"분양가 상한제란" 검색결과 241-260 / 296건

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  [부동산학]반값 아파트의 전제조건과 서민 주택문제 실태 및 해결방안

  건축비 평당 339만원2005년 8월공공 택지- 25.7평 이하 분양 값 상한제- 25평.7평 초과 분양 값 상한제+채권입찰제 도입2007년 1월서울시 서울지역 공공택지 분양 값 ... (표-2)파주 운정 지구 30평형에 적용시 예상 분양가 (표-2)환매조건부 분양토지임대부 분양-분양값2억1600만원(30평×평당720만원)-분양값(건물값)1억2천만원(30평×건축비평당 ... 수도권의 경우 아파트 분양가 가운데 땅값 비중이 60~70%에 이르므로, 분양할 때 땅값을 빼고 건물 값만 받으면 분양가는 절반 이하로 낮춰질 수 있다.

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.01.10

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  주요토지정책수단

  부동산중개제도부동산중개업법→2006년부터 공인중개사업무및부동산거래신고에관한법률로 변경건교부부동산간접투자제도부동산투자회사법건교부컨설팅업, 부동산신탁업, 부동산관리업, 종합부동산서비스업, 분양대행업 ... 임야대장, 지적도, 임야도, 수치지적부)행자부측지제도측량법건교부토지의 소유외국인토지제도*택지소유상한제외국인토지법*택지소유상한에관한법률건교부농지소유상한제농지법농림부부동산실명제부동산실권리자명의등기에관한법률재경부토지의

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.09

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  이명박정부의 부동산정책에 관한 연구

  이때 시행되기 시작한 것이 택지소유상한제, 개발이익환수제, 토지초과이득세제 등이다.1990년대 중반은 부동산 가격 급등 문제를 공급측면에서 해결하기 위한 부동산 공급확대 시기라 할 ... 민간택지 분양가상한제 수정?? 수도권 전매제한조정?? 미분양 판촉마케팅.지분형 주택 분양?? 판교. 광교. 송파 등2기 신도시 분양?? ... 이를 통해 소형 분양 주택을 확대 공급하며, 분양가도 15%이상 저렴하게 공급하며, 금융지원도 늘려 나가기로 했다.

  리포트 | 36페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.12.31

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  세종건설 부도와 영업 실패

  분양가 상한제, 부동산 규제정책 등의 희생물인가? 둘 다의문제라고 볼 수 있다. 비즈니스를 하는 입장에서는 시장 때문이라고 말하는 것은 용납되기 어렵다. ... 분양가가 문제라면 분양가를 할인해도 된다. 하지만 미분양에서 분양가의 문제는 그렇게 크지 않다고 보인다. 잘못된 수요예측이 가장 큰 잘못이다.다음 처분신탁의 방법도 있다. ... 자체 아파트 공사의 수익은 분양률과 공사진행율에 따라 인식한다. 만약 분양률이 제로라면 수익은 인식될 수 없다.문제는 분양대금이 안 들어오면 어떻게 하나?

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.09.24 | 수정일 2020.03.01

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  현부동산 정책 분석 및 의견

  분양원가 공개(분양가 상한제)공공택지에 이어 2007년 9월 이후 사업승인을 신청하는 수도권 전역과지방의 투기과열지구에 짓는 민간택지 아파트의 분양 원가를 공개하기로 하였다. ... 우선 분양원가 공개에 대하여 알아보기로 하자.1. ... 개인적인 의견으로는 분양원가 공개 및 분양가 상한제 정책의 경우 다소 회의적인 견해들도 있지만, 현재 부동산 가격의 비정상적인 급등현상에 어느 정도 제동을 걸 수 있으리라 기대한다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.30

