"투기과열" 검색결과 181-200 / 2,161건

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  [부동산조세론] 부동산 조세의 의의와 취득세의 영향

  즉, 조세정책이 지니는 목적이 부의 재분배를 통한 경제 안정화를 지향하고 있고, 이를 실현하기 위해 투기과열지구 지정과 같은 조세정책 이외에도 다른 방안을 촉구하고 있다. ... 그래서 과거 부동산 가격이 폭등하던 시기에는 투기를 억제하기 위한 정책으로 보유세가 아닌 취득세의 인상을 통한 투기완화와 부동산가격안정을 꾀하는 정책을 시행하였다. ... 이처럼 취득세의 인상은 투기를 완화시킬 수 있을 정도로 구매자의 수요를 감소시킨다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.12.21

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  닷컴버블 정리 (과거의 닷컴버블, IT열풍과 닮은 지금의 모습)

  일반적으로 버블은 비이성적인 투기행위로 이해되고 있다. ... 그렇게 주식시장은 다시 과열되기 시작했습니다.◆ 닷컴버블의 원인은? ... 대부분이 비이성적인 투기라는 개념을 내포하고 있는데 버블은 경제적인 가치 이상으로 자산이 고평가 되면서 나타나는 현상이라고 할 수 있다.◆ 닷컴버블이란?

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.08

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  반전세 역전세에 대해~

  현재 투기과열지구는 서울과 경기 과천시, 광명시, 하남시, 성남 분당구, 대구 수성구, 세종시다.지역별로 보면 집값이 비싼 서울과 분당구의 갭투자 추정 비율이 가장 높았다. ... 갭 투자의 규모를 추정할 수 있는 통계를 공개한 것은 이번이 처음이다.정부는 2017년 9월 주택법 시행령 개정을 통해 투기과열지구에서 3억원 이상 주택 거래 시 자금 조달 및 입주계획서를 ... 거래한 ‘갭 투자’인 것으로 나타났다. 7일 국회 국토교통위원회 소속 안 호 영 의원(더불어민주당)이 국토부로부터 제출받은 ‘자금 조달 및 입주계획서 현황’을 분석한 결과 지난해 투기과열지구의

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.04.18

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  로스쿨 면접 준비 자료(60여개 주제 시사,토론 대비 찬반 논거 정리본)

  =>단순 분양보다 공공임대주택 으로(공공성 강화)-투기심리 진정(수요측면)-부동산 가격 과열 완화-거품 잡지 않으면 오히려 투기세력이 시장 왜곡*시장실패(양극화, 투기)는 정부 개입으로 ... -빌딩, 토지(법인)보다 주택에 과세되어 형평성 어긋남-투기세력 아닌 선량한 연금소득자, 퇴직자 등 보호 형평성 필요. ... 해결정부개입-경제적 기능: 시장실패(양극화, 투기) 해결-> 자원배분-정치적 기능: 효율성, 형평성 등 사회적 목표개발 이익=공공발생 지대(불로소득)토지공개념 : 공공복리 우선(절대적

  자기소개서 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.10.10 | 수정일 2022.10.12

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  임대료 상한제가 갖는 문제점과 이를 극복하기 위한 방안

  입지가 가장 좋은 지역은 투기지역과 투기과열지구, 조정대상지역 순서로 이들 지역과 가까울수록 좋다는 인식으로 수요자가 몰려 투기과열 지구 기준의 대출규제가 적은 9억원 이하 아파트라면 ... 조정대상지역과 투기과열지구, 투기지역으로 나눠 규제하며 지역에 대한 등급이 매겨지는 인식과 아파트 금액대별 고자산가 및 서민층으로 나눠진 것 같은 체감 또한 주는 부작용이 있다.즉 ... 그럼에도 불구하고 분양가 상한제는 건설 회사의 이익을 당첨자에게 이전하는 ‘부의 이전’ 효과만 있을 뿐 투기 심리를 자극해 오히려 주택 가격의 상승 요인이 되는 문제점을 지님에 따라

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.07

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  지역개발과 부동산 가격의 변화 고찰 - 부동산학개론

  발생 : 가격상승 미분양 이후 빠른 회복을 보여 이후 많은 관심으로 아파트시장이 가격이 상승하여 물량이 부족 창원, 부산등지에서 투기세력까지 합세 과열현상 발생 급격한 가격상승과 ... 1~4단계별 사업 준공(2013~2015) 혁신도시 단계별 지가상승 시기 택지공급 아파트, 상가분양(2013~2017) 분양 ( 매매 , 임대 ) 가격 변화시기 2014 년 이상 과열 ... 할인을 함에도 미분양이 발생 지역개발 활성화는 수도권 인구 집중 문제를 해결하며 발전을 도모하나 적정한 인구 분포와 공동화 , 분산화로 인한 긍정적인 영향 및 미분양 , 가격상승 , 과열현상

