"변제제공요건" 검색결과 1-20 / 1,300건

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  보증금 회수 어떻게 해야하지(민사특별법이 이야기하는 보증금 회수와 관련 법률)

  우선변제권을 승계한 금융기관은 임차인이 대항요건을 상실한 경우와 임차권등기명령에 따른 임차권등기가 말소된 경우 및 민법상 임대차등기가 말소된 경우에는 우선변제권을 행사할 수 없습니다 ... 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 대항요건을 갖춰야 합니다(제8조 제1항 후단). 최우선변제 시에는 확정일자는 필요 없습니다. ... 민사특별법에서는 어떻게 이야기하는지 들어보자.대항요건과 확정일자를 갖춘 주택임차인은 임차주택(대지 포함)의 환가대금에서 후순위 권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.15

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  채권법_갑은 자신의 유일한 재산인 건물 X를 을에게 매도한 후에 계약금과 중도금을 수령하였으나, 아직 을에게 소유권이전등기를 하지 않고 있었다. 이후에 해당 건물 X의 가격이 급등하자 갑은 병(갑과 을의 건물 X에 대한 매매사실을 알고 있음을 전제)과 매매계약을 체결한 후 매매대금을 모두 수령하면서 즉시 소유권이전등기를 해주었다. 을은 갑과의 매매

  또는 변제자력을 획득하는데 사용한 여우는 물론 그 단순한 변제의 목적 또는 변제자력을 획득하기 위한 유일한 수단으로 저당권설정 또는 매도담보로 제공한 경우와도 다르므로, 채권자인 ... 객관적 요건에 해당된다. ... 요건으로는 첫째, 채무자의 재산권을 그 목적으로 하는 법률행위이여야 하며, 둘째, 채권자를 해하는 행위여야 하고, 이는 객관적 요건에 해당된다.

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.05

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  계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

  이전 주민등록을 마쳐 우선 변제 요건을 갖추었다. ... 또한 ‘임대주택’이란 임대를 목적으로 제공되는 건설임대주택과 매입임대주택을 의미한다. ... 제8조에 의해 최우선변제를 받을 권리가 있다.나.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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  채권법총론 ) 갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을에게

  또한, 본 사례에서 갑이 임차인으로서 확정일자나 대항요건 등의 조건을 갖추어 우선변제권을 갖는 경우 병이 그 우선변제권을 그대로 승계하는지 역시 문제시된다.2. ... 집행개시의 요건으로 하지 않는다. ... 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있으며, 소액임차인의 경우에는 최우선변제권을 행사할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.12.14

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  책임전질

  때문이다.2.책임전질의 성립요건책임전질을 전질권자에게 질권자의 질물뿐만 아니라 채권도 함께 담보로 제공되는 것으로 이해한다면, 그 성립요건은 ①질권자와 전질권자의 물권적 하의와 질물의 ... 즉, 채무자에 대한 전질의 사실 통지 또는 채무자의 승낙이 대항요건이 된다. ... 책임전질Ⅰ.질권의 의의 및 특성질권이란 채권자가 채무자 또는 제3자(물상보증인)로부터 채권의 담보를 위하여 인도받아 점유하고 채무의 변제가 없는 때에는 그 동산으로부터 우선적으로 변제를

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.03 | 수정일 2020.10.08

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  법학과ㅣ2024년 1학기 부동산법제 중간과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우)

  甲은 이미 2020년부터 주민등록을 마치고 거주하고 있었으므로, 주택 인도와 전입신고 요건을 충족하여 대항력을 가지고 있다고 볼 수 있다.우선변제권은 경매나 공매 등으로 주택이 처분될 ... 주택임대차보호법에 따라, 일정 금액 이하의 보증금에 대해서는 임차인의 우선변제권이 인정될 수 있으며, 이는 甲이 일정 범위 내에서 보증금을 회수할 수 있는 법적 근거를 제공한다.결론적으로 ... 대항력을 갖추기 위해서는 두 가지 요건, 즉 주택의 인도와 전입신고가 필요하다.

  방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.25

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  전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오

  임차인이 대항력을 가질 수 있는 요건은 전입신고와 입주(점유)다. ... 깡통주택'인지 아닌지는 '깡통전세식별기'를 이용하면 알 수 있다 '임대료율'은 전국 부동산 거래가격 자료를 토대로 분석해 제공한다. ... 주택임대차보호법에서 주택의 인도와 주민등록은 반대세력의 취득과 생존을 위한 요건이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.04