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  건설업, 건설정책, 건설기술자에 대한 PPT

  상한제, 원가공개, 개발이익환수, 양도세, 종부세 등국토 균형발전 정책의 추진 행복도시, 기업도시, 혁신도시, 공공기관 지방이전 등2007년 하반기 주택/부동산 관련제도 변화건설 ... 정책 변화◆ 청약 가점제 ◆ 채권입찰제 ◆ 전매제한강화 ◆ 분양가상한제 ◆ 분양원가공개 ◆ 기본형건축비 ◆ 재당첨금지새로운 제도의 시행2007년 하반기 주택/부동산 관련제도 변화와 ... 건설)동북아 허브- 민간 도시개발 활성화토지규제완화- 미래형 혁신 신도시 조성공공기관이전- 정부청사 이전 적지의 개발신행정수도 이전정부 정책 변화- 산업 공단 재개발, 산업공단 미분양토지

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.04.27

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  참여정부의 부동산 정책과 그에 대한 고찰

  부동산 시장에 있어서의 투명성을 확보하는 계기를 만들었다.3) 분양가 상한제”[2007.11.22 17:55] 내년 집값 “상한제로 더 하락” 공급 부족해 급등분양가 상한제 시행 영향이 ... 실제로 정부의 시뮬레이션 결과에 따르면 2006년 수도권에서 분양 된 A아파트의 경우 당시 분양가가 ㎡당 454만원정도였으나 분양가상한제를 적용하면 분양가가 ㎡당 337만원정도까지 ... 것”으로 전망했다.하지만 일부 전문가들은 이 같은 신도시 주변 지역의 집값 하락세가 일시적인 것이며 분양가 상한제 효과도 향후 민간택지에서 나오는 분양가 상한제 아파트가 분양가를

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.24

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  노인복지의 종류와 기능

  노인에게는 본인부담금을 경감해 주는 제도와 본인부담금 보상제도와 본인부담금 상한제가 있다.(2) 의료급여이 제도는 1979년 의료보호로 시작하여 2001년 의료급여제도로 변경되었는데 ... , 임대실비 보호 대상자로 독립된 주거 생활을 하는데 지장이 없는 65이상의 자상동유료노인주택유료 분양, 임대독립된 주거 생활을 하는 데 지장이 없는 60세 이상의 자상동노인요양시설무료 ... 월평균소득액 이하인 자 중 일상생활에 지장이 없는 자(실비 보호 대상자)상동유료양로시설입소자 전액 부담당사자 간 계약일상생활에 지장이 없는 60세 이상의 자상동실비노인주택저렴한 비용,분양

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.24

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  주택정책의 이해 및 평가

  국가의 역할 및 정치이념과 관련되어 전개#3 설계획을 수립 ③ 89년부터 분양가 원가 연동제를 실시 : 기존의 분양가 상한제에서는 양질의 주택을 공급하기 어렵다고 판단 - but 가격규제는 ... 연동제 폐지, 분양주택의 전매허용 ① 수도권지역의 분양가 자율화 및 주택관련 규제 완화 - 민간자율 및 시장기제에 의한 주택문제 해결방안 ② 주택금융 확충 주택을 처음 구입하는 가구에 ... 또한 80~90 년대 최근의 분양가 통제 정책은 세계 유일무이의 정책이었음#2 주택정책의 유형국가가 어떠한 이념 노선을 따르느냐에 따라 주택정책의 목표가 달라짐.주택정책의 목적 –

  리포트 | 48페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.07.29

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  노무현정부의 주요 부동산정책

  확대 및 분양가 인하 방안 제시2007년1.11대책-분양가 상한제-민간확대 5~7년 전매제한-분양원가 공개가 수도권과 지방 투기과열 지구의 민간택지 아파트에도 적용-9월부터 민간이 ... 출범 초기에는 가격불안의 원인이 재건축, 분양권 전매를 일삼는 투기꾼들 때문이라고 하였다가, 이후에는 폭리를 취하는 건설업체나 강남권의 학원의 탓으로 돌렸다. ... 노무현정부의 주요 부동산정책연도대책주요정책2003년5.23대책-재건축 후분양제(수도권 과밀억제권역내)-재건축 안정진단 강화-300가구 이상 주상복합아파트 전매금지-투기과열지구 확대9.5대책-재건축