  리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.10.23 | 수정일 2021.06.27

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  규제위주 부동산 정책의 문제점 및 개선방안

  본론1) 규제위주 부동산 정책의 현황(1) 국지적인 형태의 규제현재 정부는 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역에 대한 국지적 규제를 강화하고 있으며, 이것은 최초엔 서울에 집중된 ... , 투기과열지구, 조정대상지역 설정은 국내 부동산 시장의 문제가 국지적으로 발생했을 때 그 효과성이 뚜렷하게 나타나지만 현재 국내 시장의 부동산문제들은 한국 전역에서 발생하고 있으므로 ... 세제 정책의 대상은 다주택자, 법인, 1주택자, 일시적 2주택 보유자 등 광범위하게 설정되어 있고, 정책의 적용마저도 3년 만에 급진적으로 이루어졌다.(3) 금융을 통한 규제정부는 투기수요로

  리포트 | 8페이지 | 4,500원 | 등록일 2022.05.17

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  부동산학 ) 1. 문재인 정부의 부동산 정책에 대하여 논하시오.(문제점 및 한계도 제시). 2. 부동산세제(거래세-취득세, 보유세-재산세와 종합부동산세) 개편 방안에 대하여 논하시오.(이론 설명 및 문제점 및 개편방안 제시).

  조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역을 설명하고, 우리나라 부동산 시장에 미친영향과 부산지역 부동산 정책 변화에 대하여 논하시오.(이론, 가격, 문제점 등)1. ... 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역을 설명하고, 우리나라 부동산 시장에 미친영향과 부산지역 부동산 정책 변화에 대하여 논하시오.< 출처 및 참고문헌 >1. ... 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역을 설명하고, 우리나라 부동산 시장에 미친영향과 부산지역 부동산 정책 변화에 대하여 논하시오.(이론, 가격, 문제점 등)목차1.

  리포트 | 16페이지 | 4,700원 | 등록일 2021.03.08 | 수정일 2021.03.12

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산234

  과목명: 생활 속의 경제주제: 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다. ... 이 문제를 해결하기 위한 정부의 개입은 어제 오늘의 일이 아니다. 2017년 출범한 문재인 정부는 과열되고 있는 부동산 시장을 안정시키기 위해 역대 어느 정권보다도 강력하고 적극적인 ... 투기억제정책? 택지 개발 인근 지역 투기억제? 토지공개념 제도? 지속적인 안정화? 금융, 부동산 실명제 도입? IMF(1997년) 이후 부동산 개방?

  방송통신대 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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  전직 대통령의 부동산정책들을 평가하고, 현재 정부가 집값 안정을 위해 취해야 할 부동산정책을 논하라.

  ·투기과열지구·조정대상지역지정과 주택담보대출·신용대출등의 금융규제, 그리고 다주택자 양도소득세·종합부동산세의 강화 를 포함한 조세규제에 대한 것으로 대부분 고강도 규제정책 일변도라 ... 우리나라에서 주택은 더 이상 투자나 투기의 대상이 아니고 실제 거주의 대상임을 시장에 보여주기 위해 실수요자를 보호하며, 투기수요를 근절하고 개인의 소득수준과 단계별 맞춤형 대책의 ... 조세 개혁을 통한 소득불평등을 해소하여 투기수요를 근절하는 방안을 마련하였고, 시장가격불안 요소를 미연에 차단하기 위한 노력을 하였다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.06 | 수정일 2024.05.13

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  부동산공법_과거 부동산 정책과 앞으로의 방향

  또한 경제위기에 대한 종합 대책을 강구하면서 투기지역과 투기과열 지구에 대한 해제, 재건축시 소형평형 의무비율을 완화 하는 등의 정책을 내세웠다. 200년에는 서민의 주거안정을 위해 ... 또한 주택시장의 정상화 및 서민에 대한 주거대책을 논의하면서 투기과열지구를 해제하고 토지거래 허가구역을 추가 해제하는 등의 다양한 정책이 시행되었다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.05.11

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산

  과목명 : 생활 속의 경제주제 : 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다 ... 이 문제를 해결하기 위한 정부의 개입은 어제 오늘의 일이 아니다. 2017년 출범한 문재인 정부는 과열되고 있는 부동산 시장을 안정시키기 위해 역대 어느 정권보다도 강력하고 적극적인 ... 전면 내세웠으며 이어 주택건설촉진대책을 1998년 후 35차례의 주택경기 활성화와 시장안정 대책을 발표함에 따라 추진하게 된다. 2001년 말부터는 강남권을 중심으로 주택시장의 과열현상이

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.01

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  [A+ 받는 독후감] 주식, 무엇이든 물어봐 주식시오(저자 김근형)

  우리나라에서는 공매도의 투기 성향으로 금지하고 있지만 실제로 증시의 과열을 완화해주는 기능을 가지고 있어 해당 제도에 대한 찬반은 언제나 뜨거운 편이다. ... 이 부분을 간과하게 되면 투자가 아닌 ‘투기’로 변질 될 수 있다. ... 주식 시장의 과열상태를 진정해주는 기능보다는 하락장에 편승하여 ‘묻지마 매도’ 분위기를 형성하면서 가치 투자를 지향하는 개미들의 가슴을 아프게 하는 부분이 분명하게 존재한다고 생각한다

