"분양관리신탁" 검색결과 241-260 / 793건

• 

  부동산투자회사와 부동산펀드의 개념과 차이점

  ·개량 및 처분② 부동산개발사업③ 부동산의 임대차④ 증권의 매매⑤ 금융기관에 예치⑥ 지상권·임차권 등 부동산 사용에 관한 권리의 취득·관리·처분⑦ 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 ... 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁의 수익권의 취득·관리 및 처분3) 부동산투자회사의 특징- 소액투자자들에게 대규모 부동산에 대한 투자기회를 제공- 세제혜택- 투자수익의 안전성- 부동산투자를 ... 위험도가 상대적으로 크며, 이것은 어떤 형태든 해당 건물이 미분양되면 목표 수익률 달성이 어렵다.- 경매형 : 경매나 공매를 통해 시가보다 저렴하게 매입한 후 임대수익을 얻는 펀드-

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10

  다운로드 장바구니
• 

  상가MD관리용역계약서

  월별 업무용역보고서 제출 (분양·광고 활동 계획 및 결과 내용 포함)5. 관리형토지신탁계약(2011.1.24)에서 정한 위탁자의 의무일체6. ... 상업시설 판매전략 수립, 입점 업체 유치 및 관리2. 본 사업 분양관련 업무지원3. 기타 광고, 분양 등 “甲”, “丙”이 분양촉진을 위하여 필요하다고 판단한 사항4. ... 계약금액 : 금 원정(￦ )경기도 00시 00동 000번지 ‘000000 도시형생활주택’ 신축공사와 관련하여 관리형토지신탁 계약상의 수탁자 000신탁 주식회사(이하 “甲”이라 한다)

  서식 | 4페이지 | 20,000원 | 등록일 2013.10.13 | 수정일 2016.08.08

  다운로드 장바구니
• 

  부산시 주택시장 전망과 전략

  활성화를 위하여 토지임대부 임대주택, 주택임대관리업 제도를 도입하고 준공공 임대주택 제도를 도입하기로 했음주택시장정상화① 주택공급물량조절- 공공분양주택 연 7만→2만호로 축소, 60 ... 및 임차인 관리 등 종합서비스 제공하는 「주택임대관리업」을 신설- 민간의 임대주택에 대해서도 세제상 인센티브와 의무를 함께부여하여 공공임대주택처럼 활용할 수 있게 하는「準공공임대주택 ... 신화하니엘]115115--롯데건설(주)남구대연동56436150153(주)동신건설산업[(주)동원개발]수영구민락동861861--LH,[㈜일씬이앤시]사상구괘법동291-291-케이비부동산신탁

  리포트 | 69페이지 | 15,000원 | 등록일 2014.04.30

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 학개론 핵심 암기사항 모음

  : 신탁회사에 위탁, 소유권 이전구 분사업 위탁형토지 신탁형소유권소유자신탁회사이익 귀속소유자소유자수수료O (개발업자)O (신탁회사)- 컨소시움 : 법인 간에 시행- 민간투자방식★★ ... 구체적 학문 ⇔ 추상적, 가상적 학문 X) cf>부동산시장:추상적시장부동산학 분야- 결정분야 :투금개정 or 결투 금지법 개정(투자, 금융, 개발, 정책)- 지원분야 : 마케팅, 관리 ... 한정재원으로 많은 수요자에게 자금공급- 효과 : 저급우유를 건대가 유투브에 선전하는 것은 사약을 파는 짓과 같다주택건설촉진, 수요자 대출용이, 금융기관 유동성 문제 해결,투자수익 증대, 선분양

  시험자료 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.03.20

  다운로드 장바구니
• 

  _부동산_마케팅

  개발업자가 자금조달과 시공을 담당하는 공동사업방식 - 개발사업 후 이익은 현금 또는 매물로 변제하는 방식 토지 신탁 개발 방식 토지소유자가 자신의 토지를 신탁회사에 신탁형태로 토지를 ... 부동산 자문및중개업 부동산 간접서비스 마케팅비주거용 관리업 마케팅 주거용 부동산 관리업 마케팅 부동산 관리업 마케팅 부동산 간접서비스 마케팅부동산 중개 및 감정평가 마케팅 부동산 ... , 상담자문 등의 분야가 각각 그들의 서비스를 개발 , 판매하기 노력하는 간접서비스 활동 부동산 관리업 부동산 중개업 및 감정평가업 주거용 부동산 비주거용 관리업 부동산 감정평가업