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.11

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  [사회과학]정부의 주택시장개입과 해결방안

  광정에서 정부는 대규모 주택건설 계회중 도시지역의 경우는 도시개발과 병행하여 계획하였고, 대단위 대지조성을 통한 주택의 집단화, 고층화를 꾀하였다.◆ 정부의 시장개입1> 택지소유 상한제1 ... 분양가 규제의 문제점과 논쟁분양가규제의 부작용과 문제점은 경제적 비효율성에 초점이 모아지고 있다.① 주택공급의 감소로 인한 중고주택의 가격상승분양가 규제는 민간주택공급을 위축시키거나 ... 분양가규제에 대한 반대 주장분양가자율화 역시 상당한 부작용을 예상할 수 있다는 점이 있다.① 택지공급의 제약으로 인한 주택공급의 비 탄력성으로 주택가격이단기적으로 상승한다.② 분양가격을

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.25

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  [사회과학]우리나라 토지정책

  ·'99. 4월부터 아파트분양계약 후 바로 매매 가능하도록 전매제한조치를 전면 폐지할 방침 ·민영아파트에 대한 무주택우선분양제 및 청약제한을 폐지하기로 발표자산유동화제도자금공급으로 ... 택지 소유상한제·개발 이익환수제·토지초과이득세제 등 토지공개념 제도를 시행 : 토지의 과다보유를 제한함과 아울러 지가상승에 따른 개발이익을 철저히 환수 3. ... 신정부 출범이후 주요 정책변화 내용은 토지거래 허가 및 신고제의 전면해제, 택지소유상한제, 토지초과이득세의 폐지와 개발부담금의 완화, 기업의 비업무용 토지제도 폐지 등인데 1990년대

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.24

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  주택법개정

  상한제① 주요 내용분양가 상한제란 아파트 분양가격을 건설교통부 장관이 정한 표준 건축비에 택지비(땅값)을 더해 결정하는 제도이다. ... 민간아파트의 분양가도 정부의 규제를 받게 돼 분양가가 낮아지고 집값 안정세도 이어질 것으로 전망된다. ... 두 달여의 하락세가 이어지고 그 후 상승세가 계속 이어져 급기야 이너스 옵션제-입주자별로 내부 마감재 설치분양가 산정과 공개분양가 내역 공개-공공택지 :분양가 공개 항목 7개에서 61개로

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.22

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  경제학 프레임 독후감

  분양가 상한제가 도입될 당시, 국민소득이 증가하면서 주택수요가 폭발적으로 치솟았는데, 분양가 상한제라는 가격상한제라는 문턱 때문에, 주택공급은 무척 줄어들었다. ... 집값을 조절할 목적으로 분양가 상한제를 도입하였을 때, 우리는 시장의 선택이 어떻게 왜곡되는가를 똑똑히 목도할수 있었다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.25

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  미시경제학 기출용어 정리

  **가격상한제어떤 상품의 가격이 정부가 고시한 수준 이상으로 올라가지 못하게 만든 제도. ex) 아파트 분양가품귀현상, 암시장 등의 부작용. 초과수요 발생. 물량부족 초래. ... 어떤 상품의 교환에서 사회의 구성원들이 얻는 순편익을 의미하며 언제나 +값을 가짐.자유로운 교환이 허용될 때 순사회편익이 극대화되며, 가격상한제가 실시될 경우 순사회편익이 작아짐.수요곡선과

  시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.11.20

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  [시험대비/용어정리]국토계획법(정태용 저)

  규제의 양태소유에 대한 제한, 이용에 대한 제한, 개발에 대한 제한, 수입에 대한 제한, 처분에 대한 제한* 소유에 대한 제한- 소유상한제: 유휴토지의 독점적 소유에 의하여 토지의 ... 대한 통제: 공동주택에 대해 분양가 상한제가 적용된다- 임차료의 통제* 처분에 대한 제한- 토지거래허가제: 토지투기가 극심하고 지가상승이 급. ... 개발이익의 환수: 개발권을 부여받은 자가 개발사업을 시행하여 적정한 범위를 초과하는 이익을 얻게 되는 때, 그 이익의 전부 또는 일부를 국가 또는 지자체에 되돌려 주어야 한다.- 주택분양가격에