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  채권총론 - 채권자취소권

  주관적 요건 (악의)1) 채무자의 악의(1) 채무자가 사해행위의 당시, 그것에 의해 채권자를 해하게 됨을 알고 있었어야 한다.(2) 사해의 의사는 변제능력이 부족하게 된다는 소극적인 ... 물적 담보의 제공물적 담보를 제공하는 것은 사해행위가 되지 않는다.? 인적 담보의 부담채무자가 보증채무·연대채무를 부담한 경우, 취소의 목적이 된다.? ... 변제 및 대물변제ㄱ) 일부의 채권자에게 변제하는 것은, 언제나 사해행위가 되지 않는다는 것이 판례이다.ㄴ) 대물변제에서 채권액 이상의 가치가 있는 것으로 하는 대물변제는 사해행위가

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.12.03

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (3)

  (주택임대차계약증서상의 확정일자 부여 및 임대차 정보제공에 대여 이에 의거하여 확정일자를 받은 사실을 증명할 수 있으면 우선변제권을 주장할 수 있다. ... 선고 95다4597 판결) 따라서, 임차인이 우선변제권을 행사하기 위해서는 우선변제권의 그 요건이 경매절차에 따르는 배당요구의 종기인 경락기일까지 존속되고 있어야 하는 것이다.3. ... 선고 98다46938 판결) 공시방법이 없는 주택임대차에 있어 주택의 인도와 주민등록이라는 우선변제의 요건은 우선변제권 취득시에만 구비하면 족한 것이 아니며, 배당요구의 종기인 경락기일까지

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  생활법률 ) 1. 다음의 용어의 뜻을 기본교재에서 찾아 쓰시오. (20점 ) (1) 법률혼 (2) 이혼숙려기간 (3) 재산분할청구권 (4) 조정전치주의 (5) 법정상속인 (6) 대습상속인 (7) 유류분 (8) 근로

  사용자는 근로계약을 체결해서 근로자에게 지휘명령을 하여 노동력을 제공받고 그 대가로 근로자에게 임금 제공을 해야 한다. ... 실질적 요건과 형식적 요건이 필요한데, 이혼숙려기간은 협의이혼의 성립요건 중 하나이다. ... 다음의 용어의 뜻을 기본교재에서 찾아 쓰시오. (20점 )(1) 법률혼국가는 혼인에 대해 민법에서 정한 성립요건을 통해 요건에 맞는 혼인을 법적 효력을 가진 혼인으로서 법률혼이라고

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.11

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  [A+] 물권법 기말고사 사례형 및 논술형 (2)

  결국, A에게는 관습상의 법정지상권의 성립요건이 갖추어져 있으므로 A는 법정지상권을 주장할 수 있다.IV. ... 유치권자의 의무로서 유치권자를 선량한 관리자의 주의로 유치물을 점유하여야 하고, 채무자의 승낙 없이 유치물의 사용, 대여하거나 또는 담보로 제공하지 못하며, 위의 의무위반시 소명청구권이 ... 민법 제366조에 따라 저당물의 경매로 인한 경우에도 관습상 법정 지상권은 인정되고, 이때 Y건물의 미등기는 문제가 되지 않으며, A는 관습상 법정 지상권의 성립 요건을 모두 갖추었다고

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.06.16 | 수정일 2023.01.08

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  방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

  혹은 상가임대차법의 특별규정에 따라 우선변제 받을 수 있다.4) 우선변제 요건임차권의 우선변제 요건은 대항력과 확정일자를 모두 갖추는 것이다. ... 요건을 갖추지는 못하였다고 할 수 있다.갑과 을의 임대차 목적물인 Y 주택은 경기도 용인시 소재지이므로 갑이 최우선변제권의 요건을 충족하려면 보증금이 1억 4천 500만 원 이하여야 ... 또한 임차인이 월 차임액의 2기 이상을 연체하거나 임대인의 동의 없이 목적물의 용도나 구조를 변경하는 경우, 동의 없이 전대하거나 임차권을 양도 또는 담보로 제공하는 경우, 임대목적물을

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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  물권법 - 저당권의 효력(A학점)

  저당권의 의의저당권은 채무자 또는 제3자가 점유를 이전하지 아니하고 채무의 담보로 제공한 부동산에 대하여 다른 채권보다 우선변제를 받는 담보물권이다. ... 저당권설정등기일보다 먼저 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 그의 보증금의 반환에 관해 후순위저당권자에 우선한다(주택임대차보호법 제3조의 2).또한 최우선변제권이 인정되는 ... 이처럼 목적물의 점유가 그대로 설정자의 수증에 보유되는 결과, 저당권의 설정에는 등기ㆍ등록이라는 공시방법을 불가격의 요건으로 한다.2.

