건설 및 부동산 관련 제도 (분양가 상한제, 주택청약제도, 후분양제, 종합부동산세)

소개글

건설 정책 관련 제도에 대한 프레젠테이션

부동산 경제 정책에 대한 프레젠테이션

목차

분양가 상한제
-분양가 상한제의 탄생 배경
-분양가 상한제의 개념
-분양가 상한제의 주요내용
-당시의 예상됐던 효과
-발생된 문제점
-경기침체로 인한 역효과
-분양가 상한제의 완화조치

선시공 후분양제
-후분양제의 개념
-선분양 후시공의 장단점
-선시공 후분양제의 장단점
-후분양제의 문제점
-후분양제의 미래


주택 청약제도
종합부동산세

본문내용

<엠코> 선시공 후분양에대해서 말해보시오 2007-11
<경남기업> 분양가 상한제에대한 견해는? 2007-11
<롯데건설> 종합부동산세가 무엇이며 이 제도로 인한 건설 시장의 영향은? 2007-11

‘06년 하반기 주택가격 상승으로 인한 부동산 시장 불안이 지속됨에 따라 공공택지 분양가 인하, 주택공급 확대를 위한 규제완화 등을 주요내용으로 하는 11.15 부동산 대책을 발표하였으나 주택분양가격을 실질적으로 인하시키고 시장의 투명성을 높여 주택시장 안정기조를 확고하게 정착시키기 위해 분양가 상한제 및 원가공개 확대시행 등 분양제도 개선을 추진키로 함

분양가 상한제의 탄생 배경
정부가 민간건설업체의 아파트 분양가산정에 직접 개입하는 것으로서 분양가격은 택지비와 기본형 건축비 그리고 가산비로 구성되는데, 민간 건설업체들은 정부가 정한 기본형 건축비와 공신력 있는 감정평가기관이 평가한 택지비를 기준으로 분양가를 산정해야만 한다. 또한 아파트 분양가격을 택지비와 건축비원가가 연동되기 때문에 원가 연동제라고도 불린다

참고 자료

없음