한국 부동산의 문제점과 대안

소개글

한국 부동산의 문제점과 대안에 관한 리포트

목차

1. 한국 부동산의 문제점
1) 한국 부동산 가격의 폭등
2) 한국 부동산 가격 수준
3) 부동산 소유 편중
4) 넘치는 불로소득, 고장 난 환수장치
2. 부동산 격차에 의한 빈곤 문제
1) 주택보급률 100% 시대의 주택문제
2) 빈부 격차는 곧 부동산 격차
3. 부동산 문제 해결책
1) 정부의 부동산 관련기관 통합
2) 공공 택지 공영개발 · 공공주택 공급
3) 부동산 특권 폐지
4) 내 집 마련 기회 확대
4. 결론

본문내용

1. 한국 부동산의 문제점
첫 번째, 부동산 가격이 너무 빨리 너무 많이 오른다.
두 번째, 서민의 생활이나 국가 경제가 감당하기 어려울 정도로 너무나 비싸다.
세 번째, 부동산 가격이 올라 생기는 이익을 일부 부유층이 독차지함으로써 빈부격차의 주범이 되고 있다.
(1) 한국 부동산 가격의 폭등
한국 부동산 가격은 10년마다 폭등하고 그 가격이 유지되다 10년이 지나면 다시 수직으로 오르는 계단형 폭등세를 보인다. 그 결과 부동산 불패 신화를 만들어내고 있다.
1차 폭등기(1965년~69년): 박정희 정권의 경제개발5개년계획과 급격한 도시화, 수출대기업의 투기참여 등에 뒤이어 경부고속도로 착공을 계기로 부동산 가격 폭등은 극에 달했다.
2차 폭등기(1975년~79년): 75년부터 중화학 공업육성정책으로 대규모 개발정책과 각종 특혜를 받으며 땅 개발과 주택 공급에 나선 민간 건설회사의 급성장, 중동 건설 붐에서 벌어들인 외화 등이 복합적으로 적용되었다.
3차 폭등기(1988년~90년): 86년 아시안게임과 88년 올림픽을 위한 대규모 개발사업, 서해안 개발, 3저 호황으로 발생한 여유자금의 투기 자금화 등이 겹치면서 부동산 가격이 폭등하였다.
4차 폭등기(2001년~): 2000년 이후 강남 등 수도권 아파트값이 부동산 가격 폭등을 주도했고 혁신도시, 행정수도 이전, 신도시 및 뉴타운 등 각종 개발 정책으로 개발예정지 부동산 가격을 폭등 시켰다.

참고 자료

없음