미국의 서브프라임 모기지론 사태

소개글

미국의 서브프라임 모기지론 사태에 대해서 쓴 리포트입니다.

목차

1. 서브프라임 모기지론
1) 서브프라임 모기지론이란?
2) 서브 프라임 모기지론 사태

2. 서브 프라임 모기지 론과 파생금융상품
1) 파생 금융 상품이란?
2) 파생 금융상품과 서브프라임과의 관계
3) 서브 프라임 사태와 우리나라

본문내용

1. 서브프라임 모기지론
1 서브프라임 모기지론이란?
① 미국의 개인 보장 넘버에서 신용등급이 낮은 사람들을 대상으로 주택자금을 빌려주는
미국의 주택 담보 대출 상품,
※미국의 주택 담보 대출 상품에는 Prime, Alt-A, Subprime 모기지로 구분

② 규모 : 전체 주택 모기지의 5% 수준
06년 규모 : 전체 모기지 약 8조억불, 서브프라임 모기지 약 4,000억불

③ 확산 배경
- 규제완화 : 1990년 클린턴 행정부 당시 저소득층에 대한 금융지원 확대를 위하여
융자관련 규정을 완화
1977년 제정된 Community Reinvestment Act를 개정하여 일정규모 이상의 금융기관
지역개발관련 대부 의무를 강화
- mortgage 관련 회사들의 틈새시장 전략 확대 : 저소득층이 주택을 구입하는데 가장
큰 애로 요인이 월납이자 보다는 주택가격의 10-20%에 상당하는 downpayment 납부에 있음을 착안하여 downpayment 부담은 크게 줄이고 월납부 이자를 높이는 영업 전략을 채택
- 2000년대 들어 과잉 유동성과 저금리 체제 하에서, 부동산가격의 급등과 투기 붐에 편승 모기지 업체들 간의 과당경쟁

④ 서브프라임모기지(sub prime mortgage)는 신용도가 낮은 저소득층에게 고금리로
빌려주는 ‘비우량 주택담보대출’
우리나라의 저축은행 등 비은행 금융기관들이 취급하는 주택담보대출과 비슷
서브프라임 모기지는 미국 모기지 론의 20%를 차지할 정도로 급성장

2 서브 프라임 모기지론 사태
① 2007년 초부터 문제 발생 - 미국 중앙은행이 기준금리를 2004년의 1% 수준에서 최근 5% 수준으로 연속 인상문제 발생 원인

참고 자료

없음