  리포트 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.03.30

  다운로드 장바구니
• 

  부동산신탁의 이해

  신탁보수 규정- 21 -구 분규정보수적용보수비 고토지(개발)신탁총 분양수입금의 5% 내외총 분양수입금의 5% 내외관리형토지신탁총 분양수입금의 2~3%총 분양수입금의 0.5~1% 내외분양관리신탁총 ... 부동산신탁 상품소개2. 분양관리신탁가. ... ② 관리형토지신탁 ③ 분양관리신탁 ④ 담보신탁 ⑤ 처분신탁 ⑥ 관리신탁① 금전 ② 유가증권 ③ 금전채권 ④ 동산 ⑤ 토지와 그 정착물 ⑥ 지상권,전세권 및 토지의 임차권 ⑦ 무체재산권5

  리포트 | 38페이지 | 4,500원 | 등록일 2011.06.12

  다운로드 장바구니
• 

  신탁방식에 따른 신탁종류 (관리형토지신탁/토지신탁/담보신탁)

  ■ 신탁목적에 따른 종류 비교구 분관리형토지(개발)신탁토지신탁담보신탁분양형토지신탁임대형토지신탁의 의부동산의 개발 및 처분관리를 목적으로 한 신탁(분양관리, 자금관리등)부동산의 개발 ... -분양사고 가능성 있음(이중계약, 분양대금 유용등)■ 관리형 토지(개발)신탁1. ... 관리형토지신탁의 구조위 탁 자수분양자수 탁 자(부동산신탁회사)금융기관시 공 사대한주택보증신탁계약최종수익배당분양계약분양대금수납PF 대출대출금상환(분양수익금 범위내)공사도급계약(책임준공

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.06.30

  다운로드 장바구니
• 

  서울시 강북구 미아동 도시형생활주택사업계획서

  관리신탁토지 대금 및 사업비 지급Ⅲ.분양가제안C-H-A-P-T-E-RⅢ분양가 제안1.분양성 검토 2.분양가 산정기준 3.분양가 제안1. ... 사업지 추진 구조도토지주시행사금 융 권신탁사시공사4. 토지매매계약3. 토지 및 사업비 P/F 계약1. 시공 계약2. ... Marketing 표적시장선정구 분지역적특 성▶ 통상 인접 지역 내에서 50% 이상 수요 내재 ▶ 강북지역 내 투자수요가 분양동산 업체 관리 및 영업 광고.홍보 Concept확정 -

  리포트 | 48페이지 | 30,000원 | 등록일 2013.09.16

  다운로드 장바구니
• 

  서비스드 레지던스의 개념 및 사업분석, 사례조사

  사업구도 사례건축주수분양자금융기관시공사신탁사분양계약, 위탁운영계약인허가 기관대출 및 대출약정체결공사도급계약체결신탁계약 및 수익금 정산분양(임대)대금분양신고 및 수리자금집행대출협약위탁 ... 분양 초기 분양단계에서 계약, 사후관리까지 지속적인 관리 (방문 사전 예약제, 1 : 1 책임 담당자제, 전화 응대, 현장 의전 등 체계적인 운영)사업개요사업명삼환 아르누보 시티 ... 용도변경을 추진하여 레지던스로 전환하는 사례 증가(기존 분양자 동의필요) ※ 최근에는 초기부터 숙박시설로 건축허가 득한 후 분양진행하고, 준공 후 공중위생관리법상 숙박업 허가를 받아

