서브프라임모기지, 글로벌금융위기에 미친 영향

소개글

현재, 가장 이슈가 되고 있는 글로벌 금융위기에 대한 리포트 입니다.

목차

서론
- 미국발 금융위기
본론
1.서브프라임모기지
2. 미국의 금융위기의 원인과 현황.
3. 세계경제에 미치는 영향.
4. 우리나라 경제에 미치는 영향
5.금융위기에 대한 각국의 대책
결론
- 정책 공조를 통한 위기탈출

본문내용

-서브프라임모기지(Sub-Prime mortgage)란?
서브프라임 모기지는 신용 조건이 가장 낮은 사람들을 대상으로 주택을 담보로 상대적으로 고금리에 대출 해주는 제도이다. 주택 시세의 거의 100%수준으로 대출을 해주는 대신 금리가 높은 대출제도인 것이다. 서브프라임 모기지의 대출 금리는 우량 대출인 프라임 모기지의 대출 금리보다 2~3%가 높다. 그리고 대부분이 2년간 고정금리를 내다가 28년 동안 변동금리를 내는 구조로 되어있어 계약 당시에는 이자가 비싸지 않지만 해가 넘어갈수록 이자율이 크게 상승하게 된다.
보다 자세히 설명하기 위해 신용등급에 대해 먼저 알아보자. 우리나라의 경우에는 1~9등급까지 순위를 만들어서 신용등급에 따라 은행 대출, 예금 금리 등이 천차만별이다. 그런데 미국의 신용등급 제도는 점수제도이다. <표1>을 보면 660점이 넘으면 프라임, 620~660점이면 알트-A, 620점 미만이면 서브프라임이다.

좀 더 자세하게 말하자면 Excellent는 850~750점, Good은 749~660점, Fair는 659~620점, Poor는 619점~400점으로 구분한다. Fair등급 이상은 일반은행대출이 가능하지만 620점 이하는 서브프라임 모기지 업체에서 대출하게 되는 것이다.
서브프라임은 우리나라에서 7~9등급 신용등급에 해당한다. 미국에서 서브프라임이 차지하는 비율은 9%남짓하지만 부실한Fair등급까지 합치면 20~30%로 늘어난다. 통계적으로도 나라의 1/4이상이 서브프라임과 연관되어 있는 것이다.

-서브프라임 모기지 확장 배경
◦ 규제완화
1990년 클린턴 행정부 당시 1977년 제정된 Community Reinvestment Act를 개정하여 일정규모 이상의 금융기관들에게 지역개발관련 대부 의무를 강화하여 저소득층에 대한 금융지원 확대를 위하여 융자관련 규정을 완화시켰다.
◦ 저금리 기조
2000년 전후 연방기준금리가 1%가 되어 주택모기지론의 금리도 4~5%의 바닥을 이루자 매년 꾸준히 증가하기 시작하였다.

참고 자료

삼성경제연구소 CEO Information (제676호) 글로벌 금융위기의 향방
현대경제연구소 한국경제주평 (통권315호) 미국 금융위기 해소 전망과 과제
삼성경제연구소 SERI경제포커스 (제157호) 서브프라임 사태 : 현황과 전망