중국 위해시 썬비치가든에 대한 투자보고서

소개글

중국 부동산 투자보고서입니다.
많은 도움되세요^^

목차

1. 썬비치가든이 자랑하는 장점
2. 수익성분석에 앞서서 (주)진평코리아의 부스에서 대표이사 고용석님과 나눈 대화에서 얻은 상품에 대한 몇 가지 정보
3. 본인이 직접 조사하여 알게 된 수익성분석에 필요한 사실들.
4. 수익성분석에 앞서 미리 설정하고 들어갈 것들.
5. 수익성분석 결과

본문내용

이번 코엑스에서 개최한 국제부동산 투자박람회에 관람을 가서 수많은 국제부동산의 투자 상품들을 만나볼 수 있었다. 그 중에는 투자성이 의심되는 상품도 있었고 획기적이다 싶은 상품들도 있었다. 그 중 가장 눈에 띄었던 것은 본인이 평소에 관심을 가지고 있던 중국의 부동산투자상품, 그 중에서 위해시에서 새로 건축할 예정인 썬비치가든이었다.

썬비치가든은 위해시(Weihai, 威海)의 제1국제해수욕장의 바로 앞에 건설될 예정인 33층높이의 아파트 주택이다. 최근 중국에 고급주택의 분양 붐이 일어나면서 이런 흐름을 따라 수요가 있다고 판단되어 개발에 들어간 아파트라고 할 수 있다.

1. 썬비치가든이 자랑하는 장점

1. 제1국제해수욕장을 바로 앞에 두고 있어 뛰어난 조망권을 확보하고 있으며, 주변에 경관이 수려한 골프장 등을 두고 있어 조망권 측면에서 훌륭하다는 점.
2. 위해시가 큰 도시는 아니지만, 인근의 뛰어난 교육환경과 문화시설을 갖추고 있다는 점.
3. 위해시가 가진 발전 잠재력을 감안, 앞으로 많은 가치상승을 예상할 수 있다는 점.
4. 투자목적이 아니더라도 주변 환경이 여유로워서 수준 높은 삶을 영위할 수 있다는 점.
5. 실 주거가 목적이 아니더라도, 휴양 목적 등으로 사용하고 관리를 맡겨 임대수익을 낼 수 있다는 점.
6. 위해시가 서울에서 제주도보다도 가까운 도시이고 항공편, 배편을 모두 이용 가능한 점 등이다.

이러한 측면에서 국내에도 투자를 할 용의가 있는 수요가 충분히 있다고 판단하여, (주)진평코리아에서 주관하여 분양사업과, 임대관리사업을 맡기로 했다. 개발, 시행은 성원개발유한공사이며 물론 중국회사이다.

이에 따라 아파트의 3차분양 총 300가구는 중국과 국내에서 동시 선착순분양(후분양)될 예정이며, 평수는 전용면적 144.07㎡, 128.97㎡, 129.49㎡, 81.58㎡, 134.13㎡, 126.01㎡ 의 면적으로로 분양된다.

참고 자료

없음