서브 프라임 모기지 사태

소개글

서브프라임 모기지에 대해 간단하게 알아보자

목차

1. 들어가기

2. 관련 기사

3. 관련 시사점
- 서브프라임 사태는 과연 어떻게 진행되었는가?
- 금융 상품의 손실은 어느 정도인가?
- 미국이 진원지라는데 그 영향은?
- 국내 부동산 시장에 끼치는 영향은?
- 국내 증시에 미칠 영향은?

[참고 자료]

본문내용

1. 들어가기
최근 미국 서브프라임 모기지(Sub-prime mortgage) 부실로 재차 주요국 증시가 동반 하락하고 있다. 서브프라임이라고 하면 미국에서 신용등급이 낮은 저소득층을 대상으로 고금리로 주택마련 자금을 빌려 주는 비우량 주택담보대출을 의미한다. 서브프라임 모기지 부실문제가 재 부각된 2007년 7월 20일 이후 현재까지 중국을 제외한 주요국의 증시가 -17.4∼-6.3%의 하락세를 시현하고 있는데 9월 들어 다소 반등하는 기미를 보이고 있지만 아직까지 서브프라임의 여파는 유효한 것으로 보인다. 또한 서브프라임 모기지 대출 기반의 주택저당담보부증권(MBS)과 부채담보부증권(CDO) 등 금융상품에 투자한 글로벌 펀드 및 금융기관의 손실이 가시화되고 있는데 2006년 하반기에 불거진 서브프라임 모기지 부실문제가 간헐적이지만 지속적으로 금융시장의 불안요소로 작용했다는 것이 중론이다.

3. 관련 시사점
- 서브프라임 사태는 과연 어떻게 진행되었는가?
: 2006년 하반기에 불거진 서브프라임 모기지 부실 문제는 간헐적이지만 지속적으로 금융시장의 불안요소로 작용하고 있었다. 2007년 3월 중 서브프라임 모기지 관련 문제는 주택경기 침체와 대출 연체의 문제로 인한 모기지 대출 회사들의 부실화가 원인이었고 2003년 전체 신규 모기지 대출액의 8.3%에 불과했던 서브프라임 모기지 비중이 2004년 18.9%로 크게 증가한 후 2006년에는 21.1%까지 상승하게 된다. 느슨한 대출 심사 등에 따른 부실이 미국 2위 서브프라임 모기지 회사인 New Century Financial 등 모기지 회사들의 부실 및 파산을 초래했고 이후 사태는 걷잡을 수 없이 확산되고 만다.
최근의 서브프라임 모기지 관련 사태는 서브프라임 모기지 기반의 금융상품에 투자한 금융기관 및 펀드들의 부실화 우려가 그 주요 원인으로 손꼽힌다.

참고 자료

삼성경제연구소, http://www.seri.org
세계일보, http://www.segye.com
매일경제, http://news.mk.co.kr
머니투데이, http://www.moneytoday.co.kr
동아일보, http://www.donga.com