[리모델링][리모델링시장]리모델링의 개념, 리모델링의 구성, 리모델링의 성장요인, 리모델링의 파급효과와 리모델링의 현황 및 리모델링의 성장 전망, 리모델링의 활성화 과제 분석(오피스빌딩 리모델링 사례)

소개글

리모델링의 개념, 구성, 성장요인, 파급효과와 리모델링의 현황 및 리모델링의 성장 전망, 리모델링의 활성화 과제 분석(사례 중심)

목차

Ⅰ. 리모델링의 개념과 구성

Ⅱ. 리모델링 건설시장의 성장요인

Ⅲ. 리모델링의 파급효과
1. 자원절약
2. 환경보전
3. 건축시장의 확대
4. 신고용창출

Ⅳ. 선진국 리모델링 건설시장의 현황

Ⅴ. 오피스빌딩 리모델링 사례
1. 리뉴얼의 정착 - 지도에서 없애지 않는 작업
2. BELCA의 활동

Ⅵ. 리모델링시장의 성장 전망
1. 리모델링 시장의 성장 추이 : 서유럽 국가를 중심으로
2. 한국 리모델링 시장의 위상과 성장패턴 전망
1) 한국은 1인당 GDP와 리모델링 비중이 동시에 낮은 IV그룹 국가에 위치
2) 한국과 일본은 같은 소득권의 국가중 리모델링 비중이 낮은 편
3) 한국은 일본의 리모델링시장 성장 패턴을 따를 전망
3. 한국 리모델링 시장 및 산업의 발전특성 전망
1) 비주택 부문 주도의 리모델링 시장 성장: 2000˜2010년
2) 주택부문 시장은 제도 여건 정비후 활성화: 2010년대 이후
3) 리모델링 시장 성장은 건설산업구조에도 영향

Ⅶ. 리모델링의 활성화를 위한 과제

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 리모델링의 개념과 구성
신축에 대비되는 개념, 건물의 유지․관리와 관련되는 모든 활동이 포괄된다. 건축물의 기능 저하 속도를 억제하거나, 향상 시킴으로써 건축물의 물리적․사회적 수명을 연장시키는 활동이다. 다양한 개념이 혼용되고 있는 상황이다. 일본은 reform, renewal, renovation이고, 미국은 remodelling이다. 리모델링의 구성요소로는 유지, 보수. 개수가 있다. 유지는 최초 준공시점의 수준까지 건축물의 기능 수준의 저하속도를 늦추는 활동(점검, 관리)이다. 보수는 진부화된 기능을 준공시점의 수준까지 회복시키는 활동(수리, 수선)이고, 개수는 새로운 기능을 부가하여 준공시점보다 그 기능을 향상시키는 활동(중․개축, 대수선)이다.

Ⅱ. 리모델링 건설시장의 성장요인

최근 우리나라의 사회․경제적인 환경변화는 건설산업의 변신을 요구하고 있다. 즉, 건축물에 대한 소비자의 태도는 저비용․고효율화를 도모하고 있어 기존 건설업계가 중점적으로 추진하고 있는 신축․재개발 중심의 사업방향을 리모델링으로 전환을 유인하고 있는 것이다. 이에 따라 리모델링 건설시장은 점차 형성되어 지고 있다. 리모델링 건설시장의 성장요인은 크게 다섯가지로 대별할 수 있다. 첫째 노후건축물의 증가로 리모델링 목표시장이 확대되고 있으며, 둘째 기후변화협약과 같은 환경정책의 변화로 기존 건축물에 대한 에너지 고효율화의 필요성이 제기되고 있다. 셋째, 정보화사회․쾌적화 및 공간활용 욕구의 변화 등 기존 건축물에 대한 사회적 요구기능이 변화하고 있으며, 넷째 발주자 및 시공자의 경제적 사업수행 방안 모색이 활발히 논의되고 있다. 마지막으로 관련법 개정 등 정부정책 변화를 들 수 있다.
우리나라는 1960년 이후 도시화 및 산업화의 진전에 따라 업무용․주거용․공업용 등 건축물 신축이 붐을 이루었다. 그러나 시간의 경과에 따라 신축 건물은 노후화 되어 리모델링

참고 자료

- 건축물의 리모델링, 기문당 등
- 김수암 외, 리모델링의 이해, 한국FM학회편
- 나찬호(1997), 리노베이션을 통한 상업건축물계획에 관한 연구, 연세대학교 건축공학과 석사논문, p38
- 성하준(2003), 리모델링 시장에서의 마케팅 전략에 관한 연구, 단국대학교 정책경영대학원 석사논문
- 이언구(2001), 리모델링 건설시장 새 파러다임 부상, 월간건설
- 이언구(2000), 환경친화적 건물성능개선의 개념과 필요성, 건축학회지, 제44권 7호
- 전종문(2004), 공동주택의 환경친화적 리모델링 시공수법에 관한 연구, 삼척대 산업대학원