광장동11차 현대홈타운 주거환경계획, 단지조성기법

소개글

0.사례조사의 목적 및 의의
‘우리 주거환경의 문제점은 무엇인가?’
우리 주거환경의 질적 문제에 대한 지적은 어제 오늘일이 아니다. 왕왕 그것을 토로할 경우마다 그것은 민간주도의 시장구도 속에서 자본의 논리에 예속됨으로 인한 불행한 필연이라는 ‘변명’, 그리고 다른 나라의 성공적인 사례들에 견준 비생산적인 ‘비난(非難)’이 주를 이루기가 일수였다.
‘문제가 무엇인지 명확히 모르는 것이 문제인 것이다!’ - 계획론의 빈곤
그렇다면 우리는 근대화를 거쳐 오늘에 이르기까지 주거환경개선을 위한 노력 없이 그것을 시장에 맡긴 것일까? 결론부터 말하자면, 그렇지 않다. 분명히 우리는 나름대로의 실험적인 노력과 연구를 계속했다. 하지만 그것들은 계획에 영향을 미치는 요인들에 대한 연구노력 없이, 우리의 실정과는 사뭇 다를 수밖에 없는 외국의 것을 단지 결과만 보고 그대로 빌리는 행위가 대다수를 차지했기 때문에 사회적 공통관념과 가치체계에 변화를 가져오기에는 역부족일 수밖에 없었다. 이러한 결과는 마치 ‘몸에 맞지도 않는 옷을 외양만 보고 구입하였다가 몇 번 입지도 않은 채, 장롱 속 깊숙이 보관만 하는 것’ 과 같다.
‘사례조사 - 문제가 무엇인지 알아가는 과정’
따라서 국내에 실존하는 각 사례들은 그 당시의 실정 속에서 빚어진 결과물들이란 점에서 가치를 지닌다. 즉 그것들은 ‘왜? 좋다’ 혹은 ‘왜? 좋지 않다!’ 의 ‘분석’과 ‘비평(批評)’ 통해서 의미를 갖게 되며, 이와 같은 과정들이 축적되면 계획론은 진전될 수 있다.
그리고 이렇듯 우리의 실정에 근거를 두고 발전된 계획론들은 사회적 공통관념과 가치체계에 긍정적인 변화를 유발할 것이며, 이 둘은 상호상승작용을 거쳐 주거환경의 질적 향상을 가져올 것이다.

목차

0. 사례조사의 목적 및 의의
1. 대상 선정 -‘광장 11차 현대홈타운’ 건축개요
2. 제한조건 및 설계결정 사항
2-1. 사업의 주체와 진행방식 - ‘거주자 LifeCycle : 공통분모’
2-2. 지역 지구 - ‘중형 연립주택’
2-3. 대지형상: 경사지 - ‘모든 주차장의 지하화’
2-4. 방위 : 남향(向) +@ - ‘평면의 복합창조’
2-5. 주택시장상황 - ‘양 vs 질’
3. 주거환경계획
3-1. 입지
3-1-1. 인문 사회적
3-1-2. 자연 환경적
3-1-3. 발전 정도
3-2. 계획개념
3-3. 배치계획
3-4. 주거동 계획
3-5. 동선 계획
3-6. 커뮤니티 장소 계획
3-7. 평면 계획
4. 의미부여

본문내용

2. 제한조건 및 설계결정 사항
2-1. 사업의 주체와 진행방식
현대에 가까운 사례일수록 ‘주택공급률’이 상승된다는 전제하에 사업진행방식은 다양화되며 계획에 미치는 영향이 커지고 있다. 공동주택연구회(2002), `마스터 콘트롤 - 통일성과 개별성의 조화‘「(7개 키워드로 읽는)일본의 현대하우징」pp344-346.
비록 개입하는 방식이나 정도에 따라 각각의 이름으로 불리고 있어서 자칫 오해를 일으킬 수 있지만, 그 실상을 들여다보면 하나의 공통된 목적을 추구하고 있다. 그것은 ‘품질 중시’로의 가치 전환이라고 할 수 있다. 이러한 전개는 고차원적 욕구에 갈망이 인간의 본능에 가깝다는 사실에서 돌이켜볼 때, 주택에 있어서도 양적인 확보이후 질적인 추구가 뒤따르는 현상은 당연한 것으로 받아들여진다. 이러한 맥락에서 구체적인 사례의 계획을 들여다 볼 때, 그것의 설립년도와 사업진행방식의 중요성은 높아지고 있다.

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2-2. 지역 지구
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「도시계획법」등에 담겨 있는 지역 지구 개념은 지정구역 내에서 지어지는 건축물의 성질을 구체적으로 제한하고 있다. 국토의 균형발전과 참된 도시 창출이란 미명아래 ‘건폐율’, ‘용적율’, ‘도로사선제한’, ‘주거지내 이격거리기준’등 최소화된 규준으로 최대의 제한적 요소가 되고 있다. 왜냐하면 각각의 규준들은 허용 가능한 최대지표를 미리 결정지어 놓고 그것을 넘어서지 못하게 하는 적용방식을 취하기 때문이다. 또한 도시의 성장속도를 도시행정이 따라오는 것이 더딘 까닭에 건축 활동을 저해하는 결과를 부르기도 한다. 한편, ‘건축과 도시 모두가 공간 구현을 목적으로 하는 구축(構築)’ 김진애 아크포럼 대표
이란 논지가 관련자들에게 공감대를 얻지 못하고 있음으로 인하여 또 다른 영향요소로 작용하고 있다.

참고 자료

p1, 2, 3, 도면사진
2004 한국건축문화대상 수상작 소개 - 준공건축물부문, 건축인(2004.12)
http://sisang.co.kr ㈜종합건축사사무소 ‘시상’ 인터넷 홈.
표2 p4, p5

p6 p8지도
통계자료 http://gis.seoul.go.kr/index.jsp 서울시청 홈 -도시 및 통계지도서비스

전경사진 답사 -본인촬영

참고자료
공동주택연구회(2002), `마스터 콘트롤 - 통일성과 개별성의 조화‘「(7개 키워드로 읽는)일본의 현대하우징」