제출해야할 파일은 본 한글파일과 kclep 실습 결과물 파일입니다.주의사항- 본 한글 파일의 파일명을 이름_학번 형식으로 저장바랍니다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.15

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  전산회계 1급 기출핵심 총정리 (재무회계, 원가회계, 부가가치세, 102회~94회, 18회분)

  당기손익으로 전환4) 단기매매증권의 회계처리 (실무)취득 시(차) 단기매매증권(차) 수수료비용 (영업외비용)(대) 현금평가 시(기초기말)(차) 단기매매증권 평가손실(차) 단기매매증권 ... ★ (99회 기출)구분평가기준평가손익단기매매증권공정가치당기손익 (영업외손익)만기보유증권상각후원가해당사항 없음매도가능증권∙ 공정가치∙ 단, 시장성이 없는 지분증권의 공정가치를 신뢰성 ... 평가이익(잔액이 있을 경우)(대) 단기매매증권처분 시(취득처분)(차) 현금(차) 단기매매증권 처분손실(차) 단기매매증권 처분이익(잔액이 있을 경우)(대) 단기매매증권5) 매도가능증권의

  시험자료 | 44페이지 | 3,400원 | 등록일 2022.06.06 | 수정일 2022.11.07

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  (가계재무관리) 학생 자신의 가계를 대상으로 하여 장기와 단기 가계재무관리를 수행하시오

  이는 서울에만 국한된 상황이 아니라 전국 광역시에 공통적으로 적용되는 사항이며, 앞으로도 주택 보유자들이 전세 대여 대신 월세 대여를 선호하게 될 것으로 생각된다.(2) 시사점주택난은 ... 매매 시장에서뿐만 아니라 임대 시장에서도 마찬가지로 존재하는 바, 특히 전세 매물이 없어지고 월세 매물 중심으로 임대 시장이 전환되고 있는지라 만약 본인이 현재 거주하는 주택을 대신하여 ... 거래되면서, 현재 서울에서 저평가되어 왔던 지역(노원, 도봉, 강북 등)에 대해서도 주택 가격이 상승하게 될 것이라는 예측이 우세한 상황이다.현재 주택시장의 매문에라도 서울 지역의 주택 매매가는

  방송통신대 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.10

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  전산회계1급 부가가치세 이론정리

  매입세액 = (매출액*세율) - (매입액*세율)② 부가가치세의 특징구분내용국세국가가 과세물세납세의무자의 인적사항을 고려 x 인세간접세납세의무자 ! ... ~ 12월 31일⑥ 사업장의 범위구분사업장광업광업사무소의 소재지제조업최종 제품을 완성하는 장소건설,운수- 법인 : 당해 법인의 등기부상 소재지- 개인 : 업무를 총괄하는 장소부동산매매업무총괄장소부동산임대임대 ... T/F를 논하시오- 부가가치세는 사업장마다 신고 및 납부하는 것이 원칙이다 (T)- 주사업총괄납부 시 법인의 경우 주사업장은 지점도 가능하다 (T)- 사업자 등록사항의 변동이 발생한

  시험자료 | 25페이지 | 3,600원 | 등록일 2024.04.21

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  청소년 가족 상담에 대한 사례를 구상하여 기록지를 만들고 자신이 사회복지사가 되어 사례분석 및 해결방안을 기술해 보시오

  인적사항대상자 : 한OO나이 : 만 17세주민등록번호 : 030901-2******주소 : 서울시 노원구 주공아파트 000동 000호연락처 : 010-****-****가족사항가계도가족력CT ... 관계가 매우 깊음- 학교 출석에 대한 의미를 가지지 못하는 CT- 동생 역시 학교보다는 빠른 취업을 생각하게 됨- 가출 이후 CT는 몇 번의 성매매 경험이 있다고 함(비밀 유지 요청 ... 임대 아파트로 이사오게 된 이후 비관적인 삶을 살아감.CT 모 : 남편의 사업 실패 이후, 재기할 수 있을 것이라는 희망을 가지고 생계를 책임지고 있음.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.04.29 | 수정일 2020.05.05

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  답십리 고미술상가 활성화방안

  모여 고미술상권을 구성한 것으로 알려져있으며 100여개가 넘는 점포들이 자리하고 있다.주로 골동품, 고서화, 민속품 등 고미술에 특화된 상가들로 이루어져 관련 애호가들이나 고미술품 매매상들이 ... 이같은 측면은 최신의 트랜드가 스트리트형 상가임을 감안했을 때 노출성, 접근성에 있어 애로사항이라고 여겨진다.답십리역 방면에서 바로 계단없이 들어갈 수 있는 상가의 모습으로 바꾸거나 ... 점포를 전시장으로 활용해서 전시를 해도 좋고 답십리역 부근 전시관이나 공간을 대여해 전시회를 하는 것이 관심몰이에 도움이 될 것으로 보인다.(5) 도슨트 및 감정학교 운영고미술품은

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.11.02 | 수정일 2023.11.04

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