  리포트 | 29페이지 | 4,700원 | 등록일 2013.06.20

  다운로드 장바구니
• 

  아파트 개발사업수지 분석표

  1식 ☞ 법무사 및 용역비용 총 매출액의 ×1.20%"4,621,801 "1.20%소 계"17,306,113 "4.49%일반관리비일반관리비 총 사업개월 = 48 개월×"월 50,000 ... 사업수지분석(단위 : 천원/평당)구 분전체분일반분양분양가세대당합계금액구성비세대수면적세대수면적(평당)(분양가)수 입아파트24.46 평180 "4,403 "180 "4,403 ""12,105 ... 0.00%산림전용"1,900 "×7 천원"13,300 "0.00%개발부담금 1식 ☞ 산출근거 참조"1,000,000 "0.26%국공채매입 1식 ☞ 산출근거 참조"464,451 "0.12%신탁수수료

  서식 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.09.04 | 수정일 2020.09.04

  다운로드 장바구니
• 

  부동산펀드와 리츠(REITs)의 비교

  투자대상으로 분양권을 구체적으로 는 적용대상이 된다.Ⅱ. ... 일정규모 이상으로 성장하기 이전에는 자기관리에 따른 비용부담이 매우 크다.?자기 관리방식의 자산운영 및 관리로 인해 내부 거래의 투명성 확보가 곤란하다.? ... 자기관리방식으로 추진되므로 자산관리 및 운용에 대한 책임의 주체가 명확하다?주식이 상장되어 유동성 및 환금성의 확보가 용이하다?

  리포트 | 20페이지 | 4,500원 | 등록일 2012.11.05 | 수정일 2018.08.30

  다운로드 장바구니
• 

  충남 천안시 불당동 주상복합 아파트 신축 사업계획서

  ×1.0%1.4%소계2,855,1354.4%부대비일반 부대비용관리신탁수수료899,57089,957,000×1.0%관리신탁1.4%하자보증수수료99,73332,878,908×0.3%0.2% ... 시행사 일반 관리비500,00050,000원×10개월0.8%입주 관리비80,000160세대×500천원0.1%소계1,579,3032.4%제세공과금보존등기비32,878,908×3.2%0.0% ... 마케팅 타켓 및 적정분양가분양개시 3개월 이내 60% 분양분양개시 5개월 이내 80% 분양분양개시 7개월 이내 100% 분양완료수익성을 최대한 배제하고 100% 잔여세대 분양완료를

  리포트 | 31페이지 | 10,000원 | 등록일 2013.09.21

  다운로드 장바구니
• 

  부동산개발 금융조달방안

  잔금대출 성격이 짙고, 개발사업자는 피분양자가 납입한 분양대금으로 토지대금의 대부분과 초기사업비, 건축물에 대한 공사비를 충당하는 구조이다. ... 개요부동산개발 금융은 프로젝트 파이낸싱, 자산유동화, REITs(부동산투자신탁) 등이 있다.2. ... 선 분양사업이 일반화된 우리나라에서 부동산개발 PF는 사실상 시공사 지급보증을 통한 토지 중도금?

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.28

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 신탁의 정의 및 종류

  2.5 분양관리신탁‘건축물의 분양에 관한 법률’에 따라 분양사업자가 상가 등 건축물을 선분양하고자 하는 경우피분양자를 보호하기 위한 목적으로 한 신탁? ... 분양, 건축물의 유지?관리 등을 수행하고 그 관리?운영을 통해 발생하는 신탁수익을 수익자로 지정된 자에게 교부하는 신탁을 말한다.?3.2 토지신탁의 구조? ... 부동산신탁 상품의 종류2.1 토지신탁1) 임대형 토지신탁 : 부동산의 개발 및 임대운용을 목적으로 한 신탁2) 분양형 토지신탁 : 부동산의 개발 및 처분을 목적으로 한 신탁3) 관리형

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.03.28

  다운로드 장바구니
• 

  광교신도시 호반 및 삼성 비교

  )와 연계하여 분양 관람 가능 - 삼성 : 한강 삼성 및 강남 사업지(11~12월 분양예정) 등 사전예약 분양 안내 진행 중(단위:천원)광교신도시 호반 VS 삼성{nameOfApplication ... (수)12.9(수)~12.11(금)입주예정2012년 2월2012년 2월기타브랜드선호도호반(中)삼성(上)전매제한3년~5년3년사업주체시행/시공 : 호반토건시행:코람코자산신탁 / 시공 : ... , 주민공동시설, 근생시설, 보육시설, 경로당, 어린이 놀이터, 주차장 등관리사무소, 주민공동시설,주민운동시설, 보육시설, 노인정, 어린이 놀이터, 주차장 등주차대수926대(세대당

  리포트 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.10.13

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 펀드란 무엇인가?

