용산-오피스텔 상가 신축 사업계획서

소개글

용산-오피스텔 상가 사업 계획서로 S.W.O.T 기법을 토대로 해당부지를 객관적으로 평가하고 주변시세를 종합하여 사업가치를 평가하였다.

목차

(1). 사업 개요
1. 사업 개요
2. 사업지 위치도
3. 사업지 현장사진

(2). 사업지 분석
1. 입지 환경 분석
2. 개발 환경 분석
3. 본 사업의 S.W.O.T 분석
4. 개발 Concept 기본방향
5. 마케팅 전략
6. 분양전략

(3). 사업지역 분양시장 분석
1. 사업지 주변 오피스
2. 사업지 주변 오피스 분양가 통계
3. 사업지 주변 상가 시세 통계

(4). 사업수지 분석
1. 분양 면적표
2. 상가,오피스 구성(M/D)
3. 사업수지분석-수입계획
4. 사업수지분석-지출계획

(5). 결론

본문내용

Ⅱ. 사업지 분석

2) 입지 분석
- 100만평 규모의 ‘부도심 개발계획’으로 새로운 경제, 주거특구로 부상

- 국제·첨단업무단지로 탈바꿈 기존 상가와 업무 임대수요는 물론 외국인 임대 수요까지
몰릴 것으로 기대

- 미군기지의 이전,강북 재개발 등의 기대로 발전 가능성이 주목되는 지역.

3) 교통환경 분석
-천안 34분, 대전 49분, 동대구 1시간 39분,
부산 2시간40분, 광주 2시간 30분

-수도권을 입체 연결하는 X자형 광역전철망.

-신공항철도 개통

-지하철 신용산, 남영, 용산역이 연계
-지하철1,4호선의 연계지로서 민자역사 개

통시 폭 21미터 도로가 당 상가 앞으로 관

통 예정
4) 상권 분석
-강북의 중심 상권.
-역세권 상권으로서 주변 상가들을 비롯 CGV,대형 쇼핑몰 등이 조성됨.
-유동인구가 많아 음식점,유흥업소,편의 시설등의 수요가 늘어들고 있는 추세.

참고 자료

없음