  리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2021.06.02

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  이것이 의미 있는 이유는 기존에 주민등록과 전입신고를 해서 이미 대항력과 우선변제권을 취득한 임차인이더라도 등기를 한 이후에는 대항요건을 상실해도 이미 취득했던 대항력과 우선변제권을 ... 우선변제권을 행사할 수 있는 임차인은 대항요건을 갖추고 확정일자를 받은 임차인에 한한다.4) 임차권등기명령임대차 계약은 채권 계약이며, 임차권은 채권이기 때문에 원칙적으로 등기하지 ... (대항력, 우선변제, 최우선변제 등)목차I. 서론II.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  창업과경영관리이해 ) 단원정리문제를 서술

  소액임차인의 최우선변제요건과 금액 범위를 설명하시오.소액임차인의 최우선변제요건은 상가건물 임대차보호법의 제 14조 항목에 있는 사항이다. ... 지역에 따라 그 금액이 다르지만 일정 보증금 중 일정액을 변제해야하고, 대지가액을 포함한 임대건물가액의 1 / 2 범위 내의 금액을 변제해야 한다.이러한 최우선변제의 요건에는 세 가지가 ... 이 대항력요건과 관할 세무서장으로부터의 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 우선변제권을 행사할 수 있다.2.

  리포트 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.08.06

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  저당권이 실행되는 경우, 그 저당권 설정등기 전후에 설정된 다른 용익물권 및 담보물권, 그리고 임차권의 법적 운명에 관하여 설명하시오

  돈을 갚지 못했을 때 담보권이 설정된 부동산에 대한 압류와 경매 절차가 개시되는 것이 저당권 실행의 전형이다.그런데 우리 민법은 제356조에서 저당권자는 채무의 담보로 제공한 부동산에 ... 임차권과 저당권주택임차권은 대항력을 취득했는지 여부에 따라 저당권과의 권리 관계에 차이가 생기는데, 일반적으로 주택임차인은 주택임대차보호법이 정하는 대항요건을 갖추는 경우가 대부분이기 ... 서론저당권이 실행되었다는 것은 결과적으로 채권자가 변제기에 금전소비대차 계약상의 채무를 변제받지 못했다는 의미이다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.14

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  부동산법제

  즉, 임차인은 임대인이 주택을 양도하거나 담보로 제공한 경우에도 계약한 기간 동안 주택을 사용할 수 있으며, 보증금 등의 변제를 청구할 수 있다. ... 하지만 이러한 대항력은 일정한 요건을 갖추어야만 성립되며, 그 요건은 아래와 같다.□ 주택임대차계약의 체결□ 주택의 인도와 실제 점유□ 전입신고따라서 甲이 위의 요건을 모두 충족한 ... 주민등록이 소유권 아닌 임차권을 매개로 하는 점유라는 것을 인식하기 어렵고 A의 처의 주민등록은 주택에 관하여 B 명의의 소유권이전등기가 경료되기 전에는 주택임대차의 대항력 인정의 요건이

  방송통신대 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.01.31

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  상가건물임대차보호제도

  다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력 또는 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력 또는 우선변제권이 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 제3조제1항의 대항요건을 상실하더라도 ... 임차인이 임차건물에 대해 보증금반환청구소송의 확정판결 및 그에 준하는 집행권원을 바탕으로 경매를 신청하는 경우에는 반대의무의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 않는다 ... 확정판결, 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 의하여 경매를 신청하는 경우에는 「민사집행법」 제41조에도 불구하고 반대의무의 이행이나 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 아니한다.②

  리포트 | 10페이지 | 3,700원 | 등록일 2021.04.07

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  채권총론_채권의 성립, 이행, 효과에 관하여 설명하시오.

  획득하여 채권의 소멸이라는 법률효과를 발생시키는 법률요건이다. ... 이렇게 제공된 금전이 근소하게 부족할 경우에는 이를 이유로 하여 변제제공을 무효로 하는 것이 신의칙에 반한다는 점에서 변제제공의 효과가 발생된다. ... 또한, 쌍무계약에 있어 당사자 일방의 변제제공으로 상대방은 동시이행의 항변권을 상실하면서 제공자는 자신의 권리를 주장할 수 있게 된다.변제제공의 방법을 살펴보면, 첫째, 현실제공으로

  방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.08.26

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  상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트

  임차인이 임차건물에 대해 보증금반환청구소송의 확정판결 및 그에 준하는 집행권원을 바탕으로 경매를 신청하는 경우에는 반대의무의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 않는다 ... 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.즉 상가임차인은 건물의 인도와 사업자등록신청으로 대항요건을 갖추고 나아가 관할세무서장으로부터 임대차계약서상 확정일자를 신분증(대리인은 위임장 ... 상가건물임대차보호제도의 주요내용- 대항력- 우선변제권- 최우선변제권- 등록사항 등의 열람.제공- 계약갱신요구권- 차임 등의 증감청구권- 임차권등기명령- 월차임 전환시 산정률- 전대차관계에

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09

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