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.04.08

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  전국 모든 지역 부동산 규제 해지 결정

  서론지방의 규제지역 해제 이후 현재 수도권과 세종시에만 규제지역이 있다.투기과열지구는 39곳, 조정대상지역은 60곳이다.최근 집값 하락세가 가팔랐던 수도권 규제지역에서도 규제가 완화될

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.10

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  임대사업대출 정의(정책), 사례, 부작용, 피해, 개선방안(개인의견 등)

  특히 LTV나 DTI 대출 건수 제약이 없는 투기과열지구와 투기지구에서 많이 활용됨을 알 수 있다. ... ·투기과열지구 내 주택을 담보로 하는 임대사업자대출에 LTV 40% 도입하는 방안을 통해 대출 규제가 강화된다. ... 투기과열지구 내 고가주택(공시가격 9억 원 초과)을 신규 구입하기 위한 주택담보대출은 원천적으로 금지될 예정이다.주택담보대출(가계대출, 사업자대출)을 이미 보유한 임대사업자에 대해

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27

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  수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시

  그런데 여기에서 가장 큰 문제는 가격대가 높이 형성된, 이른바 투기 과열 지역인 강남 3구와 서울 시내, 도심 지역, 신도시 등의 부동산 가격은 매물과 전세 등의 가격이 매우 높이 ... 형성되어 있으나, 그렇지 못한 지역의 경우 비교적 매우 낮은 가격대에 부동산이 형성되어 있다는 점에서 부동산 상품을 하나의 투자 상품으로 보는 소비자들의 경우 투기 과열 지역으로 과도하게 ... 과열 양상을 띠게 되었다는 점이다.현재 우리나라의 가계부채 상황을 고려하였을 때 대부분의 유동성이 부동산에 집중되어 해당 주택을 매입할 소득이 부족한 수요자들의 경우에도 별다른 투자처를

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.29

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  대출규제 강화 정책이 주택가격 상승에 미치는 영향

  및 DTI 각각 70%, 60%로 단일화2017년 7월강화강화(LTV·DTI) 투기과열지구와 투기지역은LTV, DTI가 40%로 강화출처: 금융감독원, 한국은행금융안정보고서 토대로 ... ,한국은행금융안정보고서LTVLTV 규제강화 시기(더미변수)DTIDTI 규제강화 시기(더미변수) LTV 및 DTI 규제 변천 과정실시일LTVDTI세부내용2002년 9월도입(LTV) 투기과열지구 ... 주택 LTV 60% 도입2002년 10월도입(LTV) 전국DTI 적용대상 확대 및 강화(40∼70%)2008년 11월완화완화(LTV·DTI) 강남3구 제외 전 지역 투기과열지구 해제2009년

  리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.11.21

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  부동산학 ) 부동산과 금리의 관계에 대하여 서술하시오.

  만일 부동산 투기가 과열되어 돈이 모두 부동산으로 흘러들어간다면 경제활동이 침체될 것이라는 점은 자명하다. ... 곽동수(2006)에 따르면 여기서 경제가 흔들리는 사건이 발생할 경우 너나할 것 없이 사두었던 부동산 매물을 내놓을 것이고, 이미 과열된 공급에 수요가 따라갈 리는 만무하다. ... 금리가 낮을 경우 은행에 목돈을 넣어두어도 받을 수 있는 이자가 낮고, 그러다보니 다른 투자, 재테크를 알아보고, 부동산 투기라는 나쁜 투자방법을 택하게 된다(곽동수, 2006).

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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  삼성증권, PB, 지점영업, 자산관리

  둘째, ‘규제가 답은 아니다 ‘투자와 투기의 정의는 투자자 본인이 내릴 수 있는 것으로 생각합니다. 그러나 정부는 투기성으로부터의 보호라는 명목 아래 강력한 규제를 앞세웠습니다. ... 시장과열의 정도는 달랐지만, 자본시장의 규모가 큰 미국과 일본에서도 가상화폐 시장은 발행하였습니다. 그리고 두 국가는 점진적 제도화를 목표로 여러 가지 안을 고려하고 있습니다. ... 다양성을 제한하며, 성장의 기회를 늦추는 규제는 시장을 참여하는 모두에게 ‘과연 누구를 위한 규제인가’라는 의문을 갖게 하였습니다.정부의 규제는 가상화폐를 투기자본으로 간주하며, 투자자보호와

  자기소개서 | 5페이지 | 3,300원 | 등록일 2021.08.23

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  규제지역 해제가 이득이 된 재개발,재건축 사업장

  투기과열지구에선 재개발·재건축 조합원의 지위 양도가 일정 기간 제한된다.공사 현장도 어렵다.올들어 글로벌 공급망 붕괴와 인건비 급등으로 공사비는 작년 대비 20%가량 올랐다.공사를

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.13

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