  시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.03.09

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  [도시학]주택시장

  중고주택시장간의 관계 - 분양가 규제 전주택정책론 – 하성규, 제6장 정부의 시장개입 제3절31/42정부개입 후 주택시장 모형 – 분양가 상한제QSNQDN0PNQNQN*PN*Q2Q1PP ... : 분양가 상한선 분양 주택의 공급량은 QN* → Q1 감소 분양 주택의 수요량은 QN* → Q2 증가 결국, Q1 ~ Q2 만큼의 초과 수요가 발생 분양경쟁률은 0Q2/ 0Q1 ... 상승 → 중고주택공급 곡선의 좌 상향 이동 → 중고주택가격 상승 → 분양주택수요곡선의 우 상향 이동 → 분양경쟁률의 상승분양시장과 중고주택시장간의 관계 - 분양가 규제 후주택정책론

  리포트 | 42페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.07

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  [신도시][시도시개발][신도시정책][신도시개발정책][도시재개발][도시개발]수도권 신도시개발배경, 신도시의 개념, 신도시개발의 특징과 역사, 신도시개발의 문제점, 신도시개발의 평가, 향후 신도시정책 방향 분석

  주택공급의 부진주택부족이 심각하고 주택에 대한 잠재수요가 누적되고 있었으나 아파트분양가 상한제, 지가상승, 임금 및 자재비 인상 등으로 주택건설사업의 채산성이 악화되어 전반적인 주택공급이 ... 업무용지의 분양수익으로 조달하고, 분양수익으로 도시내 기반시설은 물론 인접도시나 모도시로 연결되는 도로, 지하철 등 지역간 기반시설에 투입하도록 계획되고 있어, 도시내 기반시설에 대한 ... 또한 신도시개발 사업계획과 집행과정에서 소요되는 도시개발 자금을 단시일에 택지분양과 상업?

  리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.06.02

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  도시재정비촉진사업의 이해(뉴타운,균형발전촉진)

  토지거래허가 불허, 일반분양시 분양가 상한제, 적용재산권 행사상 제한사항 등) 정비사업, 뉴타운사업은 지구단위계획에 의해 사업시행하는 것보다 용적률이 더 낮고 부담해야 할 기부체납률이 ... 상반기부터 이주 및 철거를 시작하고 있다.주거중심혐영등포구 영등포지구영등포동 5ㆍ7가 일대도심형동작구 노량진 지구노량진동 270 일대올해 1월 23일에 노량진1주택재개발구역 일반분양을 ... 용적률 75%(개발이익 환수차원에서 의무화)행위 등의 규제정비구역 지정 고시일로부터 개발행위 제한● 촉진지구 지정 고시일로부터 개발행위의 제한 ● 토지거래허가구역 지역:20㎡이상 ● 분양권리의

  리포트 | 50페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.06.05

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  [사회과학]참여정부의 부동산정책의 실패요인과 개선방안(2007까지..)

  주상복합에 ‘분양가 상한제’,채권입찰제‘ 적용후분양제도 연기도입시기를 07년→08년으로 1년 순연민간택지내 공동사업제도알박기때 대상지 전체 택지개발예정지구 지정공공부문 잔여토지에 ... 건설교통부가 발표한 자료에 따르면, 판교택지 및 아파트공급관리와 관련하여 올해6월부터 내년하반기까지 4회에 걸쳐 매회5천호씩 총2만여호의 아파트가 분산분양 될 계획이나, 회차별 분양물량이 ... 공개와 분양가 상한제는 올 1년 동안 아파트 가격안정에 결정적인 기여를 할 것으로 기대된다).

  리포트 | 30페이지 | 3,600원 | 등록일 2007.06.05

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