  동시에 소유권이전 담보신탁 목표기간 이내 인 , 허가 및 수처리시설 확보가 안될 경우 시공사가 채무인수 분양위험 분양입지 신흥 개발택지 , 주변도시환경 , 대중교통 등의 접근성 , ... 및 부기등기 - 시행사 대표이사 개인에 대한 연대보증 - Escrow Account 를 신탁사에 대리사무계약 체결로 분양대금 독립관리 초기사업 위험 소유권이전 인 , 허가 인출과 ... 산업환경 행정수도 이전과 같은 정부정책에 영향 부동산 경기 및 인구분포와 밀접한 관련 주변 비슷한 건물의 시가와 분양가와의 차이에 영향 완공위험 시행사 부도 시행사의 부도 등의 사유발생시

  리포트 | 28페이지 | 4,900원 | 등록일 2012.05.16

  다운로드 장바구니
• 

  프로젝트 파이낸싱(PF)의 적용요건과 대상사업

  대출절차PF의 일반적인 대출절차는 『접수상담 → 분석, 협의 및 시공사 선정 → 사업약정체결 → 신탁계약 및 신탁등기 → 대출실행 → 자금관리계약 → 정산』 순으로 진행된다.2. ... 관리신탁한 후 수익증권을 프로젝트회사 명의로 출자하여 회사를 설립하는 방법을 이용할 수 있다.3) 프로젝트 파이낸싱(이하 PF)은 보통 SOC 시설을 설치할 때 사용 되었으나 최근에는 ... 대한 Lender의 자산 실사, 감사 기능, 시행사의 보고 의무 등- 전문기관의 Consulting- 에스크로우 A/C관리(신탁사, 금융기관) 및 자금집행 동의권 행사④ 현금흐름의

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.04.27

  다운로드 장바구니
• 

  부동산신탁

  공매 담보부동산의 고가 매각활동 가능파산재단 구성 여부파산재단에 포함파산재단에서 제외분양관리신탁분양관리신탁 이란? ... 분양 및 공정관리 등을 수행함으로써 수분양자의 보호와 함께 분양사업자의 성공적인 사업수행을 지원하는 제도. ... 분양관리신탁 적용대상 분양하는 부분의 바닥면적의 합계가 3,000㎡이상인 건축물 오피스텔로서 20실 이상인 경우 주택외의 시설과 주택을 동일 건출물로 건축하는 건축물 중 주택외의 라도

  리포트 | 26페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.08

  다운로드 장바구니
• 

  부동산개발PF_ABS 및 ABCP_121006_박주식

  , 공사대금 , 대출채권 , 미분양부동산 등 ■ Note 수분양자 시헹사 ( 차입자 ) SPC (ABS 법 ) 투자자 토지소유자 대주보 자산관리자 업무수탁자 분양 토지담보신탁 토지양도 ... 발행대금 PF ABS 발행 ■ PF-ABS 의 기본구조 사업계획 승인권자 시공사 부동산 신탁회사 금융기 관 ( 대주 ) Escrow Account 신용보강 자 대출약정 업무위탁 자산관리 ... 양도 대금 PF 대출 양도 PF 대출 승인 E/A 개설 우선수익권 분양보증승인 사업승인 공사도급계약 ( 책임준공 ) 신용보강 ( 채무인수약정 등 )7 2 .

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.10.31

  다운로드 장바구니
• 

  화정주공주택재건축사업사업계획서110104

  지원단10국민연금관리공단 분양합의서 작성조합.신탁사.국민연금관리공단11신탁사 수주 본심의 의결신탁사12시공사 공동입찰 선정(신탁사 + 조합)조합.신탁사04. ... , 2015 하계 행사지원단 협의에 의한 기간.임대료.분양촉진 내용 등 합의 조건관리처분전까지 주택건설사업승인. ... 신탁사23일반 분양신탁사2. 단계별 사업 추진 절차04. 사업 추진 전략*3.

  리포트 | 47페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.12.20

  다운로드 장바구니